權(quán)利轉(zhuǎn)讓協(xié)議書權(quán)利轉(zhuǎn)讓協(xié)議書1房屋租賃合同出租方：以下簡稱甲方承租方：以下簡稱乙方根據(jù)有關(guān)規(guī)定，為明確甲、乙雙方的權(quán)利義務(wù)關(guān)系，經(jīng)雙方協(xié)商一致，簽訂本合同。第一條甲方將自有的坐落在______市______街______號的房屋______棟______間，建筑面積______平方米、使用面積______平方米，類型______，結(jié)構(gòu)等級______，完損等級______，主要裝修設(shè)備______，出租給乙方作______使用。第二條租賃期限租賃期共______個月，甲方從______年______月______日起將出租房屋交付乙方使用，至______年______月______日收回。乙方有下列情形之一的，甲方可以終止合同，收回房屋：1．擅自將房屋轉(zhuǎn)租、分租、轉(zhuǎn)讓、轉(zhuǎn)借、聯(lián)營、入股或與他人調(diào)劑交換的；2．利用承租房屋進行非法活動，損害公共利益的；3．拖欠租金____個月或空置____月的。合同期滿后，如甲方仍繼續(xù)出租房屋的，乙方擁有優(yōu)先承租權(quán)。租賃合同因期滿而終止時，如乙方確實無法找到房屋，可與甲方協(xié)商酌情延長租賃期限。第三條租金和租金交納期限、稅費和稅費交納方式甲乙雙方議定月租金______元，由乙方在______月______日交納給甲方。先付后用。甲方收取租金時必須出具由稅務(wù)機關(guān)或縣以上財政部門監(jiān)制的收租憑證。無合法收租憑證的乙方可以拒付。甲乙雙方按規(guī)定的稅率和標(biāo)準(zhǔn)交納房產(chǎn)租賃稅費，交納方式按下列第____款執(zhí)行：1．有關(guān)稅法和鎮(zhèn)政發(fā)（90）第34號文件規(guī)定比例由甲、乙方各自負(fù)擔(dān)；2．甲、乙雙方議定。第四條租賃期間的房屋修繕和裝飾修繕房屋是甲方的義務(wù)。甲方對出租房屋及其設(shè)備應(yīng)定期檢查，及時修繕，做到不漏、不淹、三通（戶內(nèi)上水、下水、照明電）和門窗好，以保障乙方安全正常使用。甲方修繕房屋時，乙方應(yīng)積極協(xié)助，不得阻撓施工。出租房屋的修繕，經(jīng)甲乙雙方商定，采取下述第______款辦法處理：1．按規(guī)定的維修范圍，由甲方出資并組織施工；2．由乙方在甲方允諾的維修范圍和工程項目內(nèi)，先行墊支維修費并組織施工，竣工后，其維修費用憑正式發(fā)票在乙方應(yīng)交納的房租中分______次扣除；3．由乙方負(fù)責(zé)維修；4．甲乙雙方議定。乙方因使用需要，在不影響房屋結(jié)構(gòu)的前提下，可以對承租房屋進行裝飾，但其規(guī)模、范圍、工藝、用料等均應(yīng)事先得到甲方同意后方可施工。對裝飾物的工料費和租賃期滿后的權(quán)屬處理，雙方議定：工料費由______方承擔(dān)（）；所有權(quán)屬______方（）。第五條租賃雙方的變更1．如甲方按法定手續(xù)程序?qū)⒎慨a(chǎn)所有權(quán)轉(zhuǎn)移給第三方時，在無約定的情況下，本合同對新的房產(chǎn)所有者繼續(xù)有效；2．甲方出售房屋，須在三個月前書面通知乙方，在同等條件下，乙方有優(yōu)先購買權(quán)；3．乙方需要與第三人互換用房時，應(yīng)事先征得甲方同意，甲方應(yīng)當(dāng)支持乙方的合理要求。第六條違約責(zé)任1．甲方未按本合同第一、二條的約定向乙方交付符合要求的房屋，負(fù)責(zé)賠償______元。2．租賃雙方如有一方未履行第四條約定的有關(guān)條款的，違約方負(fù)責(zé)賠償對方______元。3．乙方逾期交付租金，除仍應(yīng)補交欠租外，并按租金的______%,以天數(shù)計算向甲方交付違約金。4．甲方向乙方收取約定租金以外的費用，乙方有權(quán)拒付。5．乙方擅自將承租房屋轉(zhuǎn)給他人使用，甲方有權(quán)責(zé)令停止轉(zhuǎn)讓行為，終止租賃合同。同時按約定租金的______%，以天數(shù)計算由乙方向甲方支付違約金。6．本合同期滿時，乙方未經(jīng)甲方同意，繼續(xù)使用承租房屋，按約定租金的______%，以天數(shù)計算向甲方支付違約金后，甲方仍有終止合同的申訴權(quán)。上述違約行為的經(jīng)濟索賠事宜，甲乙雙方議定在本合同簽證機關(guān)的監(jiān)督下進行。第七條免責(zé)條件1．房屋如因不可抗拒的原因?qū)е聯(lián)p毀或造成乙方損失的，甲乙雙方互不承擔(dān)責(zé)任。2．因市政建設(shè)需要拆除或改造已租賃的房屋，使甲乙雙方造成損失，互不承擔(dān)責(zé)任。因上述原因而終止合同的，租金按實際使用時間計算，多退少補。第八條爭議解決的方式本合同在履行中如發(fā)生爭議，雙方應(yīng)協(xié)商解決；協(xié)商不成時，任何一方均可向房屋租賃管理機關(guān)申請調(diào)解，調(diào)解無效時，可向市工商行政管理局經(jīng)濟合同仲裁委員會申請仲裁，也可以向人民法院起訴。第九條本合同未盡事宜，甲乙雙方可共同協(xié)商，簽訂補充協(xié)議。補充協(xié)議報送市房屋租賃管理機關(guān)認(rèn)可并報有關(guān)部門備案后，與本合同具有同等效力。本合同一式4份，其中正本2份，甲乙方各執(zhí)1份；副本2份，送市房管局、工商局備案。租方：（蓋章）承租方：（蓋章）法定代表人：（簽名）法定代表人：（簽名）委托代理人：（簽名）委托代理人：（簽名）合同有效期限：年月日至年月日簽約時間：年月日權(quán)利轉(zhuǎn)讓協(xié)議書2甲方：乙方：丙方：鑒于甲、乙雙方于___年___月___日簽訂了《技術(shù)轉(zhuǎn)讓合同書》（以下簡稱“原合同”），約定乙方向甲方獨家轉(zhuǎn)讓xxx批文?，F(xiàn)甲、乙、丙三方經(jīng)過友好協(xié)商，于20xx年月日在上海市浦東新區(qū)達(dá)成協(xié)議如下：第一條轉(zhuǎn)讓內(nèi)容1、甲方同意按本協(xié)議的條款和條件，在本協(xié)議簽訂之日起將其在原合同中合法享有的全部權(quán)利義務(wù)一并轉(zhuǎn)讓與丙方。本協(xié)議生效后，甲方不再享有原合同中約定的各項權(quán)利，亦不承擔(dān)原合同中約定的各項義務(wù)。2、乙方同意，乙方按照按本協(xié)議的條款和條件在本協(xié)議簽訂之日起將其在原合同中合法享有的全部權(quán)利義務(wù)一并轉(zhuǎn)讓與丙方。本協(xié)議生效后，乙方不再基于原合同向甲方主張權(quán)利，甲方無需再基于原合同向乙方履行義務(wù)。3、丙方同意按本協(xié)議的條款和條件于本協(xié)議簽訂之日起受讓甲方在原合同中合法享有的全部權(quán)利義務(wù)。本協(xié)議生效后，丙方將享有甲方在原合同中約定的各項權(quán)利，亦承擔(dān)甲方在原合同中約定的各項義務(wù)。第二條轉(zhuǎn)讓方式自本協(xié)議簽訂之日起____日內(nèi)，甲方應(yīng)將xxx批文及相關(guān)的技術(shù)資料等交付給丙方。