茶園承包協(xié)議書1.甲方（買方/出租方/委托方）：

甲方名稱：XX集團有限公司，住所地位于XX省XX市XX區(qū)XX路XX號，法定代表人：張三，聯(lián)系電話

甲方系一家依法成立并有效存續(xù)的綜合性企業(yè)，長期從事茶產(chǎn)業(yè)投資與運營業(yè)務(wù)。為優(yōu)化茶產(chǎn)業(yè)資源配置，提升茶園管理效率，甲方經(jīng)審慎評估，擬將位于XX省XX市XX區(qū)XX鄉(xiāng)的XX茶園（以下簡稱“該茶園”）承包經(jīng)營權(quán)委托給具備專業(yè)種植及管理能力的乙方進行運營。該茶園總面積約XX畝，土壤條件適宜優(yōu)質(zhì)茶葉種植，具備良好的自然生長環(huán)境及市場開發(fā)潛力?；诩追綄Σ璁a(chǎn)業(yè)長期戰(zhàn)略布局的需求，以及乙方在茶樹種植、生態(tài)管理及品牌運營方面的專業(yè)經(jīng)驗，雙方經(jīng)友好協(xié)商，達成本協(xié)議，以明確雙方權(quán)利義務(wù)，保障合作順利進行。

甲方在本協(xié)議項下主要權(quán)利包括：監(jiān)督乙方茶園運營管理活動，確保其符合國家相關(guān)法律法規(guī)及行業(yè)標(biāo)準；享有該茶園產(chǎn)生的全部經(jīng)濟收益；對乙方違反本協(xié)議約定時，有權(quán)要求其承擔(dān)違約責(zé)任。甲方義務(wù)主要包括：按照本協(xié)議約定向乙方提供該茶園的承包經(jīng)營權(quán)，并保證其使用權(quán)合法合規(guī)；提供必要的茶園基礎(chǔ)資料及歷史管理記錄；配合乙方辦理相關(guān)證照手續(xù)。

2.乙方（賣方/承租方/服務(wù)提供方）：

乙方名稱：XX生態(tài)農(nóng)業(yè)發(fā)展有限公司，住所地位于XX省XX市XX區(qū)XX路XX號，法定代表人：李四，聯(lián)系電話

乙方系一家專注于生態(tài)農(nóng)業(yè)開發(fā)與茶葉種植的企業(yè)，擁有豐富的茶園管理經(jīng)驗及專業(yè)的技術(shù)團隊。為響應(yīng)市場需求，提升自身產(chǎn)業(yè)規(guī)模，乙方經(jīng)調(diào)研評估，擬承包經(jīng)營甲方擁有的XX茶園，通過科學(xué)種植、精細化管理及品牌化運營，實現(xiàn)經(jīng)濟效益與生態(tài)效益的雙提升。乙方在茶產(chǎn)業(yè)領(lǐng)域具備以下優(yōu)勢：擁有自主知識產(chǎn)權(quán)的有機茶種植技術(shù)，與多家知名茶企建立長期合作關(guān)系，具備完善的市場銷售渠道?；谝曳降膶I(yè)能力及市場前景，雙方經(jīng)平等協(xié)商，達成本協(xié)議，以規(guī)范合作過程，明確雙方責(zé)任。

乙方在本協(xié)議項下主要權(quán)利包括：依法享有該茶園的承包經(jīng)營權(quán)，自主開展茶園種植、管理及銷售活動；根據(jù)市場需求調(diào)整茶葉品種及種植方案；獲取該茶園產(chǎn)生的全部經(jīng)營收益。乙方義務(wù)主要包括：按照本協(xié)議約定及國家相關(guān)標(biāo)準，科學(xué)管理該茶園，確保茶葉品質(zhì)符合市場要求；定期向甲方提交茶園運營報告，包括種植進度、病蟲害防治、銷售數(shù)據(jù)等；依法納稅，并承擔(dān)運營過程中產(chǎn)生的相關(guān)費用；不得擅自改變茶園用途或進行破壞性開發(fā)。

