工程責(zé)任協(xié)議書1.甲方（買方/出租方/委托方）：

甲方名稱：XX房地產(chǎn)開發(fā)有限公司

甲方地址：XX省XX市XX區(qū)XX路XX號(hào)XX大廈X層

甲方法定代表人/負(fù)責(zé)人：張三

甲方聯(lián)系方式/p>

2.乙方（賣方/承租方/服務(wù)提供方）：

乙方名稱：XX建筑工程有限公司

乙方地址：XX省XX市XX區(qū)XX路XX號(hào)XX產(chǎn)業(yè)園X棟X層

乙方法定代表人/負(fù)責(zé)人：李四

乙方聯(lián)系方式/p>

協(xié)議簡介：

鑒于甲方擬通過公開招標(biāo)方式采購XX工程項(xiàng)目所需的全部工程服務(wù)，乙方具備承接該工程項(xiàng)目的資質(zhì)和能力，并已根據(jù)甲方發(fā)布的中標(biāo)通知書確認(rèn)中標(biāo)。為明確雙方在工程實(shí)施過程中的權(quán)利與義務(wù)，確保工程項(xiàng)目的順利履行，雙方在平等、自愿、公平、誠實(shí)信用的基礎(chǔ)上，依據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議。本協(xié)議旨在規(guī)范工程項(xiàng)目的建設(shè)、管理和交付，保障雙方的合法權(quán)益，促進(jìn)合作關(guān)系的健康發(fā)展。協(xié)議的簽訂基于雙方對(duì)工程范圍、技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)、質(zhì)量要求、工期安排及風(fēng)險(xiǎn)分配的充分了解和認(rèn)可，所有條款均與工程項(xiàng)目的實(shí)際需求相匹配，確保協(xié)議內(nèi)容的合法性和可操作性。雙方確認(rèn)，本協(xié)議是雙方合作的基礎(chǔ)，所有后續(xù)的補(bǔ)充協(xié)議、變更協(xié)議及附件均應(yīng)與本協(xié)議精神一致，并作為本協(xié)議不可分割的組成部分。

第一條協(xié)議目的與范圍

本協(xié)議的主要目的是明確甲乙雙方在XX工程項(xiàng)目（以下簡稱“本項(xiàng)目”）中的權(quán)利與義務(wù)，確保項(xiàng)目按照約定的范圍、質(zhì)量、工期和標(biāo)準(zhǔn)順利完成。協(xié)議范圍包括但不限于本項(xiàng)目的勘察、設(shè)計(jì)、施工、設(shè)備采購、安裝調(diào)試、工程驗(yàn)收及保修等全部內(nèi)容。具體涉及工程圖紙繪制、材料設(shè)備選型、現(xiàn)場施工管理、質(zhì)量監(jiān)督、安全控制、進(jìn)度協(xié)調(diào)、竣工驗(yàn)收以及缺陷責(zé)任期內(nèi)的維修等環(huán)節(jié)。雙方將通過本協(xié)議的簽訂和履行，建立規(guī)范的協(xié)作關(guān)系，共同推進(jìn)項(xiàng)目的順利實(shí)施，最終實(shí)現(xiàn)工程交付使用并滿足甲方預(yù)定目標(biāo)。

第二條定義

在本協(xié)議中，除非另有明確約定，下列術(shù)語具有以下含義：

1.“本項(xiàng)目”指由甲方委托乙方實(shí)施的XX工程項(xiàng)目，具體名稱、地點(diǎn)和內(nèi)容以中標(biāo)通知書及附件為準(zhǔn)；

2.“工程范圍”指本協(xié)議附件一《工程量清單》及《技術(shù)規(guī)范書》中明確列出的所有工作內(nèi)容；

3.“質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)”指國家現(xiàn)行相關(guān)工程建設(shè)強(qiáng)制性標(biāo)準(zhǔn)、行業(yè)規(guī)范以及本協(xié)議約定的具體技術(shù)要求；

