全國2025年土地登記代理人資格考試真題試卷(含答案)

姓名：__________考號：__________題號一二三四五總分評分一、單選題(共10題)1.下列哪項不屬于土地登記代理人的主要職責(zé)？()A.完成土地登記申請材料準(zhǔn)備和提交B.協(xié)助完成土地登記調(diào)查和地籍測量C.提供房地產(chǎn)估價服務(wù)D.進行土地登記爭議調(diào)解2.土地登記代理業(yè)務(wù)中，'土地登記代理合同'的作用是什么？()A.明確土地登記代理人和委托人之間的權(quán)利義務(wù)關(guān)系B.規(guī)定土地登記代理業(yè)務(wù)的范圍和收費標(biāo)準(zhǔn)C.約定土地登記代理人的保密義務(wù)D.確定土地登記代理人的代理權(quán)限3.在土地登記過程中，下列哪項不是土地登記代理人應(yīng)當(dāng)履行的義務(wù)？()A.依法代理土地登記事宜B.保證土地登記申請材料的真實性、合法性C.保守委托人的商業(yè)秘密D.代替委托人進行土地登記調(diào)查4.土地登記代理人發(fā)現(xiàn)土地登記申請材料存在錯誤，應(yīng)如何處理？()A.忽略錯誤，按照委托人要求提交材料B.立即通知委托人，要求補充或更正材料C.向土地登記機構(gòu)報告錯誤D.自行修改申請材料后提交5.土地登記代理人辦理土地登記業(yè)務(wù)，下列哪項不屬于其權(quán)利？()A.依法要求委托人提供必要的資料B.根據(jù)業(yè)務(wù)需要查閱土地登記檔案C.代理委托人簽訂土地登記合同D.向委托人收取額外費用6.下列哪項不屬于土地登記代理人應(yīng)當(dāng)遵守的職業(yè)道德規(guī)范？()A.誠實守信，恪守職業(yè)道德B.公正公平，維護委托人利益C.隱私保密，不得泄露委托人信息D.濫用職權(quán)，損害他人利益7.土地登記代理人辦理土地登記業(yè)務(wù)，下列哪項行為是違法的？()A.在規(guī)定時間內(nèi)完成土地登記申請材料準(zhǔn)備和提交B.擅自修改土地登記申請材料C.向委托人提供專業(yè)意見D.向土地登記機構(gòu)咨詢相關(guān)政策8.土地登記代理人辦理土地登記業(yè)務(wù)，下列哪項不屬于其業(yè)務(wù)范圍？()A.辦理土地使用權(quán)登記B.辦理土地承包經(jīng)營權(quán)登記C.辦理房屋所有權(quán)登記D.辦理土地抵押權(quán)登記9.土地登記代理人辦理土地登記業(yè)務(wù)，下列哪項不屬于其應(yīng)履行的告知義務(wù)？()A.告知委托人土地登記的法律規(guī)定和程序B.告知委托人土地登記的收費標(biāo)準(zhǔn)C.告知委托人土地登記可能存在的風(fēng)險D.告知委托人土地登記的審批結(jié)果10.土地登記代理人辦理土地登記業(yè)務(wù)，下列哪項不屬于其應(yīng)當(dāng)注意的事項？()A.確保土地登記申請材料的真實性和合法性B.嚴(yán)格遵守土地登記的法律規(guī)定和程序C.及時與委托人溝通，了解其需求D.隨意泄露委托人的商業(yè)秘密二、多選題(共5題)11.土地登記代理人辦理土地登記業(yè)務(wù)時，應(yīng)當(dāng)遵循以下哪些原則？（）()A.依法代理原則B.公正公平原則C.誠實信用原則D.保護當(dāng)事人隱私原則E.高效便民原則12.土地登記代理合同應(yīng)當(dāng)包括以下哪些內(nèi)容？（）()A.雙方當(dāng)事人的基本信息B.土地登記代理業(yè)務(wù)的范圍和內(nèi)容C.土地登記代理費用的計算和支付方式D.違約責(zé)任及爭議解決方式E.土地登記代理人的代理權(quán)限13.土地登記代理人辦理土地登記時，應(yīng)當(dāng)審查以下哪些材料？（）()A.土地權(quán)屬來源證明B.土地登記申請表C.土地測量報告D.土地登記代理合同E.相關(guān)稅費繳納憑證14.土地登記代理人辦理土地登記業(yè)務(wù)，可能涉及以下哪些法律關(guān)系？（）()A.委托人與土地登記代理人的委托代理關(guān)系B.土地登記代理人與土地登記機構(gòu)的行政管理關(guān)系C.土地登記代理人與土地權(quán)利人的民事關(guān)系D.土地登記代理人與第三人的合同關(guān)系E.土地登記代理人與國家機關(guān)的行政協(xié)助關(guān)系15.土地登記代理人辦理土地登記，應(yīng)當(dāng)注意以下哪些事項？（）()A.嚴(yán)格按照土地登記法律法規(guī)辦理業(yè)務(wù)B.確保土地登記申請材料的真實性和合法性C.及時與委托人溝通，了解其需求D.遵守職業(yè)道德，維護職業(yè)形象E.保守委托人商業(yè)秘密三、填空題(共5題)16.土地登記代理人在辦理土地登記時，應(yīng)當(dāng)向委托人明確告知土地登記的相關(guān)法律法規(guī)和程序，以及可能存在的風(fēng)險。17.土地登記代理人應(yīng)當(dāng)對委托人提供的土地權(quán)屬來源證明材料進行審查，確保其真實性和合法性。18.土地登記代理人辦理土地登記業(yè)務(wù)時，應(yīng)當(dāng)根據(jù)委托人的要求，及時提交土地登記申請材料。19.土地登記代理人應(yīng)當(dāng)保守委托人的商業(yè)秘密，不得泄露任何涉及委托人隱私的信息。20.土地登記代理人辦理土地登記業(yè)務(wù)，應(yīng)當(dāng)遵守土地登記法律法規(guī)，維護委托人的合法權(quán)益。四、判斷題(共5題)21.土地登記代理人可以同時代理多起土地登記業(yè)務(wù)。()A.正確B.錯誤22.土地登記代理人在辦理土地登記時，有權(quán)自行決定土地登記申請材料的提交方式。()A.正確B.錯誤23.土地登記代理合同簽訂后，如果委托人單方面解除合同，代理人有權(quán)利要求賠償。()A.正確B.錯誤24.土地登記代理人在辦理土地登記時，可以不審查土地權(quán)屬來源證明的真實性。()A.正確B.錯誤25.土地登記代理人的代理權(quán)限范圍僅限于土地登記業(yè)務(wù)。()A.正確B.錯誤五、簡單題(共5題)26.請簡述土地登記代理人辦理土地登記業(yè)務(wù)的主要程序。27.在土地登記代理業(yè)務(wù)中，如何處理委托人與第三方之間的土地權(quán)屬爭議？28.土地登記代理人辦理土地登記時，遇到以下情況，應(yīng)當(dāng)如何處理？