第三條陳述、保證和承諾1、甲方承諾并保證其依法設(shè)立并有效存續(xù)，有權(quán)實施本協(xié)議項下的權(quán)利義務(wù)并能夠獨立承擔(dān)民事責(zé)任。其轉(zhuǎn)讓的權(quán)利義務(wù)合法、有效。2、乙方承諾并保證：其依法設(shè)立并有效存續(xù)；其自愿并有能力按照本協(xié)議約定繼續(xù)向丙方履行其在原合同中的各項權(quán)利義務(wù)。3、丙方承諾并保證：其依法設(shè)立并有效存續(xù)，有權(quán)受讓原協(xié)議項下的權(quán)利并能獨立承擔(dān)民事責(zé)任；其受讓原協(xié)議項下的義務(wù)已經(jīng)獲得其內(nèi)部相關(guān)權(quán)力機構(gòu)的授權(quán)或批準(zhǔn)。第四條違約責(zé)任各方同意，如果一方違反其在本協(xié)議中所作的陳述、保證、承諾或任何其他義務(wù)，致使其他方遭受或發(fā)生損害、損失、索賠、處罰、訴訟仲裁、費用、義務(wù)和/或責(zé)任，違約方須向另一方作出全面賠償并使之免受其害。第五條其他規(guī)定1、對本協(xié)議所作的任何修改及補充必須采用書面形式并由各方合法授權(quán)代表簽署。2、在本協(xié)議履行過程中發(fā)生的糾紛，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向本協(xié)議簽訂地的人民法院提起訴訟。3、本協(xié)議一式三份，甲、乙、丙各方各執(zhí)一份，每份具有同等法律效力。4、本協(xié)議于各方授權(quán)代表簽署蓋章之日生效。甲方（公章）授權(quán)代表：__________乙方（公章）授權(quán)代表：__________丙方（公章）授權(quán)代表：__________簽約時間：____年__月__日權(quán)利轉(zhuǎn)讓協(xié)議書3甲方：乙方：丙方：甲方與乙方于年月日簽訂關(guān)于**工程的《合作協(xié)議》，現(xiàn)因乙方無力履行該協(xié)議，經(jīng)甲乙丙三方就乙方概括轉(zhuǎn)讓合同權(quán)利義務(wù)予丙方相關(guān)事宜，經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成以下協(xié)議：一、乙方將其在合同中的權(quán)利義務(wù)一并轉(zhuǎn)讓予丙方，甲方同意乙方之轉(zhuǎn)讓行為。二、三方同意，本協(xié)議簽訂后，合同項下乙方的全部義務(wù)和權(quán)利均由丙方承繼，丙方作為合同主體繼續(xù)履行合同；乙方不再是合同主體，不再享有任何權(quán)利和承擔(dān)任何義務(wù)。三、三方同意，本協(xié)議簽訂前乙方在履行《合作協(xié)議》中所引發(fā)的一切權(quán)利和義務(wù)均由丙方享有和承擔(dān)。四、其他三方認(rèn)為需要明確的事項，如乙方已經(jīng)收取的款項是否應(yīng)向丙方轉(zhuǎn)移，工作的移交（包括文檔資料的移交）和確認(rèn)等等。五、轉(zhuǎn)讓費用：丙方應(yīng)于年月日之前支付乙方**元，該費用與甲方無關(guān)。六、如因本協(xié)議的簽訂、履行發(fā)生爭議，首先由三方友好協(xié)商解決，如無法達(dá)成一致，任何一方可向甲方住所地人民法院提起訴訟。七、本合同一式三份，自三方簽字蓋章之日起生效，三方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。甲方：乙方：丙方：年月日權(quán)利轉(zhuǎn)讓協(xié)議書4甲方：（出租人）陜西地行者集團（樂寶商城）地址：乙方：（承租人）身份證號：雙方經(jīng)友好協(xié)商，根據(jù)《合同法》及國家、當(dāng)?shù)卣畬Ψ课葑赓U的有關(guān)規(guī)定，就租賃房屋一事達(dá)成以下協(xié)議。第一部分房屋概況：第1條租賃房屋坐落在省市區(qū)/縣路小區(qū)（家屬院）號樓單元層號/戶，戶型，建筑面積，（以產(chǎn)權(quán)證上記載為準(zhǔn)）。第二部分租賃期限：第2條房屋租賃期限：自______年____月____日至______年____月____日止。遇以下情況應(yīng)順延：1．發(fā)生不可抗力事由的；2．非乙方原因致使房屋無法居住的；3．經(jīng)雙方協(xié)商一致并書面更改的。第三部分租金條款：第3條租金每月人民幣_____________元（大寫：____________________整）。第4條租金支付方式與期限：□現(xiàn)金支付□銀行卡支付，乙方按每（□月□季度□半年□年）向甲方支付租金，并應(yīng)在每個結(jié)算日期滿前三十日將下一期租金一次性支付給甲方。第5條經(jīng)甲乙雙方協(xié)商，除租金外乙方應(yīng)向租金另行支付元人民幣作為房屋押金，待租賃期滿，乙方將該出租房屋在租賃期間所有費用結(jié)清，且該房屋內(nèi)設(shè)備無損壞后，押金由甲方全額退還給乙方，否則將按規(guī)定從中扣除，不足部分由乙方補足。第四部分相關(guān)費用：第6條房屋在租賃期間產(chǎn)生的稅收由_____________承擔(dān)，不因本租賃合同無效，或撤銷，或變更而變動，除非雙方對此達(dá)成書面變更協(xié)議。第7條租賃期間，乙方因正常生活之需要的煤氣費、水電費、電話費、有線電視費、網(wǎng)絡(luò)使用費等由乙方承擔(dān)；環(huán)境衛(wèi)生費、治安費、物業(yè)管理費用等由_________________承擔(dān)。第8條租賃期間，房屋的使用權(quán)歸乙方，包括甲方有所有權(quán)或獨立使用權(quán)的房屋外墻、屋頂、地下空間及房屋的附屬配套設(shè)施（如自行車位、汽車車位）等。第五部分房屋變更與設(shè)立他項權(quán)利：第9條租賃期間，甲方如將房產(chǎn)所有權(quán)轉(zhuǎn)移給第三方，應(yīng)提前3個月書面通知乙方，乙方享有以同等價格的優(yōu)先購買權(quán)。房產(chǎn)所有權(quán)轉(zhuǎn)移給第三方后，該第三方即成為本合同的當(dāng)然甲方，享有原甲方的權(quán)利和承擔(dān)原甲方的義務(wù)，甲方不再承擔(dān)本合同約定的權(quán)利與義務(wù)。第10條租賃期間，乙方如欲將房屋轉(zhuǎn)租給第三方使用，須征得甲方書面同意。取得使用權(quán)的第三方即成為本合同的當(dāng)然乙方，享有原乙方的權(quán)利和承擔(dān)原乙方的義務(wù)，乙方不再承擔(dān)本合同約定的權(quán)利與義務(wù)。第11條租賃期間，甲方欲對房屋設(shè)立抵押權(quán)，須提前2個月書面告知乙方，乙方有權(quán)決定是否繼續(xù)承租。如乙方在7日內(nèi)無異議或不作為，則視為認(rèn)可甲方的行為。如乙方作出決定終止本合同，則租賃關(guān)系自終止本合同通知書到達(dá)甲方的次日起計算。甲方?jīng)]有按以上約定告知乙方，乙方有隨時單方面解除本合同的權(quán)力，并追究甲方違約責(zé)任。第12條甲方設(shè)立其它他項權(quán)利，可以不征得乙方同意，但應(yīng)提前1個月書面告知乙方。第六部分房屋修繕：第13條租賃期間，甲方應(yīng)負(fù)責(zé)房屋的正常維修，或委托承租方代行維修，維修費由甲方承擔(dān)。