宿遷市老房加固綜合施工方案一、工程概況1.1項(xiàng)目背景本項(xiàng)目位于宿遷市宿城區(qū)，涉及建筑為20世紀(jì)90年代建成的磚混結(jié)構(gòu)住宅樓，總建筑面積約5600㎡，地上6層，無地下室。根據(jù)《江蘇省既有建筑改造和加固工程結(jié)構(gòu)施工圖設(shè)計(jì)文件技術(shù)審查要點(diǎn)（2025年版）》要求，需對(duì)房屋結(jié)構(gòu)安全性及抗震性能進(jìn)行全面提升，同步解決墻體裂縫、地基沉降、管線老化等問題。1.2地質(zhì)條件宿遷地區(qū)屬于黃淮沖積平原，場地土層分布為：①素填土（厚0.5-1.2m，松散）；②粉質(zhì)黏土（厚2.5-4.0m，可塑，地基承載力特征值180kPa）；③淤泥質(zhì)粉質(zhì)黏土（厚1.0-2.0m，流塑，承載力低）；④石灰?guī)r（中風(fēng)化，埋深5.0-7.0m）。地下水位埋深1.5-2.0m，對(duì)混凝土結(jié)構(gòu)具弱腐蝕性。1.3加固目標(biāo)安全性：主體結(jié)構(gòu)安全等級(jí)提升至二級(jí)，地基承載力提高至200kPa以上?？拐鹦裕嚎拐鹪O(shè)防烈度按7度（0.15g）設(shè)防，抗震等級(jí)由原三級(jí)提高至二級(jí)。耐久性：結(jié)構(gòu)剩余使用年限延長至30年，滿足《建筑抗震鑒定標(biāo)準(zhǔn)》GB50023-2009（2020年版）要求。二、結(jié)構(gòu)檢測與鑒定2.1檢測范圍地基基礎(chǔ)：采用鉆探取芯法檢測地基土物理力學(xué)性質(zhì)，平板載荷試驗(yàn)測定地基承載力；樁基礎(chǔ)采用低應(yīng)變反射波法檢測完整性。主體結(jié)構(gòu)：混凝土構(gòu)件：回彈法檢測強(qiáng)度，超聲波法檢測內(nèi)部缺陷，鋼筋掃描確定配筋數(shù)量及間距。砌體結(jié)構(gòu)：原位軸壓法檢測墻體抗壓強(qiáng)度，裂縫寬度及分布特征普查。鋼結(jié)構(gòu)：涂層厚度檢測、銹蝕程度評(píng)估，高強(qiáng)螺栓扭矩實(shí)測。2.2鑒定結(jié)論根據(jù)檢測數(shù)據(jù)，房屋存在以下主要問題：地基不均勻沉降導(dǎo)致墻體斜向裂縫，最大縫寬1.2mm；部分混凝土梁混凝土強(qiáng)度不足（實(shí)測C20＜設(shè)計(jì)C25）；抗震構(gòu)造措施不滿足現(xiàn)行規(guī)范，如構(gòu)造柱間距過大（＞6m）、圈梁未閉合。三、加固設(shè)計(jì)方案3.1地基基礎(chǔ)加固采用高壓噴射注漿法處理軟弱下臥層（淤泥質(zhì)粉質(zhì)黏土層），樁徑600mm，樁長5.0m，樁間距1.5m，呈等邊三角形布置。單樁承載力特征值不低于250kN，復(fù)合地基承載力特征值≥220kPa。3.2主體結(jié)構(gòu)加固3.2.1砌體墻體加固裂縫修復(fù)：寬度＜0.3mm裂縫采用環(huán)氧樹脂注漿封閉；＞0.3mm裂縫采用壓力灌注水泥基灌漿料，表面粘貼碳纖維布（CFS-Ⅰ級(jí)，厚度0.167mm）。整體加固：外墻采用雙面鋼筋網(wǎng)水泥砂漿面層加固，鋼筋網(wǎng)為φ6@200×200，砂漿強(qiáng)度M15，厚度30mm；內(nèi)墻采用單面鋼筋網(wǎng)加固，增設(shè)構(gòu)造柱（截面240×240mm，配4Φ12縱筋，Φ6@200箍筋）。