4.“工期”指自工程開工之日起至工程竣工驗(yàn)收合格之日止的期限，具體以雙方確認(rèn)的進(jìn)度計(jì)劃為準(zhǔn)；

5.“竣工驗(yàn)收”指由甲方相關(guān)單位對(duì)工程實(shí)體質(zhì)量、功能性指標(biāo)及資料完整性進(jìn)行的最終檢驗(yàn)確認(rèn)；

6.“缺陷責(zé)任期”指工程竣工驗(yàn)收合格后，按照國家規(guī)定或合同約定由乙方承擔(dān)缺陷修復(fù)責(zé)任的期限。

第三條雙方權(quán)利與義務(wù)

1.甲方的權(quán)力和義務(wù)：

（1）甲方有權(quán)根據(jù)項(xiàng)目進(jìn)展需要，向乙方發(fā)出書面指令或變更通知，要求乙方調(diào)整施工方案或進(jìn)度安排，但須給予乙方合理的準(zhǔn)備時(shí)間；

（2）甲方應(yīng)按照本協(xié)議約定及時(shí)支付工程款項(xiàng)，確保乙方資金周轉(zhuǎn)需求，任何延遲支付均應(yīng)支付相應(yīng)違約金；

（3）甲方負(fù)責(zé)協(xié)調(diào)項(xiàng)目周邊關(guān)系，保障乙方施工所需的場地、交通及水電等必要條件，并承擔(dān)相關(guān)費(fèi)用；

（4）甲方有權(quán)對(duì)乙方的施工過程進(jìn)行監(jiān)督檢查，包括材料檢驗(yàn)、隱蔽工程驗(yàn)收等，乙方應(yīng)積極配合提供必要便利；

（5）甲方應(yīng)在工程竣工驗(yàn)收后30日內(nèi)完成結(jié)算審核，并按約定支付尾款，特殊情況需書面說明理由；

（6）甲方應(yīng)提供真實(shí)有效的項(xiàng)目審批文件及施工許可，并承擔(dān)因資質(zhì)問題導(dǎo)致的處罰責(zé)任。

2.乙方的權(quán)力和義務(wù)：

（1）乙方有權(quán)要求甲方提供施工所需的全部技術(shù)資料及設(shè)計(jì)變更文件，甲方應(yīng)按時(shí)提交并承擔(dān)資料錯(cuò)誤導(dǎo)致的損失；

（2）乙方應(yīng)組建項(xiàng)目管理團(tuán)隊(duì)，配備滿足項(xiàng)目要求的專業(yè)技術(shù)人員和設(shè)備，確保施工質(zhì)量符合國家及行業(yè)規(guī)范；

（3）乙方自行承擔(dān)施工期間的安全責(zé)任，需建立完善的安全管理體系，發(fā)生安全事故應(yīng)立即報(bào)告并承擔(dān)全部責(zé)任；

（4）乙方應(yīng)嚴(yán)格按照合同約定選用材料設(shè)備，所有進(jìn)場材料必須提供出廠合格證及檢測報(bào)告，經(jīng)甲方檢驗(yàn)合格后方可使用；

（5）乙方有權(quán)要求甲方承擔(dān)因不可抗力導(dǎo)致的工期延誤或額外費(fèi)用，包括人員設(shè)備轉(zhuǎn)移、場地清理等；

（6）乙方應(yīng)在缺陷責(zé)任期內(nèi)履行保修義務(wù)，對(duì)出現(xiàn)的缺陷及時(shí)修復(fù)，并承擔(dān)修復(fù)費(fèi)用，直至通過最終驗(yàn)收；

