播放遼源協(xié)議書1.甲方（買方/出租方/委托方）：

甲方名稱：遼源市恒遠房地產(chǎn)開發(fā)有限公司

甲方地址：吉林省遼源市龍山大街88號恒遠大廈15層

甲方法定代表人/負責人：張明遠

甲方聯(lián)系方式/p>

2.乙方（賣方/承租方/服務提供方）：

乙方名稱：遼源市金土地農(nóng)業(yè)科技發(fā)展有限公司

乙方地址：吉林省遼源市東豐縣和平路12號金土地科技園

乙方法定代表人/負責人：李志強

乙方聯(lián)系方式/p>

協(xié)議簡介：

本協(xié)議由遼源市恒遠房地產(chǎn)開發(fā)有限公司（以下簡稱“甲方”）與遼源市金土地農(nóng)業(yè)科技發(fā)展有限公司（以下簡稱“乙方”）本著平等互利、誠實信用的原則，依據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關法律法規(guī)的規(guī)定，就甲方委托乙方提供遼源市某地塊農(nóng)業(yè)技術(shù)服務及租賃相關事宜達成一致，特訂立本協(xié)議。

甲方作為遼源市恒遠房地產(chǎn)開發(fā)有限公司，基于其業(yè)務發(fā)展需要，擬在遼源市某地塊開展現(xiàn)代農(nóng)業(yè)項目。為充分發(fā)揮農(nóng)業(yè)科技優(yōu)勢，甲方經(jīng)多方考察，決定委托乙方提供專業(yè)的農(nóng)業(yè)技術(shù)服務，并租賃乙方所擁有的部分農(nóng)業(yè)設施設備用于項目實施。乙方作為遼源市金土地農(nóng)業(yè)科技發(fā)展有限公司，具備豐富的農(nóng)業(yè)科技研發(fā)經(jīng)驗及完善的農(nóng)業(yè)設施資源，愿意根據(jù)甲方需求提供相應的技術(shù)服務及設備租賃支持。雙方基于上述背景，經(jīng)友好協(xié)商，達成如下協(xié)議。

本協(xié)議的簽訂，旨在明確雙方在農(nóng)業(yè)技術(shù)服務及設備租賃過程中的權(quán)利與義務，確保項目順利實施。甲方通過乙方的專業(yè)服務，提升農(nóng)業(yè)項目的技術(shù)含量與運營效率；乙方通過提供技術(shù)服務及設備租賃，實現(xiàn)資源的有效利用與價值最大化。雙方合作的前提是遵循協(xié)議約定，履行各自責任，共同推動農(nóng)業(yè)項目的可持續(xù)發(fā)展。協(xié)議內(nèi)容的達成，基于雙方對遼源市農(nóng)業(yè)市場現(xiàn)狀及未來發(fā)展趨勢的共同認知，以及對各自資源優(yōu)勢的充分利用。

本協(xié)議的簽訂，不僅符合雙方的商業(yè)利益，也符合遼源市農(nóng)業(yè)產(chǎn)業(yè)發(fā)展的政策導向。甲方作為房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)，通過涉足農(nóng)業(yè)科技領域，可實現(xiàn)多元化經(jīng)營布局；乙方作為農(nóng)業(yè)科技企業(yè)，通過承接甲方委托，可擴大市場份額，提升品牌影響力。雙方的合作，將促進遼源市農(nóng)業(yè)現(xiàn)代化進程，為地方經(jīng)濟發(fā)展貢獻力量。

本協(xié)議的背景與前提條件清晰明確，雙方基于對各自能力的充分信任，以及對合作前景的積極預期，達成本協(xié)議。協(xié)議的執(zhí)行將嚴格遵循相關法律法規(guī)，確保雙方權(quán)益得到有效保障。后續(xù)條款中的權(quán)利義務、價格支付、履行期限等具體內(nèi)容，均圍繞本協(xié)議簡介所述的合作背景展開，形成完整的法律關系框架。

雙方在簽訂本協(xié)議前，已對合作項目進行充分論證，并對可能涉及的風險進行了評估。本協(xié)議的簽訂，標志著雙方合作關系的正式確立，后續(xù)所有活動均應以本協(xié)議為依據(jù)。本章節(jié)作為協(xié)議的起始部分，為后續(xù)條款的展開奠定基礎，確保整個協(xié)議體系的邏輯性與完整性。