協(xié)議簡介：

本協(xié)議基于甲乙雙方在茶產(chǎn)業(yè)領(lǐng)域的資源互補及合作共贏原則設(shè)立。甲方作為該茶園的所有權(quán)人或經(jīng)營權(quán)人，通過本協(xié)議將茶園承包經(jīng)營權(quán)委托給乙方進行專業(yè)化運營，旨在借助乙方的技術(shù)優(yōu)勢及市場經(jīng)驗，提升茶園產(chǎn)出效益，實現(xiàn)資產(chǎn)價值最大化。乙方作為專業(yè)的茶園管理及運營主體，通過本協(xié)議獲得合法的承包經(jīng)營權(quán)利，利用自身資源及能力將該茶園打造成為高品質(zhì)茶葉生產(chǎn)基地，同時拓展市場空間，提升企業(yè)競爭力。雙方合作背景如下：

（1）甲方擁有該茶園的合法使用權(quán)，并具備長期從事茶產(chǎn)業(yè)投資的戰(zhàn)略目標(biāo)，但缺乏專業(yè)的茶園管理團隊及運營經(jīng)驗；

（2）乙方在茶產(chǎn)業(yè)領(lǐng)域具備豐富的實踐經(jīng)驗，擁有專業(yè)的技術(shù)團隊及市場渠道，但需要穩(wěn)定的茶園資源作為發(fā)展基礎(chǔ)；

（3）雙方通過前期溝通，確認該茶園具備良好的開發(fā)潛力，且雙方合作意愿強烈，符合互利共贏的原則。

基于上述背景，雙方一致同意通過本協(xié)議明確合作框架，細化權(quán)利義務(wù)，確保合作過程規(guī)范有序。本協(xié)議的簽訂不僅有助于雙方資源的有效整合，還將推動茶產(chǎn)業(yè)的可持續(xù)發(fā)展，為雙方創(chuàng)造長期穩(wěn)定的合作基礎(chǔ)。協(xié)議內(nèi)容將涵蓋當(dāng)事人信息、定義、權(quán)利義務(wù)、價格支付、履行期限、違約責(zé)任、不可抗力、爭議解決等核心條款，以保障合作各方的合法權(quán)益，促進合作目標(biāo)的順利實現(xiàn)。

第一條協(xié)議目的與范圍

本協(xié)議目的在于明確甲乙雙方就XX茶園承包經(jīng)營合作的各項權(quán)利與義務(wù)，規(guī)范合作過程，保障合作目標(biāo)的順利實現(xiàn)。協(xié)議范圍包括但不限于該茶園的承包經(jīng)營權(quán)轉(zhuǎn)移、種植管理、資源投入、收益分配、風(fēng)險承擔(dān)以及爭議解決等事項。具體而言，甲方將XX茶園的承包經(jīng)營權(quán)委托給乙方進行專業(yè)化運營，乙方負責(zé)茶園的日常管理、茶葉種植、生產(chǎn)加工及市場銷售，雙方依據(jù)本協(xié)議約定享有相應(yīng)權(quán)利并承擔(dān)相應(yīng)義務(wù)。本協(xié)議旨在通過雙方的有效合作，將該茶園打造成為高品質(zhì)茶葉生產(chǎn)基地，實現(xiàn)經(jīng)濟效益與社會效益的統(tǒng)一。

第二條定義

為本協(xié)議之目的，下列詞語具有以下含義：

“該茶園”系指位于XX省XX市XX區(qū)XX鄉(xiāng)的XX茶園，總面積約XX畝。

“承包經(jīng)營權(quán)”是指乙方根據(jù)本協(xié)議約定對該茶園進行種植、管理、銷售并獲取收益的權(quán)利。

“有機茶”是指符合國家有機農(nóng)產(chǎn)品標(biāo)準的茶葉。

“運營報告”是指乙方定期向甲方提交的關(guān)于茶園種植進度、病蟲害防治、生產(chǎn)數(shù)據(jù)、銷售情況等內(nèi)容的書面報告。

“市場銷售渠道”是指乙方用于銷售茶葉的各類渠道，包括線上電商平臺、線下實體店等。

“不可抗力”是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭等。

第三條雙方權(quán)利與義務(wù)