（7）乙方應(yīng)配合甲方完成竣工驗(yàn)收程序，提供完整的竣工資料及使用說明，并承擔(dān)資料整理費(fèi)用；

（8）乙方應(yīng)對(duì)施工過程中知悉的甲方商業(yè)秘密保密，未經(jīng)許可不得泄露給任何第三方，違約需承擔(dān)賠償責(zé)任。

第四條價(jià)格與支付條件

本項(xiàng)目的總價(jià)款為人民幣XX元（大寫：XX元整），該價(jià)格為固定總價(jià)，包含乙方為完成本協(xié)議約定的全部工程內(nèi)容所發(fā)生的一切成本、費(fèi)用、利潤及稅金。

付款方式采用分階段支付方式：

（1）合同簽訂后XX日內(nèi)，甲方支付合同總價(jià)款的XX%，即人民幣XX元（大寫：XX元整），作為預(yù)付款；

（2）主體工程完成XX%并經(jīng)甲方書面確認(rèn)后XX日內(nèi)，甲方支付至合同總價(jià)款的XX%，即人民幣XX元（大寫：XX元整）；

（3）工程竣工驗(yàn)收合格后XX日內(nèi)，甲方支付至合同總價(jià)款的XX%，即人民幣XX元（大寫：XX元整）；

（4）剩余XX%作為質(zhì)保金，即人民幣XX元（大寫：XX元整），于工程竣工驗(yàn)收合格后XX年內(nèi)無息返還。

所有款項(xiàng)均通過銀行轉(zhuǎn)賬方式支付，乙方應(yīng)在收到款項(xiàng)后提供等額合法發(fā)票。甲方支付任何款項(xiàng)均不構(gòu)成對(duì)乙方任何違約的豁免，乙方須繼續(xù)履行合同義務(wù)。

第五條履行期限

本協(xié)議有效期自雙方簽字蓋章之日起至本項(xiàng)目缺陷責(zé)任期結(jié)束之日止，共計(jì)XX年。

本項(xiàng)目開工日期為XX年XX月XX日，竣工日期為XX年XX月XX日，總工期為XX天。如遇法定節(jié)假日或不可抗力因素，工期相應(yīng)順延，乙方應(yīng)提前XX日書面通知甲方，并提供相關(guān)證明。

關(guān)鍵時(shí)間節(jié)點(diǎn)包括：

（1）XX年XX月XX日：項(xiàng)目開工；

（2）XX年XX月XX日：主體工程完成XX%節(jié)點(diǎn)驗(yàn)收；

（3）XX年XX月XX日：工程竣工驗(yàn)收；

（4）XX年XX月XX日：缺陷責(zé)任期結(jié)束，項(xiàng)目最終交付。

雙方應(yīng)嚴(yán)格遵守上述時(shí)間節(jié)點(diǎn)，任何一方未按期履行義務(wù)，均視為違約。

第六條違約責(zé)任

1.甲方違約責(zé)任：

（1）甲方未按約定支付工程款項(xiàng)，每逾期一日，應(yīng)向乙方支付逾期付款金額XX%的違約金，逾期超過XX日，乙方有權(quán)暫停施工或解除合同，并要求甲方賠償停工損失。

（2）因甲方原因?qū)е鹿て谘诱`（如未及時(shí)提供圖紙、場地移交延遲等），每逾期一日，甲方應(yīng)向乙方支付合同總價(jià)款XX%的違約金，但累計(jì)違約金不超過合同總價(jià)款的XX%，逾期超過XX日，乙方有權(quán)解除合同。

（3）甲方提供的資料錯(cuò)誤導(dǎo)致返工，返工費(fèi)用由甲方承擔(dān)，且甲方應(yīng)賠償乙方因此造成的工期延誤損失，按實(shí)際延誤天數(shù)計(jì)算，每日賠償金額為合同總價(jià)款的XX%。

2.乙方違約責(zé)任：

（1）工程質(zhì)量不符合約定標(biāo)準(zhǔn)，乙方應(yīng)無條件返工，返工費(fèi)用由乙方承擔(dān)，且工期不予順延。若返工后仍不合格，甲方有權(quán)委托第三方整改，費(fèi)用由乙方承擔(dān)，并按整改費(fèi)用XX倍向乙方索賠。