第一條協(xié)議目的與范圍

本協(xié)議的主要目的是明確遼源市恒遠房地產(chǎn)開發(fā)有限公司（以下簡稱“甲方”）委托遼源市金土地農(nóng)業(yè)科技發(fā)展有限公司（以下簡稱“乙方”）提供農(nóng)業(yè)技術(shù)服務及設備租賃的具體內(nèi)容與雙方權(quán)利義務，確保雙方在合作過程中各司其職，共同完成遼源市某地塊的現(xiàn)代農(nóng)業(yè)項目。協(xié)議范圍包括但不限于以下內(nèi)容：乙方根據(jù)甲方需求提供農(nóng)業(yè)技術(shù)咨詢、技術(shù)培訓、田間管理指導等服務；乙方向甲方租賃農(nóng)業(yè)設備，包括拖拉機、播種機、灌溉系統(tǒng)等，并承擔設備的日常維護與保養(yǎng)責任；雙方就服務內(nèi)容、設備租賃、費用結(jié)算、違約責任等方面進行約定，以保障項目的順利實施。

第二條定義

在本協(xié)議中，除非另有約定，下列術(shù)語具有以下含義：

1.**農(nóng)業(yè)技術(shù)服務**：指乙方為甲方提供的包括但不限于農(nóng)業(yè)技術(shù)咨詢、技術(shù)培訓、病蟲害防治指導、土壤改良建議等的專業(yè)服務。

2.**農(nóng)業(yè)設備**：指乙方提供給甲方使用的各類農(nóng)業(yè)機械及設備，包括但不限于拖拉機、播種機、收割機、灌溉系統(tǒng)等。

3.**服務期限**：指乙方提供農(nóng)業(yè)技術(shù)服務的起止時間，根據(jù)本協(xié)議約定具體確定。

4.**租賃費用**：指甲方根據(jù)本協(xié)議約定向乙方支付農(nóng)業(yè)設備租賃的費用。

5.**驗收標準**：指雙方對農(nóng)業(yè)技術(shù)服務及設備租賃質(zhì)量的具體驗收標準，按照本協(xié)議約定執(zhí)行。

第三條雙方權(quán)利與義務

1.甲方的權(quán)力和義務

（1）甲方有權(quán)要求乙方按照本協(xié)議約定提供農(nóng)業(yè)技術(shù)服務，并有權(quán)對服務質(zhì)量進行監(jiān)督和驗收。甲方在驗收過程中發(fā)現(xiàn)乙方服務不符合約定標準的，有權(quán)要求乙方及時整改。

（2）甲方應按照本協(xié)議約定向乙方支付農(nóng)業(yè)技術(shù)服務費用及設備租賃費用，并確保支付及時、足額。甲方逾期支付的，應向乙方支付逾期違約金，違約金按日千分之五計算。

（3）甲方應提供必要的場地、設備及其他輔助條件，以保障乙方農(nóng)業(yè)技術(shù)服務的順利開展。甲方未提供相關條件的，應承擔由此產(chǎn)生的責任。

（4）甲方有權(quán)要求乙方提供農(nóng)業(yè)技術(shù)服務過程中的相關資料及記錄，包括但不限于技術(shù)方案、培訓記錄、田間管理日志等。

（5）甲方應遵守國家及地方相關農(nóng)業(yè)政策法規(guī)，確保項目符合法律法規(guī)要求，并承擔因自身原因?qū)е碌姆娠L險。

2.乙方的權(quán)力和義務

（1）乙方有權(quán)按照本協(xié)議約定收取農(nóng)業(yè)技術(shù)服務費用及設備租賃費用。甲方未按時支付的，乙方有權(quán)要求甲方支付逾期違約金，并有權(quán)暫停服務或解除協(xié)議。

（2）乙方應嚴格按照本協(xié)議約定提供農(nóng)業(yè)技術(shù)服務，確保服務質(zhì)量符合行業(yè)標準及甲方需求。乙方提供的服務應符合國家及地方相關技術(shù)規(guī)范，并接受甲方的監(jiān)督和驗收。

