2025年房屋抵押貸款合同范本借款人（以下簡(jiǎn)稱“甲方”）：_________，性別：______，民族：______，身份證號(hào)碼：____________________，住所：____________________，聯(lián)系電話：____________________。貸款人（以下簡(jiǎn)稱“乙方”）：____________________銀行股份有限公司（或其他金融機(jī)構(gòu)名稱），法定代表人：_________，地址：____________________，聯(lián)系電話：____________________。根據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》、《中華人民共和國(guó)城市房地產(chǎn)抵押管理辦法》及其他相關(guān)法律法規(guī)，甲乙雙方在平等、自愿、協(xié)商一致的基礎(chǔ)上，就房屋抵押貸款事宜，達(dá)成如下協(xié)議：第一條貸款金額乙方向甲方提供的人民幣貸款金額（大寫）____________________元整，幣種為人民幣。第二條貸款用途甲方承諾，本合同項(xiàng)下貸款僅用于____________________（明確、合法的用途），不得挪作他用。如甲方改變貸款用途，必須事先征得乙方書面同意。第三條貸款期限本合同項(xiàng)下貸款期限為______年______個(gè)月，自貸款實(shí)際發(fā)放之日起計(jì)算。具體起止日期為：______年______月______日至______年______月______日。第四條貸款利率與利息（一）本合同項(xiàng)下貸款利率采用______（固定/浮動(dòng)）利率。（二）如采用固定利率，則利率為______%（年利率）。（三）如采用浮動(dòng)利率，則以貸款發(fā)放日公布的貸款市場(chǎng)報(bào)價(jià)利率（LPR）為基準(zhǔn)，加減______個(gè)基點(diǎn)形成本合同項(xiàng)下貸款利率。利率調(diào)整機(jī)制如下：本合同期限內(nèi)的第______年（或每______個(gè)月）______月______日，根據(jù)貸款市場(chǎng)報(bào)價(jià)利率調(diào)整機(jī)制，重新確定貸款利率。利率調(diào)整后的利率水平以乙方書面通知為準(zhǔn)，通知發(fā)出______日后生效。乙方應(yīng)在利率調(diào)整前______日將利率調(diào)整情況書面通知甲方。（四）貸款利息自貸款實(shí)際發(fā)放之日起計(jì)算，至貸款本息全部清償之日止。（五）甲方應(yīng)按合同約定按時(shí)足額支付貸款利息。逾期部分的利息按合同約定利率上浮______%計(jì)算。第五條還款方式甲方選擇______（等額本息/等額本金/按期付息到期還本）方式償還貸款本息。（一）等額本息還款：每期還款日為______月______日，每期還款金額為人民幣_(tái)_____元整。首期還款日為______年______月______日。（二）等額本金還款：每期還款日為______月______日，首期應(yīng)還本金為人民幣_(tái)_____元整，每期遞增金額為人民幣_(tái)_____元整，每期支付利息根據(jù)當(dāng)時(shí)剩余本金和合同約定利率計(jì)算。首期還款日為______年______月______日。（三）按期付息到期還本：甲方應(yīng)于每______月______日支付當(dāng)期利息人民幣_(tái)_____元整。貸款到期日，甲方應(yīng)一次性償還全部貸款本金人民幣_(tái)_____元整。到期日為______年______月______日。第六條抵押物（一）抵押物：甲方所有的位于____________________（省/市）____________________（區(qū)/縣）____________________（街道/路）____________________（門牌號(hào)）的房屋，不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證書編號(hào)：____________________。（二）抵押物價(jià)值：經(jīng)雙方認(rèn)可的評(píng)估機(jī)構(gòu)評(píng)估，該抵押物價(jià)值為人民幣_(tái)_____元整。乙方根據(jù)抵押物價(jià)值及合同約定，確定本次貸款額度為人民幣_(tái)_____元整，占抵押物評(píng)估價(jià)值的______%。（三）抵押范圍：本合同項(xiàng)下貸款的抵押擔(dān)保范圍包括貸款本金、利息、罰息、違約金、損害賠償金以及乙方為實(shí)現(xiàn)債權(quán)所產(chǎn)生的費(fèi)用（包括但不限于評(píng)估費(fèi)、登記費(fèi)、訴訟費(fèi)、拍賣費(fèi)、律師費(fèi)、差旅費(fèi)等）。第七條抵押登記甲方應(yīng)在本合同簽訂后______日內(nèi)，與乙方共同或乙方單獨(dú)到____________________不動(dòng)產(chǎn)登記中心辦理抵押登記手續(xù)。抵押登記費(fèi)用由______（甲方/乙方）承擔(dān)。抵押權(quán)自登記之日起設(shè)立。第八條甲方的權(quán)利與義務(wù)（一）甲方保證對(duì)本合同項(xiàng)下貸款用途的合法性負(fù)責(zé)，并接受乙方的監(jiān)督。（二）甲方應(yīng)按照本合同第四條、第五條的約定按時(shí)足額償還貸款本息。（三）甲方應(yīng)保證抵押物的完整與安全，維護(hù)抵押物的價(jià)值。