影院裝修協(xié)議書1.甲方（買方/出租方/委托方）：

甲方名稱：XX房地產(chǎn)開發(fā)有限公司

甲方地址：XX省XX市XX區(qū)XX路XX號XX大廈XX層

甲方法定代表人/負責人：張三

甲方聯(lián)系方式：138-XXXX-XXXX

2.乙方（賣方/承租方/服務提供方）：

乙方名稱：XX影院設計裝修有限公司

乙方地址：XX省XX市XX區(qū)XX路XX號XX寫字樓XX層

乙方法定代表人/負責人：李四

乙方聯(lián)系方式：139-XXXX-XXXX

協(xié)議簡介：

鑒于甲方擬投資建設XX市XX區(qū)XX商業(yè)綜合體項目，并計劃在項目內(nèi)設立一家現(xiàn)代化影院，現(xiàn)需對影院進行整體裝修設計及施工。甲方經(jīng)市場考察及多方比選，選定乙方作為影院裝修的設計與施工服務提供方，雙方本著平等自愿、誠實信用的原則，經(jīng)友好協(xié)商，就影院裝修事宜達成如下協(xié)議，以茲共同遵守。

本協(xié)議的簽訂背景為甲方已完成影院項目的前期規(guī)劃及投資決策，具備裝修施工的必要條件，而乙方在影院裝修領域擁有豐富的項目經(jīng)驗、專業(yè)的技術團隊及良好的市場口碑，能夠滿足甲方對裝修質量、進度及預算的要求。雙方通過前期溝通與資質審核，確認乙方具備履行本協(xié)議的能力與資質，故達成本協(xié)議，明確雙方在影院裝修過程中的權利與義務，確保項目順利實施。

甲方委托乙方完成影院裝修工程，包括但不限于室內(nèi)外裝飾、聲學系統(tǒng)、照明系統(tǒng)、放映設備安裝、消防設施調(diào)試等全部施工內(nèi)容，乙方需按照國家相關標準及甲方確認的設計方案進行施工，確保裝修質量符合甲方運營需求。雙方在本協(xié)議框架內(nèi)，將通過嚴格的項目管理機制，確保裝修工程在預定工期內(nèi)完成，并為甲方提供后續(xù)的維護與技術支持服務。

本協(xié)議的簽訂不僅體現(xiàn)了雙方對影院項目的共同重視，也為基礎了后續(xù)的合同履行奠定了法律基礎。雙方將嚴格依照本協(xié)議約定，相互配合，共同推動影院裝修項目的順利完成，最終實現(xiàn)甲方投資回報及乙方服務價值的雙贏目標。

第一條協(xié)議目的與范圍

本協(xié)議的主要目的是明確甲乙雙方在XX市XX區(qū)XX商業(yè)綜合體項目內(nèi)影院裝修工程中的權利與義務，確保由乙方按照甲方要求完成影院的裝修設計、施工、調(diào)試及驗收工作，最終交付一個符合國家相關標準、滿足甲方運營需求的現(xiàn)代化影院空間。協(xié)議范圍包括但不限于：

1.影院大廳、影廳、貴賓室、后臺辦公區(qū)、設備用房等室內(nèi)外空間的裝飾裝修工程；

2.聲學處理系統(tǒng)、燈光系統(tǒng)、音響系統(tǒng)、視頻顯示系統(tǒng)、放映設備安裝與調(diào)試；

3.消防設施安裝、智能化控制系統(tǒng)集成；

4.相關施工圖紙的設計與深化；

5.工程質量、安全及進度管理；

6.乙方提供的為期壹年的維護與技術支持服務。

雙方將依據(jù)本協(xié)議約定，全面完成上述范圍內(nèi)的工作，確保影院裝修項目達到合同約定的質量及使用標準。

第二條定義

1.“設計方案”指經(jīng)甲方書面確認的影院裝修設計圖紙、施工說明及技術參數(shù)；

2.“施工圖紙”指根據(jù)設計方案深化編制的詳細施工圖紙及節(jié)點圖；

3.“國家相關標準”包括但不限于《建筑裝飾裝修工程質量驗收標準》（GB50210）、《電影院聲學設計標準》（GB/T50371）等現(xiàn)行有效規(guī)范；

