離婚協(xié)議書補充協(xié)議書性質1.甲方（買方/出租方/委托方）：

甲方名稱：XX房地產(chǎn)開發(fā)有限公司，

地址：中國北京市朝陽區(qū)XX路XX號XX大廈X層，

法定代表人/負責人：張三，

聯(lián)系方式

甲方系一家依法注冊成立的房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)，具備相應的企業(yè)法人資格，主要從事房地產(chǎn)項目的開發(fā)、建設、銷售及租賃業(yè)務。甲方因業(yè)務發(fā)展需要，擬通過購買XX項目地塊用于商業(yè)房地產(chǎn)開發(fā)，或租賃XX商業(yè)物業(yè)用于經(jīng)營用途，或委托專業(yè)服務機構提供項目咨詢與管理服務?；诖?，甲方與乙方就相關事項達成初步合作意向，并依據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關法律法規(guī)，本著平等自愿、誠實信用的原則，就補充協(xié)議的簽訂達成一致。

2.乙方（賣方/承租方/服務提供方）：

乙方名稱：XX商業(yè)物業(yè)管理有限公司，

地址：中國上海市浦東新區(qū)XX路XX號XX寫字樓X層，

法定代表人/負責人：李四，

聯(lián)系方式

乙方系一家依法注冊成立的專業(yè)商業(yè)物業(yè)管理公司，具備相應的企業(yè)法人資格，主要從事商業(yè)物業(yè)的租賃、運營管理及增值服務。乙方擁有位于XX區(qū)域的商業(yè)物業(yè)，該物業(yè)具備完善的配套設施和良好的商業(yè)環(huán)境，適合用于商業(yè)經(jīng)營或出租。為促成甲方與乙方在房地產(chǎn)交易、租賃或服務委托方面的合作，乙方同意根據(jù)甲方的需求提供相應的物業(yè)資源或專業(yè)服務，并雙方在前期協(xié)商的基礎上，就補充協(xié)議的簽訂達成一致。

雙方基于上述背景及合作前提，通過友好協(xié)商，就原離婚協(xié)議書中未涉及或需要進一步明確的事項達成補充約定，以本協(xié)議形式予以明確。本協(xié)議的簽訂旨在完善雙方在離婚財產(chǎn)分割、子女撫養(yǎng)、債務承擔等方面的具體安排，確保協(xié)議內容符合雙方真實意愿，并具備法律效力。雙方確認，本協(xié)議作為原離婚協(xié)議書的補充部分，與原協(xié)議具有同等法律效力，共同構成完整的權利義務約定。

第一條協(xié)議目的與范圍

本協(xié)議的主要目的是對原離婚協(xié)議書中未涉及或約定不明確的事項進行補充約定，進一步明確雙方在離婚財產(chǎn)分割、子女撫養(yǎng)、債務承擔等方面的具體安排，確保協(xié)議內容的完整性、清晰性和可執(zhí)行性。本協(xié)議涉及的具體內容包括但不限于：（1）原協(xié)議中關于房產(chǎn)分割的具體執(zhí)行細節(jié)，如過戶手續(xù)辦理的時間節(jié)點和責任承擔；（2）子女撫養(yǎng)費支付方式的調整或補充，如增加教育、醫(yī)療費用的承擔比例和支付標準；（3）雙方共同債務的清償計劃和時間表，明確各自承擔的債務范圍和履行方式；（4）其他與離婚相關事宜的補充約定，如一方對另一方的補償或賠償事項的進一步明確。通過本協(xié)議的簽訂，雙方旨在進一步鞏固離婚協(xié)議的約束力，避免后續(xù)可能出現(xiàn)的糾紛，確保雙方權益得到充分保障，并促進雙方關系的平穩(wěn)過渡。

第二條定義

本協(xié)議中下列詞語具有以下含義：（1）離婚協(xié)議書：指甲乙雙方于XXXX年XX月XX日簽訂的《離婚協(xié)議書》，該協(xié)議書是雙方就離婚相關事宜達成的初步協(xié)議；（2）房產(chǎn)：指位于XX市XX區(qū)XX路XX號的XX房產(chǎn)，該房產(chǎn)為雙方共同財產(chǎn)，根據(jù)原離婚協(xié)議書約定進行分割；（3）子女撫養(yǎng)費：指根據(jù)原離婚協(xié)議書約定，由甲方承擔的XX的撫養(yǎng)費用，包括基本生活費、教育費、醫(yī)療費等；（4）共同債務：指雙方在婚姻關系存續(xù)期間共同形成的債務，包括但不限于房貸、車貸、信用卡債務等，具體清單見本協(xié)議附件；（5）過戶手續(xù)：指辦理房產(chǎn)所有權轉移登記手續(xù)的全過程，包括但不限于提交申請、繳納稅費、辦理登記等環(huán)節(jié)。

