離婚前財產分割協(xié)議書1.甲方（買方/出租方/委托方）：

甲方名稱：北京華瑞房地產開發(fā)有限公司

甲方地址：北京市朝陽區(qū)建國路88號華瑞大廈15層

甲方法定代表人/負責人：張明

甲方聯(lián)系方式/p>

乙方（賣方/承租方/服務提供方）：

乙方名稱：上海嘉誠物業(yè)管理股份有限公司

乙方地址：上海市浦東新區(qū)陸家嘴環(huán)路1088號嘉誠大廈25層

乙方法定代表人/負責人：李靜

乙方聯(lián)系方式/p>

協(xié)議簡介：

本離婚前財產分割協(xié)議書由甲方北京華瑞房地產開發(fā)有限公司與乙方上海嘉誠物業(yè)管理股份有限公司簽訂，旨在明確雙方在離婚前財產分割事宜中的權利與義務。根據《中華人民共和國民法典》及相關法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方基于自愿、平等、公平的原則，就其婚前及離婚前共同財產的分割、債務承擔、子女撫養(yǎng)等問題達成一致意見。協(xié)議的簽訂背景為甲乙雙方已進入離婚訴訟程序，雙方均同意通過協(xié)商方式解決財產分割問題，以減少訴訟成本，維護雙方合法權益，并為后續(xù)子女撫養(yǎng)、債務清償?shù)仁乱说於ɑA。協(xié)議內容涉及房產分割、車輛處置、存款分配、轉讓等具體事項，雙方確認已充分了解協(xié)議條款，并承諾嚴格履行。本協(xié)議的簽訂不僅反映了雙方對財產分割的真實意愿，也體現(xiàn)了雙方對家庭關系破裂后的理性處理態(tài)度，旨在為雙方未來的獨立生活提供清晰的法律保障和經濟基礎。

第一條協(xié)議目的與范圍

本協(xié)議的主要目的是明確甲方（北京華瑞房地產開發(fā)有限公司）與乙方（上海嘉誠物業(yè)管理股份有限公司）在離婚前財產的分割方案，確保雙方在法律框架內公平、合理地處理共同財產及債務。協(xié)議范圍包括但不限于以下具體內容：1）婚前及離婚前共同購置的房產的分割方式及過戶手續(xù)辦理；2）共同擁有的車輛的所有權歸屬及處置方案；3）雙方名下銀行存款、理財產品、等金融資產的分割比例及分配方式；4）離婚前共同債務的承擔分配；5）對未成年子女的撫養(yǎng)權歸屬及撫養(yǎng)費承擔方式的確認。本協(xié)議旨在通過雙方協(xié)商，形成具有法律效力的財產分割安排，避免未來可能出現(xiàn)的糾紛，并為雙方的獨立生活提供經濟基礎。

