工程合同終止協(xié)議書1.甲方（買方/出租方/委托方）：

甲方名稱：XX房地產(chǎn)開發(fā)有限公司。

甲方地址：中國北京市朝陽區(qū)建國路88號XX大廈15層。

甲方法定代表人/負(fù)責(zé)人：張明，性別男，1955年8月出生，身份證號碼聯(lián)系方式

2.乙方（賣方/承租方/服務(wù)提供方）：

乙方名稱：XX建筑工程有限公司。

乙方地址：中國上海市浦東新區(qū)陸家嘴環(huán)路1088號XX金融中心25層。

乙方法定代表人/負(fù)責(zé)人：李強(qiáng)，性別男，1970年3月出生，身份證號碼聯(lián)系方式

協(xié)議簡介：

甲方與乙方于20XX年XX月XX日簽訂《建設(shè)工程施工合同》（合同編號：XX[20XX]第XX號），約定由乙方承建甲方位于中國XX省XX市XX區(qū)XX路XX號的項(xiàng)目工程。該工程總建筑面積約為XX平方米，工期自20XX年XX月XX日起至20XX年XX月XX日止。根據(jù)項(xiàng)目進(jìn)展情況及雙方實(shí)際需求，甲方現(xiàn)決定提前終止與乙方簽訂的建設(shè)工程施工合同，雙方經(jīng)友好協(xié)商，就工程合同終止事宜達(dá)成一致，特訂立本協(xié)議。

本協(xié)議的訂立基于以下前提條件：

（1）甲方因調(diào)整項(xiàng)目開發(fā)計(jì)劃，需提前終止與乙方簽訂的建設(shè)工程施工合同，且已就已完成工程量及乙方應(yīng)得款項(xiàng)與乙方達(dá)成初步結(jié)算方案；

（2）乙方已按照原合同約定完成了部分工程，且具備相應(yīng)的工程驗(yàn)收條件；

（3）雙方均認(rèn)可原合同中關(guān)于工程質(zhì)量、安全及保密等條款在本協(xié)議終止后依然適用，除非雙方另有書面約定；

（4）甲方承諾依法支付乙方已完成工程的對價(jià)，并承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任；

（5）乙方承諾配合甲方完成工程交接手續(xù)，并確保工程資料完整、移交順暢。

本協(xié)議的簽訂旨在明確雙方在合同終止后的權(quán)利義務(wù)，確保工程順利交接，避免因合同終止引發(fā)的法律爭議，維護(hù)雙方的合法權(quán)益。雙方確認(rèn)，本協(xié)議的訂立不影響原合同中關(guān)于工程索賠、保險(xiǎn)及第三方責(zé)任等條款的效力，除非本協(xié)議另有明確約定。

第一條協(xié)議目的與范圍

本協(xié)議的主要目的是明確甲乙雙方就《建設(shè)工程施工合同》（合同編號：XX[20XX]第XX號，以下簡稱“原合同”）提前終止后的權(quán)利義務(wù)關(guān)系，確保工程項(xiàng)目的順利交接和已發(fā)生費(fèi)用的合理結(jié)算。本協(xié)議涉及的特定內(nèi)容包括：原合同項(xiàng)下尚未完工工程的處理方案、已完成工程量的確認(rèn)與結(jié)算、乙方人員及設(shè)備的撤離安排、工程資料與物資的移交清單與流程、雙方互負(fù)的違約責(zé)任及賠償標(biāo)準(zhǔn)、以及合同終止后的后續(xù)法律關(guān)系處理等。本協(xié)議旨在通過協(xié)商一致的方式，妥善解決原合同終止所帶來的各項(xiàng)事宜，避免潛在爭議，維護(hù)雙方的合法權(quán)益，并為后續(xù)可能存在的合作留下清晰的法律框架。

第二條定義

本協(xié)議中，除非上下文另有明確表示，下列詞語具有以下含義：

（1）"原合同"：指甲方與乙方于20XX年XX月XX日簽訂的《建設(shè)工程施工合同》（合同編號：XX[20XX]第XX號）。

（2）"已完成工程量"：指根據(jù)原合同約定及現(xiàn)場實(shí)際完成情況，經(jīng)雙方確認(rèn)的乙方已施工且符合基本質(zhì)量要求的工程部分。

