管子分包協(xié)議書1.甲方（買方/出租方/委托方）：

甲方名稱：XX房地產(chǎn)開發(fā)集團(tuán)有限公司。

甲方地址：中國北京市朝陽區(qū)建國路88號XX大廈18層。

甲方法定代表人/負(fù)責(zé)人：張明。

甲方聯(lián)系方式工作電話）手機）。

甲方是一家經(jīng)國家工商行政管理機關(guān)登記注冊的大型綜合性房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)，主要從事房地產(chǎn)項目的開發(fā)、建設(shè)、銷售及租賃業(yè)務(wù)。截至本協(xié)議簽訂之日，甲方已成功開發(fā)并運營多個商業(yè)及住宅地產(chǎn)項目，具備豐富的市場資源和項目管理經(jīng)驗。甲方本次與乙方合作，旨在通過乙方的專業(yè)服務(wù)完成XX項目（以下簡稱“本項目”）的管子分包工程，確保項目按時、按質(zhì)、按預(yù)算完成。本項目的地理位置優(yōu)越，位于北京市核心商業(yè)區(qū)，總建筑面積約XX萬平方米，預(yù)計投資額達(dá)XX億元人民幣。甲方基于對乙方專業(yè)能力和行業(yè)聲譽的認(rèn)可，特此委托乙方承擔(dān)本項目管子分包工程的相關(guān)工作，以滿足項目整體建設(shè)需求。

2.乙方（賣方/承租方/服務(wù)提供方）：

乙方名稱：XX管道工程股份有限公司。

乙方地址：中國上海市浦東新區(qū)陸家嘴環(huán)路XX號XX大廈10層。

乙方法定代表人/負(fù)責(zé)人：李強。

乙方聯(lián)系方式工作電話）手機）。

乙方是一家專注于管道工程設(shè)計與施工的專業(yè)企業(yè)，成立于XXXX年，注冊資本XX億元人民幣。公司擁有國家住房和城鄉(xiāng)建設(shè)部頒發(fā)的管道工程施工總承包壹級資質(zhì)，具備承接各類大型管道工程項目的資格。乙方在管道工程領(lǐng)域積累了豐富的經(jīng)驗，已完成多個國內(nèi)外知名項目的管道分包工程，包括XX市地鐵項目、XX國際機場供水項目等。乙方的技術(shù)團(tuán)隊由多名行業(yè)資深工程師組成，持有專業(yè)資格證書，并配備先進(jìn)的施工設(shè)備和技術(shù)方案，能夠確保工程質(zhì)量和安全?；谝曳降膶I(yè)能力和良好信譽，甲方選擇乙方作為本項目的管子分包服務(wù)商。

**協(xié)議簡介**

本協(xié)議的簽訂基于甲乙雙方在管道工程領(lǐng)域的長期合作基礎(chǔ)和相互信任。甲方正在推進(jìn)XX項目的建設(shè)，該項目對管子分包工程的質(zhì)量、進(jìn)度和成本控制有較高要求。為確保項目順利進(jìn)行，甲方經(jīng)過多方考察和評估，最終選定乙方作為管子分包工程的承建方。乙方同意按照本協(xié)議約定的條款和條件，為甲方提供專業(yè)的管子分包服務(wù)，包括但不限于管子采購、安裝、調(diào)試及維護(hù)等。雙方通過本協(xié)議明確各自的權(quán)利與義務(wù)，旨在建立穩(wěn)定、高效的合作機制，共同推進(jìn)本項目的順利實施。本協(xié)議的履行將有助于甲方按時完成項目建設(shè)目標(biāo)，同時保障乙方的合法權(quán)益，實現(xiàn)互利共贏。協(xié)議的簽訂和執(zhí)行，將嚴(yán)格遵循中華人民共和國相關(guān)法律法規(guī)，并作為后續(xù)工程實施的重要依據(jù)。

第一條協(xié)議目的與范圍

本協(xié)議的主要目的是明確甲乙雙方在XX項目（以下簡稱“本項目”）管子分包工程中的權(quán)利與義務(wù)，確保乙方按照甲方的要求和標(biāo)準(zhǔn)完成管子分包工程，并保證工程質(zhì)量和進(jìn)度。本協(xié)議涉及的具體內(nèi)容包括但不限于：管子分包工程的詳細(xì)范圍、技術(shù)要求、施工方案、質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)、進(jìn)度安排、安全措施、成本控制以及雙方的責(zé)任與風(fēng)險分擔(dān)。甲方委托乙方承擔(dān)本項目的管子分包工程，包括但不限于管子材料的采購、運輸、安裝、調(diào)試、檢驗及保修等全部相關(guān)工作。乙方將根據(jù)甲方提供的設(shè)計圖紙、技術(shù)規(guī)范和施工要求，獨立完成管子分包工程，并確保所有工作符合國家及地方相關(guān)法律法規(guī)和行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)。通過本協(xié)議的簽訂和履行，甲乙雙方旨在建立長期穩(wěn)定的合作關(guān)系，共同推動本項目的順利實施，并最終實現(xiàn)項目的預(yù)期目標(biāo)。