甲方應(yīng)保證房屋能滿足乙方正常使用和居住之需要。第14條租賃期間，如房屋發(fā)生非因乙方原因造成的自然損壞，或人為損壞，或屋面漏水等，影響乙方正常居住生活事由的，甲方應(yīng)在接到乙方通知之日起7天內(nèi)予以答復(fù)，超過7天，乙方有權(quán)自行修繕。第15條租賃期間，如房屋有傾倒危險，或其它嚴(yán)重妨礙乙方正常居住的，或威脅到乙方的生命財產(chǎn)安全的，甲方應(yīng)在接到乙方的通知后立即進行修繕或應(yīng)時補救，如果甲方對此怠慢，或不予以理睬，或采取維修保養(yǎng)措施不力，乙方可以退租或代甲方修繕。第16條對房屋進行的修繕費用，乙方可以抵銷租金或向甲方索還，并可追究甲方違約責(zé)任。第七部分甲方權(quán)利與義務(wù)：第17條甲方保證如實向乙方解釋和說明房屋情況和周邊概況，應(yīng)包括房屋權(quán)屬、房屋維修次數(shù)、物業(yè)管理、治安、環(huán)境等，及如實回答乙方的相關(guān)咨詢，否則視為欺詐行為。第18條甲方如未按本合同規(guī)定時間向乙方提供租賃房屋，每日向乙方償付違約金人民幣____________元，累計不超過3個月的租金。第19條租賃期間，如甲方確需收回房屋自住，必須提前_________個月書面通知乙方。解除合同后，甲方應(yīng)支付違約金，違約金以剩余租期內(nèi)應(yīng)交租金總額的________%計算。第20條租賃期間，如有政府或經(jīng)正常合法程序?qū)徟牟疬w行為，則按照國家拆遷條例和當(dāng)?shù)氐牟疬w有關(guān)規(guī)定執(zhí)行。第21條乙方經(jīng)甲方許可在租用房屋內(nèi)進行的裝修，如果因甲方原因致使乙方在合同期限內(nèi)滿搬出房屋時，甲方除承擔(dān)違約責(zé)任外，還應(yīng)折價裝修費用一次性支付給乙方。折價裝修費用由雙方協(xié)商，協(xié)商不一致，按照當(dāng)?shù)乜h級以上人民政府對拆遷房屋的裝修費用的補償?shù)淖罡邩?biāo)準(zhǔn)執(zhí)行。第22條甲方給予乙方其樂寶商城的租房補貼政策，確保其補貼按時贈送給乙方。第八部分乙方權(quán)利與義務(wù)：第23條乙方按本合同約定交付租金，甲方如無正當(dāng)理由拒收，乙方不負(fù)遲延交租的責(zé)任。第24條租賃期間，如乙方需要退租，必須提前________個月書面通知甲方。雙方協(xié)商一致解除合同，乙方應(yīng)付給甲方違約金，違約金以剩余租期內(nèi)應(yīng)交租金總額的________%計算。第25條租賃期間，乙方未經(jīng)甲方同意改變房屋的結(jié)構(gòu)及用途，故意或過失造成租用房屋和設(shè)備的毀損，應(yīng)負(fù)責(zé)恢復(fù)原狀或賠償經(jīng)濟損失。乙方如需裝修墻、安裝窗和防盜門等，須事先征得甲方同意，如需要經(jīng)政府審批的，則應(yīng)經(jīng)有關(guān)部門批準(zhǔn)方能施工。第26條乙方在房屋內(nèi)的裝修及安裝的設(shè)備、物品，在合同期滿搬出時可一次折價轉(zhuǎn)讓給甲方；雙方如無法達(dá)成協(xié)議，則乙方應(yīng)自合同期滿之日起7天內(nèi)自行拆除，恢復(fù)至房屋原狀。超過7天，甲方有權(quán)無償保留或自行拆除，拆除費用由乙方在合理數(shù)額內(nèi)承擔(dān)。第27條根據(jù)本合同約定提前終止合同或合同期滿，乙方應(yīng)在收到甲方正式書面通知之日起15天內(nèi)搬出全部設(shè)備、物件，但雙方另有協(xié)商除外。如乙方短期內(nèi)另找房屋確實有困難或另有其它特殊情況，則甲方應(yīng)允許乙方延期30天，但乙方應(yīng)按本合同約定的租金一次性交清租金。搬遷后7日內(nèi)房屋里如仍有余物，如雙方無約定，視為乙方放棄所有權(quán)，由甲方處理。第28條租賃期滿或合同解除，如乙方逾期不搬遷，乙方應(yīng)賠償甲方因此所受的經(jīng)濟損失。第29條租賃期滿，乙方需續(xù)租，應(yīng)提前30天書面通知甲方，甲方自收到書面通知之日起30天內(nèi)應(yīng)提出異議或與乙方協(xié)商續(xù)約；如在接到乙方書面通知之日起30天內(nèi)甲方不予以書面答復(fù)，則視為默認(rèn)同意乙方續(xù)租，本合同自動延長一年，自30天期滿次日起計。第30條租賃期滿，乙方在同等租金下有優(yōu)先承租權(quán)。第九部分不可抗力和例外：第31條不可抗力意指不能預(yù)見、不能避免且不能克服的客觀自然情況。第32條因不可抗力導(dǎo)致甲乙雙方或一方不能履行或不能完全履行本協(xié)議約定的有關(guān)義務(wù)時，甲乙雙方相互不承擔(dān)違約責(zé)任。但遇有不可抗力的一方或雙方應(yīng)于不可抗力發(fā)生后10日內(nèi)將情況告之對方，并提供有關(guān)部門的證明。在不可抗力影響消除后的合理時間內(nèi)，一方或雙方應(yīng)當(dāng)繼續(xù)履行合同。第33條不可抗力影響如持續(xù)2個月以上，任何一方均有權(quán)單方面終止合同。第34條合同履行期間，如非因乙方原因，房屋發(fā)生漏水、倒塌，或房屋被認(rèn)為危房，或其它原因致使乙方無法正常居住生活的，在甲方維護或修繕完畢之前，甲方應(yīng)減免這段日期的租金。第35條因不可抗力致使本合同無法履行，本合同則自然終止，甲方應(yīng)在本合同終止之日起十五天內(nèi)返還乙方多支付的租金，其它有關(guān)問題按國家相關(guān)規(guī)定處理。第十部分通知：第36條依照本協(xié)議要求任何一方發(fā)出的通知或其它聯(lián)系應(yīng)以中文書寫，通知可以專人遞交，或以掛號信件、或以公認(rèn)的快遞服務(wù)或圖文傳真發(fā)送到另一方。通知視為有效送達(dá)的日期應(yīng)按下述方法確定：1．專人遞交的通知在專人交到之日視為送達(dá)（互留交接人簽名及日期）；2．以圖文傳真發(fā)送的通知在成功傳送和接收日后的第1個工作日視為送達(dá)。第十一部分爭議解決：第37條對于因本協(xié)議履行而發(fā)生的爭議，雙方應(yīng)協(xié)商解決，協(xié)商不成，可向房屋所在地法院訴訟。第十二部分合同生效：第38條本協(xié)議自雙方簽字之日起生效，本合同另有約定或法律、行政法規(guī)另有規(guī)定的，則從其約定或規(guī)定。第39條甲方應(yīng)按國家規(guī)定辦理房屋租賃證、房屋租賃備案登記、治安許可證等國家規(guī)定應(yīng)辦理的各項手續(xù)。如果甲方在本協(xié)議雙方簽字之日起30日內(nèi)，仍然沒有辦理上述手續(xù)，則乙方有權(quán)解除本合同。第十三部分違約責(zé)任：第40條任何一方未履行本協(xié)議約定的任何一項條款均被視為違約。第41條任何一方在收到對方的具體說明違約情況的書面通知后，應(yīng)在15個工作日內(nèi)對此確認(rèn)或提出書面異議或補充說明。如果在15個工作日內(nèi)不予以書面回答，則視為其接受書面通知所述內(nèi)容。在此情形下，甲乙雙方應(yīng)對此問題進行協(xié)商，協(xié)商不成的，按本協(xié)議爭議條款解決。違約方應(yīng)承擔(dān)因自己的違約行為而給守約方造成的經(jīng)濟損失。