果園承包合同一、合同主體甲方（發(fā)包方）名稱：________________________地址：________________________法定代表人：____________________聯(lián)系方式：____________________乙方（承包方）名稱：________________________地址：________________________法定代表人：____________________聯(lián)系方式：____________________二、承包標(biāo)的2.1果園基本情況地理位置：位于________省________市________縣________鄉(xiāng)（鎮(zhèn)）村，四至界限為東至、南至________、西至________、北至________，總面積________畝，其中果樹種植面積________畝，配套設(shè)施用地________畝。果樹現(xiàn)狀：主要品種為________（如蘋果、柑橘等），樹齡________年，數(shù)量________株；次要品種包括________，數(shù)量________株。具體品種、樹齡及數(shù)量詳見附件一《果園資產(chǎn)清單》。基礎(chǔ)設(shè)施：包含灌溉系統(tǒng)（水井________口、滴灌管道________米）、電力設(shè)施（變壓器________臺(tái)、線路________米）、房屋（管理用房________間、倉庫________平方米）及道路（主干道________米、作業(yè)道________米），詳見附件二《設(shè)施設(shè)備清單》。2.2承包用途僅限農(nóng)業(yè)生產(chǎn)經(jīng)營，具體包括果樹種植、果實(shí)采摘、初加工及銷售，不得擅自改變土地用途或用于非農(nóng)建設(shè)。三、承包期限3.1期限為________年，自2025年________月________日起至________年________月________日止。3.2承包期滿前6個(gè)月，乙方可書面申請(qǐng)續(xù)簽，同等條件下乙方享有優(yōu)先承包權(quán)。甲方應(yīng)在收到申請(qǐng)后30日內(nèi)答復(fù)，逾期未答復(fù)視為同意續(xù)簽。四、承包費(fèi)用及支付方式4.1費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)承包金：第一年至第三年每年________元/畝，第四年起每年遞增________%（或固定為________元/畝），總金額以實(shí)際面積計(jì)算。押金：合同簽訂后15日內(nèi)支付押金________萬元，用于抵扣最后一年承包金或賠償違約損失，合同終止后無爭(zhēng)議無息退還。4.2支付方式支付周期：按年支付，每年________月________日前支付當(dāng)年費(fèi)用至甲方指定賬戶（開戶銀行：________，賬號(hào)：________________）。票據(jù)要求：甲方收到款項(xiàng)后10日內(nèi)向乙方開具合規(guī)發(fā)票。4.3費(fèi)用調(diào)整因國家政策調(diào)整（如土地確權(quán)、環(huán)保標(biāo)準(zhǔn)升級(jí)）導(dǎo)致成本變動(dòng)的，雙方可協(xié)商調(diào)整承包金，簽訂補(bǔ)充協(xié)議后方可執(zhí)行。五、雙方權(quán)利與義務(wù)5.1甲方權(quán)利與義務(wù)權(quán)利：監(jiān)督乙方對(duì)果園的合規(guī)經(jīng)營，每年可實(shí)地檢查________次，檢查前需提前3日通知乙方。制止乙方破壞果樹、污染環(huán)境或擅自轉(zhuǎn)包的行為，情節(jié)嚴(yán)重時(shí)可解除合同。義務(wù)：確保果園權(quán)屬清晰，無抵押、查封等權(quán)利瑕疵，并提供《土地承包經(jīng)營權(quán)證》復(fù)印件作為附件。協(xié)助乙方辦理農(nóng)業(yè)補(bǔ)貼、采伐許可等手續(xù)，費(fèi)用由乙方承擔(dān)。協(xié)調(diào)處理周邊鄰里關(guān)系及歷史遺留糾紛，確保乙方正常生產(chǎn)。5.2乙方權(quán)利與義務(wù)權(quán)利：自主經(jīng)營果園，享有果實(shí)收益權(quán)，可自主選擇銷售渠道（如批發(fā)市場(chǎng)、電商平臺(tái)、采摘園等）。