4.“工程款”指甲方按照本協(xié)議約定向乙方支付的裝修工程款及配套費用；

5.“竣工驗收”指工程完成后，由甲方相關單位對裝修質量進行的最終驗收程序；

6.“不可抗力”指不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況，如地震、洪水、戰(zhàn)爭等。

第三條雙方權利與義務

1.甲方的權力和義務：

（1）甲方有權要求乙方按照經(jīng)確認的設計方案及施工圖紙進行施工，并對乙方的施工進度、質量進行監(jiān)督與檢查；

（2）甲方應向乙方提供必要的場地條件及施工所需的水電接口，并配合乙方辦理相關施工許可手續(xù)；

（3）甲方應在協(xié)議約定的付款節(jié)點及時支付工程款，但有權要求乙方提供符合合同要求的發(fā)票及進度報告；

（4）甲方有權對乙方的施工人員進行資質審核，并要求乙方落實安全生產(chǎn)責任制度；

（5）甲方應在工程完工后竣工驗收，并依據(jù)合同約定進行結算審計；

（6）甲方應提供裝修工程所需的全部資料及設備清單，并對乙方提交的技術方案進行最終確認；

（7）甲方應承擔因自身原因導致的工期延誤責任，如設計變更或場地條件未達約定。

2.乙方的權力和義務：

（1）乙方有權要求甲方按照協(xié)議約定提供施工場地、水電接入及必要的協(xié)助，如甲方未及時配合，乙方有權順延工期并要求賠償損失；

（2）乙方應組建專業(yè)的項目管理團隊，配備符合資質的施工人員及設備，嚴格按照設計方案及國家標準施工，并承擔因施工質量問題導致的全部責任；

（3）乙方應向甲方提交詳細的施工計劃及進度表，并定期匯報工程進展，接受甲方的質量檢查與監(jiān)督；

（4）乙方應確保施工期間的安全管理，購買足額的工程保險，并對施工人員的安全負責；

（5）乙方應妥善保管甲方提供的設備及資料，如有損壞或丟失應承擔賠償責任；

（6）乙方應提供完善的售后服務，在維護期內(nèi)對施工質量問題進行修復，并配合甲方進行設備調(diào)試及運營培訓；

（7）乙方有權根據(jù)合同約定收取工程款及稅金，并應向甲方提供符合稅務要求的發(fā)票；

（8）乙方應在工程變更時提交書面方案及費用調(diào)整清單，經(jīng)甲方確認后方可實施；

（9）乙方應遵守施工現(xiàn)場的環(huán)保規(guī)定，并承擔因施工噪音、粉塵等對第三方造成的糾紛處理責任；

（10）乙方應保證施工質量符合設計要求及國家驗收標準，并承擔因質量問題導致的返工及修復費用；

（11）乙方應向甲方提供完整的竣工資料及設備操作手冊，并配合甲方通過竣工驗收。

第四條價格與支付條件

1.本協(xié)議項下的影院裝修工程總價款為人民幣（大寫）壹仟陸佰伍拾萬柒仟元整（￥1,650,700.00元），該價格包含但不限于設計方案費、施工材料費、設備費、人工費、管理費、利潤、稅金及雙方約定的其他費用。

