為規(guī)范建筑工程質量檢測服務的招標活動，確保工程質量安全，結合《中華人民共和國招標投標法》《建設工程質量檢測管理辦法》等法規(guī)要求，編制本示范版招標文件，供建設單位參考使用。一、招標公告（一）項目概況1.工程名稱：XX市XX園區(qū)一期工程質量檢測服務2.建設地點：XX市XX區(qū)XX路XX號3.工程規(guī)模：總建筑面積約15萬平方米，包含6棟住宅樓（地上33層、地下2層）、2棟商業(yè)樓（地上5層、地下1層），結構形式為剪力墻及框架結構。4.資金來源：自籌資金，已落實。（二）招標范圍本次招標為該工程的全過程質量檢測服務，具體包括但不限于：地基基礎工程：基樁完整性檢測（低應變法、鉆芯法）、地基承載力檢測、基坑監(jiān)測；主體結構工程：混凝土強度檢測（回彈法、鉆芯法）、鋼筋保護層厚度檢測、鋼結構焊縫質量檢測；建筑材料檢測：鋼筋、混凝土、砌體、防水材料、保溫材料等進場檢測；建筑節(jié)能檢測：圍護結構節(jié)能構造、保溫材料性能、建筑設備系統(tǒng)節(jié)能檢測；室內環(huán)境檢測：甲醛、苯、氨、TVOC、氡濃度檢測；專項檢測：建筑幕墻性能檢測、防雷裝置檢測（依設計要求）。（三）投標人資格要求1.具有獨立法人資格，營業(yè)執(zhí)照合法有效；2.具備建設工程質量檢測機構資質證書（資質范圍涵蓋地基基礎、主體結構、建筑節(jié)能檢測）；3.持有檢驗檢測機構資質認定證書（CMA），認證范圍包含本次招標的全部檢測項目；4.近3年（____年）完成過≥3項類似工程（建筑面積≥10萬平方米的民用建筑檢測）；5.項目負責人須為一級注冊結構工程師（或注冊巖土工程師），且有5年以上檢測管理經(jīng)驗；6.未被列入“信用中國”失信被執(zhí)行人名單、政府采購嚴重違法失信行為記錄名單。（四）招標文件的獲取1.時間：2024年X月X日至2024年X月X日（每日9:00-17:00，節(jié)假日除外）；2.方式：現(xiàn)場獲?。撼謫挝唤榻B信、營業(yè)執(zhí)照、資質證書、CMA證書復印件（加蓋公章），至XX市XX路XX號XX大廈X層領??；（五）投標文件的遞交1.截止時間：2024年X月X日9時30分（北京時間）；2.地點：XX市公共資源交易中心XX開標室；3.逾期送達或未密封的投標文件，招標人不予受理。（六）發(fā)布媒介本次公告在中國招標投標公共服務平臺、XX省建筑市場監(jiān)管平臺發(fā)布。二、投標人須知（一）總則1.本項目招標人為XX置業(yè)有限公司，招標代理機構為XX工程咨詢有限公司（如無則刪除）。2.招標方式：公開招標，評標采用綜合評分法。3.投標人應保證投標資料真實有效，否則承擔法律責任。（二）招標文件1.組成：招標公告、投標人須知、檢測服務要求、評標辦法、合同條款、投標文件格式。2.澄清與修改：投標人對條款存疑的，應在投標截止前5日書面提出；招標人將在截止前3日以補遺書形式答復，澄清內容為招標文件組成部分。（三）投標文件編制1.組成：投標函、資質證明、技術方案、商務業(yè)績、報價單、服務承諾等（詳見“投標文件格式”）。2.報價要求：報價包含檢測費、材料費、設備費、稅費等全部費用，采用“綜合單價+總價包干”模式；報價依據(jù)《XX省建設工程質量檢測收費標準》，結合市場行情自主報價；除設計變更外，報價在合同期內不調整。3.投標有效期：自投標截止日起90天。4.投標保證金：人民幣5萬元（電匯，截止前到賬），未中標者在中標通知書發(fā)出后5日內退還（不計息）。（四）投標與開標1.投標文件密封：外層封套標注“XX工程檢測投標文件”“開標時啟封”，加蓋公章及法人章。2.開標程序：宣布紀律→核驗保證金→拆封投標文件→宣讀報價等關鍵信息→簽字確認。（五）評標與定標1.評標委員會：由5名專家（含3名技術/經(jīng)濟專家）組成。2.評審流程：資格審查→符合性審查→綜合評分（技術35分、商務25分、報價40分）。3.定標：推薦3名中標候選人，招標人確定排名第一者為中標人，若放棄則依次遞補。三、檢測服務要求（一）工程概況本工程為XX園區(qū)一期項目，包含住宅、商業(yè)建筑，總工期730天，檢測服務需覆蓋從基礎施工至竣工驗收的全周期。（二）技術標準與檢測要求1.依據(jù)規(guī)范：國標：GB____《建筑工程施工質量驗收統(tǒng)一標準》、GB____《混凝土結構工程施工質量驗收規(guī)范》、GB____《建筑節(jié)能工程施工質量驗收標準》等；地方標準：XX省《建筑工程質量檢測技術規(guī)程》；設計文件及施工圖紙。2.檢測項目及精度：基樁檢測：低應變法檢測樁身完整性（Ⅰ、Ⅱ類樁≥95%），鉆芯法檢測混凝土強度（芯樣強度≥設計等級）；混凝土強度：回彈法結合鉆芯法（鉆芯數(shù)量≥總樁數(shù)的10%）；鋼筋保護層：梁類構件合格率≥90%，板類≥85%，不合格點偏差≤允許值的1.5倍；室內環(huán)境：甲醛≤0.07mg/m3（Ⅰ類民用建筑），苯≤0.06mg/m3。