2025廈門市房屋買賣合同范本廈門市房屋買賣合同合同編號：本合同由以下雙方于年月日在廈門市簽訂：出賣人（以下簡稱“甲方”）：姓名：身份證號碼：聯系電話：地址：買受人（以下簡稱“乙方”）：姓名：身份證號碼：聯系電話：地址：鑒于甲方擁有坐落于廈門市區(qū)路號室的房屋（以下簡稱“標的房屋”）的所有權，乙方擬購買上述房屋，雙方經友好協商，達成如下協議：第一條房屋基本情況標的房屋座落于廈門市區(qū)路號室，房屋建筑面積為平方米。該房屋的權屬情況如下：1.1甲方為標的房屋的合法所有權人，擁有完全的處分權，保證未設定任何形式的抵押、擔?；蚱渌棛嗬?。1.2標的房屋的《不動產權證書》編號為：。第二條成交價格雙方約定標的房屋的成交價格為人民幣元整（大寫：）。第三條付款方式3.1乙方應按照以下方式支付房價款：（1）定金：乙方于本合同簽訂之日起日內支付人民幣元整（大寫：）作為購房定金。（2）首付款：乙方于年月日前支付人民幣元整（大寫：）作為首付款。（3）剩余款項：剩余房款人民幣元整（大寫：）由乙方按照約定的貸款方式支付。3.2乙方選擇貸款支付的，甲方應協助乙方辦理貸款相關手續(xù)，并提供必要的文件。3.3甲乙雙方同意，若因貸款問題導致交易無法完成，雙方應協商解決，協商不成的，守約方有權解除合同，違約方應承擔相應的違約責任。第四條交房時間4.1甲方應于年月日前將標的房屋交付給乙方，交付時應提供《房屋交付通知書》及該房屋的鑰匙。4.2交付時，甲乙雙方應共同對房屋的現狀進行查驗，并簽署《房屋交接單》。第五條權屬轉移登記5.1雙方同意，于年月日前辦理標的房屋的權屬轉移登記手續(xù)，完成不動產權證書的變更。5.2甲乙雙方應共同提交辦理權屬轉移登記所需的文件，包括但不限于不動產權證書、身份證明、購房合同、契稅完稅證明等。5.3若因甲方原因未能在約定時間內完成權屬轉移登記的，每逾期一日，甲方應按日向乙方支付已付房價款的‰作為違約金。第六條房屋維修基金及配套設施費用6.1標的房屋的維修基金、配套設施費用、土地使用費等費用由甲方承擔，直至辦理權屬轉移登記手續(xù)時為止。6.2若標的房屋已繳納維修基金，甲方應將維修基金發(fā)票交付給乙方。第七條稅費承擔7.1本次交易產生的契稅、增值稅、個人所得稅等各項稅費，由甲乙雙方按照相關法律法規(guī)的規(guī)定各自承擔。7.2若因稅費承擔問題導致交易無法完成，雙方應協商解決，協商不成的，守約方有權解除合同，違約方應承擔相應的違約責任。第八條合同的變更與解除8.1本合同的任何變更或解除均需經雙方協商一致，并簽署書面協議。8.2若雙方協商一致解除合同，雙方應協商處理已支付的款項及相關費用。第九條違約責任9.1若甲方未按照本合同約定履行義務，導致交易無法完成的，甲方應向乙方雙倍返還定金或退還已付房價款，并支付相當于定金金額的違約金。9.2若乙方未按照本合同約定履行義務，導致交易無法完成的，乙方已支付的定金不予退還，且在定金不足以彌補甲方損失的情況下，乙方應補足相應的損失。第十條爭議解決10.1因本合同引起的或與本合同有關的任何爭議，雙方應友好協商解決。協商不成的，任何一方均可向廈門市有管轄權的人民法院提起訴訟。第十一條其他約定11.1本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補充協議，補充協議與本合同具有同等法律效力。11.2本合同自雙方簽字之日起生效。11.3本合同一式份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。（以下為簽字蓋章部分）甲方（簽字）：日期：年