2.付款方式：甲方應按照以下節(jié)點向乙方支付工程款：

（1）合同簽訂后7日內(nèi)，支付總價款的30%，即人民幣肆佰玖拾伍萬壹仟元（￥495,100.00元），作為預付款；

（2）工程主體結構完工并經(jīng)甲方驗收合格后15日內(nèi)，支付至總價款的50%，即人民幣伍佰貳拾伍萬叁仟元（￥525,300.00元）；

（3）工程竣工驗收合格并完成結算審計后30日內(nèi)，支付至總價款的70%，即人民幣壹佰壹佰貳拾貳萬伍仟元（￥1,122,500.00元）；

（4）剩余30%作為工程質量保證金，即人民幣叁佰壹拾叁萬伍仟元（￥315,200.00元），于工程交付使用滿壹年后且無質量問題后30日內(nèi)支付。

3.支付賬戶：甲方應將工程款支付至乙方以下銀行賬戶：

開戶名稱：XX影院設計裝修有限公司

開戶銀行：XX銀行XX支行

銀行賬號：XXX-XXXX-XXXX-XXXX

4.乙方應在收到每筆款項后，向甲方開具等額的增值稅專用發(fā)票。甲方付款前有權要求乙方提供相應的付款憑證或進度證明。

5.如因甲方原因導致付款延遲，乙方有權按每日萬分之五計算逾期付款利息，并保留要求甲方賠償由此產(chǎn)生的額外費用（如資金成本）的權利。

第五條履行期限

1.本協(xié)議有效期為自雙方簽字蓋章之日起至工程竣工驗收合格且甲方支付全部工程款（扣除保證金）之日止。

2.影院裝修工程總工期為180日歷天，自乙方收到甲方預付款且具備施工條件之日起計算。如遇不可抗力或甲方原因導致的工期延誤，經(jīng)雙方書面確認后，工期可相應順延。

3.關鍵時間節(jié)點：

（1）設計方案提交與確認：協(xié)議簽訂后30日內(nèi)，乙方需向甲方提交初步設計方案，甲方應在15日內(nèi)完成確認或提出修改意見；

（2）施工圖紙交付：設計方案確認后60日內(nèi)，乙方需完成施工圖紙繪制并提交甲方審核，甲方應在30日內(nèi)給予書面反饋；

（3）工程開工：施工圖紙確認后15日內(nèi)，乙方應正式進場施工；

（4）中期驗收：工程主體完工后30日內(nèi)，乙方應甲方進行中期驗收，驗收合格后方可進入下一階段施工；

（5）竣工驗收：工程完工后15日內(nèi)，雙方應共同進行竣工驗收，并完成工程結算審計。

6.任何一方違反本條約定，應承擔相應的違約責任。

第六條違約責任

1.甲方違約責任：

（1）若甲方未按本協(xié)議第四條約定支付工程款，每逾期一日，應向乙方支付逾期付款部分萬分之五的違約金，且甲方仍需支付剩余款項。若逾期超過30日，乙方有權暫停施工或解除協(xié)議，并要求甲方賠償由此造成的損失（包括但不限于合同解除費、乙方已投入成本及利潤損失）。

（2）若因甲方原因導致設計方案或施工條件變更，甲方應承擔由此增加的費用及工期延誤責任，但增加的費用不得超過原合同總價款的10%。甲方逾期確認設計變更或未提供必要施工條件，每逾期一日，應向乙方支付合同總價款萬分之五的違約金。

（3）若甲方未按時提供水電接入或相關許可，導致工期延誤，甲方應承擔延誤期間的乙方人員、設備窩工費，并按每日萬分之五支付違約金。

2.乙方違約責任：

（1）若乙方工程質量不符合國家標準或設計方案要求，經(jīng)甲方指出后未能在30日內(nèi)整改合格，甲方有權要求乙方返工，乙方應承擔全部返工費用，并按合同總價款的20%支付違約金。若返工后仍不合格，甲方有權解除協(xié)議并要求乙方賠償全部損失。

（2）若乙方未按本協(xié)議第五條約定工期完工，每逾期一日，應向甲方支付合同總價款萬分之五的違約金，但逾期不超過30日且非不可抗力或甲方原因導致的，違約金累計不超過合同總價款的5%。逾期超過30日，甲方有權解除協(xié)議，乙方除退還已支付款項外，還應支付合同總價款30%的違約金。

（3）若乙方施工過程中發(fā)生安全事故或重大質量問題，導致甲方無法使用或產(chǎn)生第三方索賠，乙方應承擔全部賠償責任，并按協(xié)議約定扣減相應工程款。