（3）"結(jié)算價(jià)款"：指根據(jù)原合同約定及雙方確認(rèn)的已完成工程量，甲方應(yīng)支付給乙方的工程款總額。

（4）"工程資料"：包括但不限于工程設(shè)計(jì)圖紙、施工方案、進(jìn)度計(jì)劃、驗(yàn)收記錄、會議紀(jì)要、質(zhì)量檢測報(bào)告等與該工程項(xiàng)目相關(guān)的全部文件和記錄。

（5）"設(shè)備和材料"：指乙方為履行原合同而進(jìn)場施工所使用的全部機(jī)械設(shè)備及周轉(zhuǎn)材料，包括但不限于塔吊、挖掘機(jī)、模板、鋼筋等。

（6）"交接日"：指本協(xié)議約定的工程資料、設(shè)備和材料正式移交給甲方的日期。

第三條雙方權(quán)利與義務(wù)

**1.甲方的權(quán)力與義務(wù)：**

（1）甲方有權(quán)依據(jù)本協(xié)議約定，要求乙方停止原合同項(xiàng)下的進(jìn)一步施工活動，并有權(quán)監(jiān)督乙方按照約定進(jìn)行工程收尾、場地清理及人員設(shè)備撤離等工作。

（2）甲方義務(wù)按照本協(xié)議附件一（如有）或雙方確認(rèn)的結(jié)算清單，在協(xié)議約定的期限內(nèi)，向乙方支付至結(jié)算日止的全部工程結(jié)算價(jià)款。

（3）甲方有權(quán)對乙方移交的工程資料和已完工程進(jìn)行驗(yàn)收，并依據(jù)驗(yàn)收結(jié)果確認(rèn)最終的結(jié)算價(jià)款。甲方驗(yàn)收應(yīng)本著合理、公正的原則，并在收到乙方提交的驗(yàn)收資料后XX日內(nèi)完成。

（4）甲方應(yīng)負(fù)責(zé)協(xié)調(diào)項(xiàng)目后續(xù)開發(fā)或使用單位，確保乙方在交接日后能夠順利將工程資料、設(shè)備和材料移交給甲方指定或后續(xù)接手單位。

（5）甲方應(yīng)提供必要的場地和配合，以便乙方按照本協(xié)議約定撤離人員和設(shè)備，但甲方不承擔(dān)乙方撤離過程中產(chǎn)生的額外費(fèi)用，除非雙方另有約定。

（6）甲方應(yīng)保證支付乙方結(jié)算價(jià)款的資金來源合法，并確保支付行為不侵犯任何第三方的合法權(quán)益。

（7）對于原合同中約定的甲方應(yīng)承擔(dān)的風(fēng)險(xiǎn)和責(zé)任，甲方應(yīng)在合同終止時(shí)一并處理完畢。

**2.乙方的權(quán)力與義務(wù)：**

（1）乙方有權(quán)依據(jù)本協(xié)議約定，獲得甲方支付的已完成工程量的結(jié)算價(jià)款，并有權(quán)要求甲方按照約定的時(shí)間和方式支付。

（2）乙方義務(wù)在本協(xié)議生效后XX日內(nèi)，停止所有未完成的施工活動，并按照甲方的要求或原合同約定，完成已完工程的收尾工作，包括但不限于清理施工現(xiàn)場、拆除臨時(shí)設(shè)施（除非甲方另有安排或?qū)儆诩追截?cái)產(chǎn)）、清理和整理工程資料等。

（3）乙方有權(quán)要求甲方對其移交的工程資料和已完工程進(jìn)行驗(yàn)收，并有權(quán)提供相關(guān)證明文件和測量數(shù)據(jù)支持結(jié)算。

（4）乙方義務(wù)按照本協(xié)議附件二（如有）或雙方確認(rèn)的清單，配合甲方完成工程資料、設(shè)備和材料的移交工作，確保移交的資料完整、準(zhǔn)確，設(shè)備和材料處于可正常使用狀態(tài)。乙方應(yīng)在交接日前將移交清單提交甲方審核。

