舊房轉(zhuǎn)讓協(xié)議書1.甲方（買方/出租方/委托方）：

甲方名稱：XX房地產(chǎn)開發(fā)有限公司，住所地位于中國(guó)北京市朝陽區(qū)建國(guó)路88號(hào)。甲方系一家依法注冊(cè)成立的企業(yè)法人，經(jīng)營(yíng)范圍涉及房地產(chǎn)投資、開發(fā)與銷售，具備完整的公司治理結(jié)構(gòu)和法律合規(guī)資質(zhì)。甲方的法定代表人為張三，身份證號(hào)碼聯(lián)系電話電子郵箱為zhangsan@xx地產(chǎn).com。

甲方在本協(xié)議中作為買方，基于對(duì)乙方提供的舊房轉(zhuǎn)讓標(biāo)的物的認(rèn)可，以及雙方在房地產(chǎn)交易領(lǐng)域的長(zhǎng)期合作基礎(chǔ)，擬通過本協(xié)議購(gòu)買乙方所持有的位于中國(guó)上海市黃浦區(qū)南京東路1號(hào)的舊房。該房產(chǎn)建筑面積約為500平方米，用途為商業(yè)辦公，現(xiàn)處于出租狀態(tài)，租賃期限至2025年12月31日。甲方購(gòu)買該房產(chǎn)的主要目的是將其改造為高端商務(wù)辦公場(chǎng)所，進(jìn)一步提升公司品牌形象和市場(chǎng)競(jìng)爭(zhēng)力。

在協(xié)議簽訂前，甲方已委托專業(yè)評(píng)估機(jī)構(gòu)對(duì)該房產(chǎn)進(jìn)行了全面評(píng)估，評(píng)估價(jià)值為人民幣5000萬元。同時(shí)，甲方已向乙方支付了定金人民幣500萬元，作為購(gòu)買該房產(chǎn)的誠(chéng)意金。根據(jù)雙方之前的初步協(xié)議，本協(xié)議的簽訂標(biāo)志著雙方正式確立買賣關(guān)系，甲方將按照本協(xié)議約定的條款和條件完成對(duì)該房產(chǎn)的購(gòu)買，并享有相應(yīng)的使用權(quán)和處分權(quán)。

2.乙方（賣方/承租方/服務(wù)提供方）：

乙方名稱：李四個(gè)人獨(dú)資企業(yè)，住所地位于中國(guó)上海市黃浦區(qū)人民大道200號(hào)。乙方系依法登記的個(gè)人獨(dú)資企業(yè)，主要從事房地產(chǎn)租賃和轉(zhuǎn)讓中介服務(wù)，具備相應(yīng)的行業(yè)資質(zhì)和從業(yè)經(jīng)驗(yàn)。乙方的負(fù)責(zé)人為李四，身份證號(hào)碼聯(lián)系電話電子郵箱為lisi@xx中介.com。

乙方在本協(xié)議中作為賣方，擁有位于中國(guó)上海市黃浦區(qū)南京東路1號(hào)的舊房的所有權(quán)，該房產(chǎn)建筑面積約為500平方米，用途為商業(yè)辦公。該房產(chǎn)目前正由第三方承租，租賃期限至2025年12月31日。乙方同意在甲方支付全部購(gòu)房款項(xiàng)后，將該房產(chǎn)的所有權(quán)轉(zhuǎn)移給甲方。乙方提供的相關(guān)證明文件包括房產(chǎn)證、租賃合同等，均已妥善保管并可供甲方查閱。

在協(xié)議簽訂前，乙方已與甲方就房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓事宜進(jìn)行了多次協(xié)商，并就價(jià)格、支付方式、過戶手續(xù)等關(guān)鍵條款達(dá)成了初步共識(shí)。甲方支付定金的行為表明其購(gòu)買意向的嚴(yán)肅性，乙方亦承諾在收到全部購(gòu)房款項(xiàng)后及時(shí)辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)，確保甲方順利取得該房產(chǎn)的完整權(quán)利。本協(xié)議的簽訂將進(jìn)一步明確雙方的權(quán)利義務(wù)，為后續(xù)的交易流程提供法律保障。