第二條定義

為本協(xié)議之目的，下列術(shù)語具有以下含義：

“本項目”指由甲方投資并開發(fā)的位于北京市朝陽區(qū)XX地的XX房地產(chǎn)開發(fā)項目。

“管子分包工程”指在本項目中，由乙方負(fù)責(zé)實施的管子采購、安裝、調(diào)試及維護(hù)等全部或部分工程。

“技術(shù)規(guī)范”指甲方提供的與本協(xié)議項下工程相關(guān)的所有設(shè)計圖紙、施工方案、質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)及驗收要求。

“進(jìn)度計劃”指經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致并書面確認(rèn)的管子分包工程完成時間表。

“驗收標(biāo)準(zhǔn)”指國家及地方相關(guān)法律法規(guī)、行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)以及甲方提出的技術(shù)規(guī)范和質(zhì)量要求。

“安全措施”指為保障施工人員安全及防止工程事故而采取的所有措施，包括但不限于安全教育、安全檢查及應(yīng)急預(yù)案。

“成本控制”指在保證工程質(zhì)量和進(jìn)度的前提下，有效管理和控制管子分包工程的全部費用。

第三條雙方權(quán)利與義務(wù)

**1.甲方的權(quán)力和義務(wù)**

（1）甲方有權(quán)對乙方的施工方案、進(jìn)度計劃及質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行審核，并有權(quán)要求乙方根據(jù)實際情況進(jìn)行調(diào)整和完善。

（2）甲方應(yīng)向乙方提供與本協(xié)議項下工程相關(guān)的所有必要信息，包括但不限于設(shè)計圖紙、技術(shù)規(guī)范、施工要求及驗收標(biāo)準(zhǔn)，并確保這些信息的準(zhǔn)確性和完整性。

（3）甲方應(yīng)按照本協(xié)議約定，及時向乙方支付工程款項，并確保支付過程符合國家及地方相關(guān)法律法規(guī)。

（4）甲方有權(quán)對乙方的施工過程進(jìn)行監(jiān)督和檢查，并要求乙方隨時接受甲方的檢查和指導(dǎo)。

（5）甲方應(yīng)協(xié)調(diào)解決施工過程中出現(xiàn)的與乙方無關(guān)的第三方障礙或其他問題，并承擔(dān)由此產(chǎn)生的相關(guān)費用。

（6）甲方應(yīng)按照本協(xié)議約定，參與管子分包工程的驗收工作，并在驗收合格后支付相應(yīng)的工程款項。

（7）甲方應(yīng)提供必要的施工場地和施工條件，并確保乙方能夠順利開展施工工作。

（8）甲方應(yīng)配合乙方處理與工程相關(guān)的政府審批手續(xù)，并承擔(dān)由此產(chǎn)生的相關(guān)費用。

**2.乙方的權(quán)力和義務(wù)**

（1）乙方有權(quán)要求甲方提供與本協(xié)議項下工程相關(guān)的所有必要信息，包括但不限于設(shè)計圖紙、技術(shù)規(guī)范、施工要求及驗收標(biāo)準(zhǔn)，并確保這些信息的準(zhǔn)確性和完整性。

（2）乙方應(yīng)按照本協(xié)議約定，按時、按質(zhì)、按量完成管子分包工程，并確保所有工作符合國家及地方相關(guān)法律法規(guī)和行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)。

（3）乙方應(yīng)制定詳細(xì)的施工方案和進(jìn)度計劃，并經(jīng)甲方審核同意后方可實施。乙方應(yīng)嚴(yán)格按照經(jīng)甲方審核同意的施工方案和進(jìn)度計劃進(jìn)行施工，并確保工程進(jìn)度不受影響。

（4）乙方應(yīng)采取一切必要的安全措施，保障施工人員的安全及防止工程事故，并接受甲方的安全檢查和指導(dǎo)。

（5）乙方應(yīng)自行承擔(dān)施工過程中產(chǎn)生的所有費用，包括但不限于材料費、人工費、設(shè)備費、運輸費、保險費及其他相關(guān)費用。