（5）乙方有義務(wù)配合甲方進(jìn)行工程驗(yàn)收工作，并根據(jù)甲方合理的要求提供必要的解釋和說明。若驗(yàn)收發(fā)現(xiàn)質(zhì)量問題，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的整改責(zé)任（除非問題源于甲方設(shè)計(jì)變更或其他非乙方原因）。

（6）乙方有義務(wù)現(xiàn)場剩余人員和設(shè)備，按照本協(xié)議約定的撤離計(jì)劃和時(shí)間表，有序撤離施工現(xiàn)場，并確保撤離過程中不損壞已完工程或甲方其他財(cái)產(chǎn)。乙方應(yīng)對其撤離人員的行為負(fù)責(zé)，并承擔(dān)撤離過程中產(chǎn)生的合理費(fèi)用（如運(yùn)輸費(fèi)等，除非由甲方承擔(dān)）。

（7）乙方有義務(wù)向甲方提供真實(shí)的工程量、成本核算依據(jù)及相關(guān)證明文件，并保證其提交的結(jié)算資料無重大虛假陳述。如因乙方提供資料不實(shí)導(dǎo)致甲方多支付款項(xiàng)，乙方應(yīng)在后續(xù)結(jié)算或甲方發(fā)現(xiàn)時(shí)及時(shí)退還。

（8）乙方應(yīng)確保其撤離人員和設(shè)備不侵犯任何第三方的權(quán)利，并對其撤離行為可能產(chǎn)生的法律糾紛負(fù)責(zé)。

（9）乙方應(yīng)配合甲方辦理相關(guān)工程檔案移交手續(xù)，確保符合國家和地方關(guān)于工程檔案管理的規(guī)定。

第四條價(jià)格與支付條件

雙方確認(rèn)，根據(jù)原合同及本協(xié)議約定，甲方應(yīng)向乙方支付的全部款項(xiàng)為結(jié)算價(jià)款。該結(jié)算價(jià)款已根據(jù)附件三（如有）或雙方簽字確認(rèn)的工程量清單及計(jì)價(jià)標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行核算，具體金額為人民幣（大寫）XX元整（￥：XX.XX元）。

支付方式：甲方應(yīng)通過銀行轉(zhuǎn)賬方式將結(jié)算價(jià)款支付至乙方指定的以下銀行賬戶：

開戶名稱：XX建筑工程有限公司

開戶銀行：XX銀行XX支行

銀行賬號：XX

支付時(shí)間：甲方應(yīng)在雙方確認(rèn)最終結(jié)算價(jià)款之日起XX日內(nèi)，將結(jié)算價(jià)款支付至乙方賬戶。甲方應(yīng)將支付憑證復(fù)印件發(fā)送給乙方備案。

如甲方未按本協(xié)議約定支付款項(xiàng)，每逾期一日，應(yīng)按逾期支付金額的萬分之X向乙方支付違約金。逾期超過XX日的，乙方有權(quán)暫停配合甲方進(jìn)行后續(xù)的工程交接手續(xù)，并保留根據(jù)原合同及本協(xié)議追究甲方其他違約責(zé)任的權(quán)利。

乙方應(yīng)向甲方提供符合要求的發(fā)票等支付憑證，否則甲方有權(quán)相應(yīng)延遲支付相關(guān)款項(xiàng)。

第五條履行期限

本協(xié)議自雙方簽字蓋章之日起生效。

乙方應(yīng)在本協(xié)議生效后XX日內(nèi)，完成已完工程的收尾工作，并提交工程資料初步整理清單供甲方審核。

甲方應(yīng)在收到乙方提交的完整工程資料及結(jié)算文件后XX日內(nèi)，完成審核并驗(yàn)收。

雙方應(yīng)在工程驗(yàn)收完成后XX日內(nèi)，確認(rèn)最終的結(jié)算價(jià)款。

結(jié)算價(jià)款支付期限：甲方應(yīng)在雙方確認(rèn)最終結(jié)算價(jià)款之日起XX日內(nèi)完成支付。

工程資料、設(shè)備和材料的交接日：雙方同意在結(jié)算價(jià)款支付完成前/后XX日內(nèi)（以較晚者為準(zhǔn)）完成交接，具體日期以雙方另行書面確認(rèn)的日期為準(zhǔn)，但最遲不超過結(jié)算價(jià)款支付完成后的XX日。