雙方合作的背景在于甲方對(duì)高端商務(wù)辦公場(chǎng)所的需求與乙方在舊房轉(zhuǎn)讓領(lǐng)域的專業(yè)能力相匹配。甲方作為實(shí)力雄厚的房地產(chǎn)投資企業(yè)，希望通過收購(gòu)該房產(chǎn)實(shí)現(xiàn)資產(chǎn)增值和品牌升級(jí)；乙方作為經(jīng)驗(yàn)豐富的中介服務(wù)機(jī)構(gòu)，能夠?yàn)榧追教峁┤轿坏姆慨a(chǎn)轉(zhuǎn)讓服務(wù)?；陔p方的共同利益和長(zhǎng)期合作愿景，本協(xié)議的簽訂既是雙方商業(yè)合作的延續(xù)，也是實(shí)現(xiàn)資源共享、互利共贏的重要體現(xiàn)。

第一條協(xié)議目的與范圍

本協(xié)議的主要目的是明確甲乙雙方就位于中國(guó)上海市黃浦區(qū)南京東路1號(hào)的舊房（以下簡(jiǎn)稱“標(biāo)的物”）進(jìn)行轉(zhuǎn)讓的意愿與具體安排，確保交易過程的合法合規(guī)與順利進(jìn)行。協(xié)議范圍涵蓋標(biāo)的物的轉(zhuǎn)讓價(jià)格、支付方式、過戶手續(xù)、交付條件、雙方權(quán)利義務(wù)、違約責(zé)任以及爭(zhēng)議解決方式等核心內(nèi)容。具體而言，本協(xié)議旨在規(guī)范雙方在標(biāo)的物所有權(quán)轉(zhuǎn)移過程中的行為，保障甲方順利取得標(biāo)的物的完整權(quán)利，并確保乙方按約履行轉(zhuǎn)讓義務(wù)。協(xié)議范圍還包括對(duì)標(biāo)的物現(xiàn)有租賃關(guān)系的處理、物業(yè)相關(guān)費(fèi)用的結(jié)算、以及可能存在的瑕疵擔(dān)保等附屬事項(xiàng)，旨在為雙方的交易提供全面的法律保障。

第二條定義

本協(xié)議中使用的關(guān)鍵術(shù)語定義如下：“標(biāo)的物”指位于中國(guó)上海市黃浦區(qū)南京東路1號(hào)，建筑面積約500平方米，用途為商業(yè)辦公的舊房；“定金”指甲方為表達(dá)購(gòu)買誠(chéng)意而向乙方支付的人民幣500萬元；“購(gòu)房款”指甲方根據(jù)本協(xié)議約定應(yīng)向乙方支付的全部款項(xiàng)，即人民幣5000萬元；“租賃關(guān)系”指標(biāo)的物當(dāng)前存在的由第三方承租的租賃關(guān)系，租賃期限至2025年12月31日；“過戶手續(xù)”指將標(biāo)的物所有權(quán)從乙方名下轉(zhuǎn)移至甲方名下的法定登記程序；“物業(yè)相關(guān)費(fèi)用”包括但不限于房產(chǎn)稅、土地使用稅、物業(yè)管理費(fèi)、水電費(fèi)等與標(biāo)的物使用相關(guān)的費(fèi)用；“交付條件”指標(biāo)的物在轉(zhuǎn)移給甲方使用前的狀態(tài)要求，包括但不限于清空租賃物、完成必要的維修等。

第三條雙方權(quán)利與義務(wù)

1.甲方的權(quán)力和義務(wù)：

(1)權(quán)力：甲方有權(quán)根據(jù)本協(xié)議約定，要求乙方提供標(biāo)的物的完整產(chǎn)權(quán)證明文件，并有權(quán)對(duì)標(biāo)的物進(jìn)行必要的查驗(yàn)和評(píng)估。甲方有權(quán)要求乙方配合辦理標(biāo)的物的過戶手續(xù)，并有權(quán)在支付全部購(gòu)房款后取得標(biāo)的物的所有權(quán)。甲方對(duì)標(biāo)的物享有按照其用途進(jìn)行改造和使用的權(quán)利，但不得違反相關(guān)法律法規(guī)或侵犯第三方合法權(quán)益。甲方有權(quán)要求乙方按照約定時(shí)間交付標(biāo)的物，并有權(quán)在乙方違約時(shí)追究其責(zé)任。