（4）若乙方未按約定提供竣工資料或配合驗收，每逾期一日，應向甲方支付合同總價款萬分之五的違約金，逾期超過60日，甲方有權單方確認驗收并支付相應工程款。

3.雙方共同責任：

（1）若因不可抗力導致協(xié)議無法履行，雙方互不承擔違約責任，但應及時通知對方并提供相關證明，協(xié)商解決后續(xù)事宜。

（2）若任何一方違反保密義務，泄露對方商業(yè)秘密，應賠償對方因此遭受的全部經(jīng)濟損失。

（3）本協(xié)議約定的違約金不足以彌補守約方實際損失的，守約方有權要求違約方賠償全部損失，包括直接損失與可預期利益損失。

4.違約金的支付應在協(xié)議解除或履行完畢后10日內(nèi)一次性支付，逾期支付的可按每日萬分之五計算滯納金。

第七條不可抗力

1.本協(xié)議所稱不可抗力，是指不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括但不限于地震、臺風、洪水、火災、戰(zhàn)爭、動亂、政府行為（如法律變更、征收征用）、疫情及其管控措施等。

2.任何一方因不可抗力導致無法履行或無法完全履行本協(xié)議義務時，應在不可抗力事件發(fā)生后7日內(nèi)書面通知對方，并提供相關機構出具的證明文件。雙方應根據(jù)不可抗力的影響，協(xié)商決定延期履行、部分履行或解除協(xié)議。

3.因不可抗力導致的履行障礙或延遲，受影響一方不承擔違約責任，但應及時采取合理措施減少損失，并在不可抗力消除后繼續(xù)履行協(xié)議。若不可抗力持續(xù)超過60日，雙方可協(xié)商解除協(xié)議，已發(fā)生的費用按實際完成工作量比例結算。

4.雙方應對不可抗力事件的發(fā)生及其影響保持誠實，不得利用不可抗力規(guī)避責任或不當獲利。若一方虛構不可抗力以逃避責任，應承擔相應的違約責任。

5.不可抗力事件發(fā)生后，雙方應盡力保持溝通，尋求替代方案，確保項目最終目標的實現(xiàn)。

第八條爭議解決

1.因本協(xié)議引起的或與本協(xié)議有關的任何爭議，雙方應首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，應提交XX仲裁委員會，按照其屆時有效的仲裁規(guī)則進行仲裁。

2.仲裁地點為XX市，仲裁語言為中文。雙方應共同選定仲裁員，或在仲裁委員會規(guī)定的時間內(nèi)選定；逾期未選定的，由仲裁委員會主席指定。

3.仲裁裁決是終局的，對雙方均有約束力。仲裁過程中，除爭議事項外，雙方應繼續(xù)履行本協(xié)議其他條款，任何一方不得以仲裁進行中的理由拒絕履行。

4.仲裁費用由敗訴方承擔；雙方都有責任時，按比例分擔。仲裁過程中產(chǎn)生的保全費、律師費等由敗訴方承擔，除非雙方另有約定。

5.在仲裁期間，任何一方均應遵守仲裁庭的臨時措施，不得擅自采取可能影響仲裁結果的行為。仲裁庭的臨時決定具有強制執(zhí)行力。

6.若選擇訴訟，雙方應向XX市人民法院提起訴訟。訴訟期間，雙方應積極配合法院查明事實，并繼續(xù)履行非爭議條款項下的義務。

第九條其他條款

1.通知方式：雙方在本協(xié)議首部列明的聯(lián)系方式為有效聯(lián)系方式。任何書面通知應以專人送達、掛號信、傳真或電子郵件等方式進行，并在發(fā)送后3日內(nèi)確認送達。若一方聯(lián)系方式變更，應提前7日書面通知對方。

2.協(xié)議變更：對本協(xié)議的任何修改或補充，均須經(jīng)雙方書面同意并簽署補充協(xié)議，補充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力。口頭約定或非書面形式變更均不產(chǎn)生效力。

3.終止條件：除本協(xié)議另有約定外，發(fā)生以下情況之一，本協(xié)議可終止：

（1）雙方協(xié)商一致解除；

（2）因不可抗力導致協(xié)議目的無法實現(xiàn)；

（3）一方嚴重違約，經(jīng)守約方書面催告后30日內(nèi)仍未糾正；

（4）一方進入破產(chǎn)、清算或解散程序。

4.保密義務：雙方應對本協(xié)議內(nèi)容及在合作過程中獲知的對方商業(yè)秘密承擔保密責任，非經(jīng)對方書面同意，不得向任何第三方泄露。保密期限為本協(xié)議有效期內(nèi)及終止后5年。

5.