3.2.2混凝土構(gòu)件加固梁加固：采用“增大截面法”，梁底新增縱筋4Φ20，箍筋Φ8@100，混凝土強(qiáng)度C30，截面加高100mm。板加固：板底粘貼碳纖維布（U形箍+壓條，纖維方向與受力方向一致），搭接長度≥200mm。3.2.3抗震構(gòu)造加強(qiáng)增設(shè)圈梁（截面240×180mm，配4Φ12縱筋），與原有圈梁焊接連接；樓梯間及電梯井周邊墻體采用鋼絲網(wǎng)片水泥砂漿加固，厚度20mm。3.3非結(jié)構(gòu)構(gòu)件加固門窗洞口：采用型鋼邊框加固，截面L50×5角鋼，與墻體預(yù)埋件焊接。管線改造：給水管更換為PPR管（De20-De50），排水管采用UPVC雙壁波紋管，強(qiáng)電線路穿鍍鋅鋼管暗敷。四、施工組織設(shè)計(jì)4.1施工流程前期準(zhǔn)備：辦理施工許可證、夜間施工許可等手續(xù)；搭設(shè)施工腳手架（落地式雙排腳手架，立桿間距1.5m，步距1.8m）；居民臨時(shí)安置（采用就近租賃周轉(zhuǎn)房，過渡期3個(gè)月）。分部分項(xiàng)工程施工：graphLRA[地基處理]-->B[高壓噴射注漿]B-->C[樁基檢測]C-->D[主體結(jié)構(gòu)加固]D-->E[墻體裂縫修復(fù)]E-->F[鋼筋網(wǎng)安裝]F-->G[混凝土澆筑]G-->H[裝飾裝修工程]4.2關(guān)鍵技術(shù)措施4.2.1高壓噴射注漿施工采用三重管法，水壓力30MPa，空氣壓力0.7MPa，注漿壓力2.5MPa；提升速度10-15cm/min，旋轉(zhuǎn)速度15-20r/min；注漿材料為42.5級(jí)普通硅酸鹽水泥，水灰比1:1，摻加3%膨潤土改善流動(dòng)性。4.2.2碳纖維布粘貼工藝基層處理：打磨混凝土表面至露出骨料，涂刷底膠（觸干時(shí)間2-4h）；粘貼碳纖維布：采用專用浸漬膠，涂刷厚度0.2-0.3mm，用橡膠輥壓實(shí)排除氣泡；養(yǎng)護(hù)：自然養(yǎng)護(hù)7d，環(huán)境溫度不低于5℃，避免陽光直射。4.3施工進(jìn)度計(jì)劃工序名稱工期（天）開始時(shí)間關(guān)鍵節(jié)點(diǎn)施工準(zhǔn)備72025.11.01腳手架驗(yàn)收地基加固152025.11.08復(fù)合地基承載力檢測主體結(jié)構(gòu)加固452025.11.23碳纖維布粘貼驗(yàn)收管線改造202026.01.07管道壓力試驗(yàn)裝飾裝修302026.01.27外墻涂料完工竣工驗(yàn)收52026.02.26整體結(jié)構(gòu)安全性評(píng)估五、質(zhì)量控制與安全管理5.1質(zhì)量控制標(biāo)準(zhǔn)材料進(jìn)場驗(yàn)收：碳纖維布抗拉強(qiáng)度標(biāo)準(zhǔn)值≥3000MPa，彈性模量≥2.1×10?MPa；水泥基灌漿料28d抗壓強(qiáng)度≥60MPa。施工過程控制：高壓噴射注漿樁垂直度偏差≤1%，樁位偏差≤50mm；鋼筋焊接長度雙面焊≥5d，單面焊≥10d，焊縫厚度≥0.3d（d為鋼筋直徑）。驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)：參照《混凝土結(jié)構(gòu)加固工程施工質(zhì)量驗(yàn)收規(guī)范》GB50550-2010，分項(xiàng)工程合格率100%，優(yōu)良率≥85%。