(2)義務(wù)：甲方應(yīng)按照本協(xié)議約定，按時(shí)足額支付購(gòu)房款及定金。甲方應(yīng)提供真實(shí)有效的身份證明文件和支付能力證明，確保交易行為的合法性。甲方應(yīng)配合乙方及相關(guān)部門辦理標(biāo)的物的過戶手續(xù)，并承擔(dān)辦理過戶手續(xù)所產(chǎn)生的稅費(fèi)及中介服務(wù)費(fèi)（如有）。甲方應(yīng)合理使用標(biāo)的物，并按時(shí)支付標(biāo)的物使用期間產(chǎn)生的物業(yè)相關(guān)費(fèi)用。甲方應(yīng)承擔(dān)標(biāo)的物在租賃關(guān)系存續(xù)期間產(chǎn)生的租金收入，并將該收入用于抵扣購(gòu)房款或按照乙方要求進(jìn)行分配。甲方應(yīng)確保其購(gòu)買標(biāo)的物的行為符合公司內(nèi)部決策程序，并承擔(dān)因此產(chǎn)生的所有法律責(zé)任。

2.乙方的權(quán)力和義務(wù)：

(1)權(quán)力：乙方有權(quán)要求甲方按照本協(xié)議約定支付定金和購(gòu)房款，并有權(quán)在甲方違約時(shí)追究其違約責(zé)任，包括沒收定金并要求賠償損失。乙方有權(quán)要求甲方配合辦理標(biāo)的物的過戶手續(xù)，并有權(quán)在甲方支付全部購(gòu)房款后及時(shí)啟動(dòng)過戶程序。乙方有權(quán)要求甲方對(duì)標(biāo)的物進(jìn)行必要的維修和保養(yǎng)，以保持其正常使用狀態(tài)。乙方有權(quán)要求甲方按照約定時(shí)間交付標(biāo)的物，并有權(quán)在甲方違約時(shí)要求其承擔(dān)違約責(zé)任。

(2)義務(wù)：乙方應(yīng)按照本協(xié)議約定，將標(biāo)的物的完整產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移給甲方。乙方應(yīng)提供真實(shí)有效的產(chǎn)權(quán)證明文件，并保證標(biāo)的物的權(quán)屬清晰、無任何權(quán)利負(fù)擔(dān)或爭(zhēng)議。乙方應(yīng)配合甲方辦理標(biāo)的物的過戶手續(xù)，并承擔(dān)因乙方原因?qū)е碌倪^戶延遲或失敗的責(zé)任。乙方應(yīng)確保標(biāo)的物在交付給甲方前的狀態(tài)符合約定，包括但不限于完成必要的維修、清空租賃物等。乙方應(yīng)向甲方提供標(biāo)的物的租賃合同及相關(guān)文件，并協(xié)助甲方與承租方進(jìn)行溝通和協(xié)商。乙方應(yīng)保證標(biāo)的物在租賃關(guān)系存續(xù)期間產(chǎn)生的租金收入全部歸甲方所有，并應(yīng)按照約定及時(shí)將租金收入支付給甲方或提供相關(guān)證明。乙方應(yīng)承擔(dān)標(biāo)的物在交付給甲方前產(chǎn)生的物業(yè)相關(guān)費(fèi)用，并確保相關(guān)費(fèi)用的結(jié)清。乙方應(yīng)保證其履行本協(xié)議的行為不違反任何法律法規(guī)或第三方合法權(quán)益，并應(yīng)承擔(dān)因此產(chǎn)生的所有法律責(zé)任。如標(biāo)的物存在租賃關(guān)系，乙方應(yīng)提前與承租方協(xié)商，并在可能的情況下爭(zhēng)取承租方同意續(xù)租或提前解除租賃合同，以減少對(duì)甲方交易的影響。乙方應(yīng)向甲方提供標(biāo)的物的真實(shí)使用狀況報(bào)告，并承擔(dān)因提供虛假信息而產(chǎn)生的所有責(zé)任。

