合作社轉(zhuǎn)讓協(xié)議書1.甲方（買方/出租方/委托方）：

甲方名稱：XX市XX農(nóng)業(yè)專業(yè)合作社（以下簡稱“甲方”）。

甲方地址：XX省XX市XX區(qū)XX路XX號。

甲方法定代表人/負(fù)責(zé)人：張三。

甲方聯(lián)系方式

甲方系依法注冊成立的農(nóng)業(yè)專業(yè)合作社，具備獨(dú)立法人資格，主要經(jīng)營農(nóng)產(chǎn)品種植、銷售及相關(guān)農(nóng)業(yè)技術(shù)服務(wù)。為適應(yīng)市場發(fā)展需要，甲方擬將合作社部分資產(chǎn)及經(jīng)營權(quán)轉(zhuǎn)讓給乙方，以實(shí)現(xiàn)資源優(yōu)化配置和產(chǎn)業(yè)升級。根據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠實(shí)信用的基礎(chǔ)上，經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議，以茲共同遵守。

甲方在日常經(jīng)營過程中，積累了豐富的農(nóng)業(yè)生產(chǎn)經(jīng)驗(yàn)、穩(wěn)定的客戶資源和成熟的產(chǎn)業(yè)鏈條。為推動合作社可持續(xù)發(fā)展，甲方?jīng)Q定將其核心資產(chǎn)包括但不限于土地承包經(jīng)營權(quán)、農(nóng)機(jī)設(shè)備、倉儲設(shè)施、品牌商標(biāo)及部分知識產(chǎn)權(quán)等轉(zhuǎn)讓給乙方。乙方作為農(nóng)業(yè)領(lǐng)域的專業(yè)投資者，具備較強(qiáng)的資金實(shí)力和運(yùn)營管理能力，通過此次合作，乙方將承接甲方的業(yè)務(wù)，并在原有基礎(chǔ)上進(jìn)行技術(shù)創(chuàng)新和市場拓展。雙方基于對農(nóng)業(yè)產(chǎn)業(yè)前景的共識，以及對企業(yè)發(fā)展戰(zhàn)略的協(xié)同需求，決定簽署本協(xié)議，明確雙方權(quán)利義務(wù)，確保合作順利進(jìn)行。

2.乙方（賣方/承租方/服務(wù)提供方）：

乙方名稱：XX農(nóng)業(yè)發(fā)展有限公司（以下簡稱“乙方”）。

乙方地址：XX省XX市XX區(qū)XX路XX號。

乙方法定代表人/負(fù)責(zé)人：李四。

乙方聯(lián)系方式

乙方系依法注冊成立的綜合性農(nóng)業(yè)發(fā)展企業(yè)，專注于現(xiàn)代農(nóng)業(yè)技術(shù)研發(fā)、農(nóng)產(chǎn)品深加工及品牌營銷，具備完善的產(chǎn)業(yè)鏈布局和雄厚的資本實(shí)力。為拓展業(yè)務(wù)范圍，提升市場競爭力，乙方有意收購甲方擬轉(zhuǎn)讓的合作社資產(chǎn)及經(jīng)營權(quán)，以整合資源、擴(kuò)大規(guī)模。乙方在農(nóng)業(yè)投資領(lǐng)域擁有豐富的經(jīng)驗(yàn)，并與多家科研機(jī)構(gòu)、銷售渠道建立了長期合作關(guān)系，能夠?yàn)楹献魃绲暮罄m(xù)發(fā)展提供有力支持。