5.2安全管理措施危險(xiǎn)源辨識(shí)：高空墜落（腳手架作業(yè)）、物體打擊（材料堆放）、觸電（臨時(shí)用電）。防護(hù)措施：腳手架搭設(shè)完畢后經(jīng)第三方檢測驗(yàn)收，設(shè)置1.2m高防護(hù)欄桿及18cm擋腳板；施工現(xiàn)場臨時(shí)用電采用TN-S系統(tǒng)，三級(jí)配電兩級(jí)保護(hù)，接地電阻≤4Ω；配備消防器材（每50㎡配置2具4kg干粉滅火器），設(shè)置安全警示標(biāo)志。六、環(huán)境保護(hù)與文明施工6.1揚(yáng)塵控制施工現(xiàn)場設(shè)置洗車平臺(tái)，出入口硬化（C20混凝土，厚度200mm）；易揚(yáng)塵材料（水泥、砂子）采用密閉式庫房存放，運(yùn)輸車輛覆蓋篷布。6.2噪聲控制高壓噴射注漿、切割作業(yè)等噪聲源設(shè)置隔聲屏障，晝間噪聲≤70dB，夜間≤55dB；夜間施工（22:00-6:00）提前辦理許可，公告周邊居民。6.3廢棄物處理建筑垃圾分類存放（可回收、有毒有害、建筑垃圾），委托有資質(zhì)單位清運(yùn)；鉆孔泥漿經(jīng)沉淀池處理（三級(jí)沉淀），清水回用，干渣外運(yùn)至指定消納場。七、驗(yàn)收與評(píng)估7.1階段性驗(yàn)收地基加固：施工完成后28d進(jìn)行復(fù)合地基載荷試驗(yàn)，加載至設(shè)計(jì)承載力的2倍，沉降量≤0.015倍承壓板寬度。主體結(jié)構(gòu)：碳纖維布粘貼后進(jìn)行拉伸粘結(jié)強(qiáng)度試驗(yàn)，粘結(jié)強(qiáng)度≥2.5MPa，且破壞形式為混凝土內(nèi)聚破壞。7.2竣工評(píng)估委托第三方檢測機(jī)構(gòu)進(jìn)行結(jié)構(gòu)性能實(shí)荷試驗(yàn)，加載至設(shè)計(jì)荷載的1.5倍，持荷1h，結(jié)構(gòu)最大撓度≤L/250（L為構(gòu)件跨度），卸載后殘余變形≤0.2mm。提交《加固工程竣工報(bào)告》，包含設(shè)計(jì)變更記錄、隱蔽工程驗(yàn)收單、檢測報(bào)告等全套資料。八、投資估算與效益分析8.1投資構(gòu)成（總造價(jià)約480萬元）項(xiàng)目名稱工程量單位造價(jià)合價(jià)（萬元）地基加固1200㎡650元/㎡78主體結(jié)構(gòu)加固5600㎡620元/㎡347.2管線改造800m180元/m14.4措施項(xiàng)目費(fèi)——40.48.2效益分析經(jīng)濟(jì)效益：加固改造費(fèi)用僅為拆除重建的60%，節(jié)約土地資源約0.8畝。社會(huì)效益：解決80戶居民住房安全問題，新增停車位20個(gè)，同步改善小區(qū)綠化（新增綠地率15%）。九、應(yīng)急預(yù)案9.1突發(fā)情況處置基坑坍塌：立即停止施工，啟動(dòng)邊坡監(jiān)測系統(tǒng)（精度0.1mm），采用速凝混凝土回填+鋼板樁支護(hù)。結(jié)構(gòu)失穩(wěn)：設(shè)置臨時(shí)支撐（H型鋼，型號(hào)HW200×200），卸載超載部分，組織專家論證加固方案。9.2應(yīng)急資源配置應(yīng)急物資：柴油發(fā)電機(jī)（200kW）1臺(tái)，應(yīng)急照明設(shè)備10套，醫(yī)療急救箱2個(gè)；應(yīng)急隊(duì)伍：成立30人應(yīng)急