2025年新建住宅土地購買合同本合同由以下雙方于（省/市）（區(qū)/縣）簽訂：甲方（出賣人）：名稱：身份證號(hào)/統(tǒng)一社會(huì)信用代碼：地址：聯(lián)系電話：乙方（買受人）：名稱：身份證號(hào)/統(tǒng)一社會(huì)信用代碼：地址：聯(lián)系電話：鑒于甲方擁有（省/市）（區(qū)/縣）街道/鄉(xiāng)（村）號(hào)地塊的國有建設(shè)用地使用權(quán)，乙方擬購買該地塊用于建設(shè)住宅小區(qū)，雙方經(jīng)友好協(xié)商，就該地塊的購買事宜達(dá)成如下協(xié)議：第一條合同標(biāo)的1.1甲方同意將其位于（省/市）（區(qū)/縣）街道/鄉(xiāng)（村）號(hào)，面積為平方米（以不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證書為準(zhǔn)）的國有建設(shè)用地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓給乙方。1.2該地塊的四至范圍為：東至，南至，西至，北至。1.3該地塊的土地用途為住宅用地，符合城市規(guī)劃要求。第二條合同價(jià)款2.1本合同項(xiàng)下土地的轉(zhuǎn)讓總價(jià)款為人民幣元（大寫：元整）。2.2付款方式：乙方應(yīng)于本合同簽訂之日起日內(nèi)支付定金人民幣元；乙方應(yīng)于年月日前支付第一期土地價(jià)款人民幣元；乙方應(yīng)于年月日前支付剩余土地價(jià)款人民幣元。2.3甲方收到乙方支付的土地價(jià)款后，應(yīng)當(dāng)向乙方出具正式的收款憑證。2.4任何一方未按本條規(guī)定支付款項(xiàng)或履行義務(wù)的，應(yīng)當(dāng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。第三條土地交付3.1甲方應(yīng)當(dāng)在年月日前將該地塊交付給乙方使用，交付時(shí)該地塊應(yīng)達(dá)到以下條件：該地塊已取得不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證書；該地塊上無任何抵押、質(zhì)押或其他權(quán)利負(fù)擔(dān)；該地塊上無任何建筑物、構(gòu)筑物或其他設(shè)施；該地塊周圍的道路、綠化等基礎(chǔ)設(shè)施已達(dá)到建設(shè)標(biāo)準(zhǔn)。3.2交付地點(diǎn)為，交付時(shí)間為。3.3甲方未按本條規(guī)定的時(shí)間和條件交付該地塊的，應(yīng)當(dāng)承擔(dān)違約責(zé)任，具體賠償標(biāo)準(zhǔn)為。3.4乙方在接收該地塊后，應(yīng)當(dāng)按照相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定進(jìn)行后續(xù)建設(shè)。第四條雙方權(quán)利與義務(wù)4.1甲方的權(quán)利與義務(wù)：甲方應(yīng)當(dāng)確保其對(duì)轉(zhuǎn)讓的地塊擁有完整的使用權(quán)，并在簽訂本合同后配合乙方辦理不動(dòng)產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)。甲方應(yīng)當(dāng)協(xié)助乙方處理與該地塊相關(guān)的遺留問題。甲方不得在本合同簽訂后對(duì)該地塊設(shè)置任何抵押、質(zhì)押或其他權(quán)利負(fù)擔(dān)。甲方應(yīng)當(dāng)按時(shí)向乙方交付該地塊，并協(xié)助乙方辦理相關(guān)手續(xù)。4.2乙方的權(quán)利與義務(wù)：乙方應(yīng)當(dāng)按照本合同約定的時(shí)間和方式支付土地價(jià)款。乙方應(yīng)當(dāng)按照本合同約定的用途使用該地塊，未經(jīng)甲方書面同意，不得擅自改變土地用途或進(jìn)行其他違法建設(shè)行為。乙方應(yīng)當(dāng)依法繳納與土地轉(zhuǎn)讓相關(guān)的稅費(fèi)。4.3雙方共同義務(wù)：雙方應(yīng)當(dāng)共同配合，確保不動(dòng)產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)順利完成。雙方應(yīng)當(dāng)在本合同履行過程中保持溝通，及時(shí)解決可能出現(xiàn)的問題。第五條違約責(zé)任5.1甲方違約責(zé)任：甲方未按本合同約定的時(shí)間交付該地塊的，每逾期一日，應(yīng)當(dāng)向乙方支付已付土地價(jià)款的%作為違約金；甲方未按本合同約定解除地塊上的權(quán)利負(fù)擔(dān)或未配合乙方辦理不動(dòng)產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)的，應(yīng)當(dāng)賠償乙方遭受的全部損失；甲方擅自改變土地用途或設(shè)置抵押、質(zhì)押等權(quán)利負(fù)擔(dān)的，乙方有權(quán)解除本合同，并要求甲方賠償全部損失。5.2乙方違約責(zé)任：乙方未按本合同約定的時(shí)間支付土地價(jià)款的，每逾期一日，應(yīng)當(dāng)向甲方支付未付土地價(jià)款的%作為違約金；乙方未按本合同約定用途使用該地塊的，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方賠償全部損失；乙方未及時(shí)配合甲方完成不動(dòng)產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)的，應(yīng)當(dāng)賠償造成的相關(guān)損失。第六條不可抗力6.1因不可抗力事件（如戰(zhàn)爭、自然災(zāi)害、政府政策調(diào)整等）導(dǎo)致本合同無法履行的，雙方可協(xié)商解除本合同或變更合同條款。6.2受不可抗力影響的一方應(yīng)當(dāng)在事件發(fā)生后日內(nèi)書面通知另一方，并提供相關(guān)證明文件。雙方應(yīng)當(dāng)在協(xié)商一致的基礎(chǔ)上，盡最大努力減少因不可抗力造成的損失。第七條爭議解決7.1本合同履行過程中如發(fā)生爭議，雙方應(yīng)當(dāng)通過友好協(xié)商解決。7.2協(xié)商不成的，任何一方均可向（省/市）（區(qū)/縣）人民法院提起訴訟。第八條其他條款8.1本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。8.2本合同自雙方簽字或蓋章之日起生效。8.3本合同一式份，甲乙雙方各執(zhí)份，其余份用于辦理相關(guān)手續(xù)。甲方（簽名/蓋章）：法定代表人/授權(quán)代表：日期：年月