乙方人員及設(shè)備的撤離期限：乙方應(yīng)在交接日之前，即不晚于XX年XX月XX日，完成所有人員和設(shè)備的撤離工作。

第六條違約責(zé)任

**一、甲方的違約責(zé)任：**

（1）付款延遲：如甲方未按照本協(xié)議第四條約定的時(shí)間支付結(jié)算價(jià)款，每逾期一日，應(yīng)按逾期支付金額的萬分之X向乙方支付違約金。該違約金上限不超過結(jié)算價(jià)款的XX%。逾期付款超過XX日的，乙方除要求甲方支付違約金外，還有權(quán)單方面解除本協(xié)議，并要求甲方承擔(dān)已完成工程量XX%的賠償金，且甲方仍需支付所有已發(fā)生且應(yīng)支付的款項(xiàng)。

（2）拒絕驗(yàn)收或拖延驗(yàn)收：若甲方無正當(dāng)理由拒絕驗(yàn)收或無正當(dāng)理由拖延驗(yàn)收，自乙方提交完整驗(yàn)收資料之日起超過XX日仍未完成驗(yàn)收，視為甲方同意乙方提交的驗(yàn)收結(jié)果。同時(shí)，每拖延一日，甲方應(yīng)按結(jié)算價(jià)款的萬分之X向乙方支付違約金，但累計(jì)不超過XX日。

（3）不配合交接：若甲方無故不配合乙方進(jìn)行工程資料、設(shè)備和材料的交接，導(dǎo)致交接工作延遲，每延遲一日，甲方應(yīng)按結(jié)算價(jià)款的萬分之X向乙方支付違約金。若因甲方原因?qū)е乱曳綗o法按計(jì)劃撤離人員和設(shè)備，甲方除支付上述違約金外，還應(yīng)承擔(dān)乙方因此產(chǎn)生的額外費(fèi)用，并賠償乙方因此遭受的直接經(jīng)濟(jì)損失。

（4）虛假支付：若甲方以虛假發(fā)票或偽造資料等方式騙取支付，一經(jīng)查實(shí)，甲方應(yīng)立即退還所有非法支付款項(xiàng)，并按非法支付金額的XX%支付賠償金。給乙方造成其他損失的，應(yīng)一并賠償。

**二、乙方的違約責(zé)任：**

（1）提交資料虛假：若乙方提交的工程量清單、結(jié)算文件、驗(yàn)收資料等存在虛假記載或重大錯(cuò)誤，導(dǎo)致甲方多支付款項(xiàng)，乙方應(yīng)在收到甲方通知后XX日內(nèi)糾正并退還全部多付款項(xiàng)。對于因乙方提供虛假資料給甲方造成的、核實(shí)費(fèi)用及直接經(jīng)濟(jì)損失，乙方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任，賠償金額不低于損失金額的XX%。

（2）拒絕或不配合收尾工作：若乙方無正當(dāng)理由拒絕或拖延完成本協(xié)議約定的收尾工作（如清理現(xiàn)場、整理資料等），每逾期一日，應(yīng)按結(jié)算價(jià)款的萬分之X向甲方支付違約金。若因乙方原因?qū)е鹿こ虩o法通過后續(xù)驗(yàn)收或交接，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的整改責(zé)任和損失。

（3）移交資料不全或設(shè)備損壞：乙方移交的工程資料不符合完整、準(zhǔn)確的要求，或移交的設(shè)備和材料存在嚴(yán)重?fù)p壞、缺失，影響甲方后續(xù)使用或接收的，甲方有權(quán)要求乙方限期補(bǔ)充或修復(fù)，并有權(quán)扣減相應(yīng)的結(jié)算價(jià)款。若乙方無法在合理期限內(nèi)完成補(bǔ)充或修復(fù)，甲方有權(quán)自行處理（包括但不限于修復(fù)、更換），費(fèi)用由乙方承擔(dān)，并從結(jié)算價(jià)款中直接扣除。