（6）乙方應(yīng)按照本協(xié)議約定，及時向甲方提交工程進(jìn)度報告、質(zhì)量檢驗報告及其他相關(guān)文件，并接受甲方的監(jiān)督和檢查。

（7）乙方應(yīng)配合甲方進(jìn)行管子分包工程的驗收工作，并在驗收合格后向甲方交付工程成果。

（8）乙方應(yīng)自行解決施工過程中出現(xiàn)的技術(shù)問題，并確保工程質(zhì)量和進(jìn)度不受影響。

（9）乙方應(yīng)遵守國家及地方相關(guān)法律法規(guī)，并接受甲方的監(jiān)督和管理。

（10）乙方應(yīng)在本協(xié)議約定的保修期內(nèi)，對管子分包工程進(jìn)行保修，并承擔(dān)保修期內(nèi)的一切責(zé)任。

（11）乙方應(yīng)保護(hù)甲方的商業(yè)秘密和知識產(chǎn)權(quán)，未經(jīng)甲方同意，不得向任何第三方泄露。

（12）乙方應(yīng)在本協(xié)議履行過程中，與甲方保持良好的溝通和合作，并及時解決出現(xiàn)的問題。

（13）乙方應(yīng)確保所有施工人員持有有效的資格證書，并遵守施工現(xiàn)場的規(guī)章制度。

（14）乙方應(yīng)在本協(xié)議約定的期限內(nèi)完成管子分包工程，并確保工程質(zhì)量和進(jìn)度符合甲方的要求。

（15）乙方應(yīng)在本協(xié)議履行完畢后，及時清理施工現(xiàn)場，并將所有施工設(shè)備和材料撤離現(xiàn)場。

第四條價格與支付條件

本協(xié)議項下管子分包工程的總價款為人民幣XX元（大寫：XX元整），該價格已包含乙方為完成本協(xié)議項下全部義務(wù)所發(fā)生的一切費用，包括但不限于材料費、人工費、設(shè)備費、運輸費、保險費、稅費及其他直接相關(guān)費用。

付款方式采用分期支付，具體支付節(jié)點及比例如下：

（1）合同簽訂生效后XX日內(nèi)，甲方支付總價款的XX%，即人民幣XX元（大寫：XX元整），作為預(yù)付款；

（2）管子材料采購?fù)瓿刹⑦\抵施工現(xiàn)場經(jīng)甲方驗收合格后XX日內(nèi)，甲方支付總價款的XX%，即人民幣XX元（大寫：XX元整）；

（3）管子安裝工程完成XX%并經(jīng)甲方驗收合格后XX日內(nèi)，甲方支付總價款的XX%，即人民幣XX元（大寫：XX元整）；

（4）管子分包工程全部完工并通過甲方最終驗收合格后XX日內(nèi)，甲方支付總價款的XX%，即人民幣XX元（大寫：XX元整）；

（5）剩余XX%作為工程質(zhì)量保證金，即人民幣XX元（大寫：XX元整），于本協(xié)議約定的工程質(zhì)量保修期滿且無質(zhì)量問題后XX日內(nèi)支付。

甲方應(yīng)通過銀行轉(zhuǎn)賬方式將款項支付至乙方指定的以下銀行賬戶：

開戶名稱：XX管道工程股份有限公司

開戶銀行：XX銀行XX支行

銀行賬號：XX

乙方應(yīng)在收到每期款項后，向甲方提供等額的增值稅專用發(fā)票。甲方逾期支付任何一期款項，應(yīng)按每日XX%向乙方支付逾期付款違約金，但累計違約金不超過合同總價款的XX%。

第五條履行期限

本協(xié)議自雙方簽字蓋章之日起生效，有效期為XX年，即自XXXX年XX月XX日至XXXX年XX月XX日止。如協(xié)議在有效期內(nèi)未完成管子分包工程，經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，可簽訂補充協(xié)議延長協(xié)議期限，但延長期限不得超過XX年。

乙方應(yīng)按照經(jīng)甲方審核同意的進(jìn)度計劃，于XXXX年XX月XX日前完成管子材料的采購，并于XXXX年XX月XX日前完成管子分包工程的全部施工工作。管子分包工程應(yīng)具備竣工驗收條件，并經(jīng)甲方驗收合格。