雙方基于對農(nóng)業(yè)產(chǎn)業(yè)政策環(huán)境的共同認(rèn)知，以及對市場機(jī)遇的把握，決定通過本次合作實(shí)現(xiàn)資源互補(bǔ)。乙方將通過購買甲方資產(chǎn)的方式，快速進(jìn)入農(nóng)業(yè)產(chǎn)業(yè)鏈上游，同時利用自身的技術(shù)優(yōu)勢和管理經(jīng)驗(yàn)，提升合作社的經(jīng)營效益。甲方亦期望通過此次轉(zhuǎn)讓，獲得合理回報，并為乙方提供穩(wěn)定的合作基礎(chǔ)。雙方本著互惠互利的原則，經(jīng)充分協(xié)商，達(dá)成一致意見，特訂立本協(xié)議，作為雙方合作的法律依據(jù)。

在本協(xié)議簽訂前，甲乙雙方已就合作社資產(chǎn)狀況、經(jīng)營數(shù)據(jù)、財務(wù)報表等事項(xiàng)進(jìn)行了詳細(xì)溝通，并達(dá)成初步共識。雙方確認(rèn)，本協(xié)議的簽訂不構(gòu)成對任何第三方權(quán)利的實(shí)質(zhì)性影響，且符合國家相關(guān)法律法規(guī)的要求。本協(xié)議的履行將基于雙方真實(shí)意愿，并嚴(yán)格按照約定內(nèi)容執(zhí)行，以確保合作目標(biāo)的順利實(shí)現(xiàn)。

第一條協(xié)議目的與范圍

本協(xié)議的主要目的是明確甲乙雙方就合作社資產(chǎn)及經(jīng)營權(quán)轉(zhuǎn)讓事宜的權(quán)利義務(wù)，確保轉(zhuǎn)讓過程合法、合規(guī)、高效完成。轉(zhuǎn)讓范圍包括但不限于：甲方擁有的位于XX省XX市XX區(qū)XX路XX號土地承包經(jīng)營權(quán)（面積XX畝）、農(nóng)機(jī)設(shè)備（包括拖拉機(jī)X臺、收割機(jī)X臺等）、倉儲設(shè)施（倉庫面積XX平方米）、“XX”品牌商標(biāo)及相關(guān)知識產(chǎn)權(quán)、合作社成員名冊、財務(wù)賬簿、經(jīng)營許可證明文件等。本協(xié)議旨在通過資產(chǎn)轉(zhuǎn)讓，實(shí)現(xiàn)甲方資產(chǎn)的價值變現(xiàn)，同時幫助乙方快速獲取農(nóng)業(yè)經(jīng)營資源，拓展業(yè)務(wù)領(lǐng)域，雙方共同推動農(nóng)業(yè)產(chǎn)業(yè)的現(xiàn)代化發(fā)展。

第二條定義

為本協(xié)議之目的，下列術(shù)語具有以下含義：

（一）“合作社資產(chǎn)”指甲方擬轉(zhuǎn)讓的包括土地承包經(jīng)營權(quán)、農(nóng)機(jī)設(shè)備、倉儲設(shè)施、品牌商標(biāo)、知識產(chǎn)權(quán)、經(jīng)營許可證明文件等在內(nèi)的全部有形及無形資產(chǎn)；

（二）“經(jīng)營權(quán)”指甲方在合作社資產(chǎn)基礎(chǔ)上享有的經(jīng)營管理的權(quán)利，包括但不限于生產(chǎn)、產(chǎn)品銷售、成員管理等權(quán)利；

（三）“轉(zhuǎn)讓價款”指乙方根據(jù)本協(xié)議約定向甲方支付的總對價，包括現(xiàn)金及非現(xiàn)金形式的對價；

（四）“交割日”指雙方完成所有資產(chǎn)交付及手續(xù)辦理的日期；

（五）“農(nóng)業(yè)產(chǎn)業(yè)發(fā)展”指雙方通過合作，在農(nóng)產(chǎn)品生產(chǎn)、加工、銷售、技術(shù)研發(fā)等環(huán)節(jié)實(shí)現(xiàn)產(chǎn)業(yè)升級與價值提升。

第三條雙方權(quán)利與義務(wù)

