2025年農(nóng)村土地買賣合同范本合同編號(hào)：簽訂地點(diǎn)：簽訂日期：本合同由以下雙方于年月日在平等、自愿、協(xié)商一致的基礎(chǔ)上，根據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》《中華人民共和國(guó)土地管理法》等相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，就農(nóng)村土地買賣事宜達(dá)成如下協(xié)議：第一條當(dāng)事人基本情況1.1出賣方（以下簡(jiǎn)稱“甲方”）：姓名：性別：身份證號(hào)碼：住址：聯(lián)系電話：1.2買受方（以下簡(jiǎn)稱“乙方”）：姓名：性別：身份證號(hào)碼：住址：聯(lián)系電話：1.3甲乙雙方共同確認(rèn)，本合同項(xiàng)下的土地為農(nóng)村集體所有制土地，甲方對(duì)上述土地?fù)碛泻戏ǖ氖褂脵?quán)，乙方具備購(gòu)買該土地的資格。第二條土地基本情況2.1土地位置：四至范圍：面積：畝（以實(shí)際測(cè)量為準(zhǔn)）土地用途：（如：農(nóng)業(yè)種植、養(yǎng)殖或其他合法用途）土地權(quán)屬證書編號(hào)：2.2甲方承諾，上述土地不存在權(quán)屬爭(zhēng)議，且未設(shè)定任何形式的權(quán)利負(fù)擔(dān)（如抵押、質(zhì)押等）。如因土地權(quán)屬問題導(dǎo)致糾紛，甲方應(yīng)承擔(dān)全部責(zé)任，并賠償乙方遭受的所有損失。2.3乙方承諾，購(gòu)買上述土地后，將嚴(yán)格遵守國(guó)家及地方政府關(guān)于土地使用的相關(guān)法律法規(guī)，合法使用土地。第三條土地價(jià)款及支付方式3.1土地總價(jià)款為人民幣元整（大寫：元），該價(jià)格包括土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓費(fèi)及相關(guān)費(fèi)用，不包括后續(xù)辦理權(quán)屬變更登記所產(chǎn)生的費(fèi)用。3.2支付方式：（1）乙方應(yīng)于本合同簽訂之日起日內(nèi)向甲方支付定金人民幣元整。（2）剩余款項(xiàng)人民幣元整，乙方應(yīng)于年月日前支付完畢。（3）甲方收取款項(xiàng)后，應(yīng)向乙方出具收據(jù)，雙方確認(rèn)款項(xiàng)已實(shí)際收到。3.3如乙方未按約定時(shí)間支付款項(xiàng)，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付違約金，違約金為逾期金額的%。第四條雙方的權(quán)利與義務(wù)4.1甲方的權(quán)利與義務(wù)：（1）甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理土地使用權(quán)變更登記手續(xù)，提供所需的所有文件和資料。（2）甲方應(yīng)確保上述土地在交易完成前不得被第三人主張權(quán)利或被征用、征收。（3）甲方應(yīng)于年月日前將土地交付乙方使用，并協(xié)助乙方完成土地交接手續(xù)。4.2乙方的權(quán)利與義務(wù)：（1）乙方應(yīng)按本合同約定支付土地價(jià)款，不得逾期支付。（2）乙方應(yīng)合法使用上述土地，不得擅自改變土地用途或進(jìn)行違法活動(dòng)。（3）乙方應(yīng)承擔(dān)辦理土地使用權(quán)變更登記所產(chǎn)生的相關(guān)費(fèi)用。第五條違約責(zé)任5.1任何一方未履行或未完全履行本合同約定義務(wù)的，均構(gòu)成違約。違約方應(yīng)賠償守約方遭受的所有損失，包括但不限于實(shí)際損失、律師費(fèi)、訴訟費(fèi)等。5.2如因甲方原因?qū)е峦恋責(zé)o法完成使用權(quán)變更登記，甲方應(yīng)向乙方退還已收取的所有款項(xiàng)，并向乙方支付相當(dāng)于土地總價(jià)款%的違約金。5.3如因乙方原因?qū)е潞贤獬蛲恋責(zé)o法完成使用權(quán)變更登記，乙方已支付的定金不予退還，且需向甲方支付相當(dāng)于土地總價(jià)款%的違約金。第六條合同的變更與解除6.1本合同經(jīng)雙方協(xié)商一致，可以書面形式進(jìn)行變更或解除。6.2如因國(guó)家政策調(diào)整或不可抗力因素導(dǎo)致土地?zé)o法繼續(xù)使用或交易的，雙方應(yīng)友好協(xié)商，妥善解決。第七條爭(zhēng)議解決7.1本合同履行過程中如發(fā)生爭(zhēng)議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決。協(xié)商不成的，任何一方均可向當(dāng)?shù)厝嗣穹ㄔ禾崞鹪V訟。第八條其他條款8.1本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。8.2本合同自雙方簽字之日起成立，自土地使用權(quán)變更登記完成之日起生效。8.3本合同一式肆份，甲乙雙方各執(zhí)貳份，具有同等法律效力。甲方（簽字）：簽