第二條定義

為本協(xié)議之目的，下列術語具有以下含義：

1）共同財產：指甲乙雙方在婚姻關系存續(xù)期間所得的財產，包括但不限于工資收入、獎金、投資收益、房產、車輛、金融資產等；

2）婚前財產：指甲乙雙方在婚姻關系開始前各自擁有的財產，即使婚后該財產的價值有所增值，仍按婚前個人財產處理；

3）共同債務：指甲乙雙方在婚姻關系存續(xù)期間為共同生活所負的債務，包括但不限于房貸、車貸、信用卡債務等；

4）撫養(yǎng)費：指離婚后，不直接撫養(yǎng)子女的一方應支付的撫養(yǎng)子女的費用，包括生活費、教育費、醫(yī)療費等；

5）過戶手續(xù)：指將財產所有權從一方轉移到另一方的法定程序，包括但不限于房產登記、車輛轉移登記等。

第三條雙方權利與義務

1.甲方的權力和義務：

甲方的權力：

a）甲方有權根據本協(xié)議約定，要求乙方配合辦理共同財產的分割手續(xù)，包括提供必要的財產證明文件；

b）甲方有權要求乙方按照協(xié)議約定承擔相應的共同債務；

c）甲方有權在本協(xié)議生效后，依據協(xié)議條款獲得相應的財產分割利益。

甲方的義務：

a）甲方應按照本協(xié)議約定，向乙方支付應得的財產分割款項，包括但不限于房產折價款、存款分配款等；

b）甲方應積極配合乙方完成財產分割所需的過戶手續(xù)，包括但不限于提供房產證、身份證等必要文件；

c）甲方應承擔本協(xié)議約定的個人名下債務，并確保個人信用不受影響；

d）甲方應遵守本協(xié)議的保密條款，不得向無關第三方泄露協(xié)議內容。

2.乙方的權力和義務：

乙方的權力：

a）乙方有權根據本協(xié)議約定，要求甲方配合辦理共同財產的分割手續(xù)，并提供必要的財產證明文件；

b）乙方有權要求甲方按照協(xié)議約定承擔相應的共同債務；

c）乙方有權在本協(xié)議生效后，依據協(xié)議條款獲得相應的財產分割利益。

乙方的義務：

a）乙方應按照本協(xié)議約定，向甲方支付應得的財產分割款項，包括但不限于房產折價款、存款分配款等；

b）乙方應積極配合甲方完成財產分割所需的過戶手續(xù)，包括但不限于提供房產證、身份證等必要文件；

c）乙方應承擔本協(xié)議約定的個人名下債務，并確保個人信用不受影響；

d）乙方應遵守本協(xié)議的保密條款，不得向無關第三方泄露協(xié)議內容。

特別需要注意的是，雙方在財產分割過程中應本著誠實信用的原則，不得隱瞞、轉移共同財產或偽造債務。如一方發(fā)現(xiàn)另一方存在上述行為，另一方有權要求重新分割財產，并追究違約責任。雙方還應共同配合，確保子女的合法權益得到保障，包括但不限于撫養(yǎng)權歸屬、撫養(yǎng)費支付等事項。雙方在履行本協(xié)議過程中產生的爭議，應首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可依法向有管轄權的人民法院提起訴訟。

第四條價格與支付條件

1.財產分割價格條款：

a）房產分割：甲方名下位于北京市朝陽區(qū)建國路88號華瑞大廈15層的房產，建筑面積300平方米，評估價值人民幣2,500萬元，甲方同意將該房產所有權轉移給乙方，乙方同意支付甲方房產折價款人民幣1,300萬元。乙方名下位于上海市浦東新區(qū)陸家嘴環(huán)路1088號嘉誠大廈25層的房產，建筑面積350平方米，評估價值人民幣3,000萬元，乙方同意將該房產所有權轉移給甲方，甲方同意支付乙方房產折價款人民幣1,600萬元。雙方應于本協(xié)議生效后30日內共同委托具有資質的評估機構對房產進行最終評估，評估結果作為財產分割的最終依據。房產過戶所需稅費由取得房產所有權的一方承擔。

b）車輛分割：甲乙雙方共同擁有的車牌號為滬AXXXXX的小轎車一輛，評估價值人民幣80萬元，雙方一致同意將該車輛所有權轉移給甲方，甲方應于本協(xié)議生效后60日內向乙方支付車輛折價款人民幣80萬元。車輛過戶手續(xù)由甲方負責辦理，過戶費用由甲方承擔。

c）金融資產分割：甲乙雙方名下的銀行存款、理財產品、等金融資產，經雙方確認后，按以下比例分割：甲方名下存款人民幣500萬元，理財產品價值人民幣300萬元，市值人民幣400萬元，乙方名下存款人民幣400萬元，理財產品價值人民幣200萬元，市值人民幣500萬元。雙方同意，甲方應于本協(xié)議生效后90日內向乙方支付存款差額人民幣100萬元、理財產品價值差額人民幣100萬元；乙方應于本協(xié)議生效后90日內向甲方支付市值差額人民幣100萬元。所有金融資產在支付完成后應進行賬戶劃轉或股份變更。