（一）甲方的權(quán)利與義務(wù)：

1.甲方的權(quán)利：

（1）有權(quán)按照本協(xié)議約定收取乙方支付的轉(zhuǎn)讓價款；

（2）有權(quán)要求乙方保證其支付轉(zhuǎn)讓價款的能力及來源的合法性；

（3）有權(quán)在協(xié)議約定范圍內(nèi)監(jiān)督乙方受讓資產(chǎn)后的經(jīng)營行為，但不得干預(yù)乙方的正常經(jīng)營自主權(quán)；

（4）有權(quán)要求乙方按照本協(xié)議約定完成資產(chǎn)交割及手續(xù)辦理。

2.甲方的義務(wù)：

（1）甲方保證其為合作社資產(chǎn)的權(quán)利人，且資產(chǎn)權(quán)屬清晰，未設(shè)立任何抵押、查封等權(quán)利限制，并保證其有權(quán)對外轉(zhuǎn)讓；

（2）甲方應(yīng)向乙方提供完整的合作社資產(chǎn)清單、權(quán)屬證明文件、財務(wù)報表等資料，并保證所提供資料的真實(shí)性、準(zhǔn)確性、完整性，如有虛假陳述，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)賠償責(zé)任；

（3）甲方應(yīng)配合乙方完成資產(chǎn)評估、審計等事宜，并提供必要的協(xié)助；

（4）甲方應(yīng)按照本協(xié)議約定，在交割日前將所有資產(chǎn)交付給乙方，并確保資產(chǎn)處于可正常使用的狀態(tài)；

（5）甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理相關(guān)資產(chǎn)過戶、登記等手續(xù)，并承擔(dān)由此產(chǎn)生的合理費(fèi)用；

（6）甲方應(yīng)保證其轉(zhuǎn)讓行為不違反任何法律法規(guī)或合同約定，且不會對第三方權(quán)益造成實(shí)質(zhì)性損害，如因甲方原因?qū)е碌谌教岢鏊髻r，由甲方承擔(dān)全部責(zé)任。

（二）乙方的權(quán)利與義務(wù)：

1.乙方的權(quán)利：

（1）有權(quán)按照本協(xié)議約定受讓合作社資產(chǎn)及經(jīng)營權(quán)；

（2）有權(quán)要求甲方提供真實(shí)、完整的資產(chǎn)資料，并對資產(chǎn)狀況進(jìn)行核實(shí)；

（3）有權(quán)在協(xié)議約定范圍內(nèi)要求甲方配合完成資產(chǎn)交割及手續(xù)辦理；

（4）受讓資產(chǎn)后，有權(quán)依法享有資產(chǎn)帶來的全部收益，并自主進(jìn)行經(jīng)營管理和商業(yè)決策。

2.乙方的義務(wù)：

（1）乙方應(yīng)按照本協(xié)議約定，在約定期限內(nèi)足額支付轉(zhuǎn)讓價款，并保證支付方式的合法性；

（2）乙方應(yīng)自行承擔(dān)資產(chǎn)評估、審計等事宜的費(fèi)用，但甲方應(yīng)提供必要協(xié)助；

（3）乙方應(yīng)按照本協(xié)議約定，在交割日接收資產(chǎn)，并對資產(chǎn)狀況進(jìn)行驗(yàn)收，驗(yàn)收合格后應(yīng)簽署確認(rèn)文件；

（4）乙方應(yīng)自行辦理資產(chǎn)過戶、登記等手續(xù)，并承擔(dān)由此產(chǎn)生的全部費(fèi)用；

（5）乙方應(yīng)保證其受讓資產(chǎn)后的經(jīng)營活動符合國家法律法規(guī)及產(chǎn)業(yè)政策要求，并承擔(dān)相應(yīng)的社會責(zé)任；

（6）乙方應(yīng)尊重合作社原有成員的合法權(quán)益，并根據(jù)實(shí)際情況制定合理的安置方案，如涉及補(bǔ)償事宜，由乙方自行負(fù)責(zé)處理；