第三條雙方權利與義務

1.甲方的權力和義務：

（1）甲方的權力：甲方有權要求乙方按照本協(xié)議約定履行其在房產(chǎn)分割、子女撫養(yǎng)、債務承擔等方面的義務；甲方有權監(jiān)督乙方對共同債務的清償情況，并要求乙方提供相關證明文件；甲方有權在本協(xié)議約定的范圍內，對原離婚協(xié)議書中的相關條款進行補充和細化。

（2）甲方的義務：甲方應按照本協(xié)議約定，按時足額支付子女撫養(yǎng)費，并根據(jù)實際需要，承擔XX的教育費、醫(yī)療費等費用；甲方應積極配合乙方辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)，并承擔其應承擔的稅費和費用；甲方應按照本協(xié)議約定，參與共同債務的清償計劃，并按時履行其應承擔的債務份額；甲方應尊重乙方的合法權益，避免采取任何損害乙方權益的行為。

2.乙方的權力和義務：

（1）乙方的權力：乙方有權要求甲方按照本協(xié)議約定履行其在房產(chǎn)分割、子女撫養(yǎng)費支付、共同債務承擔等方面的義務；乙方有權監(jiān)督甲方對子女的撫養(yǎng)情況，并要求甲方提供相關證明文件；乙方有權在本協(xié)議約定的范圍內，對原離婚協(xié)議書中的相關條款進行補充和細化。

（2）乙方的義務：乙方應按照本協(xié)議約定，積極配合甲方辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)，并配合甲方提供相關證明文件；乙方應按照本協(xié)議約定，承擔其應承擔的共同債務份額，并按時履行清償義務；乙方應尊重甲方的合法權益，避免采取任何損害甲方權益的行為；乙方應妥善保管與離婚相關的所有文件和資料，并在甲方要求時提供查閱；乙方應配合甲方對子女進行撫養(yǎng)教育，并確保子女的身心健康；乙方應避免任何可能引發(fā)糾紛的行為，維護雙方的和平關系；乙方應積極配合有關部門對離婚協(xié)議書的執(zhí)行情況進行監(jiān)督和檢查；乙方應按照本協(xié)議約定，及時向甲方提供子女撫養(yǎng)費支付的相關證明文件，并接受甲方的合理監(jiān)督；乙方應尊重甲方的個人隱私和生活習慣，避免干擾甲方的正常生活；乙方應按照本協(xié)議約定，承擔其在子女撫養(yǎng)、教育、醫(yī)療等方面的合理費用，并確保子女的基本生活需求得到滿足；乙方應積極配合甲方對離婚協(xié)議書的執(zhí)行情況進行評估和調整，以適應雙方的實際需求；乙方應按照本協(xié)議約定，承擔在離婚過程中產(chǎn)生的合理費用，并接受甲方的監(jiān)督和檢查；乙方應尊重甲方的意見和決定，避免采取任何單方面的行動；乙方應按照本協(xié)議約定，及時向甲方提供相關信息和資料，并配合甲方完成相關手續(xù)的辦理；乙方應避免任何可能損害雙方關系的行為，維護雙方的和平共處；乙方應按照本協(xié)議約定，承擔在離婚協(xié)議書執(zhí)行過程中產(chǎn)生的其他合理費用，并接受甲方的監(jiān)督和指導；乙方應尊重甲方的合法權益，避免采取任何損害甲方權益的行為；乙方應按照本協(xié)議約定，及時履行其在離婚協(xié)議書執(zhí)行過程中的各項義務，并接受甲方的監(jiān)督和檢查；乙方應避免任何可能引發(fā)糾紛的行為，維護雙方的和平關系；乙方應按照本協(xié)議約定，承擔在離婚過程中產(chǎn)生的合理費用，并接受甲方的監(jiān)督和檢查；乙方應尊重甲方的意見和決定，避免采取任何單方面的行動；乙方應按照本協(xié)議約定，及時向甲方提供相關信息和資料，并配合甲方完成相關手續(xù)的辦理；乙方應避免任何可能損害雙方關系的行為，維護雙方的和平共處。