第四條價(jià)格與支付條件

本協(xié)議標(biāo)的物的轉(zhuǎn)讓總價(jià)為人民幣伍仟萬元整（￥50,000,000.00）。該價(jià)格已包含標(biāo)的物當(dāng)前的租賃權(quán)益及所有附屬設(shè)施。甲方同意在本協(xié)議簽訂后十日內(nèi)向乙方支付定金人民幣伍佰萬元整（￥5,000,000.00），該定金在甲方最終支付購(gòu)房款時(shí)抵作購(gòu)房款的一部分。剩余購(gòu)房款人民幣肆仟伍佰萬元整（￥45,000,000.00），甲方應(yīng)于本協(xié)議正式生效之日起三十日內(nèi)，將款項(xiàng)一次性支付至乙方指定的銀行賬戶。乙方指定的收款賬戶信息如下：開戶行：中國(guó)工商銀行上海南京東路支行；賬戶名稱：李四個(gè)人獨(dú)資企業(yè)；賬號(hào)：6222020100112345678。甲方支付全部購(gòu)房款后，乙方應(yīng)向甲方出具收款憑證，并配合辦理后續(xù)的過戶手續(xù)。如因政策調(diào)整或政府行為導(dǎo)致稅費(fèi)發(fā)生變化，相關(guān)稅費(fèi)由雙方根據(jù)實(shí)際發(fā)生額按約定比例承擔(dān)。

第五條履行期限

本協(xié)議自甲乙雙方簽字蓋章之日起生效，有效期為自本協(xié)議簽訂之日起至標(biāo)的物所有權(quán)正式轉(zhuǎn)移至甲方名下之日止。關(guān)鍵時(shí)間節(jié)點(diǎn)約定如下：甲方應(yīng)在本協(xié)議簽訂后十日內(nèi)支付定金；乙方應(yīng)在收到定金后五日內(nèi)向甲方提供標(biāo)的物的完整產(chǎn)權(quán)證明文件及租賃合同等必要文件；甲乙雙方應(yīng)在甲方支付全部購(gòu)房款后三十日內(nèi)，共同向不動(dòng)產(chǎn)登記機(jī)構(gòu)申請(qǐng)辦理標(biāo)的物的過戶手續(xù)，乙方應(yīng)全力配合提供所需材料；標(biāo)的物所有權(quán)正式轉(zhuǎn)移至甲方名下的時(shí)間為不動(dòng)產(chǎn)登記機(jī)構(gòu)完成過戶登記并出具《不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證書》之日；自標(biāo)的物所有權(quán)轉(zhuǎn)移之日起，標(biāo)的物相關(guān)的風(fēng)險(xiǎn)及收益均由甲方享有。如任何一方未能按期履行上述義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。

第六條違約責(zé)任

1.甲方違約責(zé)任：

(1)若甲方未按本協(xié)議約定支付定金，乙方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求甲方賠償因此給乙方造成的損失，包括但不限于尋找新的買家所需的中介費(fèi)用、市場(chǎng)差價(jià)損失等。已支付的定金不予退還。

(2)若甲方未按本協(xié)議第四條約定支付剩余購(gòu)房款，每逾期一日，甲方應(yīng)按逾期支付金額的千分之一向乙方支付違約金。逾期超過三十日，乙方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求甲方支付全部購(gòu)房款及相應(yīng)的違約金。乙方還有權(quán)要求甲方賠償因其違約行為給乙方造成的其他損失，包括但不限于律師費(fèi)、訴訟費(fèi)等。

(3)若甲方在支付全部購(gòu)房款后，無正當(dāng)理由拒絕或拖延辦理標(biāo)的物的過戶手續(xù)，每逾期一日，應(yīng)按已付購(gòu)房款的千分之一向乙方支付違約金。逾期超過六十日，乙方有權(quán)單方面辦理過戶手續(xù)，由此產(chǎn)生的所有費(fèi)用由甲方承擔(dān)，且甲方仍需支付全部購(gòu)房款及相應(yīng)的違約金。

2.乙方違約責(zé)任：

(1)若乙方未按本協(xié)議約定提供標(biāo)的物的完整產(chǎn)權(quán)證明文件或存在欺詐行為，導(dǎo)致甲方無法取得標(biāo)的物的所有權(quán)，乙方應(yīng)雙倍返還甲方已支付的定金，并賠償甲方因此遭受的所有損失，包括但不限于購(gòu)買其他房產(chǎn)的差價(jià)損失、律師費(fèi)、訴訟費(fèi)等。甲方還有權(quán)要求乙方承擔(dān)相應(yīng)的刑事責(zé)任。