（7）乙方應(yīng)維持合作社原有經(jīng)營資質(zhì)的有效性，并承擔(dān)因資質(zhì)變更產(chǎn)生的相關(guān)費(fèi)用；

（8）乙方應(yīng)建立健全內(nèi)部管理制度，確保合作社資產(chǎn)的安全與完整，并對經(jīng)營風(fēng)險承擔(dān)全部責(zé)任；

（9）乙方應(yīng)向甲方提供真實(shí)的財務(wù)狀況及經(jīng)營計劃，并定期報告經(jīng)營情況，接受甲方的合理監(jiān)督；

（10）如乙方發(fā)現(xiàn)資產(chǎn)存在隱瞞、瑕疵或權(quán)屬爭議等問題，應(yīng)立即通知甲方，雙方應(yīng)協(xié)商解決，如因乙方未及時通知導(dǎo)致?lián)p失擴(kuò)大，由乙方承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。

第四條價格與支付條件

甲乙雙方經(jīng)協(xié)商一致，確定本協(xié)議項(xiàng)下合作社資產(chǎn)及經(jīng)營權(quán)的轉(zhuǎn)讓價款總額為人民幣壹仟伍佰萬元整（￥15,000,000.00）。該價款包含但不限于土地承包經(jīng)營權(quán)、農(nóng)機(jī)設(shè)備、倉儲設(shè)施、品牌商標(biāo)、知識產(chǎn)權(quán)、經(jīng)營許可證明文件等全部資產(chǎn)。支付方式分為兩部分：首付款為轉(zhuǎn)讓價款總額的30%，即人民幣肆佰伍拾萬元整（￥4,500,000.00），于本協(xié)議簽署之日起十日內(nèi)支付至甲方指定銀行賬戶；剩余尾款70%，即人民幣壹佰壹拾伍萬元整（￥11,500,000.00），于資產(chǎn)交割日當(dāng)天支付至甲方指定銀行賬戶。甲方應(yīng)在收到首付款后，配合乙方辦理資產(chǎn)交付及過戶手續(xù)。乙方應(yīng)確保支付能力的真實(shí)性，如因乙方原因?qū)е赂犊钛舆t，每逾期一日，應(yīng)向甲方支付逾期付款金額千分之五的違約金。所有款項(xiàng)支付均以人民幣結(jié)算。

第五條履行期限

本協(xié)議自雙方簽字蓋章之日起生效，有效期為自資產(chǎn)交割日之日起五年。關(guān)鍵時間節(jié)點(diǎn)如下：本協(xié)議簽署后十日內(nèi)，乙方支付首付款；資產(chǎn)評估及審計工作應(yīng)在本協(xié)議簽署后三十日內(nèi)完成；甲乙雙方應(yīng)在資產(chǎn)評估報告確認(rèn)后六十日內(nèi)完成資產(chǎn)交割；首付款支付完畢后，甲方應(yīng)十日內(nèi)提供完整資產(chǎn)資料并配合乙方辦理過戶手續(xù)；乙方應(yīng)在收到尾款后三十日內(nèi)完成所有相關(guān)手續(xù)的最終辦理。如遇不可抗力導(dǎo)致履行延遲，延遲時間應(yīng)在不可抗力消除后三十日內(nèi)協(xié)商調(diào)整。任何一方不得擅自變更或解除本協(xié)議，如需變更，應(yīng)經(jīng)雙方書面同意。

第六條違約責(zé)任

（一）甲方違約責(zé)任：

1.如甲方提供虛假資產(chǎn)資料或隱瞞資產(chǎn)瑕疵，導(dǎo)致乙方遭受損失的，甲方應(yīng)賠償乙方全部損失，包括直接經(jīng)濟(jì)損失和預(yù)期利益損失，并承擔(dān)本協(xié)議總價款20%的違約金，違約金不足以彌補(bǔ)損失的，甲方應(yīng)補(bǔ)足差額。