1.發(fā)現(xiàn)委托人提供的土地權(quán)屬來源證明材料存在錯誤。

2.委托人要求代理人在規(guī)定期限外提交土地登記申請材料。29.土地登記代理人應(yīng)當(dāng)如何保障土地登記申請材料的真實性和合法性？30.土地登記代理人在辦理土地登記業(yè)務(wù)時，如果遇到法律問題，應(yīng)當(dāng)如何處理？

全國2025年土地登記代理人資格考試真題試卷(含答案)一、單選題(共10題)1.【答案】C【解析】土地登記代理人的主要職責(zé)是協(xié)助完成土地登記申請、調(diào)查、測量等工作，提供專業(yè)意見，并不包括房地產(chǎn)估價服務(wù)。2.【答案】A【解析】土地登記代理合同的主要作用是明確雙方的權(quán)利義務(wù)關(guān)系，保障業(yè)務(wù)順利開展。3.【答案】D【解析】土地登記代理人應(yīng)當(dāng)依法代理土地登記事宜，保證申請材料真實合法，并保守委托人商業(yè)秘密，但不得代替委托人進行土地登記調(diào)查。4.【答案】B【解析】土地登記代理人發(fā)現(xiàn)申請材料存在錯誤，應(yīng)當(dāng)立即通知委托人，要求補充或更正材料，確保登記申請的準(zhǔn)確性。5.【答案】D【解析】土地登記代理人有權(quán)依法要求委托人提供必要資料和查閱土地登記檔案，但無權(quán)收取額外費用。6.【答案】D【解析】土地登記代理人應(yīng)當(dāng)遵守職業(yè)道德規(guī)范，包括誠實守信、公正公平、隱私保密等，不得濫用職權(quán)損害他人利益。7.【答案】B【解析】擅自修改土地登記申請材料是違法行為，可能導(dǎo)致土地登記申請無效。8.【答案】C【解析】土地登記代理人的業(yè)務(wù)范圍主要包括土地使用權(quán)、土地承包經(jīng)營權(quán)、土地抵押權(quán)等土地登記相關(guān)業(yè)務(wù)，不包括房屋所有權(quán)登記。9.【答案】D【解析】土地登記代理人的告知義務(wù)包括告知法律規(guī)定、程序、收費標(biāo)準(zhǔn)、風(fēng)險等，但不包括審批結(jié)果，審批結(jié)果由土地登記機構(gòu)告知。10.【答案】D【解析】土地登記代理人應(yīng)當(dāng)注意的事項包括確保材料真實合法、遵守法律規(guī)定、及時溝通等，不得泄露委托人商業(yè)秘密。二、多選題(共5題)11.【答案】ABCE【解析】土地登記代理人辦理土地登記業(yè)務(wù)時，應(yīng)當(dāng)遵循依法代理、公正公平、誠實信用和保護當(dāng)事人隱私等原則，確保土地登記工作的合法性和公正性。12.【答案】ABCDE【解析】土地登記代理合同應(yīng)當(dāng)明確雙方當(dāng)事人的基本信息、業(yè)務(wù)范圍、費用支付、違約責(zé)任和爭議解決方式，以及代理權(quán)限等內(nèi)容，以保障合同的全面性和可執(zhí)行性。13.【答案】ABCE【解析】土地登記代理人辦理土地登記時，需要審查土地權(quán)屬來源證明、土地登記申請表、土地測量報告、土地登記代理合同以及相關(guān)稅費繳納憑證等材料，以確保申請材料的完整性和準(zhǔn)確性。14.【答案】ABCDE【解析】土地登記代理人辦理土地登記業(yè)務(wù)時，會涉及委托代理關(guān)系、行政管理關(guān)系、民事關(guān)系、合同關(guān)系以及行政協(xié)助關(guān)系等多重法律關(guān)系，需要綜合考慮各種法律關(guān)系的影響。15.