1.甲方的權(quán)力和義務(wù)：

（1）甲方的權(quán)力：

①監(jiān)督權(quán)：甲方有權(quán)對乙方的茶園運營管理活動進行監(jiān)督，確保其符合本協(xié)議約定及國家相關(guān)法律法規(guī)。

②收益權(quán)：甲方享有該茶園產(chǎn)生的全部經(jīng)濟收益，包括茶葉銷售收入、土地租賃費等。

③糾正權(quán)：若乙方違反本協(xié)議約定，甲方有權(quán)要求其限期糾正，并有權(quán)根據(jù)違約程度要求賠償損失。

④解約權(quán)：若乙方嚴重違反本協(xié)議約定，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任。

（2）甲方的義務(wù)：

①提供權(quán)：甲方應(yīng)按照本協(xié)議約定向乙方提供該茶園的承包經(jīng)營權(quán)，并保證其使用權(quán)合法合規(guī)。

②協(xié)助義務(wù)：甲方應(yīng)配合乙方辦理相關(guān)證照手續(xù)，并提供必要的茶園基礎(chǔ)資料及歷史管理記錄。

③保密義務(wù)：甲方應(yīng)對乙方提供的商業(yè)秘密進行保密，未經(jīng)乙方同意不得向第三方泄露。

④維護義務(wù)：甲方應(yīng)負責(zé)維護該茶園的基礎(chǔ)設(shè)施，確保其正常使用。

2.乙方的權(quán)力和義務(wù)：

（1）乙方的權(quán)力：

①經(jīng)營權(quán)：乙方依法享有該茶園的承包經(jīng)營權(quán)，自主開展茶園種植、管理及銷售活動。

②收益權(quán)：乙方享有該茶園產(chǎn)生的全部經(jīng)營收益，但需按照本協(xié)議約定與甲方進行收益分配。

③調(diào)整權(quán)：乙方可根據(jù)市場需求調(diào)整茶葉品種及種植方案，但需提前告知甲方并獲得其同意。

④索賠權(quán)：若因甲方原因?qū)е乱曳綗o法正常運營，乙方有權(quán)要求甲方賠償損失。

（2）乙方的義務(wù)：

①管理義務(wù)：乙方應(yīng)按照國家相關(guān)標(biāo)準及行業(yè)標(biāo)準，科學(xué)管理該茶園，確保茶葉品質(zhì)符合市場要求。

②報告義務(wù)：乙方應(yīng)定期向甲方提交茶園運營報告，包括種植進度、病蟲害防治、生產(chǎn)數(shù)據(jù)、銷售情況等內(nèi)容的書面報告。

③納稅義務(wù)：乙方應(yīng)依法納稅，并承擔(dān)運營過程中產(chǎn)生的相關(guān)費用，包括但不限于農(nóng)藥費、化肥費、人工費等。

④維護義務(wù)：乙方應(yīng)負責(zé)維護該茶園的日常設(shè)施，確保其正常使用，并采取措施防止茶園受損。

⑤保密義務(wù)：乙方應(yīng)對甲方提供的商業(yè)秘密進行保密，未經(jīng)甲方同意不得向第三方泄露。

⑥保險義務(wù)：乙方應(yīng)自行購買相關(guān)保險，以應(yīng)對運營過程中可能發(fā)生的風(fēng)險，并將保險單副本提交給甲方備案。

⑦市場開發(fā)義務(wù)：乙方應(yīng)積極拓展市場銷售渠道，提升茶葉銷量，并定期向甲方匯報市場開發(fā)情況。

⑧資源保護義務(wù)：乙方應(yīng)采取環(huán)保措施，保護茶園生態(tài)環(huán)境，不得進行破壞性開發(fā)。

⑨爭議解決義務(wù)：乙方應(yīng)積極配合甲方解決合作過程中出現(xiàn)的爭議，協(xié)商解決不成時，應(yīng)按照本協(xié)議約定通過仲裁或訴訟解決。