（4）不按期撤離人員和設(shè)備：乙方未按照本協(xié)議第五條約定的期限完成人員和設(shè)備的撤離工作，每逾期一日，應(yīng)向甲方支付人民幣XX元（或按結(jié)算價(jià)款的萬分之X，取較高者）的違約金。同時(shí)，甲方有權(quán)采取必要的清場措施（如雇傭第三方清運(yùn)），相關(guān)費(fèi)用由乙方承擔(dān)。因乙方人員滯留或設(shè)備未撤離造成的場地占用費(fèi)、設(shè)施損壞費(fèi)、第三方索賠等，均由乙方承擔(dān)。

（5）違反保密義務(wù)：若乙方在合同終止后泄露原合同履行過程中知悉的甲方商業(yè)秘密或其他confidentialinformation，給甲方造成損失的，應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任，賠償金額應(yīng)足以彌補(bǔ)甲方的全部損失。

**三、違約金的調(diào)整：**本協(xié)議約定的違約金不足以彌補(bǔ)守約方實(shí)際損失的，守約方有權(quán)要求違約方賠償其實(shí)際損失，包括直接損失和可預(yù)見的間接損失。

**四、不可抗力導(dǎo)致的違約：**因不可抗力（定義見本協(xié)議第X條）導(dǎo)致任何一方無法履行本協(xié)議義務(wù)的，根據(jù)不可抗力的影響，部分或全部免除責(zé)任，但應(yīng)及時(shí)通知對方，并提供相關(guān)證明。不可抗力消除后，應(yīng)繼續(xù)履行協(xié)議。因不可抗力造成的損失，雙方各自承擔(dān)。

**五、爭議解決方式優(yōu)先：**任何一方違約導(dǎo)致本協(xié)議無法繼續(xù)履行或雙方發(fā)生爭議的，應(yīng)首先通過本協(xié)議約定的爭議解決方式（見本協(xié)議第X條）解決；在爭議解決期間，除爭議事項(xiàng)外，雙方應(yīng)繼續(xù)履行本協(xié)議其他未受影響的條款。

第七條不可抗力

1.定義：本協(xié)議所稱“不可抗力”是指雙方不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括但不限于地震、臺風(fēng)、洪水、火災(zāi)、戰(zhàn)爭、動亂、政府行為（如法律法規(guī)變更、征收、征用等）、瘟疫以及其他類似不能預(yù)見、不能避免并不能克服的極端事件。

2.通知義務(wù)：任何一方遭受不可抗力事件影響時(shí)，應(yīng)在事件發(fā)生后XX日內(nèi)以書面形式通知對方，說明不可抗力事件的情況、可能持續(xù)的時(shí)間以及預(yù)計(jì)對履行本協(xié)議可能產(chǎn)生的影響。通知應(yīng)包含可靠的證據(jù)材料。

3.協(xié)商處理：收到不可抗力通知的一方應(yīng)在收到通知后XX日內(nèi)，根據(jù)不可抗力事件的影響，與通知方協(xié)商，決定是否延期履行、部分履行或解除本協(xié)議。

4.責(zé)任免除：因不可抗力導(dǎo)致任何一方無法履行或無法完全履行本協(xié)議約定的義務(wù)，受影響方根據(jù)不可抗力事件的影響，部分或全部免除相應(yīng)的違約責(zé)任。不可抗力影響消除后，雙方應(yīng)恢復(fù)履行本協(xié)議義務(wù)，或根據(jù)實(shí)際情況協(xié)商變更履行方式。

5.不可免除的責(zé)任：即使發(fā)生不可抗力，因不可抗力影響一方未履行或延遲履行非核心義務(wù)（如本協(xié)議約定的保密義務(wù)、支付已產(chǎn)生費(fèi)用等），仍應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。雙方各自因不可抗力而遭受的直接損失，原則上各自承擔(dān)，但另有約定或法律規(guī)定者除外。

