文旅項目合作開發(fā)合同甲方：公司名稱：____________________法定代表人：________________地址：______________________聯(lián)系方式：________________乙方：公司名稱：____________________法定代表人：________________地址：______________________聯(lián)系方式：________________鑒于甲乙雙方有意在文旅項目領域開展合作開發(fā)，經(jīng)友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關法律法規(guī)的規(guī)定，就雙方合作開發(fā)文旅項目事宜達成如下協(xié)議：一、合作項目1.項目名稱：[具體文旅項目名稱]2.項目地點：[詳細項目地址]3.項目內(nèi)容：[對文旅項目的具體規(guī)劃、建設內(nèi)容、運營模式等進行詳細描述，包括但不限于景區(qū)建設、文化活動策劃、旅游配套設施等]二、合作方式1.甲方負責提供項目開發(fā)所需的[具體資源，如土地使用權(quán)、部分資金等]，并負責協(xié)調(diào)與項目相關的政府部門關系，確保項目開發(fā)的順利進行。2.乙方負責項目的整體策劃、設計、建設、運營及管理，投入項目開發(fā)所需的[除甲方提供外的其他資金、技術(shù)、人力等資源]，并承擔相應的運營風險。3.雙方按照本合同約定的比例分享項目收益，分擔項目虧損。三、項目開發(fā)進度1.籌備階段（起始時間-截止時間）-甲方應在[具體日期]前完成項目所需土地的[相關手續(xù)辦理，如土地出讓、規(guī)劃許可等]。-乙方應在[具體日期]前完成項目的初步策劃方案和可行性研究報告，并提交給甲方審核。2.設計階段（起始時間-截止時間）-乙方應委托具有相應資質(zhì)的設計單位進行項目設計，設計方案應在[具體日期]前完成并提交甲方審核。-甲方應在收到設計方案后的[X]個工作日內(nèi)給予反饋意見，雙方共同協(xié)商確定最終設計方案。3.建設階段（起始時間-截止時間）-乙方應按照雙方確定的設計方案和施工計劃，組織具備相應資質(zhì)的施工單位進行項目建設。-乙方應定期向甲方匯報項目建設進度，確保項目在[預計竣工日期]前竣工并通過驗收。4.運營階段（起始時間-長期）-項目竣工通過驗收后，乙方負責項目的整體運營管理，制定合理的運營策略，提升項目的市場競爭力和盈利能力。-甲方有權(quán)對項目運營情況進行監(jiān)督檢查，提出合理的建議和意見。四、項目資金1.資金預算：本項目預計總投資為人民幣[X]元，具體資金預算明細見附件[資金預算表]。2.資金籌集-甲方負責籌集項目總投資的[X%]，即人民幣[X]元，應按照項目開發(fā)進度分階段投入，具體投入時間和金額如下：[詳細列出甲方各階段投入的時間和金額]-乙方負責籌集項目總投資的[X%]，即人民幣[X]元，應按照項目開發(fā)進度分階段投入，具體投入時間和金額如下：[詳細列出乙方各階段投入的時間和金額]3.資金管理-雙方共同設立項目專用賬戶，用于項目資金的收支管理。項目專用賬戶由[指定一方管理，如乙方]負責日常管理，但重大資金支出需經(jīng)雙方共同書面確認。-項目資金應?？顚Ｓ茫魏我环讲坏蒙米耘灿?、截留或侵占項目資金。五、項目收益分配1.收益范圍：項目收益包括但不限于門票收入、旅游項目收費、餐飲住宿收入、廣告收入、物業(yè)租賃收入等項目運營過程中產(chǎn)生的所有收入。2.分配比例：雙方按照甲方[X%]、乙方[X%]的比例分配項目收益。3.分配時間：項目運營產(chǎn)生收益后，乙方應在每個會計年度結(jié)束后的[X]個工作日內(nèi)，編制項目年度財務報表，并提交給甲方審核。經(jīng)雙方確認無誤后，在[具體日期]前完成上一年度收益的分配。六、項目虧損分擔1.若項目運營出現(xiàn)虧損，雙方按照甲方[X%]、乙方[X%]的比例分擔虧損。2.虧損分擔方式為以雙方各自投入的項目資金為限，若項目虧損超過雙方投入的資金總額，雙方應另行協(xié)商解決虧損分擔問題。七、雙方權(quán)利與義務1.甲方權(quán)利與義務-權(quán)利-有權(quán)了解項目開發(fā)、運營的進展情況，查閱項目相關的財務賬目和資料。-有權(quán)對項目的重大決策提出意見和建議，并參與項目重大事項的決策。