（2）工期延誤：因乙方原因?qū)е鹿て谘诱`，每逾期一日，乙方應(yīng)向甲方支付合同總價(jià)款XX%的違約金，累計(jì)違約金不超過合同總價(jià)款的XX%。若逾期超過XX日，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付合同總價(jià)款XX%的違約金。

（3）材料設(shè)備不合格：若乙方使用不合格材料設(shè)備，甲方有權(quán)要求乙方立即更換并承擔(dān)全部費(fèi)用，工期不予順延，且按該批次材料價(jià)值XX倍向乙方索賠。

（4）安全責(zé)任：因乙方管理不善發(fā)生安全事故，乙方應(yīng)承擔(dān)全部責(zé)任，包括但不限于人員傷亡賠償、罰款及甲方因此遭受的損失，甲方有權(quán)解除合同并扣留XX%的款項(xiàng)作為賠償。

（5）保密違約：乙方泄露甲方商業(yè)秘密，除承擔(dān)賠償責(zé)任外，還應(yīng)支付合同總價(jià)款XX倍的違約金，構(gòu)成犯罪的，移交司法機(jī)關(guān)處理。

3.違約金與賠償?shù)某袚?dān)：任何一方違約造成的損失，違約方應(yīng)賠償守約方直接損失，但賠償總額不超過合同總價(jià)款的XX%。違約金與實(shí)際損失賠償可以同時(shí)適用，但累計(jì)不超過合同總價(jià)款。

4.解除合同后果：任何一方解除合同，應(yīng)向?qū)Ψ街Ц逗贤們r(jià)款XX%的違約金，并承擔(dān)已發(fā)生費(fèi)用及對(duì)方損失。乙方應(yīng)將已完成的工程及材料設(shè)備妥善移交，甲方應(yīng)支付乙方已完成工作的合格部分價(jià)款。

5.不可抗力免責(zé)：因不可抗力導(dǎo)致違約的，雙方互不承擔(dān)責(zé)任，但應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方并提供證明，協(xié)商調(diào)整工期或解除合同。不可抗力影響消除后，應(yīng)繼續(xù)履行合同。

第七條不可抗力

1.定義：不可抗力是指雙方在簽訂本協(xié)議時(shí)不能預(yù)見、對(duì)其發(fā)生和后果不能避免并不能克服的事件，包括但不限于地震、臺(tái)風(fēng)、洪水、戰(zhàn)爭、政府行為、法律變更、疫情及其防控措施等。

2.通知義務(wù)：任何一方因不可抗力不能履行本協(xié)議義務(wù)時(shí)，應(yīng)在不可抗力事件發(fā)生后XX日內(nèi)書面通知對(duì)方，說明事件情況及預(yù)計(jì)影響，并提供相關(guān)證明文件。若不可抗力影響持續(xù)超過XX日，雙方應(yīng)協(xié)商是否解除協(xié)議或調(diào)整履行期限。

3.責(zé)任免除：因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行或延遲履行，受影響方不承擔(dān)違約責(zé)任，但應(yīng)采取合理措施減少損失。雙方應(yīng)根據(jù)不可抗力影響程度，協(xié)商調(diào)整工期、價(jià)格或解除部分義務(wù)，已發(fā)生的費(fèi)用按實(shí)際情況分擔(dān)。

4.不可抗力終止：不可抗力事件消除后，雙方應(yīng)立即恢復(fù)正常履行，已延遲的義務(wù)可在不可抗力影響期內(nèi)得到豁免。如不可抗力導(dǎo)致合同目的無法實(shí)現(xiàn)，雙方可協(xié)商解除協(xié)議，并按已完成工作比例結(jié)算款項(xiàng)。

5.證明責(zé)任：主張不可抗力的一方應(yīng)提供政府公告、新聞報(bào)道或其他權(quán)威機(jī)構(gòu)出具的證明文件，否則應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。不可抗力證明的提供期限為事件發(fā)生后XX日內(nèi)。