(2)若乙方未按本協(xié)議約定在收到定金后五日內(nèi)向甲方提供標(biāo)的物的必要文件，每逾期一日，應(yīng)按定金的千分之一向甲方支付違約金。逾期超過十五日，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求乙方返還定金并支付相應(yīng)的違約金。

(3)若乙方未按本協(xié)議約定配合辦理標(biāo)的物的過戶手續(xù)，或故意拖延、隱瞞重要信息導(dǎo)致過戶延遲或失敗，每逾期一日，應(yīng)按已收購(gòu)房款的千分之一向甲方支付違約金。逾期超過三十日，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求乙方返還已支付的全部購(gòu)房款及相應(yīng)的違約金。乙方還應(yīng)賠償甲方因此遭受的所有損失，包括但不限于律師費(fèi)、訴訟費(fèi)等。

3.通用違約責(zé)任條款：

(1)本協(xié)議約定的違約金不足以彌補(bǔ)守約方實(shí)際損失的，守約方有權(quán)要求違約方賠償其實(shí)際損失，包括直接損失和間接損失。

(2)任何一方違反本協(xié)議約定，給對(duì)方造成損失的，應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。賠償范圍包括但不限于直接經(jīng)濟(jì)損失、合理的律師費(fèi)、訴訟費(fèi)、保全費(fèi)等。

(3)若一方違約導(dǎo)致本協(xié)議無法繼續(xù)履行，守約方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求違約方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。

(4)雙方同意，本協(xié)議項(xiàng)下的任何違約行為，均不影響守約方行使本協(xié)議項(xiàng)下的其他權(quán)利。

(5)違約方支付違約金或賠償損失后，不免除其繼續(xù)履行本協(xié)議義務(wù)的責(zé)任，除非雙方另有約定。

第七條不可抗力

1.定義：本協(xié)議所稱不可抗力，是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括但不限于地震、臺(tái)風(fēng)、洪水、海嘯、戰(zhàn)爭(zhēng)、恐怖襲擊、火災(zāi)、政府行為（如法律法規(guī)變更、政策調(diào)整、征收征用等）、疫情及其防控措施、罷工、騷亂以及其他類似事件。不可抗力事件應(yīng)自其發(fā)生之日起，持續(xù)影響本協(xié)議履行狀態(tài)。

2.通知義務(wù)：任何一方因不可抗力事件而無法履行本協(xié)議全部或部分義務(wù)時(shí)，應(yīng)在不可抗力事件發(fā)生后七日內(nèi)書面通知對(duì)方，說明不可抗力事件的基本情況、影響范圍以及預(yù)計(jì)持續(xù)期限。通知應(yīng)包含相關(guān)證明材料（如政府部門公告、新聞報(bào)道、保險(xiǎn)理賠文件等）。

3.責(zé)任免除：因不可抗力事件導(dǎo)致任何一方無法履行或不能完全履行本協(xié)議義務(wù)的，受影響方不承擔(dān)違約責(zé)任，但應(yīng)及時(shí)采取合理措施減少損失。若不可抗力事件持續(xù)超過三十日，雙方有權(quán)協(xié)商解除本協(xié)議，或根據(jù)事件影響程度部分或全部免除責(zé)任。不可抗力事件消除后，雙方應(yīng)協(xié)商恢復(fù)履行本協(xié)議。因不可抗力事件造成的損失，由雙方各自承擔(dān)，除非本協(xié)議另有約定。

4.不可抗力證明：發(fā)生不可抗力事件的一方應(yīng)提供相關(guān)機(jī)構(gòu)出具的證明文件，證明不可抗力事件的真實(shí)性及其對(duì)履行本協(xié)議的影響。若一方對(duì)不可抗力事件的真實(shí)性或影響范圍有爭(zhēng)議，應(yīng)提交第三方機(jī)構(gòu)進(jìn)行鑒定。

5.協(xié)商機(jī)制：在不可抗力事件影響期間，雙方應(yīng)本著誠(chéng)實(shí)信用原則，通過友好協(xié)商的方式，就責(zé)任承擔(dān)、合同履行、解除條件等事宜達(dá)成一致，以最大程度降低不可抗力事件帶來的負(fù)面影響。