（3）乙方應向甲方提供至少兩名的農(nóng)業(yè)技術(shù)專家，負責技術(shù)指導、培訓及現(xiàn)場服務，并確保技術(shù)人員具備相應的資質(zhì)及經(jīng)驗。

（4）乙方應承擔農(nóng)業(yè)設備的日常維護與保養(yǎng)責任，確保設備在租賃期間處于良好狀態(tài)。如設備因乙方原因發(fā)生故障，乙方應負責修復或更換，并承擔相關費用。

（5）乙方應向甲方提供設備租賃期間的保險證明，并確保保險范圍覆蓋設備全部價值。如因乙方原因?qū)е略O備損壞或丟失，乙方應承擔賠償責任。

（6）乙方應積極配合甲方完成項目相關的政府申報及政策對接工作，并提供必要的協(xié)助。

（7）乙方應保證提供的農(nóng)業(yè)技術(shù)服務及設備租賃符合環(huán)保要求，并承擔因自身原因?qū)е碌沫h(huán)保責任。

（8）乙方應妥善保管甲方提供的資料及信息，未經(jīng)甲方同意，不得泄露給第三方。

（9）乙方應在本協(xié)議履行過程中，遵守國家及地方相關法律法規(guī)，確保自身行為合法合規(guī)。如因乙方原因?qū)е录追皆馐軗p失的，乙方應承擔賠償責任。

（10）乙方有權(quán)要求甲方提供必要的合作支持，包括但不限于場地協(xié)調(diào)、人員配合等，以保障服務順利開展。甲方未配合的，乙方有權(quán)要求甲方承擔相應責任。

第四條價格與支付條件

1.本協(xié)議項下的價格條款如下：

（1）農(nóng)業(yè)技術(shù)服務費用：甲方應向乙方支付農(nóng)業(yè)技術(shù)服務費用人民幣伍拾萬元整（￥500,000.00）。該費用包含技術(shù)咨詢、技術(shù)培訓、田間管理指導等全部服務內(nèi)容。

（2）農(nóng)業(yè)設備租賃費用：甲方應向乙方支付農(nóng)業(yè)設備租賃費用人民幣壹拾萬元整（￥100,000.00）。租賃設備包括拖拉機2臺、播種機1臺、灌溉系統(tǒng)1套，租賃期限自2024年6月1日起至2024年10月31日止。

2.支付方式：甲方應通過銀行轉(zhuǎn)賬方式向乙方支付上述費用。農(nóng)業(yè)技術(shù)服務費用應在本協(xié)議簽訂后7日內(nèi)支付50%，即人民幣貳拾伍萬元整（￥250,000.00）；剩余50%在服務期滿后7日內(nèi)支付。農(nóng)業(yè)設備租賃費用應在租賃期開始前一次性支付。乙方收款賬戶信息如下：

開戶行：遼源市商業(yè)銀行

賬戶名稱：遼源市金土地農(nóng)業(yè)科技發(fā)展有限公司

賬號：622202********1234567

3.支付時間：甲方應嚴格按照本協(xié)議約定的時間節(jié)點支付費用，逾期支付的，每逾期一日，應向乙方支付逾期付款金額千分之五的違約金。甲方逾期支付超過30日的，乙方有權(quán)暫停服務或解除協(xié)議，并要求甲方支付全部費用及違約金。

第五條履行期限

1.本協(xié)議有效期自2024年1月1日起至2025年12月31日止，共兩年。

2.農(nóng)業(yè)技術(shù)服務期限：自2024年6月1日起至2024年10月31日止，共計5個月。乙方應在服務期限內(nèi)完成所有服務內(nèi)容，并確保服務質(zhì)量符合約定標準。

3.農(nóng)業(yè)設備租賃期限：自2024年6月1日起至2024年10月31日止，共計5個月。甲方應在租賃期滿后按時歸還設備，歸還時設備應保持良好狀態(tài)，除正常磨損外不得有其他損壞。