2.甲方未按約定支付轉(zhuǎn)讓價款，每逾期一日，應(yīng)向乙方支付逾期付款金額千分之五的違約金，逾期超過三十日，乙方有權(quán)解除協(xié)議，并要求甲方賠償違約金及所有損失。

3.甲方未按約定交付資產(chǎn)或配合辦理過戶手續(xù)，每延遲一日，應(yīng)向乙方支付本協(xié)議總價款千分之五的違約金，延遲超過六十日，乙方有權(quán)解除協(xié)議，甲方應(yīng)退還已支付款項(xiàng)并賠償損失。

4.如因甲方原因?qū)е碌谌街鲝垯?quán)利，由甲方負(fù)責(zé)解決并承擔(dān)全部責(zé)任，如因此給乙方造成損失，甲方應(yīng)全額賠償。

（二）乙方違約責(zé)任：

1.乙方未按約定支付首付款，甲方有權(quán)解除協(xié)議，并要求乙方賠償本協(xié)議總價款30%的違約金。

2.乙方未按約定支付尾款，每逾期一日，應(yīng)向甲方支付逾期付款金額千分之五的違約金，逾期超過三十日，甲方有權(quán)解除協(xié)議，并要求乙方賠償違約金及所有損失。

3.乙方在驗(yàn)收資產(chǎn)后拒絕簽署確認(rèn)文件，無正當(dāng)理由拖延超過三十日，應(yīng)視為驗(yàn)收合格，并承擔(dān)因此產(chǎn)生的相關(guān)責(zé)任。

4.乙方受讓資產(chǎn)后，因自身經(jīng)營不善或違法行為導(dǎo)致資產(chǎn)價值貶損或產(chǎn)生債務(wù)，與甲方無關(guān)，但如乙方因此影響甲方聲譽(yù)，應(yīng)向甲方賠償名譽(yù)損失。

5.乙方未按約定辦理資產(chǎn)過戶手續(xù)，每延遲一日，應(yīng)向甲方支付本協(xié)議總價款千分之五的違約金，延遲超過九十日，甲方有權(quán)解除協(xié)議，并要求乙方賠償違約金及所有損失。

（三）違約金上限：本協(xié)議項(xiàng)下所有違約金累計不超過本協(xié)議總價款的50%。如一方違約導(dǎo)致協(xié)議無法履行，守約方有權(quán)要求違約方賠償全部損失，包括直接損失、間接損失及合理的維權(quán)費(fèi)用。雙方應(yīng)協(xié)商解決違約事宜，協(xié)商不成的，依法通過爭議解決機(jī)制處理。任何一方違約后，應(yīng)立即采取補(bǔ)救措施，避免或減少損失擴(kuò)大，否則應(yīng)承擔(dān)擴(kuò)大部分的賠償責(zé)任。

第七條不可抗力

1.定義：本協(xié)議所稱不可抗力，是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括但不限于自然災(zāi)害（如地震、洪水、臺風(fēng)、干旱等）、戰(zhàn)爭、動亂、政府行為（如法律法規(guī)變更、政策調(diào)整、征收征用等）、疫情及其防控措施、以及其他類似無法預(yù)見、無法避免并不能克服的事件。不可抗力事件發(fā)生時，當(dāng)事人應(yīng)立即通知對方，并提供相關(guān)證明文件，以便雙方評估事件影響及履行可行性。

2.責(zé)任免除：如因不可抗力導(dǎo)致本協(xié)議無法履行或延遲履行，遭遇不可抗力的一方不承擔(dān)違約責(zé)任。雙方應(yīng)根據(jù)不可抗力的影響，協(xié)商決定是否延期履行、部分履行或解除協(xié)議。如不可抗力持續(xù)超過六十日，雙方均有權(quán)解除協(xié)議，并互不承擔(dān)違約責(zé)任。但遭遇不可抗力一方應(yīng)及時采取合理措施減少損失，若因未采取合理措施導(dǎo)致?lián)p失擴(kuò)大，仍需承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。雙方應(yīng)就不可抗力事件的影響進(jìn)行友好協(xié)商，并根據(jù)實(shí)際情況調(diào)整協(xié)議條款或履行期限，以最大程度降低事件帶來的不利影響。不可抗力事件的認(rèn)定以政府公告、權(quán)威機(jī)構(gòu)證明或雙方確認(rèn)為準(zhǔn)。