（注：以上內(nèi)容僅供參考，具體條款需根據(jù)實際情況進行調(diào)整。）

第四條價格與支付條件

雙方經(jīng)協(xié)商一致，就XX茶園承包經(jīng)營權(quán)運營費用約定如下：

1.付費方式：乙方同意向甲方支付茶園承包經(jīng)營權(quán)運營費用。該費用為固定年費制，每年人民幣XX萬元（大寫：人民幣XX萬元整）。

2.支付幣種：費用以人民幣支付。

3.支付時間：乙方應(yīng)于每年XX月XX日前，將當(dāng)年度運營費用一次性支付至甲方指定銀行賬戶。

4.賬戶信息：甲方指定收款賬戶如下：

開戶名稱：XX集團有限公司

開戶銀行：XX省XX市XX區(qū)XX銀行XX支行

銀行賬號：XX

5.逾期支付：若乙方未能按時支付運營費用，每逾期一日，應(yīng)按逾期支付金額的千分之一向甲方支付違約金。逾期超過XX日，甲方有權(quán)單方面解除本協(xié)議，并要求乙方支付全部運營費用及違約金。

6.費用調(diào)整：本協(xié)議生效后，運營費用在協(xié)議有效期內(nèi)保持不變。如遇國家政策調(diào)整或不可抗力導(dǎo)致運營成本發(fā)生重大變化，雙方可友好協(xié)商調(diào)整運營費用，并簽署補充協(xié)議。

第五條履行期限

1.協(xié)議有效期：本協(xié)議自雙方簽字蓋章之日起生效，有效期為XX年，自XX年XX月XX日起至XX年XX月XX日止。

2.自動續(xù)約：協(xié)議期滿前三個月，如雙方均未提出書面異議，本協(xié)議自動續(xù)約XX年。乙方享有優(yōu)先續(xù)約權(quán)。

3.關(guān)鍵時間節(jié)點：

（1）乙方應(yīng)于本協(xié)議生效之日起XX日內(nèi)完成對該茶園的全面勘察及評估，并提交書面報告給甲方。

（2）乙方應(yīng)于本協(xié)議生效之日起XX日內(nèi)，開始實施茶園的年度種植計劃，并確保在XX月XX日前完成第一季度的種植任務(wù)。

（3）乙方應(yīng)于每年XX月XX日前向甲方提交上一年度的茶園運營報告及財務(wù)報表。

（4）雙方應(yīng)于每年XX月XX日前就下一年度的運營計劃進行協(xié)商，并簽署相關(guān)協(xié)議或確認文件。

4.提前終止：如發(fā)生本協(xié)議約定的違約情形或不可抗力事件，導(dǎo)致協(xié)議無法繼續(xù)履行，守約方有權(quán)單方面提前終止本協(xié)議，并書面通知對方。提前終止不影響守約方要求違約方承擔(dān)違約責(zé)任的權(quán)利。

第六條違約責(zé)任

1.甲方違約責(zé)任：

（1）甲方未能按時提供該茶園的承包經(jīng)營權(quán)，或提供的茶園存在權(quán)利瑕疵導(dǎo)致乙方無法正常運營，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。乙方有權(quán)要求甲方在XX日內(nèi)糾正違約行為，并賠償因此給乙方造成的直接經(jīng)濟損失，包括但不限于誤工費、費、律師費等。若甲方逾期未糾正，乙方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求甲方支付違約金，違約金為本協(xié)議年度運營費用的兩倍。

（2）甲方未能按本協(xié)議約定配合乙方辦理相關(guān)證照手續(xù)，或提供的茶園基礎(chǔ)資料及歷史管理記錄存在重大虛假或遺漏，導(dǎo)致乙方遭受損失，應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。賠償金額應(yīng)相當(dāng)于乙方因此遭受的直接經(jīng)濟損失。

（3）甲方違反保密義務(wù)，泄露乙方商業(yè)秘密，應(yīng)向乙方支付違約金人民幣XX萬元（大寫：人民幣XX萬元整），并承擔(dān)乙方因此遭受的全部損失。