第十四部分索賠：第42條如果因甲方非正當(dāng)原因致使本合同無法履行，甲方應(yīng)返回乙方已經(jīng)交付的租金及乙方基于信賴而先期投入的各類費用，包括但不限于乙方交付的中介費用、乙方的來回搬遷費用、乙方已經(jīng)支付和雖未支付但將要產(chǎn)生的裝修費用、乙方為正常居住生活需要而添加的固定設(shè)備安裝費用（如：有線電視安裝費、電話安裝費、電器安裝費用、電線電表安裝費、中央空調(diào)通道安裝費、煤氣管道安裝費、網(wǎng)絡(luò)安裝費、暖氣安裝費等）。第43條如果因甲方非正當(dāng)原因致使合同無法履行，甲方應(yīng)在合同不能履行之日起7日內(nèi)一次性支付給乙方補償金人民幣________元（大寫：____________）作為對乙方的間接損失補償。第44條如果因乙方非正當(dāng)原因致使合同無法履行，乙方應(yīng)在合同無效之日起7日內(nèi)一次性支付給甲方補償金人民幣_________元（大寫：____________）作為對甲方的間接損失補償，否則，甲方有權(quán)暫時扣留乙方已經(jīng)交付的租金。乙方基于信賴而先期投入的各類費用（同第43條含義）甲方不予以補償。第45條乙方逾期支付應(yīng)支付租金，自逾期之日起每日按應(yīng)交付租金的2%向甲方支付違約金，但違約金累計不超過3個月的租金。乙方如拖欠租金達(dá)60天以上，甲方有權(quán)收回房屋并追究乙方違約責(zé)任第46條甲方未按合同約定交付房屋給乙方，自逾期之日起每日向乙方支付違約金人民幣元，但違約金累計不超過3個月的租金。甲方逾期交付房屋超過60天，乙方有權(quán)單方面解除合同并追究甲方責(zé)任。第十五部分附則：第47條本協(xié)議一式兩份，甲、乙雙方各存一份，均具有同等法律效力。第48條本協(xié)議如有未盡事宜，可經(jīng)雙方協(xié)商作出補充規(guī)定，補充規(guī)定與協(xié)議具有同等效力。如補充規(guī)定與本合同有條款不一致，則以補充規(guī)定為準(zhǔn)。第49條本協(xié)議中的“法律”指由全國人民代表大會或其常委會制訂頒布的條文；"法規(guī)"是指行政法規(guī)和地方性法規(guī)；“規(guī)章”是指部門規(guī)章和地方政府制訂的規(guī)章。甲方簽字：（出租人）_________________乙方簽字：（承租人）_________________住址：_______________________________地址：_______________________________電話：_______________________________電話：_______________________________時間：_______________________________時間：______________________________權(quán)利轉(zhuǎn)讓協(xié)議書5甲方：乙方：現(xiàn)經(jīng)甲、乙雙方友好協(xié)商，甲方同意將位于職工經(jīng)濟適用房玖拾伍平米的指標(biāo)轉(zhuǎn)讓給乙方，現(xiàn)將有關(guān)協(xié)議條款訂立如下：一、甲方現(xiàn)將單位職工經(jīng)濟適用房屬于本人的指標(biāo)轉(zhuǎn)讓給乙方，乙方要按甲方單位收費標(biāo)準(zhǔn)要求、按時以甲方名義負(fù)責(zé)向單位繳費，并負(fù)責(zé)保管好一切有關(guān)收費憑證。二、乙方要一次性繳滿甲方轉(zhuǎn)讓住房指標(biāo)金額人民幣。三、房屋建成按規(guī)定五年后，甲方負(fù)責(zé)辦理房產(chǎn)權(quán)證給乙方名下，辦理過戶有關(guān)一切收費由乙方負(fù)責(zé)繳交。房產(chǎn)證辦理完整后，甲方取證時即日交給乙方。房屋入住后，如物業(yè)費及其他設(shè)施收費，由乙方繳交與甲方無關(guān)。四、如由政策原因，本單位擬建的職工經(jīng)濟適用房出現(xiàn)流產(chǎn)，甲方應(yīng)負(fù)責(zé)退還乙方所繳交給甲方的轉(zhuǎn)讓指標(biāo)現(xiàn)款和以甲方名義繳交的建房集資款等。五、本協(xié)議自雙方簽字繳款蓋章之時起具有法律效力，雙方共同遵守，如任何一方出現(xiàn)違約責(zé)任，按中華人民共和國合同法的有關(guān)規(guī)定處理。六、本協(xié)議一式三份，甲乙雙方各執(zhí)一份，旁證人一份，共同守約。房屋及證件成交后，本協(xié)議自然失效。甲方：姓名：電話：身份證號碼：乙方：姓名：電話：身份證號碼：旁證人：電話：身份證號碼：簽訂日期：年月日地址：權(quán)利轉(zhuǎn)讓協(xié)議書6房屋租賃合同補充協(xié)議書原出租方（甲方）:現(xiàn)出租方（乙方）承租方（丙方）：鑒于：甲方與丙方于年月日簽訂了《房屋租賃合同》，現(xiàn)因該出租房產(chǎn)的產(chǎn)權(quán)發(fā)生變動，經(jīng)甲方、乙方、丙方三方協(xié)商，根據(jù)《合同法》、《民法通則》的相關(guān)規(guī)定，達(dá)成共識。據(jù)此，三方簽訂如下補充協(xié)議：一、丙方同意放棄該房產(chǎn)的優(yōu)先購買權(quán)，繼續(xù)依照與甲方于年月日簽訂的《房屋租賃合同》，自年月日起向乙方履行合同權(quán)利和義務(wù)。二、甲方與丙方于年月日簽訂的《房屋租賃合同》條款、租期、租金等約定對乙方、丙方繼續(xù)有效。三、甲方與乙方自本協(xié)議簽定之日起，甲方不再享有和承擔(dān)與丙方簽訂的.《房屋租賃合同》中的權(quán)利義務(wù)，由乙方享用和承擔(dān)《房屋租賃合同》的權(quán)利義務(wù)。四、本補充協(xié)議屬于《房屋租賃合同》的必要組成部分，如有爭議，三方協(xié)商解決。五、本補充協(xié)議三方簽字或者蓋章后生效。六、本協(xié)議一式叁份，三方各持壹份。甲方：電話：身份證號乙方：電話：身份證號：丙方：電話：身份證號：簽訂日期：權(quán)利轉(zhuǎn)讓協(xié)議書7甲方：XX法定代表人：XX住址：XXXXXXXX乙方：XX法定代表人：XX住址XXXXXXXX丙方：XX法定代表人：XX住址：XXXXXXXX鑒于甲方投資建設(shè)的年產(chǎn)3000萬噸聚芳硫醚砜樹脂及后續(xù)加工項目已委托招標(biāo)代理機構(gòu)進行了公開招標(biāo)并已向中標(biāo)方發(fā)出了中標(biāo)通知書，但由于()原因現(xiàn)甲方將該項目中(設(shè)備工程)的中標(biāo)方丙與甲方形成的權(quán)利義務(wù)全部轉(zhuǎn)讓給乙方，現(xiàn)就權(quán)利義務(wù)轉(zhuǎn)讓中三方各自的權(quán)利義務(wù)關(guān)系，達(dá)成以下協(xié)議，以茲遵守：第一條、甲方將其與丙方因公開招標(biāo)所產(chǎn)生的權(quán)利義務(wù)全部無償轉(zhuǎn)讓給乙方。第二條、丙方同意甲方將該權(quán)利義務(wù)全部轉(zhuǎn)讓給乙方。第三條、本協(xié)議簽訂后丙方與甲方之間的權(quán)利義務(wù)關(guān)系消滅，因公開招標(biāo)產(chǎn)生的與甲方之間的權(quán)利義務(wù)關(guān)系由乙方享有和承擔(dān)。