4.關鍵時間節(jié)點：

（1）本協(xié)議簽訂后7日內(nèi)，甲方支付首筆農(nóng)業(yè)技術(shù)服務費用。

（2）2024年5月31日前，乙方完成設備租賃前的準備工作，并通知甲方設備到位。

（3）2024年6月1日，農(nóng)業(yè)技術(shù)服務及設備租賃正式開始。

（4）2024年10月31日，農(nóng)業(yè)技術(shù)服務及設備租賃期限屆滿。

（5）2024年11月7日前，甲方支付剩余農(nóng)業(yè)技術(shù)服務費用。

（6）2024年11月15日前，甲方歸還租賃設備，并結(jié)清相關費用。

第六條違約責任

1.甲方違約責任：

（1）甲方未按時支付農(nóng)業(yè)技術(shù)服務費用的，每逾期一日，應向乙方支付逾期付款金額千分之五的違約金。逾期付款超過30日的，乙方有權(quán)解除協(xié)議，并要求甲方支付全部費用及違約金。甲方還應承擔因逾期付款給乙方造成的損失，包括但不限于利息、訴訟費等。

（2）甲方未按時支付農(nóng)業(yè)設備租賃費用的，每逾期一日，應向乙方支付逾期付款金額千分之五的違約金。逾期付款超過30日的，乙方有權(quán)暫停設備租賃或解除協(xié)議，并要求甲方支付全部費用及違約金。甲方還應承擔因逾期付款給乙方造成的損失。

（3）甲方要求乙方提前終止協(xié)議的，應向乙方支付相當于一個月服務費用或租賃費用的違約金。

2.乙方違約責任：

（1）乙方未按時提供農(nóng)業(yè)技術(shù)服務的，每逾期一日，應向甲方支付逾期服務金額千分之五的違約金。逾期服務超過30日的，甲方有權(quán)解除協(xié)議，并要求乙方支付已提供服務金額的違約金，并賠償甲方因此遭受的損失。

（2）乙方提供的服務質(zhì)量不符合約定標準的，甲方有權(quán)要求乙方立即整改。乙方未及時整改或整改后仍不符合標準的，甲方有權(quán)要求乙方退還部分或全部服務費用，并賠償甲方因此遭受的損失。乙方還應承擔因服務質(zhì)量問題給甲方造成的直接經(jīng)濟損失。

（3）乙方提供的農(nóng)業(yè)設備存在質(zhì)量問題或未按時交付的，甲方有權(quán)要求乙方更換或賠償損失。乙方未按時更換或賠償?shù)?，甲方有?quán)解除協(xié)議，并要求乙方支付相當于設備租賃費用兩倍的違約金。

（4）乙方在租賃期間未承擔設備維護保養(yǎng)責任的，導致設備損壞或丟失的，乙方應負責修復或賠償。甲方因此遭受的損失，乙方應予以賠償。

3.違約金的計算標準：

（1）農(nóng)業(yè)技術(shù)服務費用的違約金按日千分之五計算。

（2）農(nóng)業(yè)設備租賃費用的違約金按日千分之五計算。

4.賠償責任的承擔：

（1）任何一方因違約行為給對方造成損失的，應承擔賠償責任。賠償金額包括直接損失和間接損失，但不得超過違約方應支付的總費用。

（2）如違約方支付違約金后仍不足以彌補對方損失的，違約方應補足差額。

5.解除協(xié)議的后果：

（1）任何一方違反本協(xié)議約定，導致協(xié)議無法繼續(xù)履行的，守約方有權(quán)解除協(xié)議。解除協(xié)議后，違約方應支付全部費用及違約金，并賠償守約方因此遭受的損失。

（2）解除協(xié)議后，雙方應立即停止協(xié)議項下的行為，并返還對方財產(chǎn)。

6.不可抗力導致的違約：

（1）如因不可抗力導致協(xié)議無法履行，雙方互不承擔違約責任。但遭遇不可抗力的一方應在不可抗力發(fā)生后7日內(nèi)通知對方，并提供相關證明。

（2）不可抗力消除后，雙方應繼續(xù)履行協(xié)議。如不可抗力持續(xù)超過30日，雙方可協(xié)商解除協(xié)議。

第七條不可抗力

1.定義：本協(xié)議所稱不可抗力，是指不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括但不限于地震、臺風、洪水、干旱、戰(zhàn)爭、罷工、政府行為（如法律法規(guī)的變更或政策調(diào)整）、流行病疫情等，且該等事件直接導致或間接導致本協(xié)議無法履行或延遲履行。