第八條爭議解決

1.爭議解決方式：因本協(xié)議引起的或與本協(xié)議有關(guān)的任何爭議，雙方應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)將爭議提交至甲方所在地有管轄權(quán)的人民法院通過訴訟方式解決。雙方應(yīng)本著公平、合理的原則，積極尋求解決方案，避免不必要的法律程序。

2.訴訟準(zhǔn)備：如選擇訴訟方式解決爭議，提交訴訟的一方應(yīng)向法院提交詳細(xì)的訴訟請求、事實(shí)與理由，并附上相關(guān)證據(jù)材料。雙方應(yīng)積極配合法院的審理工作，如實(shí)提供證據(jù)，回答詢問，共同推動爭議的公正、高效解決。

3.法律適用：本協(xié)議的訂立、效力、解釋、履行及爭議解決均適用中華人民共和國法律。雙方在簽訂本協(xié)議時，已充分了解并同意受中華人民共和國法律的約束，并承諾通過合法途徑解決爭議，遵守法院的判決或仲裁機(jī)構(gòu)的裁決。

4.爭議解決期間：在爭議解決期間，除爭議事項(xiàng)外，雙方應(yīng)繼續(xù)履行本協(xié)議其他未受爭議影響的條款，以確保協(xié)議其他部分的順利執(zhí)行。任何一方不得以爭議存在為由，擅自停止履行協(xié)議義務(wù)，除非雙方另有約定或法院/仲裁機(jī)構(gòu)另有裁決。通過爭議解決達(dá)成的協(xié)議或法院/仲裁機(jī)構(gòu)的裁決，對雙方均具有法律約束力，雙方應(yīng)自覺履行，如有違約，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)法律責(zé)任。

第九條其他條款

1.通知方式：本協(xié)議項(xiàng)下的所有通知、文件等均應(yīng)以書面形式作出，并可以通過專人遞送、掛號信、傳真、電子郵件等方式送達(dá)。通知送達(dá)地址為本協(xié)議首頁所列的地址。任何一方變更通知地址，應(yīng)提前十日書面通知對方，否則按原地址送達(dá)即視為有效送達(dá)。電子郵箱或傳真送達(dá)的，發(fā)送時視為送達(dá)；專人遞送的，簽收時視為送達(dá)；掛號信送達(dá)的，寄出后十五日視為送達(dá)。

2.協(xié)議變更：本協(xié)議的任何變更或補(bǔ)充，均須經(jīng)雙方協(xié)商一致，并簽署書面文件后方能生效。任何一方不得單方面修改本協(xié)議，任何未經(jīng)對方書面同意的修改均無效。

3.協(xié)議終止：本協(xié)議在履行完畢所有義務(wù)后自動終止。如發(fā)生本協(xié)議約定的解除情形或不可抗力導(dǎo)致協(xié)議無法繼續(xù)履行，協(xié)議自動終止。協(xié)議終止后，雙方應(yīng)在十日內(nèi)完成資產(chǎn)交接、款項(xiàng)結(jié)算等事宜，并妥善處理后續(xù)事宜。保密條款在本協(xié)議終止后仍然有效。

4.保密義務(wù)：雙方應(yīng)對在本協(xié)議簽訂及履行過程中知悉的對方商業(yè)秘密、技術(shù)信息等一切未公開信息承擔(dān)保密義務(wù)，未經(jīng)對方書面同意，不得向任何第三方