第八條爭(zhēng)議解決

1.爭(zhēng)議類型：本協(xié)議履行過程中發(fā)生的任何爭(zhēng)議，包括但不限于協(xié)議解釋、履行障礙、違約責(zé)任等，應(yīng)由甲乙雙方首先通過友好協(xié)商解決。協(xié)商應(yīng)本著公平、合理、高效的原則進(jìn)行，爭(zhēng)取在爭(zhēng)議發(fā)生之日起三十日內(nèi)達(dá)成書面和解協(xié)議。

2.協(xié)商不成處理：若雙方在協(xié)商期限內(nèi)未能解決爭(zhēng)議，或任何一方在協(xié)商過程中提出不合理要求導(dǎo)致協(xié)商破裂，則應(yīng)將爭(zhēng)議提交至有管轄權(quán)的人民法院訴訟解決。雙方應(yīng)選擇被告住所地、合同履行地（標(biāo)的物所在地）、協(xié)議簽訂地（甲方所在地或乙方所在地）的人民法院作為管轄法院。

3.訴訟程序：提交訴訟的一方應(yīng)向有管轄權(quán)的人民法院提交起訴狀及相關(guān)證據(jù)材料。在訴訟過程中，雙方應(yīng)遵守法院的審理程序，如實(shí)提供證據(jù)，積極配合法院工作。訴訟費(fèi)用（包括案件受理費(fèi)、保全費(fèi)、律師費(fèi)等）由敗訴方承擔(dān)，若雙方均有責(zé)任，則根據(jù)法院判決或雙方約定分擔(dān)。

4.法律適用：本協(xié)議的訂立、效力、解釋、履行及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律。雙方在簽訂本協(xié)議前，已充分了解并同意受中華人民共和國(guó)法律管轄。

5.爭(zhēng)議解決原則：雙方同意，在爭(zhēng)議解決過程中，應(yīng)優(yōu)先考慮通過調(diào)解等方式尋求雙方均可接受的解決方案，以維護(hù)雙方的長(zhǎng)期合作關(guān)系和商業(yè)信譽(yù)。任何一方在爭(zhēng)議解決期間采取的任何行動(dòng)，均不應(yīng)影響其在本協(xié)議項(xiàng)下的權(quán)利和義務(wù)。

第九條其他條款

1.通知方式：本協(xié)議項(xiàng)下的所有通知、文件和法律文書均應(yīng)采用書面形式，可以通過專人遞送、掛號(hào)信、快遞服務(wù)、傳真、電子郵件或雙方確認(rèn)的電子數(shù)據(jù)交換系統(tǒng)發(fā)送。通知在送達(dá)時(shí)視為有效送達(dá)。以電子郵件方式發(fā)送的，發(fā)出時(shí)視為送達(dá)；以快遞服務(wù)發(fā)送的，寄出后三日內(nèi)視為送達(dá)；以專人遞送的，交付時(shí)視為送達(dá)；以掛號(hào)信發(fā)送的，寄出后七日視為送達(dá)。地址以本協(xié)議首部載明的地址為準(zhǔn)，任何一方變更地址，應(yīng)提前七日書面通知對(duì)方。

2.協(xié)議變更：對(duì)本協(xié)議的任何修改或補(bǔ)充，均須經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，并簽署書面補(bǔ)充協(xié)議。補(bǔ)充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力。未經(jīng)雙方書面同意，任何一方不得單方面變更本協(xié)議內(nèi)容。

3.協(xié)議終止：本協(xié)議在以下情況下終止：（1）標(biāo)的物的所有權(quán)正式轉(zhuǎn)移至甲方名下；（2）雙方協(xié)商一致解除本協(xié)議；（3）因不可抗力導(dǎo)致本協(xié)議無法繼續(xù)履行；（4）一方嚴(yán)重違約，導(dǎo)致本協(xié)議目的無法實(shí)現(xiàn)，守約方有權(quán)解除本協(xié)議。協(xié)議終止后，雙方應(yīng)結(jié)清所有款項(xiàng)，返還各自的財(cái)產(chǎn)或資料，并按照約定處理標(biāo)的物。

4.保密條款：甲乙雙方應(yīng)對(duì)在本協(xié)議履行過程中知悉的對(duì)方商業(yè)秘密、技術(shù)