第四條、招標(biāo)文件中對招標(biāo)人、中標(biāo)人的全部條款(包括但不限于：標(biāo)的、價款、質(zhì)量服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)、違約責(zé)任等)均對乙方、丙方有效。第五條、本協(xié)議生效后日內(nèi)乙方按招標(biāo)文件與丙方簽訂()合同。第六條、本協(xié)議如發(fā)生爭議，三方友好協(xié)商，協(xié)商不成訴至乙方所在地人民法院裁決。第七條、本協(xié)議自甲、乙、丙三方蓋章之日起生效，本協(xié)議一式叁份，三方各執(zhí)壹份。甲方：法定代表人：XX乙方：XX法定代表人：XX丙方：XX法定代表人：XX權(quán)利轉(zhuǎn)讓協(xié)議書8根據(jù)我國合同法的規(guī)定，合同一方概括轉(zhuǎn)讓合同權(quán)利義務(wù)的，應(yīng)經(jīng)相對人同意。實踐中，往往采取出讓方、受讓方與相對人共同簽署轉(zhuǎn)讓協(xié)議的方式。以下為一則概括轉(zhuǎn)讓房屋租賃合同承租方權(quán)利義務(wù)的協(xié)議書，供參考。轉(zhuǎn)讓方(甲方)：身份證號碼：受讓方(乙方)：身份證號碼：房東(丙方)：身份證號碼：經(jīng)轉(zhuǎn)讓方、受讓方及房東三方（以下簡稱甲方、乙方、丙方）友好協(xié)商，針對店鋪場地轉(zhuǎn)讓事宜，達(dá)成以下協(xié)議：一、轉(zhuǎn)讓標(biāo)的：丙方同意將自己位于廣西桂林市街(路)號原為甲方()獨家租用的店面（租用面積為一樓平方米，二樓面積為平方米）全部轉(zhuǎn)讓給乙方經(jīng)營使用，甲方租用之店鋪內(nèi)現(xiàn)有裝修、裝飾、營業(yè)設(shè)備、自有存貨等物品同時轉(zhuǎn)讓予乙方。二、轉(zhuǎn)讓價格及要求：1、上述轉(zhuǎn)讓標(biāo)的內(nèi)的所有裝修硬件、裝飾及其他所有設(shè)備和房屋裝修等以及全部營業(yè)設(shè)備轉(zhuǎn)讓予乙方，甲方目前的自有存貨等物品同時轉(zhuǎn)讓予乙方（上述兩部分均需附上具體數(shù)量與價格清單）。2、轉(zhuǎn)讓價格共計人民幣元整。（小寫：）3、上述標(biāo)的所有商鋪的租賃權(quán)，由甲方轉(zhuǎn)讓給乙方，并由甲方負(fù)責(zé)丙方與乙方辦理租賃手續(xù)，與乙方另行訂立租約，甲方及丙方須保證乙方同等享有甲方在原有房屋租賃合同中所享有的權(quán)利與義務(wù)（丙方與甲方已簽訂的租賃合同，租期到年月日止，年租金為元人民幣(大寫：)，租金為每交付一次，并于約定日期交至丙方）。丙方不能要求增加租金或提出其他條件，致乙方權(quán)利受害時，甲方、丙方應(yīng)負(fù)賠償責(zé)任。4、店鋪轉(zhuǎn)讓給乙方后，店鋪的水電費及其他各項費用由乙方定期繳付。5、甲方應(yīng)該協(xié)助乙方辦理上述標(biāo)的的所有經(jīng)營證照及場地租賃合同等相關(guān)證件的過戶手續(xù)，但相關(guān)費用由乙方負(fù)責(zé)。三、特約事項：1、乙方接手標(biāo)的之日前的該店鋪所有一切債權(quán)、債務(wù)、尚未支付的貨款以及工資、水電費用等一切費用均由甲方負(fù)責(zé)，并且甲方應(yīng)保證上述款項不影響乙方接手后的經(jīng)營，若有影響后果由甲方負(fù)責(zé)；乙方接手后的一切經(jīng)營行為及生產(chǎn)的債權(quán)、債務(wù)等一切款項由乙方負(fù)責(zé)。2、商號名稱或延用原名稱，或變更名稱，悉依乙方自便，甲方不得置同，如延用則法定代表必須進行變更，甲方應(yīng)協(xié)同乙方辦理商號變更登記手續(xù)，不得借故推辭。3、商鋪的租賃押金及水電押金等款項，原有押金單據(jù)作廢，甲方協(xié)助乙方重新與房東訂立押金單據(jù)，乙方須在新的押金單據(jù)訂立后三日內(nèi)支付給甲方相應(yīng)金額。權(quán)利轉(zhuǎn)讓協(xié)議書9出租方（甲方）：工作單位：身份證號碼：身份證地址：聯(lián)系電話：承租方（乙方）：工作單位：身份證號碼：身份證地址：聯(lián)系電話：根據(jù)國家、自治區(qū)有關(guān)法律、法規(guī)和南寧市有關(guān)規(guī)定，甲乙雙方在自愿、平等、互利的基礎(chǔ)上，就甲方將其房屋出租給乙方使用，乙方承租使用甲方房屋事宜，訂立本合同。一、房屋的座落、面積1-1．甲方將座落在出租給乙方使用。1-2．甲方出租給乙方使用的該房屋的套內(nèi)使用面積平方米二、租賃用途2-1．乙方向甲方承諾，租賃該房屋只用于個人居住使用，不作其他用途。2-2．在租賃期限內(nèi)，未事前征得甲方書面同意，乙方不得擅自改變該房屋的使用用途。三、租賃期限3-1．該房屋租賃期為五個月。自年月日起至年月日止。3-2．租賃期滿，甲方有權(quán)收回全部出租房屋，乙方應(yīng)如期交還。乙方如要求續(xù)租，則必須在租賃期滿前的15天內(nèi)向甲方提出書面意向，雙方可以協(xié)商后重新簽訂新的租賃合同。四、租金及支付方式4-1．該房屋月租金為人民幣元整。（大寫：）4-2．經(jīng)雙方協(xié)商決定，租金采取如下方式收?。悍孔獠扇“丛陆患{的方式收取，乙方應(yīng)分別在月日前交納年月房租（每月房租人民幣元整，大寫：）。甲方在收到租金后應(yīng)給乙方開據(jù)一份正式收據(jù)。4-3．租金以現(xiàn)金或轉(zhuǎn)賬方式支付（銀行卡賬戶名：；開戶銀行：；銀行卡號：），乙方應(yīng)按協(xié)議規(guī)定的時間按時交納租金，如不能按時交納，每逾期一天，則甲方有權(quán)每日按月租金的0.5％收取滯納金，如超過15天，則視為乙方違約，甲方有權(quán)收回房屋，并追究乙方違約責(zé)任。五、保證金5-1．為確保房屋及其所屬設(shè)施之安全與完好及租賃期限內(nèi)相關(guān)費用之如期結(jié)算，甲、乙雙方同意本合同的保證金為人民幣元整（大寫：）。5-2．乙方應(yīng)于本合同簽訂時付清全額保證金。甲方在收到保證金后給乙方開據(jù)正式的收據(jù)。5-3．租賃期滿后，乙方遷空自己物品，點清、交還房屋及設(shè)施，付清所應(yīng)付費用，經(jīng)甲方確認(rèn)后，甲方應(yīng)立即將保證金無息退還乙方。六、其它費用6-1．乙方在租賃期限內(nèi)，實際使用、發(fā)生的水費，電費、煤氣費及有線電視、保安、保潔費等相關(guān)費用由乙方支付。6-2．乙方應(yīng)把已繳納過的單據(jù)復(fù)印件交于甲方。七、乙方的義務(wù)、責(zé)任7-1．乙方在租賃期限內(nèi)保證在該租賃房屋內(nèi)的所有活動均能符合中國的法律及該地點管理規(guī)定，不做任何違法之行為。7-2．乙方應(yīng)按合同的規(guī)定，按時支付租金及其它費用。7-3．未經(jīng)甲方同意，乙方不能改變所租賃房屋的結(jié)構(gòu)裝修。7-4．未經(jīng)甲方同意，乙方不得將承租的房屋轉(zhuǎn)租，并愛護使用租賃的房屋及設(shè)備，如因乙方的過失或過錯使房屋及設(shè)備受到損壞、污染，乙方應(yīng)承擔(dān)全部責(zé)任。7-5．