（4）甲方無正當(dāng)理由單方面解除本協(xié)議，應(yīng)向乙方支付違約金人民幣XX萬元（大寫：人民幣XX萬元整），并賠償乙方因此遭受的直接經(jīng)濟損失。

2.乙方違約責(zé)任：

（1）乙方未能按時支付運營費用，應(yīng)按本協(xié)議第四條第5款約定支付違約金。逾期超過XX日，甲方有權(quán)單方面解除本協(xié)議，并要求乙方支付全部運營費用及違約金。違約金不足以彌補甲方損失的，乙方還應(yīng)賠償差額部分。

（2）乙方違反茶園管理標(biāo)準，導(dǎo)致茶葉品質(zhì)下降或茶園遭受重大損失，應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。賠償金額應(yīng)包括修復(fù)費用、損失賠償金等。甲方有權(quán)要求乙方立即糾正，并有權(quán)根據(jù)違約嚴重程度，要求乙方支付本協(xié)議年度運營費用XX%至XX%的違約金。

（3）乙方未能按本協(xié)議約定提交運營報告或財務(wù)報表，或提交的報告存在重大虛假或遺漏，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。甲方有權(quán)要求乙方在XX日內(nèi)補交，并支付違約金人民幣XX萬元（大寫：人民幣XX萬元整）。若乙方逾期未補交，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求乙方支付違約金人民幣XX萬元（大寫：人民幣XX萬元整）。

（4）乙方擅自改變茶園用途或進行破壞性開發(fā)，應(yīng)承擔(dān)全部責(zé)任。甲方有權(quán)立即解除本協(xié)議，并要求乙方恢復(fù)原狀，賠償由此造成的全部損失。違約金為人民幣XX萬元（大寫：人民幣XX萬元整）。

（5）乙方違反保密義務(wù)，泄露甲方商業(yè)秘密，應(yīng)向甲方支付違約金人民幣XX萬元（大寫：人民幣XX萬元整），并承擔(dān)甲方因此遭受的全部損失。

（6）乙方無正當(dāng)理由單方面解除本協(xié)議，應(yīng)向甲方支付違約金人民幣XX萬元（大寫：人民幣XX萬元整），并賠償甲方因此遭受的直接經(jīng)濟損失。

3.違約金性質(zhì)：本協(xié)議約定的違約金為補償性而非懲罰性。若一方違約行為導(dǎo)致守約方遭受的損失超過違約金數(shù)額，守約方有權(quán)要求違約方賠償超出部分。

4.責(zé)任承擔(dān)：本協(xié)議雙方任何一方違約，均應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，且不影響守約方行使本協(xié)議項下的其他權(quán)利。

5.不可抗力免責(zé)：因不可抗力導(dǎo)致本協(xié)議無法履行或部分無法履行，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任，但應(yīng)及時通知對方，并提供相關(guān)證明文件。雙方應(yīng)根據(jù)不可抗力影響程度，協(xié)商調(diào)整履行期限或解除協(xié)議。

第七條不可抗力

1.定義：不可抗力是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括但不限于地震、臺風(fēng)、洪水、干旱、火災(zāi)、戰(zhàn)爭、動亂、政府行為（如征收、征用及制定影響合同履行的強制性規(guī)定）、法律修訂等。

2.通知義務(wù)：任何一方因不可抗力不能履行本協(xié)議義務(wù)時，應(yīng)在不可抗力事件發(fā)生后XX日內(nèi)，以書面形式通知對方，說明不可抗力事件的情況、影響以及預(yù)計持續(xù)的時間。通知應(yīng)包含不可抗力事件發(fā)生的時間、地點、性質(zhì)以及可能對履行本協(xié)議產(chǎn)生的影響等詳細情況。

3.協(xié)商處理：收到對方關(guān)于不可抗力的通知后，雙方應(yīng)在合理期限內(nèi)進行協(xié)商，根據(jù)不可抗力事件的影響，協(xié)商決定是否延期履行、部分履行或解除本協(xié)議。