【答案】ABCDE【解析】土地登記代理人辦理土地登記時，應(yīng)當(dāng)注意遵守法律法規(guī)、確保材料真實合法、及時溝通、遵守職業(yè)道德和保守商業(yè)秘密等事項，以保障土地登記工作的順利進行。三、填空題(共5題)16.【答案】土地登記的相關(guān)法律法規(guī)和程序，以及可能存在的風(fēng)險?！窘馕觥窟@是為了確保委托人充分了解土地登記的過程和可能遇到的問題，以便雙方共同應(yīng)對。17.【答案】土地權(quán)屬來源證明材料?！窘馕觥繉彶橥恋貦?quán)屬來源證明材料是土地登記代理人的一項基本職責(zé)，旨在保證土地登記的合法性和有效性。18.【答案】委托人的要求?！窘馕觥客恋氐怯洿砣诵枰裱腥说闹甘?，確保在規(guī)定時間內(nèi)完成申請材料的提交，以保證土地登記的及時性。19.【答案】委托人的商業(yè)秘密?！窘馕觥勘Ｊ匚腥说纳虡I(yè)秘密是土地登記代理人的職業(yè)道德要求，也是法律規(guī)定的義務(wù)。20.【答案】土地登記法律法規(guī)?！窘馕觥孔袷胤煞ㄒ?guī)是土地登記代理人履行職責(zé)的基本要求，同時也是保護委托人合法權(quán)益的重要保障。四、判斷題(共5題)21.【答案】錯誤【解析】土地登記代理人應(yīng)當(dāng)遵守職業(yè)道德和法律法規(guī)，不得同時代理多起可能產(chǎn)生利益沖突的土地登記業(yè)務(wù)。22.【答案】錯誤【解析】土地登記代理人應(yīng)當(dāng)遵循委托人的指示，按照規(guī)定的方式提交土地登記申請材料，不能自行決定。23.【答案】正確【解析】根據(jù)合同法的相關(guān)規(guī)定，委托人單方面解除合同可能構(gòu)成違約，代理人有權(quán)要求賠償。24.【答案】錯誤【解析】土地登記代理人有義務(wù)審查土地權(quán)屬來源證明的真實性，這是保證土地登記合法性的必要步驟。25.【答案】正確【解析】土地登記代理人的代理權(quán)限通常僅限于土地登記業(yè)務(wù)，超出此范圍的行為可能超出其代理權(quán)限。五、簡答題(共5題)26.【答案】土地登記代理人辦理土地登記業(yè)務(wù)的主要程序包括：與委托人簽訂土地登記代理合同；收集和整理土地登記所需的材料；向委托人提供法律咨詢和業(yè)務(wù)指導(dǎo)；協(xié)助委托人完成土地登記申請；提交土地登記申請材料；跟蹤土地登記申請的辦理進度；協(xié)助委托人辦理土地登記證書的領(lǐng)取?！窘馕觥窟@一程序涵蓋了從合同簽訂到證書領(lǐng)取的整個流程，確保土地登記業(yè)務(wù)的順利進行。27.【答案】在土地登記代理業(yè)務(wù)中，若出現(xiàn)委托人與第三方之間的土地權(quán)屬爭議，土地登記代理人應(yīng)協(xié)助委托人通過以下途徑解決：與第三方協(xié)商；申請仲裁；提起訴訟。同時，代理人應(yīng)確保其代理行為不損害委托人的合法權(quán)益。【解析】處理土地權(quán)屬爭議需要代理人具備法律知識和溝通協(xié)調(diào)能力，以維護委托人的利益。28.【答案】1.土地登記代理人應(yīng)當(dāng)立即通知委托人，要求其補充或更正錯誤的土地權(quán)屬來源證明材料。

2.土地登記代理人應(yīng)當(dāng)向委托人解釋法律規(guī)定和土地登記的流程，說明不能在規(guī)定期限外提交申請材料的原因，并建議委托人遵守相關(guān)規(guī)定?！窘馕觥窟@兩種情況都涉及到代理人的職責(zé)和委托人的權(quán)益，代理人需要妥善處理以確保業(yè)務(wù)合規(guī)。29.【答案】土地登記代理人應(yīng)當(dāng)采取以下措施保障土地登記申請