如發(fā)生足以影響抵押物價(jià)值的情況（如拆遷、修繕、變賣、重復(fù)抵押等），甲方應(yīng)在______日內(nèi)書面通知乙方，并采取有效措施保障乙方債權(quán)。（四）甲方應(yīng)配合乙方進(jìn)行貸款資金發(fā)放、貸后檢查、審計(jì)等事宜。（五）甲方應(yīng)保證提供的所有文件和資料真實(shí)、合法、有效。如甲方信息（如住所、聯(lián)系方式等）發(fā)生變更，應(yīng)在變更后______日內(nèi)書面通知乙方。（六）甲方不得擅自轉(zhuǎn)讓、出租、出借、再抵押或以其他方式處分抵押物，如需處分，必須事先征得乙方書面同意。（七）甲方應(yīng)按照乙方要求購(gòu)買指定保險(xiǎn)公司的抵押物財(cái)產(chǎn)保險(xiǎn)，保險(xiǎn)價(jià)值不低于抵押物評(píng)估價(jià)值的______%，保險(xiǎn)期限不早于貸款期限，保險(xiǎn)費(fèi)用由甲方承擔(dān)。保險(xiǎn)單須交乙方保管。如保險(xiǎn)事故發(fā)生，所得保險(xiǎn)賠償金應(yīng)優(yōu)先用于償還乙方貸款本息。第九條乙方的權(quán)利與義務(wù)（一）乙方有權(quán)按照本合同約定發(fā)放貸款。（二）乙方有權(quán)對(duì)甲方的貸款資金使用情況、經(jīng)營(yíng)狀況等進(jìn)行監(jiān)督檢查，甲方應(yīng)予以配合。（三）乙方有權(quán)要求甲方提供必要的財(cái)務(wù)報(bào)表、經(jīng)營(yíng)報(bào)表及其他相關(guān)資料。（四）發(fā)生危及抵押物安全或價(jià)值的情況時(shí)，乙方有權(quán)要求甲方限期整改或采取其他補(bǔ)救措施。（五）甲方違反本合同約定，乙方有權(quán)依法定程序行使抵押權(quán)。（六）乙方應(yīng)按照本合同約定按期向甲方發(fā)放貸款。第十條違約責(zé)任（一）甲方未按本合同第四條約定支付利息的，構(gòu)成逾期。逾期______日的，乙方有權(quán)自逾期之日起，對(duì)逾期本金及其應(yīng)付利息按合同約定利率上浮______%計(jì)收罰息。（二）甲方未按本合同第五條約定償還貸款本金的，構(gòu)成逾期。逾期______日的，乙方除有權(quán)收取逾期罰息外，還有權(quán)自逾期之日起，按日向甲方收取貸款本金萬(wàn)分之______的違約金。（三）甲方違反本合同第三條約定的貸款用途的，乙方有權(quán)要求甲方立即糾正，并可根據(jù)情況要求甲方提前償還部分或全部貸款本息，并加收______%的違約金。（四）甲方違反本合同第八條約定的義務(wù)，特別是擅自處分抵押物、未及時(shí)通知乙方抵押物價(jià)值變化等，乙方有權(quán)要求甲方限期改正，并視情節(jié)輕重，有權(quán)要求甲方提前償還全部貸款本息，或直接行使抵押權(quán)。（五）甲方提供虛假信息或偽造文件騙取貸款的，乙方有權(quán)立即收回已發(fā)放的全部貸款，并要求甲方賠償由此造成的全部損失，構(gòu)成犯罪的，移交司法機(jī)關(guān)處理。（六）甲方發(fā)生嚴(yán)重違約，乙方有權(quán)依法定程序行使抵押權(quán)。乙方行使抵押權(quán)所產(chǎn)生的費(fèi)用（包括但不限于評(píng)估費(fèi)、拍賣費(fèi)、訴訟費(fèi)等）由甲方承擔(dān)。抵押物處置所得價(jià)款，在扣除上述費(fèi)用后，優(yōu)先用于償還乙方貸款本息。所得價(jià)款不足償還的部分，甲方仍需承擔(dān)償還責(zé)任。如甲方仍無(wú)力償還，乙方有權(quán)繼續(xù)追索。（七）如因甲方原因?qū)е碌盅旱怯洘o(wú)效或抵押權(quán)受限制，甲方應(yīng)承擔(dān)由此給乙方造成的一切損失。第十一條特別提示甲方已仔細(xì)閱讀并充分理解本合同所有條款，特別是關(guān)于貸款利率、還款、違約責(zé)任、抵押權(quán)行使等條款，并知悉自身權(quán)利義務(wù)及違約風(fēng)險(xiǎn)。甲方確認(rèn)其具有完全民事行為能力，能夠獨(dú)立承擔(dān)合同責(zé)任。第十二條法律適用與爭(zhēng)議解決本合同的訂立、效力、解釋、履行及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律。因本合同引起的或與本合同有關(guān)的任何爭(zhēng)議，雙方應(yīng)首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向乙方所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第十三條通知雙方在本合同中載明的地址、聯(lián)系電話為有效聯(lián)系方式。任何書面通知按該地址郵寄（以掛號(hào)信或快遞發(fā)出______日后視為送達(dá)）或按該電話號(hào)碼發(fā)送（以錄音或確認(rèn)收到視為送達(dá)）即視為有效送達(dá)。一方變更聯(lián)系方式，應(yīng)提前______日書面通知對(duì)方。第十四條合同生效本合同自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效，自貸款資金實(shí)際發(fā)放之日起，甲方即承擔(dān)還款責(zé)任。本合同項(xiàng)下抵押權(quán)自辦理完畢抵押登記手續(xù)之日起設(shè)立。第十五條合同份數(shù)本合同一式______份，甲方執(zhí)______份，乙方執(zhí)______份，不動(dòng)產(chǎn)登記中心執(zhí)______份，具有