乙方應(yīng)按本合同的約定合法使用租賃房屋，不得擅自改變使用性質(zhì)，不得存放危險品及國家明文規(guī)定的不合法之物品，如因此發(fā)生損害、危害，乙方應(yīng)承擔(dān)全部責(zé)任。八、甲方的義務(wù)、責(zé)任8-1甲方應(yīng)在年月日前將租賃的房屋清理干凈，并將房屋及其鑰匙交乙方使用。8-2如年月日交房時，甲方?jīng)]空清理房間，可由乙方請清潔工打掃衛(wèi)生，甲方支付相關(guān)費用。清理房間所需要時日不計入房屋租賃時。8-3在乙方提出要求時，甲方有義務(wù)協(xié)助其辦理小區(qū)車輛停放、互聯(lián)網(wǎng)開通、數(shù)字電視開通等手續(xù)。九、合同終止及解除規(guī)定9-1．在租賃期限內(nèi)甲、乙雙方任何一方提前終止合同都需提前壹個月通知，否則均視為違約。9-2．租賃期滿后，乙方應(yīng)及時將清理干凈的承租房屋按時交還甲方，如有留臵的任何物品，在未取得甲方諒解之下，均視為放棄，可任憑甲方處臵。十、違約處理10-1．甲、乙雙方任何一方如未按本合同條款履行，導(dǎo)致中途終止合同的，則視為違約行為，違約金雙方同意為人民幣元整（大寫：整）。若甲方違約，除需支付給乙方上述金額的違約金外，還應(yīng)退還乙方的保證金；反之，若乙方違約，則甲方有權(quán)從保證金中扣除上述金額的違約金。10-2．凡在執(zhí)行本合同或與本合同有關(guān)的事情時雙方發(fā)生爭議，應(yīng)首先友好協(xié)商，協(xié)商不成，可向管轄權(quán)的人民法院提起訴。10-3．房屋因不可抗力（如特大自然災(zāi)害、地震等）原因?qū)е職p和造成甲乙雙方損失的、雙方互不承擔(dān)責(zé)任。十一、其它條款11-1．甲、乙雙方要簽署本合同時，具有完全民事行為能力，對各自的權(quán)利、義務(wù)、責(zé)任清楚明白，并愿按合同規(guī)定嚴(yán)格執(zhí)行，如一方違反本合同，另一方有權(quán)按本合同規(guī)定索賠。11-2．本合同未盡事宜，經(jīng)雙方協(xié)商一致可訂立補充條款，本合同及其補充條款和附件（設(shè)備清單）內(nèi)空格部分填寫的文字與鉛印文字具有同等效力。11-3．本合同共有貳頁，壹式兩份，其中：甲、乙雙方各執(zhí)壹份，均有同等效力。簽字即生效。出租方（甲方）：承租方（乙方）：日期：日期：簽約地點：簽約日期：年月日權(quán)利轉(zhuǎn)讓協(xié)議書10甲方：法定代表人：住所：身份證號碼：乙方：法定代表人：住所：鑒于：1、甲方擁有位于之物業(yè)的出租權(quán)，且甲方已將該物業(yè)出租給(租賃期限為：自________年____月____日起至________年____月____日;具體詳見本協(xié)議所附之租賃合同)。2、現(xiàn)甲方有意將前述租賃合同的全部權(quán)利(包括但不限于收租權(quán))轉(zhuǎn)讓給乙方。乙方有意受讓該權(quán)利。有鑒于此，甲乙雙方經(jīng)平等協(xié)商，達(dá)成如下一致：一、甲方與于________年____月____日簽署一《租賃合同》，該租賃合同顯示的相關(guān)信息如下：1、租賃物業(yè)的位臵：2、租賃物業(yè)的面積：3、租金支付周期及數(shù)額：;具體詳見本協(xié)議所附之《租賃合同》。二、現(xiàn)甲方將前述租賃合同約定之甲方享有的權(quán)利全部(包括但不限于收租權(quán))轉(zhuǎn)讓給乙方。前述全部權(quán)利轉(zhuǎn)讓從________年____月____日起生效。三、甲方保證：1、甲方在簽署本協(xié)議后，不得出具與本協(xié)議書內(nèi)容相抵觸的文書，否則視為甲方存在欺詐的行為，甲方應(yīng)賠償乙方的一切經(jīng)濟損失;情節(jié)嚴(yán)重，構(gòu)成犯罪的，甲方應(yīng)依法承擔(dān)相應(yīng)的刑事責(zé)任。2、甲方應(yīng)另行出具相應(yīng)的授權(quán)委托書及租金交付告知書，以確保乙方能夠順利的受讓該等權(quán)利(包括但不限于收租權(quán))。3、甲方不得設(shè)臵任何障礙，妨礙乙方對受讓權(quán)利的行使及享有，否則，造成乙方損失的，乙方應(yīng)予以賠償。同時應(yīng)支付違約金人民幣元給乙方。4、前述租賃合同中約定之甲方應(yīng)承擔(dān)的義務(wù)仍由甲方繼續(xù)承擔(dān)，與乙方無關(guān)。四、其他1、本協(xié)議一式兩份，甲、乙雙方各持壹份，至甲乙雙方簽署之日起生效。2、就本協(xié)議履行過程中，雙方發(fā)生糾紛的應(yīng)協(xié)商解決，協(xié)商不成的，應(yīng)由乙方所在地的人民法院管轄。五、雙方需約定的其他事項：甲方：法定代表人：________年____月____日乙方：法定代表人：________年____月____日權(quán)利轉(zhuǎn)讓協(xié)議書11個人房屋租賃合同范本標(biāo)準(zhǔn)版?zhèn)€人房屋租賃合同是明確出租方和承租方權(quán)利和義務(wù)的法律保障。也是以后產(chǎn)生矛盾和沖突的時候解決問題的依據(jù)，所以了解個人房屋租賃合同范本很重要。個人房屋租賃合同范本出租方(甲方)：_____，男/女，身份證號碼___________________________承租方(乙方)：_____，男/女，身份證號碼___________________________根據(jù)《中華人民共和國合同法》及其他相關(guān)法律、法規(guī)規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、協(xié)商一致的基礎(chǔ)上，就下列房屋的租賃達(dá)成如下協(xié)議：第一條：房屋基本情況甲方將自有的坐落在______市______街道______小區(qū)______棟______號的房屋出租給乙方使用。第二條：租賃期限租賃期共______個月，甲方從______年______月______日起將出租房屋交付乙方使用，至______年______月______日收回。第三條：租金本房屋月租金為人民幣______元，按月/季度/年結(jié)算。每月月初/每季季初/每年年初X日內(nèi)，乙方向甲方支付全月/季/年租金。第四條：交付房租期限乙方應(yīng)于本合同生效之日起___日內(nèi)，將該房屋交付給甲方。第五條：房屋租賃期間相關(guān)費用說明乙方租賃期間，水、電、取暖、燃?xì)狻㈦娫?、物業(yè)以及其它由乙方居住而產(chǎn)生的費用由乙方負(fù)擔(dān)。租賃結(jié)束時，乙方須交清欠費。第六條：房屋維護養(yǎng)護責(zé)任租賃期間，乙方不得隨意損壞房屋設(shè)施，如需裝修或改造，需先征得甲方同意，并承擔(dān)裝修改造費用。租賃結(jié)束時，乙方須將房屋設(shè)施恢復(fù)原狀。第七條：租賃期滿租賃期滿后，如乙方要求繼續(xù)租賃，則須提前___個月向甲方提出，甲方收到乙方要求后___天內(nèi)答復(fù)。如同意繼續(xù)租賃，則續(xù)簽租賃合同。同等條件下，乙方享有優(yōu)先租賃的權(quán)利。第八條：提前終止合同在房屋租賃期間，任何一方提出終止合同，需提前_____月書面通知對方，經(jīng)雙方協(xié)商后簽訂終止合同書，在終止合同書簽訂前，本合同仍有效。