第四條價格與支付條件

1.價格條款：本協(xié)議涉及的價格條款包括但不限于：（1）房產(chǎn)分割：甲方同意以XX市XX區(qū)XX路XX號的XX房產(chǎn)為乙方支付補償款，房產(chǎn)價值根據(jù)評估報告確定，具體補償方式為甲方將房產(chǎn)直接過戶至乙方名下，無需支付現(xiàn)金補償；（2）子女撫養(yǎng)費：甲方同意自XXXX年XX月起，每月X日向乙方指定的銀行賬戶支付子女XX的撫養(yǎng)費，金額為人民幣XXXX元/月，直至XX年XX月XX日XX年滿十八周歲止；在本協(xié)議有效期內，如XX的教育、醫(yī)療等費用超出基本撫養(yǎng)費標準，甲方應按照實際發(fā)生額的XX%承擔補充費用，具體支付方式為乙方在費用發(fā)生后X日內提供票據(jù)，甲方在收到票據(jù)后X日內支付；（3）共同債務：雙方確認，婚姻關系存續(xù)期間產(chǎn)生的共同債務共計人民幣XXXX元，其中房貸剩余本金XXXX元由甲方承擔，車貸剩余本金XXXX元由乙方承擔，雙方應按照原離婚協(xié)議書約定按時履行清償義務，本協(xié)議補充明確雙方應在各自承擔的債務到期前X日內直接向債權人履行支付。

2.支付方式：所有款項的支付均通過銀行轉賬方式完成。甲方應將款項支付至乙方指定的以下銀行賬戶：開戶行：XX銀行XX支行；戶名：李四；賬號：XXXXXXXXXXXXXXXX。乙方應在收到款項后及時向甲方提供收款憑證。如因支付方式變更需通知對方，應至少提前X日書面通知對方。

3.支付時間：具體支付時間按照以下約定執(zhí)行：（1）房產(chǎn)過戶：甲方應在收到乙方提供的完整過戶資料后X日內，配合乙方辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)，并承擔其應繳納的稅費；（2）撫養(yǎng)費支付：自XXXX年XX月起，每月X日前支付當月?lián)狃B(yǎng)費；（3）共同債務清償：房貸由甲方于每月X日前向銀行支付當月應還本息；車貸由乙方于每月X日前向銀行支付當月應還本息。任何一方逾期支付均視為違約，應承擔相應違約責任。

第五條履行期限

1.協(xié)議有效期限：本協(xié)議自雙方簽字蓋章之日起生效，直至本協(xié)議約定的所有事項全部履行完畢之日終止。

2.關鍵時間節(jié)點：（1）房產(chǎn)過戶完成期限：甲方應于XXXX年XX月XX日前完成對XX房產(chǎn)的過戶手續(xù)，并將過戶完成證明文件原件交付乙方；（2）撫養(yǎng)費支付期限：甲方應自XXXX年XX月起，持續(xù)履行每月?lián)狃B(yǎng)費支付義務，直至XX年XX月XX日XX年滿十八周歲止；（3）共同債務清償期限：雙方應按照原離婚協(xié)議書及本協(xié)議約定，分別于各自承擔的債務到期前X日內履行清償義務，直至所有共同債務全部清償完畢；（4）本協(xié)議補充條款的履行：雙方應按照本協(xié)議各條款約定，全面履行各自的權利義務，任何一方不得提前終止或拒絕履行。

3.延期履行：如因不可抗力或其他不可歸責于雙方當事人的原因，導致任何一方無法按期履行本協(xié)議約定的義務，應在障礙消除后X日內書面通知對方，并提供相關證明文件，經(jīng)對方確認后，履行期限可相應順延。但延期履行最長不得超過X個月，超過期限仍未履行的，視為違約。