6.協(xié)議解除：若不可抗力事件持續(xù)影響超過XX日，且導(dǎo)致本協(xié)議無法繼續(xù)履行，雙方均可單方面以書面形式通知對方解除本協(xié)議。解除協(xié)議后，雙方應(yīng)根據(jù)實(shí)際履行情況及損失，結(jié)算并支付相應(yīng)款項(xiàng)，并互不承擔(dān)違約責(zé)任（因不可抗力造成的損失除外）。

第八條爭議解決

1.協(xié)商與調(diào)解：凡因本協(xié)議引起的或與本協(xié)議有關(guān)的任何爭議，雙方應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可共同尋求第三方調(diào)解，調(diào)解達(dá)成協(xié)議的，制作調(diào)解書并經(jīng)雙方簽字后具有約束力。

2.爭議解決方式選擇：若協(xié)商或調(diào)解無法解決爭議，任何一方均有權(quán)在協(xié)議生效后XX日內(nèi)，選擇以下第XX種方式解決：

（1）提交XX仲裁委員會（或其他約定仲裁機(jī)構(gòu)），按照申請仲裁時(shí)該會現(xiàn)行有效的仲裁規(guī)則進(jìn)行仲裁。仲裁裁決是終局的，對雙方均有約束力。仲裁地點(diǎn)為XX市。

（2）依法向甲方所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。

3.專屬管轄（如選擇訴訟）：若選擇訴訟，雙方一致同意，凡因本協(xié)議引起的或與本協(xié)議有關(guān)的任何爭議，均由甲方所在地有管轄權(quán)的人民法院專屬管轄。任何一方在本協(xié)議履行過程中，不得就本協(xié)議項(xiàng)下的任何爭議向其他法院提起訴訟或申請仲裁，但根據(jù)本協(xié)議第八條第1款約定進(jìn)行協(xié)商、調(diào)解或根據(jù)本協(xié)議第七條約定處理不可抗力除外。

4.爭議起算：本協(xié)議項(xiàng)下的爭議，自本協(xié)議最后一方簽字蓋章之日起算。

5.保密：雙方同意，在爭議解決過程中，除為解決爭議所必需的范圍外，應(yīng)保守在本協(xié)議履行或爭議解決過程中獲悉的對方商業(yè)秘密及其他敏感信息。仲裁方式解決爭議的，應(yīng)遵守仲裁機(jī)構(gòu)的保密規(guī)則。

第九條其他條款

1.通知：本協(xié)議項(xiàng)下的所有通知、請求、要求或其他通信均應(yīng)以書面形式（包括但不限于信函、傳真、電子郵件）發(fā)送至本協(xié)議首部列明的地址或聯(lián)系方式。以電子郵件方式發(fā)送的，發(fā)送時(shí)視為送達(dá)；以快遞或掛號信方式發(fā)送的，寄出后XX日視為送達(dá)。任何一方變更聯(lián)系方式，應(yīng)提前XX日以書面形式通知對方。

2.協(xié)議變更：對本協(xié)議的任何修改或補(bǔ)充，均須經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式作出，作為本協(xié)議不可分割的一部分。任何口頭約定或非書面形式的變更均無效。

3.完整協(xié)議：本協(xié)議及其附件（如有）構(gòu)成雙方就本協(xié)議標(biāo)的事項(xiàng)達(dá)成的完整協(xié)議，取代雙方此前就此達(dá)成的所有口頭或書面協(xié)議、諒解和承諾。原合同未在本協(xié)議中明確修改或變更的條款，在符合本協(xié)議精神的前提下繼續(xù)有效，除非本協(xié)議另有明確約定。

4.法律適用：本協(xié)議的訂立、效力、解釋、履行及爭議解決均適用中華人民共和國法律。雙方應(yīng)遵守所有適用的法律法規(guī)。

5.可分割性：若本協(xié)議任何條款被有管轄權(quán)的法院或仲裁機(jī)構(gòu)認(rèn)定為無效或不可執(zhí)行，該條款應(yīng)被視為從本協(xié)議中刪除，但本協(xié)議的其他條款應(yīng)繼續(xù)完全有效。

6.轉(zhuǎn)讓：未經(jīng)對方事先書面同意，任何一方不得將其在本協(xié)議項(xiàng)下的權(quán)利或義務(wù)部