受不可抗力因素影響，甲方必須終止合同時，一般應(yīng)提前_____個月書面通知乙方。乙方的經(jīng)濟損失甲方不予補償。第九條：違約責(zé)任在房屋租賃期間，任何一方違反本合同的規(guī)定，依據(jù)事實輕重，按年度須向?qū)Ψ浇患{年度租金的10%作為違約金。乙方逾期未交付租金的，每逾期一日，甲方有權(quán)按月租金的2%向乙方加收滯納金。第十條：本合同頁數(shù)，一式2份，甲、乙雙方各執(zhí)一份，均具有同等效力。甲方：乙方：年月日權(quán)利轉(zhuǎn)讓協(xié)議書12房屋租賃合同出租方（以下簡稱甲方）：住所地：法定代表人：承租方（以下簡稱乙方）：住所地：法定代表人：根據(jù)中華人民共和國相關(guān)法律法規(guī)規(guī)定，甲乙雙方本著平等互利的原則，經(jīng)友好協(xié)商一致，就乙方向甲方租賃房屋事宜簽訂本房屋租賃合同。甲乙雙方在此不可撤銷的聲明：雙方在充分溝通和談判的基礎(chǔ)上達(dá)成本合同所有條款，雙方對于本合同的任一條款均已有充分的理解和認(rèn)識，不存在誤解。第一條租賃物業(yè)及租賃期限、續(xù)租1、甲方將其坐落于的房屋（以下簡稱“租賃物業(yè)”詳見附件紅線圖）租賃給乙方經(jīng)營連鎖超市。2、租賃期限自年月日起至年月日止，共計年個月，其中，年月日至年月日為乙方的免租期，即租賃物業(yè)自年月日開始計算租金，免租期內(nèi)發(fā)生的水電費用由乙方自理。3、租賃期滿，乙方需要續(xù)租租賃物業(yè)的，應(yīng)于期滿之日前3個月向甲方提出書面續(xù)租請求，在同等條件下，乙方對租賃物業(yè)有優(yōu)先承租權(quán)。第二條租賃物業(yè)的交付及改造1、甲方向乙方交付的租賃物業(yè)必須滿足以下條件：（1）所有權(quán)證明合法有效；（2）租賃物業(yè)通過消防驗收；（3）本合同約定的設(shè)施設(shè)備齊全；（4）租賃物業(yè)無權(quán)利瑕疵（包括但不限于產(chǎn)權(quán)爭議、司法查封、違章建筑等）。因甲方向乙方交付的租賃物業(yè)不符合上述條件而導(dǎo)致乙方損失的，乙方有權(quán)要求甲方賠償全部損失。雙方確認(rèn)，任何文件均不能替代一次消防驗收合格證的效力。2、租賃物業(yè)的交付時間為年月日，若甲方交付時間延后，則相應(yīng)的免租期、租期也相應(yīng)順延，甲方交付時間延后一個月以上的，乙方有權(quán)解除本合同。租賃物業(yè)交付應(yīng)當(dāng)簽訂物業(yè)移交確認(rèn)書。3、租賃期間，乙方可根據(jù)經(jīng)營需要對租賃物業(yè)進行裝修改造，若乙方進行的裝修或改造影響房屋主體結(jié)構(gòu)的，應(yīng)當(dāng)經(jīng)甲方書面同意。第三條租金、費用及支付方式1、甲乙雙方商定，租賃期內(nèi)該物業(yè)的年租賃費用標(biāo)準(zhǔn)為人民幣元（大寫：元整）。乙方向甲方支付的租賃費用已包括房屋租金、物業(yè)管理費、設(shè)備使用費、維修保養(yǎng)費以及房屋租賃關(guān)系中乙方應(yīng)繳納的各項稅費等。2、租金每年支付一次，先付后用。乙方在每年的月日前將租金一次性交付到甲方下述指定的賬戶：戶名：；開戶行：；賬號：；甲方變更指定帳戶的應(yīng)在乙方付款日前一個月提前書面通知乙方，因甲方未及時通知乙方而造成的一切損失均由甲方承擔(dān)。3、乙方向甲方交納租金，甲方應(yīng)于乙方每年租金全額付款前5天提供符合國家稅務(wù)部門認(rèn)可的正式房屋租賃發(fā)票。因甲方提供的相關(guān)稅票不符合法律法規(guī)的規(guī)定致使乙方被要求補繳稅款、罰款或遭受其他損失的，則甲方應(yīng)賠償乙方因此而受到的全部實際損失，乙方有權(quán)從當(dāng)期及今后應(yīng)付甲方租金、費用中抵扣全部損失款項。若甲方未在約定時間提供租賃發(fā)票的，乙方有權(quán)暫緩支付租金，直至甲方提供約定的租賃發(fā)票為止。4、合同期內(nèi)，甲方承擔(dān)因出租租賃物業(yè)而須繳納的各項稅、費。5、電費：甲方同意在租賃期內(nèi)向乙方提供KVA供電量。租賃期間，甲方同意將用電戶名過戶給乙方，電費由乙方自行向供電部門繳納，租賃期滿過戶甲方。6、水費：甲方同意在租賃期內(nèi)向乙方提供生活和消防用水。甲方同意將用水戶名過戶給乙方，水費由乙方自行向供水部門繳納，租賃期滿過戶甲方。第四條甲方的權(quán)利義務(wù)1、甲方保證對租賃物業(yè)及土地?fù)碛型耆姆课菟袡?quán)和土地使用權(quán)，并提供相應(yīng)有效的法律證明文件，作為本合同附件。2、甲方知曉乙方租賃物業(yè)的用途為開辦超市，甲方保證該房屋按照法律法規(guī)及行政管理的要求可以用作開辦超市。甲方同意乙方可將租賃物業(yè)進行部分轉(zhuǎn)租，整體轉(zhuǎn)租須經(jīng)甲方書面同意。3、甲方應(yīng)對房產(chǎn)及其提供的設(shè)施進行定期的維修保養(yǎng)，以保證租賃物業(yè)及設(shè)施的安全和正常使用。因甲方提供的租賃物業(yè)及設(shè)施出現(xiàn)故障時，甲方應(yīng)在接到乙方通知后立即進行維修，費用由甲方承擔(dān)。如甲方未在約定時間內(nèi)進行維修或情況特殊、緊急的，乙方有權(quán)但無義務(wù)自行修復(fù)或委托他人進行修復(fù)，由此產(chǎn)生的一切費用由甲方承擔(dān)。本款所述維修費用由甲方承擔(dān)，乙方有權(quán)從下年度的租金中扣除。甲方對房產(chǎn)及設(shè)施的維修、保養(yǎng)應(yīng)當(dāng)事先通知乙方，并盡可能在乙方認(rèn)為合適的時間安排進行，以保證乙方的正常營業(yè)不受影響。甲方在維護、修復(fù)租賃物業(yè)期間影響乙方營業(yè)的，應(yīng)減免影響期間的租賃費用。4、甲方須全力提供乙方經(jīng)營、設(shè)計、裝修或改建所需的或可能發(fā)生的規(guī)劃、環(huán)保、水、電（包括水、電增容）、通訊、消防、衛(wèi)生及其他國家規(guī)定的申報手續(xù)，包括但不限于向甲方提供辦理報批所需的所有相關(guān)文件、圖紙、資料等，甲方對此等業(yè)務(wù)，不另行收費，因報批產(chǎn)生的相關(guān)費用由乙方承擔(dān)。5、租賃期內(nèi)如甲方要轉(zhuǎn)讓或抵押本合同項下房屋產(chǎn)權(quán)，應(yīng)提前三個月書面通知乙方，乙方在同等條件下有優(yōu)先購買權(quán)。如乙方放棄優(yōu)先購買權(quán)，則甲方應(yīng)保證受讓方或抵押權(quán)人充分了解乙方在本合同下的權(quán)利和義務(wù)，并保證受讓方或抵押權(quán)人同意承擔(dān)在本合同項下甲方的一切義務(wù)。6、由于租賃物業(yè)或所在大樓（包括配套設(shè)施）本身的建筑質(zhì)量問題而使乙方人員（包括乙方工作人員、進入乙方租賃物業(yè)的顧客或其它進入場所的人員）或財產(chǎn)受到損失時，甲方應(yīng)對乙方負(fù)有完全責(zé)任并賠償乙方遭受的實際損失。7、甲方與第三方的一切債權(quán)債務(wù)，由甲方自行負(fù)責(zé)解決，乙方概不負(fù)責(zé)。