-按照本合同約定分享項目收益。-義務-按照本合同約定提供項目開發(fā)所需的資源，并協(xié)助乙方辦理項目開發(fā)過程中涉及的相關手續(xù)。-配合乙方開展項目開發(fā)、運營工作，不得干涉乙方的正常經(jīng)營管理活動。-對項目開發(fā)、運營過程中知悉的商業(yè)秘密、技術(shù)秘密等予以保密。2.乙方權(quán)利與義務-權(quán)利-有權(quán)按照本合同約定對項目進行策劃、設計、建設、運營及管理。-有權(quán)要求甲方按照本合同約定提供項目開發(fā)所需的資源和支持。-按照本合同約定分享項目收益。-義務-按照本合同約定的項目開發(fā)進度和質(zhì)量要求，完成項目的各項工作任務。-合理使用項目資金，確保項目資金的安全和有效使用。-定期向甲方匯報項目開發(fā)、運營情況，提供項目相關的財務報表和資料。-負責項目的安全管理工作，承擔項目運營過程中的安全責任。-對項目開發(fā)、運營過程中知悉的商業(yè)秘密、技術(shù)秘密等予以保密。八、知識產(chǎn)權(quán)1.項目開發(fā)過程中涉及的商標、專利、著作權(quán)等知識產(chǎn)權(quán)歸雙方共同所有。未經(jīng)對方書面同意，任何一方不得擅自使用、許可他人使用或轉(zhuǎn)讓項目相關的知識產(chǎn)權(quán)。2.若因第三方侵犯項目相關的知識產(chǎn)權(quán)，導致項目遭受損失的，雙方應共同采取措施維護項目的知識產(chǎn)權(quán)權(quán)益，由此產(chǎn)生的費用由雙方按照收益分配比例分擔，獲得的賠償或補償也按照收益分配比例進行分配。九、保密條款1.雙方應對在合作過程中知悉的對方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、項目信息等予以保密，未經(jīng)對方書面同意，不得向任何第三方披露或使用。2.本條款的保密期限為自本合同生效之日起[X]年。十、違約責任1.若一方違反本合同約定，未履行或未完全履行其應盡的義務，應承擔違約責任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金人民幣[X]元，并賠償對方因此遭受的全部損失。2.若甲方未按照本合同約定的時間和金額投入項目資金，每逾期一日，應按照未投入金額的[X%]向乙方支付違約金；逾期超過[X]日的，乙方有權(quán)解除本合同，并要求甲方賠償乙方因此遭受的全部損失。3.若乙方未按照本合同約定的項目開發(fā)進度和質(zhì)量要求完成項目工作任務，每逾期一日，應按照項目總投資的[X%]向甲方支付違約金；若因乙方原因?qū)е马椖繜o法正常運營或無法實現(xiàn)預期收益的，乙方應承擔全部賠償責任。4.若一方違反本合同約定的保密義務，應向?qū)Ψ街Ц哆`約金人民幣[X]元，并賠償對方因此遭受的全部損失。十一、合同變更與解除1.經(jīng)雙方協(xié)商一致，可以書面形式變更或解除本合同。2.若因不可抗力或政府政策調(diào)整等不可預見、不可避免的原因?qū)е卤竞贤瑹o法繼續(xù)履行或部分無法履行的，雙方應協(xié)商解決，互不承擔違約責任。但遭受不可抗力或政策調(diào)整的一方應及時通知對方，并提供相關證明文件。3.若一方嚴重違反本合同約定，導致本合同目的無法實現(xiàn)的，另一方有權(quán)解除本合同，并要求違約方承擔違約責任，賠償損失。十二、爭議解決1.本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。2.雙方在履行本合同過程中如發(fā)生爭議，應首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。十三、其他條款1.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期為[X]年。合同期滿后，雙方如有意繼續(xù)合作，可另行協(xié)商簽訂續(xù)約合同。2.本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。3.本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商并簽訂補充協(xié)議，補充