在承包期內(nèi)對(duì)果樹、設(shè)施進(jìn)行改良，改良方案需提前書面告知甲方，甲方應(yīng)在15日內(nèi)反饋意見，逾期視為同意。義務(wù)：日常管理：按行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行修剪、施肥、病蟲害防治，每年施有機(jī)肥不少于________噸/畝，禁止使用高毒農(nóng)藥，詳見附件三《果園管理技術(shù)規(guī)范》。設(shè)施維護(hù)：定期檢修灌溉、電力等設(shè)施，損壞后需在________日內(nèi)修復(fù)，費(fèi)用由乙方承擔(dān)（自然損耗除外）。生態(tài)保護(hù)：遵守《環(huán)境保護(hù)法》，廢棄物需集中處理，不得隨意排放污水或焚燒秸稈。禁止行為：不得砍伐成齡果樹（確需更新的，需經(jīng)甲方同意并報(bào)林業(yè)部門審批），不得將果園轉(zhuǎn)包、抵押或用于擔(dān)保。六、果樹更新與資產(chǎn)增值6.1承包期內(nèi)，乙方可根據(jù)市場(chǎng)需求更新品種，需提前提交《果樹更新方案》（包括品種、數(shù)量、技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)），經(jīng)甲方同意后實(shí)施。更新費(fèi)用由乙方承擔(dān)，合同終止時(shí)歸甲方所有。6.2乙方新增固定資產(chǎn)（如新建倉庫、硬化道路），需書面約定權(quán)屬。未約定的，合同終止后無償歸甲方所有，或由乙方在30日內(nèi)拆除并恢復(fù)原狀。七、違約責(zé)任7.1甲方違約未按時(shí)交付果園的，每逾期一日按年承包金的0.5‰支付違約金；逾期超過30日，乙方有權(quán)解除合同并索賠實(shí)際損失。擅自干涉乙方經(jīng)營的，需賠償乙方直接經(jīng)濟(jì)損失（以第三方評(píng)估為準(zhǔn)）。7.2乙方違約逾期付款：每逾期一日按欠繳金額的0.5‰支付滯納金，逾期超過60日，甲方有權(quán)解除合同并沒收押金。管理不當(dāng)：因施肥、用藥不當(dāng)導(dǎo)致果樹死亡率超過________%（以附件一為基數(shù)），需按________元/株賠償，并在6個(gè)月內(nèi)補(bǔ)植同品種、同樹齡果樹。擅自轉(zhuǎn)包：甲方有權(quán)解除合同，乙方需支付當(dāng)年承包金20%的違約金，并賠償果樹及設(shè)施損失。7.3不可抗力因自然災(zāi)害（如臺(tái)風(fēng)、霜凍）導(dǎo)致果樹受損的，乙方可申請(qǐng)減免承包金（減免比例=損失面積/總種植面積×100%），但需在災(zāi)害發(fā)生后15日內(nèi)提供氣象證明及損失評(píng)估報(bào)告。八、爭(zhēng)議解決8.1合同履行中發(fā)生爭(zhēng)議的，雙方應(yīng)協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可提交________仲裁委員會(huì)仲裁（或向甲方所在地人民法院起訴）。8.2爭(zhēng)議期間，乙方不得擅自停止果園管理，否則視為違約。九、合同終止與交接9.1終止情形：合同期滿、雙方協(xié)商解除、一方違約導(dǎo)致合同解除，或因政府征收、不可抗力導(dǎo)致無法履行。9.2交接程序：終止后30日內(nèi)，雙方共同清點(diǎn)果樹、設(shè)施，簽署《交接確認(rèn)書》。乙方應(yīng)清除個(gè)人物品，保持果園及設(shè)施完好，如有損壞需按附件一標(biāo)準(zhǔn)賠償。十、其他條款10.1本合同未盡事宜，可簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。10.2合同附件（《果園資產(chǎn)清單》《設(shè)施設(shè)備清單》《管理技術(shù)規(guī)范》）為本合同組成部分，與正文沖突時(shí)以正文為準(zhǔn)。10.3本合同一式四份，甲乙雙方各執(zhí)兩份，簽字蓋章后生效。（以下無正文）甲方（蓋章）：____________________法定代表人簽字：____________________日期：________年________月________日乙方（蓋