甲方應(yīng)于管子材料采購?fù)瓿刹⑦\抵施工現(xiàn)場后XX日內(nèi)，以及管子安裝工程完成XX%并經(jīng)甲方驗收合格后XX日內(nèi)，分別支付第二期和第三期工程款項。最終工程款及質(zhì)量保證金應(yīng)在管子分包工程全部完工并通過甲方最終驗收合格后XX日內(nèi)支付。

如遇不可抗力事件，導(dǎo)致協(xié)議無法履行或延遲履行，甲乙雙方應(yīng)協(xié)商處理，并相應(yīng)順延履行期限。但順延期限不得超過不可抗力事件持續(xù)時間的XX倍。

第六條違約責(zé)任

**1.甲方違約責(zé)任**

（1）甲方未按本協(xié)議約定按時支付任何一期工程款項，每逾期一日，應(yīng)按逾期支付金額的XX%向乙方支付違約金，但累計違約金不超過合同總價款的XX%。逾期超過XX日，乙方有權(quán)暫停施工或解除本協(xié)議，并要求甲方賠償由此造成的損失。

（2）甲方提供的圖紙、技術(shù)規(guī)范或施工要求存在重大錯誤或遺漏，導(dǎo)致乙方返工或損失，甲方應(yīng)承擔(dān)全部責(zé)任，并賠償乙方因此遭受的直接經(jīng)濟損失，包括但不限于材料費、人工費、設(shè)備費等。

（3）甲方無故拒絕或拖延驗收合格工程，每逾期一日，應(yīng)按合同總價款的XX%向乙方支付違約金，但累計違約金不超過合同總價款的XX%。逾期超過XX日，乙方有權(quán)視為工程驗收合格，并要求甲方支付相應(yīng)款項。

**2.乙方違約責(zé)任**

（1）乙方未按本協(xié)議約定的時間、質(zhì)量、數(shù)量完成管子分包工程，每逾期一日，應(yīng)按合同總價款的XX%向甲方支付違約金，但累計違約金不超過合同總價款的XX%。逾期超過XX日，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求乙方賠償由此造成的損失。

（2）乙方施工過程中發(fā)生質(zhì)量事故，造成甲方或其他第三方損失，乙方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任，包括但不限于修復(fù)費用、賠償金、訴訟費等。情節(jié)嚴(yán)重的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并追究乙方的法律責(zé)任。

（3）乙方施工過程中發(fā)生安全事故，造成人員傷亡或財產(chǎn)損失，乙方應(yīng)承擔(dān)全部責(zé)任，并賠償由此產(chǎn)生的所有費用。同時，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求乙方賠償由此造成的損失。

（4）乙方使用的管子材料不符合國家或行業(yè)質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)，經(jīng)甲方檢驗發(fā)現(xiàn)，乙方應(yīng)無條件返工并承擔(dān)全部費用，且每發(fā)生一次，應(yīng)按合同總價款的XX%向甲方支付違約金，但累計違約金不超過合同總價款的XX%。

（5）乙方未按本協(xié)議約定提供相關(guān)技術(shù)文件或驗收資料，導(dǎo)致工程驗收延遲，每逾期一日，應(yīng)按合同總價款的XX%向甲方支付違約金，但累計違約金不超過合同總價款的XX%。

（6）乙方擅自將本協(xié)議項下工程轉(zhuǎn)包或分包給第三方，甲方有權(quán)立即解除本協(xié)議，并要求乙方賠償由此造成的損失，損失金額不低于合同總價款的XX%。

**3.違約金的計算與支付**

違約金自應(yīng)支付之日起計算，直至實際支付之日止。違約方應(yīng)將違約金直接支付至守約方指定的銀行賬戶。如違約金不足以彌補守約方實際損失的，守約方有權(quán)要求違約方賠償全部損失。

**4.解除協(xié)議的后果**

如一方嚴(yán)重違約，守約方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求違約方賠償由此造成的損失。解除協(xié)議后，乙方應(yīng)立即停止施工，并妥善保管已完成的工程成果，直至甲方另行安排處理。甲方應(yīng)退還乙方已支付的工程款項中尚未用于工程的部分，并扣除相應(yīng)的違約金和賠償金。

第七條不可抗力

1.不可抗力定義：本協(xié)議所稱不可抗力，是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括但不限于地震、臺風(fēng)、洪水、火災(zāi)、戰(zhàn)爭、動亂、政府行為（如法律法規(guī)變更、征收、征用等）、流行病疫情以及類似事件。

2.不可抗力影響：任何一方因不可抗力導(dǎo)致無法履行或無法完全履行本協(xié)議項下義務(wù)的，不承擔(dān)違約責(zé)任。但遭受不可抗力的一方應(yīng)在不可抗力發(fā)生后XX日內(nèi)書面通知對方，并提供相關(guān)證明文件，以便對方核實。