第六條違約責任

1.違約金條款：本協(xié)議雙方任何一方違反本協(xié)議約定，均應向守約方支付違約金。違約金的計算標準如下：（1）房產(chǎn)過戶延遲：如甲方未按本協(xié)議第四條第1款第（1）項約定，在XXXX年XX月XX日前完成房產(chǎn)過戶手續(xù)，每延遲一日，應向乙方支付人民幣XXXX元作為違約金，累計違約金不超過人民幣XXXX元；如乙方原因導致過戶延遲，每延遲一日，應向甲方支付人民幣XXXX元作為違約金，累計違約金不超過人民幣XXXX元。（2）撫養(yǎng)費逾期支付：如甲方未按本協(xié)議第四條第1款第（2）項約定，在每月X日前足額支付撫養(yǎng)費，每逾期一日，應向乙方支付當月應付撫養(yǎng)費金額的XX%作為違約金，違約金上限為人民幣XXXX元/月；如乙方要求甲方支付逾期撫養(yǎng)費，甲方應在收到乙方通知后X日內補足撫養(yǎng)費及相應違約金。（3）共同債務逾期清償：如甲方未按本協(xié)議第四條第1款第（3）項約定，在各自承擔的債務到期前X日內履行清償義務，每逾期一日，應向債權人支付當月應還本息金額的XX%作為違約金，并直接從甲方/乙方自有資金中劃扣；如因甲方逾期導致債權人采取法律措施，甲方還應承擔乙方的全部損失及因此產(chǎn)生的全部費用。（4）其他違約：如任何一方違反本協(xié)議其他約定，如乙方未按時提供子女教育、醫(yī)療費用的票據(jù)導致甲方無法支付補充費用，或甲方以不當理由拒絕支付撫養(yǎng)費等，均應向守約方支付人民幣XXXX元作為違約金。

2.賠償損失：除違約金外，違約方還應賠償因其違約行為給守約方造成的全部直接經(jīng)濟損失。損失范圍包括但不限于：（1）因房產(chǎn)過戶延遲導致的乙方無法按期使用房產(chǎn)的損失；（2）因撫養(yǎng)費支付延遲導致乙方為撫養(yǎng)XX產(chǎn)生的額外支出；（3）因共同債務逾期清償導致債權人收取的滯納金、罰息及訴訟費、律師費等；（4）因一方違約行為導致守約方產(chǎn)生的費、評估費、公證費等其他合理費用。損失賠償應以實際發(fā)生額為依據(jù)，并提供相應證據(jù)。

3.不可抗力免責：本協(xié)議雙方任何一方因不可抗力（包括但不限于自然災害、戰(zhàn)爭、政府行為、社會事件等）導致無法履行本協(xié)議約定的義務，不承擔違約責任，但應在障礙消除后立即通知對方，并采取措施減少損失。不可抗力聲明應以書面形式作出，并附有相關證明文件。

4.違約行為后果：如任何一方發(fā)生嚴重違約行為，如故意拖延履行、虛假陳述、隱瞞重要事實等，守約方有權解除本協(xié)議，并要求違約方承擔全部違約責任，包括但不限于支付違約金、賠償全部損失、支付解除協(xié)議的損失補償?shù)取＝獬齾f(xié)議后，雙方應恢復到協(xié)議簽訂前的狀態(tài)，并返還已取得的財產(chǎn)或利益。

5.連帶責任：如因一方違約行為導致第三方權益受損，違約方應承擔全部賠償責任，守約方也有權要求違約方提供擔?；虮ＷC履行。雙方在履行本協(xié)議過程中，均應本著誠實信用原則，全面履行各自義務，避免任何可能引發(fā)違約的情形。本違約責任條款旨在明確雙方的權利義務，保障協(xié)議的順利履行，維護雙方的合法權益，任何一方均不得以任何理由免除或減輕其違約責任。

第七條不可抗力

1.不可抗力定義：本協(xié)議所稱不可抗力，是指不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括但不限于：（1）地震、臺風、洪水、海嘯等自然災害；（2）戰(zhàn)爭、武裝沖突、恐怖襲擊、暴亂等社會事件；（3）政府行為，如法律法規(guī)的變更、行政命令、政策調整等；（4）疫情及其防控措施，如封鎖、隔離、旅行限制等；（5）其他無法預見、不能避免并不能克服的客觀情況。不可抗力事件應自其發(fā)生之日起持續(xù)，直至其影響消除為止。

2.責任免除：如因不可抗力導致本協(xié)議任何一方無法履行或無法完全履行本協(xié)議約定的義務，該方不承擔違約責任。但受不可抗力影響的一方應在不可抗力事件發(fā)生后X日內書面通知另一方，詳細說明不可抗力的性質、影響范圍以及預計持續(xù)時間，并提供相關證明文件。雙方應根據(jù)不可抗力事件的影響程度，協(xié)商決定是否延期履行、部分履行或解除本協(xié)議。

3.協(xié)商與調整：在不可抗力事件持續(xù)期間，雙方應本著友好協(xié)商的原則，根據(jù)實際情況調整本協(xié)議的履行方式或期限，以減少不可抗力事件帶來的損失。如不可抗力事件導致本協(xié)議部分條款無法履行，受影響條款應自動失效，但本協(xié)議其他條款的效力不受影響。