4.責(zé)任免除：因不可抗力導(dǎo)致本協(xié)議任何一方不能履行或不能完全履行其在本協(xié)議下的義務(wù)，該方不承擔(dān)違約責(zé)任。但遭受不可抗力的一方應(yīng)積極采取補救措施，減少不可抗力帶來的損失，并及時向?qū)Ψ酵▓笄闆r。

5.不可抗力證明：主張不可抗力的一方應(yīng)承擔(dān)舉證責(zé)任，向?qū)Ψ教峁┎豢煽沽κ录南嚓P(guān)證明文件，如政府部門出具的證明、新聞報道、官方記錄等。若無正式證明，仲裁機構(gòu)或人民法院可結(jié)合其他證據(jù)進行認定。

6.協(xié)議解除：若不可抗力事件持續(xù)超過XX日，且導(dǎo)致本協(xié)議無法繼續(xù)履行，雙方均有權(quán)單方面解除本協(xié)議。解除協(xié)議后，雙方應(yīng)就各自的財產(chǎn)損失進行合理分配，因不可抗力造成的損失，各自承擔(dān)。解除協(xié)議不影響雙方根據(jù)本協(xié)議約定已產(chǎn)生的權(quán)利和義務(wù)。

第八條爭議解決

1.爭議類型：本協(xié)議履行過程中發(fā)生的任何爭議，包括但不限于協(xié)議解釋、履行、違約責(zé)任等，雙方應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決。協(xié)商應(yīng)本著誠實信用、公平合理的原則進行，由雙方授權(quán)代表進行溝通，尋求達成一致的解決方案。

2.協(xié)商不成：若雙方在收到爭議通知后XX日內(nèi)未能通過協(xié)商解決爭議，任何一方均有權(quán)選擇以下第（一）項或第（二）項方式解決：

（一）提交仲裁：將爭議提交至XX仲裁委員會，按照其屆時有效的仲裁規(guī)則進行仲裁。仲裁裁決是終局的，對雙方均有約束力。仲裁地點為XX市。雙方應(yīng)遵守并履行仲裁裁決。

（二）提起訴訟：向XX省XX市XX區(qū)人民法院提起訴訟。選擇訴訟方式的一方應(yīng)向有管轄權(quán)的人民法院遞交起訴狀。案件受理后，法院將依法進行審理并作出判決。雙方應(yīng)自覺履行法院生效判決。

3.爭議解決期間：在爭議解決期間，除爭議事項外，雙方應(yīng)繼續(xù)履行本協(xié)議中未受爭議影響的其他條款。任何一方不得單方面停止履行合同義務(wù)，但應(yīng)立即通知對方，并采取措施防止?fàn)幾h擴大。

4.法律適用：本協(xié)議的訂立、效力、解釋、履行及爭議解決均適用中華人民共和國法律。雙方在簽訂本協(xié)議時，已充分了解并同意受中華人民共和國法律管轄。

5.專屬管轄：雙方確認，就本協(xié)議引起的或與本協(xié)議有關(guān)的任何爭議，仲裁或訴訟應(yīng)適用本協(xié)議約定，且選擇其中一種方式后，不得再行變更。

第九條其他條款

1.通知方式：本協(xié)議項下的所有通知、請求、要求或其他通信均應(yīng)以書面形式作出，并可以通過專人遞送、掛號信、傳真、電子郵件或雙方事先書面確認的其他方式發(fā)送至本協(xié)議首頁載明的地址或聯(lián)系方式。以專人遞送方式發(fā)送的，通知于送達人將文件交付收件人時視為送達；以掛號信方式發(fā)送的，通知于寄出后XX日視為送達；以傳真或電子郵件方式發(fā)送的，通知于文件成功發(fā)送至收件人指定郵箱或傳真號碼時視為送達。任何一方變更聯(lián)系方式，應(yīng)提前XX日書面通知對方。

2.協(xié)議變更：對本協(xié)議的任何修改或補充，均須經(jīng)雙方協(xié)商一致，并簽署書面補充協(xié)議。補充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力。未經(jīng)雙方書面同意，任何一方不得單方面修改本協(xié)議。

3.協(xié)議轉(zhuǎn)讓：未經(jīng)甲方事先書面同意，乙方不得將本協(xié)議項下的任何