若因甲方未能妥善處理而造成乙方損失的，甲方應(yīng)負(fù)賠償責(zé)任。8、因意外事件（如非典等傳染疾病、門前主路修路、修挖地鐵、甲方或第三人進行裝修、維修等）影響乙方正常經(jīng)營的，甲方應(yīng)減免影響期間的租賃費用。第五條乙方的權(quán)利及義務(wù)1、未經(jīng)甲方同意及有關(guān)政府部門批準(zhǔn)，乙方不得將租賃物業(yè)用于本合同約定外的其他用途，乙方保證在租賃物業(yè)內(nèi)的一切商業(yè)活動符合中國法律、法規(guī)及政府的有關(guān)規(guī)定。2、乙方應(yīng)按照本合同約定支付租金。3、乙方應(yīng)正常使用并愛護租賃物業(yè)及甲方提供的各項設(shè)施，防止不正常損壞（正常磨損除外）。4、乙方除經(jīng)營超市所需外不得在租賃物業(yè)內(nèi)存放易燃易爆等危險物品，未經(jīng)甲方同意不得將有毒有害或爆炸物帶入租賃物業(yè)。5、租賃期間，若乙方的經(jīng)營狀況發(fā)生變化或乙方在實際使用租賃物業(yè)時產(chǎn)生閑臵面積，乙方有權(quán)選擇下列做法：（1）將租賃物業(yè)部分或全部轉(zhuǎn)租予第三方，如甲乙雙方提前終止房屋租賃合同關(guān)系，甲方應(yīng)無條件承接乙方在轉(zhuǎn)租合同中的權(quán)利義務(wù)，作為出租方繼續(xù)履行與第三方的租賃合同；（2）將租賃物業(yè)部分歸還予甲方，甲方應(yīng)從原租賃費用中扣減相應(yīng)租賃費用。6、租賃期間，乙方有權(quán)指定乙方相關(guān)公司（包括但不限于與乙方、乙方股東有持股關(guān)系的公司等）承接乙方在本合同中的全部權(quán)利義務(wù)，甲方應(yīng)予認(rèn)可和協(xié)助。第六條合同的解除及違約責(zé)任1、租賃期滿，本合同自動終止。2、在本合同有效期內(nèi)，經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，通過書面協(xié)議，可提前終止。3、若發(fā)生市政、水災(zāi)、臺風(fēng)或甲乙雙方不可預(yù)見亦不能控制等不可抗力事件，致租賃物業(yè)損毀不能正常使用或商業(yè)環(huán)境發(fā)生重大變化的，本合同可提前終止，雙方互不承擔(dān)責(zé)任。4、租賃期間如遇政府部門規(guī)劃、讓道，拆遷的原因，造成本合同無法履行時，雙方互免違約責(zé)任，協(xié)議終止。因租賃物業(yè)被拆遷而獲得的拆遷補償或賠償費用中，涉及乙方的投入、裝修、搬遷、設(shè)備設(shè)施、員工安臵等補償或賠償?shù)臍w乙方所有，其余歸甲方。若地方政府未在在補償或賠償標(biāo)準(zhǔn)中列明明細(xì)的，甲乙雙方應(yīng)當(dāng)協(xié)商確定乙方上述項目的補償或賠償費用。5、甲方有下列情形之一的，視為甲方違約，乙方有權(quán)終止合同：1）租賃物業(yè)因甲方原因有債權(quán)糾紛或債務(wù)糾紛，嚴(yán)重影響乙方的正常經(jīng)營秩序的；2）因甲方未及時辦理土地、房屋性質(zhì)變更手續(xù)等原因造成乙方無法開業(yè)的；3）甲方發(fā)生其他違反合同約定的行為，經(jīng)乙方書面催告7日后仍未改正的。甲方違約，乙方根據(jù)上述情形終止合同時，應(yīng)書面通知甲方，甲方應(yīng)及時退還乙方結(jié)余的款項，租金照實結(jié)算；乙方亦可選擇不予終止合同，要求甲方賠償乙方所遭受的損失。6、乙方有下列情形之一的，視為乙方違約，甲方有權(quán)終止合同：1）乙方逾期支付租金連續(xù)達(dá)三個月以上的；2）未經(jīng)甲方同意乙方擅自對外整體轉(zhuǎn)租的；乙方違約，甲方根據(jù)上述情形終止合同時，應(yīng)書面通知甲方，甲方應(yīng)及時退還乙方結(jié)余的款項，租金照實結(jié)算；甲方亦可選擇不予終止合同，要求乙方賠償甲方所遭受的損失。7、除本合同約定外，未經(jīng)雙方協(xié)商一致，甲乙雙方任何一方提前終止合同的均視為違約行為，違約方應(yīng)向守約方賠償因提前終止合同帶來的損失。第七條租賃物業(yè)的歸還合同期滿或提前終止時，乙方應(yīng)當(dāng)在合同終止日前將商品、設(shè)備、裝修等的一部分或全部拆除或取回乙方（但乙方安裝的消防設(shè)施、自來水管等鑲嵌在房屋墻體內(nèi)不可移動物品不得拆除）。甲方應(yīng)按乙方當(dāng)時租賃物業(yè)的實際狀態(tài)收回租賃物業(yè)。甲方拒絕接收的，乙方可通過公證處公證或律師見證方式騰退房屋，甲方對此不持異議。自乙方騰退之日視為乙方已向甲方交還房屋，租賃房屋的風(fēng)險和責(zé)任由甲方自行承擔(dān)。第八條爭議解決1、本合同未盡事宜，雙方可根據(jù)國家有關(guān)法律、法規(guī)的規(guī)定，共同協(xié)商做出補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等的法律效力。2、本合同在履行過程中發(fā)生的爭議，由雙方協(xié)商解決，協(xié)商不成時，任何乙方均可向本合同簽約地人民法院起訴。第九條其他1、雙方同意未經(jīng)另一方同意不向任何第三方透露本合同內(nèi)容（特別是租金和含有乙方財務(wù)資料等條款）及因履行本合同而獲知的對方的商業(yè)信息（如乙方超市的營業(yè)額等）。2、本合同最終的簽訂地為。3、本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字蓋章之日起生效。甲方：代表人：日期：乙方：代表人：日期：權(quán)利轉(zhuǎn)讓協(xié)議書13甲方：_______________乙方：_______________丙方：_______________鑒于甲、乙雙方于______年______月______日簽訂了《技術(shù)轉(zhuǎn)讓合同書》（以下簡稱“原合同”），約定乙方向甲方獨家轉(zhuǎn)讓___________________批文?，F(xiàn)甲、乙、丙三方經(jīng)過友好協(xié)商，于______________年_______________月_______________日在_______________市_______________區(qū)達(dá)成協(xié)議如下：第一條轉(zhuǎn)讓內(nèi)容1、甲方同意按本協(xié)議的條款和條件，在本協(xié)議簽訂之日起將其在原合同中合法享有的全部權(quán)利義務(wù)一并轉(zhuǎn)讓與丙方。本協(xié)議生效后，甲方不再享有原合同中約定的各項權(quán)利，亦不承擔(dān)原合同中約定的各項義務(wù)。2、乙方同意，乙方按照按本協(xié)議的條款和條件在本協(xié)議簽訂之日起將其在原合同中合法享有的全部權(quán)利義務(wù)一并轉(zhuǎn)讓與丙方。本協(xié)議生效后，乙方不再基于原合同向甲方主張權(quán)利，甲方無需再基于原合同向乙方履行義務(wù)。3、丙方同意按本協(xié)議的條款和條件于本協(xié)議簽訂之日起受讓甲方在原合同中合法享有的全部權(quán)利義務(wù)。本協(xié)議生效后，丙方將享有甲方在原合同中約定的各項權(quán)利，亦承擔(dān)甲方在原合同中約定的各項義務(wù)。第二條轉(zhuǎn)讓方式自本