4.不可抗力解除：如不可抗力事件持續(xù)超過X個月，雙方均有權書面通知對方解除本協(xié)議，解除通知自送達對方之日起生效。解除協(xié)議后，雙方應返還已取得的財產(chǎn)或利益，并根據(jù)實際情況協(xié)商處理違約責任問題。如不可抗力事件僅影響部分條款的履行，則受影響條款應自動失效，其他條款繼續(xù)有效。

5.不可抗力通知：本協(xié)議任何一方在不可抗力事件發(fā)生后，應及時通知另一方，并積極配合對方采取應對措施。如一方未在規(guī)定時間內通知對方，導致另一方遭受損失的，未通知方應承擔相應的賠償責任。本協(xié)議的不可抗力條款旨在明確雙方在特殊情況下權利義務的調整，以保障協(xié)議的穩(wěn)定性和可操作性，維護雙方的合法權益。

第八條爭議解決

1.爭議解決方式：本協(xié)議雙方在履行本協(xié)議過程中發(fā)生的任何爭議，應首先通過友好協(xié)商的方式解決。雙方應本著誠實信用、公平合理的原則，就爭議事項進行溝通，尋求達成一致解決方案。如協(xié)商不成，雙方同意將爭議提交至有管轄權的人民法院通過訴訟方式解決。

2.訴訟管轄：雙方確認，本協(xié)議履行過程中發(fā)生的爭議，由協(xié)議簽訂地有管轄權的人民法院專屬管轄。任何一方在提起訴訟前，應先向對方發(fā)送書面訴訟通知，說明訴訟請求、事實依據(jù)和法律依據(jù)，并給予對方X日的協(xié)商或調解期限。如對方在收到訴訟通知后X日內未提出協(xié)商或調解請求，任何一方均可向有管轄權的人民法院提起訴訟。

3.法律適用：本協(xié)議的訂立、效力、解釋、履行及爭議解決均適用中華人民共和國法律。雙方在簽訂本協(xié)議時，已充分了解并接受中華人民共和國法律對本協(xié)議的約束。任何一方均不得以違反中華人民共和國法律為由主張本協(xié)議無效或請求變更、解除本協(xié)議。

4.爭議解決程序：如爭議提交人民法院解決，雙方應積極配合人民法院的審判工作，提供相關證據(jù)材料，并遵守人民法院的訴訟規(guī)則。雙方均應保證訴訟過程中涉及的商業(yè)秘密和個人隱私得到有效保護，未經(jīng)對方書面同意，不得向任何第三方泄露。

5.爭議解決效力：本協(xié)議雙方同意，就本協(xié)議爭議事項達成的任何和解協(xié)議或法院判決、裁定，均具有法律約束力。任何一方均應自覺履行，不得以任何理由拒絕或拖延履行。如一方違約，守約方有權依法采取保全措施或強制執(zhí)行措施，違約方應承擔由此產(chǎn)生的全部費用。本協(xié)議的爭議解決條款旨在明確雙方在發(fā)生爭議時的處理方式，保障協(xié)議的順利履行，維護雙方的合法權益，任何一方均不得以任何理由規(guī)避或拒絕履行。

第九條其他條款

1.通知方式：本協(xié)議雙方之間的所有通知、請求、要求或其他通信，均應以書面形式作出，并通過專人遞送、掛號信、傳真或電子郵件等方式送達。通知應在送達時視為有效送達。如一方變更聯(lián)系方式，應至少提前X日書面通知另一方，否則按原聯(lián)系方式送達的通知視為有效送達。

2.協(xié)議變更：本協(xié)議的任何變更或補充，均須經(jīng)雙方協(xié)商一致，并簽署書面補充協(xié)議。補充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力。任何一方未經(jīng)對方書面同意，不得單方面變更本協(xié)議的內容。

3.協(xié)議終止：本協(xié)議在以下情況下終止：（1）本協(xié)議約定的所有事項全部履行完畢；（2）雙方協(xié)商一致同意終止本協(xié)議；（3）因不可抗力導致本協(xié)議無法履行，根據(jù)第七條約定解除本協(xié)議；（4）一方嚴重違約，守約方根據(jù)第六條約定解除本協(xié)議。本協(xié)議終止后，雙方應根據(jù)本協(xié)議約定返還財產(chǎn)、結算費用，并承擔相應的違約責任或損失賠償責任。

4.保密條款：本協(xié)議雙方應對本協(xié)議內容及履行過程中知悉的對方商業(yè)秘密、個人隱私等信息承擔保密義務，未經(jīng)對方書面同意，不得