第八條爭議解決

1.爭議解決方式：雙方在履行本協(xié)議過程中發(fā)生任何爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，應(yīng)提交XX仲裁委員會(huì)按照其屆時(shí)有效的仲裁規(guī)則進(jìn)行仲裁，仲裁裁決是終局的，對(duì)雙方均有約束力。

2.仲裁地點(diǎn)與適用法：仲裁地點(diǎn)為XX市，仲裁語言為中文，仲裁過程中適用中華人民共和國法律及相關(guān)司法解釋。

3.爭議范圍：本協(xié)議爭議包括但不限于合同效力、履行障礙、違約責(zé)任、不可抗力等所有與協(xié)議相關(guān)的糾紛。

4.證據(jù)提交：爭議發(fā)生后，雙方應(yīng)妥善保存與爭議相關(guān)的所有證據(jù)，并在仲裁庭要求時(shí)及時(shí)提交。仲裁庭認(rèn)為有必要時(shí)，可自行事實(shí)，收集證據(jù)。

5.期間與送達(dá)：本協(xié)議中約定的通知、送達(dá)等期間均以日計(jì)算，期限最后一天為法定節(jié)假日的，順延至節(jié)假日后的第一個(gè)工作日。所有通知應(yīng)以書面形式送達(dá)對(duì)方授權(quán)代表或注冊地址，并以簽收日或郵寄憑證日期為送達(dá)日。

第九條其他條款

1.通知方式：雙方所有正式通知、請求、要求或其他通信均應(yīng)以書面形式（包括但不限于信函、傳真、電子郵件）發(fā)送至本協(xié)議首部列明的地址或聯(lián)系方式。任何一方變更聯(lián)系方式，應(yīng)至少提前XX日書面通知對(duì)方。郵件送達(dá)以進(jìn)入對(duì)方郵箱為準(zhǔn)，信函送達(dá)以郵局寄出憑證或?qū)Ψ胶炇諡闇?zhǔn)。

2.協(xié)議變更：對(duì)本協(xié)議的任何修改或補(bǔ)充，均須經(jīng)雙方授權(quán)代表書面簽署補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力。任何口頭承諾或約定均不構(gòu)成有效變更。

3.保密義務(wù)：雙方應(yīng)對(duì)本協(xié)議內(nèi)容及履行過程中知悉的對(duì)方商業(yè)秘密嚴(yán)格保密，非經(jīng)對(duì)方書面同意，不得向任何第三方泄露，此保密義務(wù)不因本協(xié)議終止而解除。

4.不可分割性：本協(xié)議各條款為相互獨(dú)立的部分，任何條款的無效或不可執(zhí)行不影響其他條款的效力。若某條款被認(rèn)定為無效，雙方應(yīng)協(xié)商替換為內(nèi)容最接近的有效條款。

5.法律適用與管轄：本協(xié)議的訂立、效力、解釋、履行及爭議解決均適用中華人民共和國法律，并受其管轄。雙方應(yīng)遵守相關(guān)法律法規(guī)，任何違反均屬違約。

6.單一性：本協(xié)議及其附件構(gòu)成雙方就本協(xié)議標(biāo)的事項(xiàng)達(dá)成的完整協(xié)議，取代此前所有口頭或書面的協(xié)議、諒解或安排。

7.轉(zhuǎn)讓限制：未經(jīng)對(duì)方事先書面同意，任何一方不得將其在本協(xié)議項(xiàng)下的權(quán)利或義務(wù)部分或全部轉(zhuǎn)讓給第三方，但基于破產(chǎn)、清算或合并等法律程序?qū)е碌霓D(zhuǎn)讓除外。

8.利益沖突：雙方應(yīng)避免從事可能影響本協(xié)議履行或造成利益沖突的業(yè)務(wù)，如發(fā)現(xiàn)潛在沖突應(yīng)立即通知對(duì)方并采取合理措施解決。

第十條附則

1.附件效力：本協(xié)議附件一《工程