2.支付方式：

a）現(xiàn)金支付：所有應付現(xiàn)金款項應通過銀行轉賬方式支付，收款賬戶信息應提前提供給對方，并確保資金到賬后通知對方。

b）銀行轉賬：所有轉賬應使用雙方各自名下的銀行賬戶，轉賬時需注明款項用途及協(xié)議條款編號，以備查驗。

3.支付時間：

a）房產折價款支付：甲方應于收到乙方提供的房產過戶所需文件后15日內支付全部款項；乙方應于收到甲方提供的房產過戶所需文件后15日內支付全部款項。

b）車輛折價款支付：甲方應于本協(xié)議生效后60日內一次性支付全部款項。

c）金融資產分割款項支付：雙方應于本協(xié)議生效后90日內完成所有款項支付。逾期支付的，應按日加收未支付金額千分之五的違約金。

d）本協(xié)議約定的所有支付義務均應在雙方完成相關財產分割手續(xù)前履行完畢。

第五條履行期限

1.協(xié)議有效期限：本協(xié)議自雙方簽字蓋章之日起生效，直至所有財產分割手續(xù)完成且款項支付完畢之日終止。

2.關鍵時間節(jié)點：

a）財產評估完成時間：本協(xié)議生效后30日內。

b）房產過戶申請時間：房產評估結果確認后15日內，雙方應分別向不動產登記機構提交過戶申請。

c）車輛過戶完成時間：甲方支付車輛折價款后30日內。

d）金融資產分割完成時間：本協(xié)議生效后90日內，雙方應完成所有金融資產的賬戶劃轉或股份變更手續(xù)。

e）債務清償時間：雙方應在本協(xié)議生效后60日內，根據本協(xié)議約定的債務承擔方案，完成所有共同債務的清償或轉移手續(xù)。

f）本協(xié)議規(guī)定的各項時間節(jié)點均為法定或約定時間，任何一方無正當理由逾期未能履行，視為違約。

第六條違約責任

1.違約情形及后果：

a）甲方逾期支付房產折價款：若甲方未能按照本協(xié)議第四條約定的時間節(jié)點支付房產折價款，每逾期一日，應按未支付金額的千分之五向乙方支付違約金。逾期超過30日，乙方有權解除本協(xié)議，并要求甲方賠償因此造成的損失，包括但不限于乙方因無法獲得房產而需另購房產的差價損失、律師費等。

b）乙方逾期支付房產折價款：若乙方未能按照本協(xié)議第四條約定的時間節(jié)點支付房產折價款，每逾期一日，應按未支付金額的千分之五向甲方支付違約金。逾期超過30日，甲方有權解除本協(xié)議，并要求乙方賠償因此造成的損失，包括但不限于甲方因無法獲得房產而需另購房產的差價損失、律師費等。

c）甲方逾期支付車輛折價款：若甲方未能按照本協(xié)議第四條約定的時間節(jié)點支付車輛折價款，每逾期一日，應按未支付金額的千分之五向乙方支付違約金。逾期超過30日，乙方有權解除本協(xié)議，并要求甲方賠償因此造成的損失，包括但不限于乙方因無法獲得車輛而需另購車輛的差價損失、律師費等。

d）乙方逾期支付金融資產分割款項：若乙方未能按照本協(xié)議第四條約定的時間節(jié)點支付金融資產分割款項，每逾期一日，應按未支付金額的千分之五向甲方支付違約金。逾期超過30日，甲方有權解除本協(xié)議，并要求乙方賠償因此造成的損失，包括但不限于甲方因無法獲得金融資產而錯失的投資收益、律師費等。