2.通知義務：任何一方因不可抗力不能履行本協(xié)議義務的，應在不可抗力發(fā)生后七（7）日內(nèi)通知對方，并應在合理期限內(nèi)提供不可抗力發(fā)生的有效證明文件，包括但不限于政府公告、新聞報道、保險理賠文件等。若不可抗力持續(xù)超過三十（30）日，雙方應協(xié)商是否解除本協(xié)議或延期履行。

3.責任免除：因不可抗力導致本協(xié)議部分或全部不能履行、延遲履行的，根據(jù)不可抗力的影響，部分或全部免除違約責任，但法律另有規(guī)定的除外。不可抗力影響消除后，受影響一方應立即恢復履行本協(xié)議義務。

4.不可免除的責任：若不可抗力僅影響部分履行義務，受影響一方仍應履行剩余義務；若不可抗力導致本協(xié)議目的無法實現(xiàn)，雙方均不承擔違約責任，但已產(chǎn)生的費用應予以結(jié)算。

5.協(xié)商處理：發(fā)生不可抗力事件時，雙方應本著誠實信用原則協(xié)商處理，盡量減少因不可抗力事件造成的損失。協(xié)商不成時，可按照本協(xié)議第八條約定解決爭議。

6.不可抗力證明：本協(xié)議任何一方提供的不可抗力證明文件，均應經(jīng)對方書面確認后作為最終依據(jù)。若一方對另一方提供的不可抗力證明文件有異議，可申請有資質(zhì)的鑒定機構(gòu)進行鑒定。

第八條爭議解決

1.爭議解決原則：本協(xié)議項下任何爭議，雙方應首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)選擇以下第（一）項或第（二）項方式解決。

2.協(xié)商：雙方應指定專門聯(lián)系人負責協(xié)商，通過書面通知、會議等方式進行溝通，努力達成和解協(xié)議。協(xié)商過程中，雙方應保持冷靜、理性，以達成對雙方均有利的解決方案為宗旨。

3.仲裁：若協(xié)商不成，爭議應由遼源市仲裁委員會按照其屆時有效的仲裁規(guī)則進行仲裁。仲裁裁決是終局的，對雙方均有約束力。仲裁地點為遼源市，仲裁語言為中文。仲裁費用由敗訴方承擔；雙方均敗訴的，由雙方平均承擔。

4.訴訟：若協(xié)商不成，爭議應由有管轄權(quán)的人民法院通過訴訟方式解決。管轄法院為遼源市中級人民法院，適用中華人民共和國法律。訴訟期間，除爭議標的物外，雙方應繼續(xù)履行本協(xié)議其他項下的義務，但雙方另有約定的除外。

5.爭議解決順序：本協(xié)議明確約定爭議解決方式后，任何一方不得單方面變更仲裁或訴訟管轄條款，但經(jīng)雙方書面同意的除外。

6.專屬管轄：本協(xié)議約定仲裁或訴訟解決爭議的，任何一方在本協(xié)議有效期內(nèi)或終止后一年內(nèi)，不得就同一爭議事項向其他仲裁機構(gòu)申請仲裁或向其他法院提起訴訟，但法律另有規(guī)定的除外。

第九條其他條款

1.通知方式：本協(xié)議項下的所有通知、請求、要求或其他通信均應以書面形式作出，并可以通過專人遞送、掛號信、電子郵件、傳真或本協(xié)議約定的其他方式發(fā)送。通知在以下情況下視為有效送達：（1）專人遞送，在送達時；（2）掛號信，在寄出后第五（5）日；（3）電子郵件，在發(fā)送成功時；（4）傳真，在發(fā)送成功且接收方確認收到時。發(fā)送至本協(xié)議載明的地址或電子郵箱即視為有效送達。

2.協(xié)議變更：對本協(xié)議的任何修改或補充，均須經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式作出，作為本協(xié)議不可分割的一部分。任何一方未經(jīng)對方書面同意，不得單方面修改本協(xié)議。

3.協(xié)議解除：除本協(xié)議另