（三）服務期限與成果交付1.服務周期：自合同簽訂至工程竣工驗收合格，關鍵節(jié)點（基礎、主體驗收）檢測需在3個工作日內完成并提交報告。2.成果要求：檢測報告需加蓋CMA章、檢測機構公章，內容包含檢測依據(jù)、方法、數(shù)據(jù)、結論；提交紙質版報告5份、電子版（PDF）2份，檢測數(shù)據(jù)同步錄入招標人工程管理系統(tǒng)。（四）質量保證1.檢測機構需建立ISO/IEC____質量管理體系，檢測人員持證上崗率100%；2.對不合格項，需在24小時內通知招標人及監(jiān)理，協(xié)助分析原因并提出處理建議；3.因檢測失誤導致工程損失的，檢測機構承擔全部賠償責任。四、評標辦法（綜合評分法）（一）評分因素及分值評分因素分值評分內容------------------------------------------------------------------------------------------------技術方案35檢測方案合理性（10）、質量保證措施（10）、服務方案（10）、應急預案（5）商務部分25資質等級（5）、業(yè)績（10）、人員配置（5）、設備配置（5）投標報價40報價合理性（30）、優(yōu)惠條件（10）（二）評分標準1.技術方案（35分）：檢測方案：方法科學、流程清晰（如基樁檢測比例符合規(guī)范），得7-10分；質量保證：體系完善（如人員培訓、設備校準計劃），得7-10分；服務方案：響應時間≤2小時、報告提交及時，得7-10分；應急預案：設備故障、工期延誤的應對措施可行，得3-5分。2.商務部分（25分）：資質等級：資質與CMA認證全覆蓋，得5分；業(yè)績：近3年完成3項及以上類似工程，每項得3分（最高10分）；人員配置：項目負責人為一級注冊結構師且有5年經(jīng)驗，得3分；檢測人員持證率100%，得2分；設備配置：設備齊全且在檢定期內，得3-5分。3.投標報價（40分）：報價合理性：以有效報價的算術平均值為基準價，等于基準價得30分，每偏離1%扣1分（最低0分）；優(yōu)惠條件：總價下浮≥3%或提供免費復查，得5-10分。五、合同條款及格式（一）合同協(xié)議書（示例）發(fā)包人（甲方）：XX置業(yè)有限公司承包人（乙方）：XX檢測有限公司1.工程概況：XX園區(qū)一期工程質量檢測服務，檢測范圍詳見招標文件。2.合同工期：自2024年X月X日至工程竣工驗收合格。3.質量標準：符合國家及地方相關標準，檢測報告通過CMA認證。4.合同金額：人民幣壹佰伍拾萬元（￥1,500,000.00），最終以實際檢測項目結算。5.付款方式：預付款：合同簽訂后10日內，支付合同價的20%（30萬元）；進度款：基礎驗收后付至已完費用的40%，主體驗收后付至70%；尾款：竣工且報告提交后付至結算價的97%，預留3%質保金（質保期2年）。（二）通用條款參照《建設工程質量檢測合同（示范文本）》（GF-____），約定雙方權利義務、檢測報告要求、違約責任等。（三）專用條款1.檢測項目調整：因設計變更需增減檢測項目的，雙方協(xié)商調整費用；2.違約責任：甲方逾期付款按日付0.3‰違約金，乙方逾期報告按日付合同價0.5‰違約金；3.爭議解決：向工程所在地人民法院訴訟。六、投標文件格式（一）投標函（示例）致：XX置業(yè)有限公司我方愿以人民幣壹佰伍拾萬元（￥1,500,000.00）的報價，按招標文件要求完成本工程質量檢測服務，服務周期自合同簽訂至竣工驗收，質量標準符合國家規(guī)范。投標人：XX檢測有限公司（蓋章）法定代表人：XXX（簽字）日期：2024年X月X日（二）資質證明文件1.營業(yè)執(zhí)照副本復印件（加蓋公章）；2.建設工程質量檢測機構資質證書復印件（加蓋公章）；3.CMA證書復印件（加蓋公章）。（三）技術方案1.檢測方案：分地基基礎、主體結構等模塊，說明檢測方法、比例、流程；2.質量保證：人員培訓計劃、設備校準方案、數(shù)據(jù)審核流程；3.服務方案：響應時間（≤2小時）、報告提交時間（關鍵節(jié)點≤3日）；4.應急預案：設備故障時啟用備用設備，工期延誤時增派檢測人員。（四）報價單（示例）序號檢測項目單位數(shù)量單價（元）合價（元）備注----------------------------------------------------------------------1基樁低應變檢測根50015075,0002混凝土回彈檢測組800200160,000.....................合計————1,500,000含稅總價（五）其他文件1.業(yè)績證明：近3年類似工程合同、檢測報告復印件；2.人員證書：項目負責人注冊證、檢測人員資格證復印件；3.服務承諾：對檢測質量、進度、保密的書面承諾。使用說