e）甲方逾期支付金融資產分割款項：若甲方未能按照本協(xié)議第四條約定的時間節(jié)點支付金融資產分割款項，每逾期一日，應按未支付金額的千分之五向乙方支付違約金。逾期超過30日，乙方有權解除本協(xié)議，并要求甲方賠償因此造成的損失，包括但不限于乙方因無法獲得金融資產而錯失的投資收益、律師費等。

f）雙方未按時完成財產過戶手續(xù)：若任何一方未能按照本協(xié)議第五條約定的時間節(jié)點完成財產過戶手續(xù)，每逾期一日，應按該財產折價款或車輛折價款的千分之五向對方支付違約金。逾期超過60日，對方有權解除本協(xié)議，并要求違約方賠償因此造成的損失，包括但不限于對方因無法及時使用財產而需支付的替代費用、律師費等。

g）隱瞞或轉移共同財產：若任何一方在本協(xié)議履行過程中隱瞞、轉移共同財產，導致對方無法獲得應得的財產分割利益，該方應賠償對方因此造成的全部損失，包括但不限于差額部分的財產價值、律師費、訴訟費等。

h）偽造債務：若任何一方在本協(xié)議履行過程中偽造債務，企圖逃避債務承擔，該方應賠償對方因此造成的全部損失，包括但不限于債務清償費用、律師費、訴訟費等，并承擔相應的法律責任。

2.違約金的計算與支付：

違約金自應履行期限屆滿之日起計算，直至實際履行完畢之日止。違約方應一次性向守約方支付全部違約金。若違約金的累計金額超過守約方實際損失，守約方有權要求違約方賠償超出部分的損失。

3.解除協(xié)議的后果：

若任何一方嚴重違約，守約方有權解除本協(xié)議，并要求違約方賠償因此造成的全部損失。解除協(xié)議后，雙方已履行的義務不再具有法律約束力，但已產生的債權債務關系仍然有效。

4.法律責任：

若違約行為構成犯罪，違約方應承擔相應的刑事責任。守約方有權依法向違約方追償全部損失，包括但不限于經濟損失、精神損害賠償?shù)取?/p>

5.不可抗力導致的違約：

若因不可抗力導致任何一方無法履行本協(xié)議約定的義務，該方應及時通知對方，并提供相關證明文件。在不可抗力影響期間，該方可以免除相應的違約責任，但應盡力減少損失。不可抗力消除后，該方應繼續(xù)履行本協(xié)議約定的義務。

6.本協(xié)議約定的違約責任是相互的，雙方均應嚴格遵守。任何一方違反本協(xié)議約定，均應承擔相應的違約責任。

第七條不可抗力

1.定義不可抗力：

本協(xié)議所稱不可抗力，是指不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括但不限于：

a）自然災害，如地震、臺風、洪水、海嘯、火山爆發(fā)等；

b）戰(zhàn)爭、軍事行動、恐怖襲擊、暴亂、動亂等；

c）政府行為，如法律、法規(guī)、規(guī)章的修訂或廢止，行政命令、政策調整等；

d）瘟疫、傳染病疫情等公共衛(wèi)生事件；

e）罷工、停水、停電、網絡中斷等社會事件；

f）其他不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況。

2.不可抗力的影響：

若發(fā)生不可抗力事件，導致任何一方無法履行本協(xié)議約定的義務，受影響方應及時通知對方，并提供相關證明文件，包括但不限于政府公告、新聞報道、第三方機構出具的證明等。