3.責(zé)任免除：因不可抗力導(dǎo)致本協(xié)議無法履行或延遲履行的，雙方應(yīng)根據(jù)不可抗力的影響，部分或全部免除責(zé)任。不可抗力影響消除后，雙方應(yīng)立即恢復(fù)履行本協(xié)議項下的義務(wù)。

4.協(xié)議解除：如不可抗力持續(xù)超過XX日，雙方均可書面通知對方解除本協(xié)議。解除協(xié)議后，雙方應(yīng)協(xié)商處理已產(chǎn)生的費用和未完成的工作，并互相返還已收到的款項或財產(chǎn)。

5.不可抗力證明：本協(xié)議所稱的不可抗力證明包括但不限于政府公告、法院判決、公證文書、媒體報道等官方或權(quán)威機構(gòu)出具的證明文件。任何一方對不可抗力證明有異議的，應(yīng)提供相反證據(jù)。

6.不可抗力通知：本協(xié)議項下的所有通知、請求或要求，因不可抗力導(dǎo)致無法按時送達(dá)的，視為已送達(dá)。但遭受不可抗力的一方應(yīng)在合理范圍內(nèi)采取補救措施，盡量減少損失。

第八條爭議解決

1.爭議解決原則：本協(xié)議項下的任何爭議，雙方應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決。協(xié)商不成的，應(yīng)提交仲裁或訴訟解決。

2.仲裁解決：如選擇仲裁，雙方應(yīng)將爭議提交至中國國際經(jīng)濟貿(mào)易仲裁委員會（CIETAC），按照該會屆時有效的仲裁規(guī)則進(jìn)行仲裁。仲裁地點為甲方所在地，仲裁語言為中文。仲裁裁決是終局的，對雙方均有約束力。仲裁費用由敗訴方承擔(dān)，雙方均敗訴的，由雙方平均承擔(dān)。

3.訴訟解決：如選擇訴訟，雙方應(yīng)將爭議提交至有管轄權(quán)的人民法院訴訟解決。管轄法院為甲方所在地人民法院。訴訟過程中，雙方應(yīng)積極配合法院審理工作，并提供相關(guān)證據(jù)和文件。

4.爭議解決期間：在爭議解決期間，除爭議事項外，雙方應(yīng)繼續(xù)履行本協(xié)議項下的其他義務(wù)，不應(yīng)因此中斷或影響。

5.爭議解決費用：無論通過協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟解決爭議，雙方均應(yīng)自行承擔(dān)相應(yīng)的費用，包括但不限于律師費、訴訟費、仲裁費等。

6.爭議解決順序：本協(xié)議明確約定了爭議解決方式，雙方應(yīng)嚴(yán)格按照約定順序解決爭議。未經(jīng)對方書面同意，不得變更爭議解決方式。

7.爭議解決后的協(xié)議更新：爭議解決后，雙方應(yīng)簽訂書面協(xié)議更新本協(xié)議相關(guān)條款，并作為本協(xié)議不可分割的一部分。如未簽訂書面協(xié)議，原協(xié)議條款繼續(xù)有效。

第九條其他條款

1.通知方式：本協(xié)議項下的所有通知、請求、要求或其他通訊，均應(yīng)以書面形式（包括但不限于信函、傳真、電子郵件）發(fā)送至本協(xié)議首部列明的地址或聯(lián)系方式。任何一方變更聯(lián)系方式，應(yīng)提前XX日書面通知對方。通過電子郵件發(fā)送的，發(fā)出時視為送達(dá)；通過傳真發(fā)送的，發(fā)送成功時視為送達(dá)；通過信函發(fā)送的，寄出后XX日視為送達(dá)。

2.協(xié)議變更：對本協(xié)議的任何修改或補充，均須經(jīng)雙方協(xié)商一致，并簽署書面文件后方能生效。任何一方未經(jīng)對方書面同意，不得單方面修改本協(xié)議。

3.協(xié)議終止：本協(xié)議在履行完畢或依據(jù)本協(xié)議約定解除后自動終止。終止后，雙方應(yīng)根據(jù)約定處理善后事宜，包括但不限于工程結(jié)算、資料返還、費用支付等。

4.保密條款：雙方應(yīng)對本協(xié)議內(nèi)容及履行過程中知悉的對方商業(yè)秘密（包括但不限于技術(shù)信息、經(jīng)營信息、客戶信息等）承擔(dān)保密義務(wù)，未經(jīng)對方書面同意，