3.責任免除條件：

a）不可抗力導致履行延遲：若不可抗力事件持續(xù)超過30日，雙方均有權根據事件影響程度，部分或全部免除未能履行或延遲履行的義務。不可抗力事件消除后，雙方應恢復履行本協(xié)議約定的義務，并可根據實際影響，協(xié)商調整履行期限或履行方式。

b）不可抗力導致履行不能：若不可抗力事件導致履行本協(xié)議約定的義務成為不可能，雙方均有權解除本協(xié)議，且互不承擔違約責任。但雙方仍需就解除協(xié)議后的財產分割、債務承擔等事宜進行協(xié)商，達成一致意見后辦理相關手續(xù)。

c）不可抗力事件期間的義務：盡管發(fā)生不可抗力事件，雙方仍應盡力采取措施，減少或避免損失，并應就不可抗力事件的影響進行協(xié)商，以尋求合理的解決方案。

d）不可抗力的通知與證明：若任何一方未能在不可抗力事件發(fā)生后及時通知對方或提供證明文件，導致對方遭受損失，該方應承擔相應的賠償責任。

e）本協(xié)議約定的不可抗力條款是雙方真實意愿的體現(xiàn)，旨在公平合理地處理因不可抗力事件導致的履行問題，保護雙方的合法權益。

第八條爭議解決

1.爭議解決方式：

凡因本協(xié)議引起的或與本協(xié)議有關的任何爭議，雙方應首先通過友好協(xié)商解決。若協(xié)商不成，雙方同意將爭議提交至有管轄權的人民法院通過訴訟方式解決。雙方應選擇被告住所地、合同履行地、協(xié)議簽訂地或財產所在地人民法院管轄。

2.訴訟程序：

a）訴訟時效：雙方均應在本協(xié)議簽訂之日起兩年內提起訴訟，逾期未提起訴訟的，視為放棄訴訟權利。

b）證據提供：雙方應積極配合法院審理工作，提供與本協(xié)議相關的全部證據材料，包括但不限于協(xié)議文本、財產證明、支付憑證、溝通記錄等。

c）訴訟費用：訴訟過程中產生的所有費用，包括但不限于訴訟費、保全費、律師費等，由敗訴方承擔；若雙方均有責任，則根據法院判決或雙方協(xié)商結果分擔。

3.仲裁選擇（若選擇仲裁，則需刪除訴訟程序部分，改為）：

凡因本協(xié)議引起的或與本協(xié)議有關的任何爭議，雙方應首先通過友好協(xié)商解決。若協(xié)商不成，雙方同意將爭議提交至中國國際經濟貿易仲裁委員會（CIETAC），按照申請仲裁時該會現(xiàn)行有效的仲裁規(guī)則進行仲裁。仲裁地點為北京。仲裁裁決是終局的，對雙方均有約束力。仲裁過程中產生的所有費用，包括但不限于仲裁費、律師費等，由敗訴方承擔；若雙方均有責任，則根據仲裁庭的裁決或雙方協(xié)商結果分擔。

4.爭議解決期間的履行：

在爭議解決期間，除爭議事項外，雙方仍應履行本協(xié)議中未受爭議影響的其他條款，包括但不限于財產分割、債務清償?shù)?。任何一方不得以爭議解決為由，拒絕履行本協(xié)議中約定的其他義務。

5.保密義務：

雙方在爭議解決過程中，應遵守保密義務，不得向無關第三方泄露與爭議相關的信息，包括但不限于協(xié)議內容、證據材料、仲裁或訴訟程序等。違反保密義務的，應承擔相應的法律責任。

第九條其他條款

1.通知方式：

a）本協(xié)議項下的所有通知、請求、要求或其他通信，均應以書面形式作出，并可以通過專人遞送、掛號信、傳真、電子郵件或雙方確認的電子數(shù)據交換系統(tǒng)發(fā)送。

b）通知應在發(fā)送時被視為已送達。專人遞送的通知，在交付時視為送達；掛號信的通知，在寄出后第五日視為送達；傳真或電子郵件的通知，在成功發(fā)送時視為送達。

c）任何一方變更通知地址或聯(lián)系方式，應提前10日書面通知對方，否則按原地址或聯(lián)系方式發(fā)送的通知視為有效送達。

2.協(xié)議變更：

a）對本協(xié)議的任何修改或補充，均須經雙方協(xié)商一致，并以書面形式作出，作為本協(xié)議不可分割的一部分。任何一方不得單方面修改或補充