代理發(fā)售協(xié)議書1.甲方（買方/出租方/委托方）：

甲方名稱：XX房地產(chǎn)開發(fā)有限公司，

注冊(cè)地址：中國(guó)北京市朝陽(yáng)區(qū)建國(guó)路88號(hào)XX大廈15層，

法定代表人/負(fù)責(zé)人：張三，

聯(lián)系方式

甲方是一家依法設(shè)立并有效存續(xù)的有限責(zé)任公司，主要經(jīng)營(yíng)范圍為房地產(chǎn)開發(fā)、銷售及物業(yè)管理。鑒于甲方擬通過公開市場(chǎng)發(fā)售其名下位于中國(guó)上海市浦東新區(qū)XX商業(yè)廣場(chǎng)的房產(chǎn)項(xiàng)目，為規(guī)范發(fā)售流程，保障交易安全，甲方特聘請(qǐng)乙方提供專業(yè)的代理發(fā)售服務(wù)。甲方作為委托方，委托乙方全權(quán)負(fù)責(zé)房產(chǎn)項(xiàng)目的發(fā)售工作，包括但不限于市場(chǎng)推廣、客戶接待、合同簽訂、資金監(jiān)管等事宜。根據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠(chéng)實(shí)信用的基礎(chǔ)上，經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議。

2.乙方（賣方/承租方/服務(wù)提供方）：

乙方名稱：XX房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)有限公司，

注冊(cè)地址：中國(guó)上海市靜安區(qū)南京西路99號(hào)XX金融中心25層，

法定代表人/負(fù)責(zé)人：李四，

聯(lián)系方式

乙方是一家依法設(shè)立并取得《房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)備案證明》的專業(yè)服務(wù)機(jī)構(gòu)，擁有豐富的市場(chǎng)操作經(jīng)驗(yàn)和專業(yè)的團(tuán)隊(duì)配置。乙方在房地產(chǎn)發(fā)售、租賃及交易撮合等領(lǐng)域具備顯著的專業(yè)能力和市場(chǎng)聲譽(yù)，曾成功代理多個(gè)大型商業(yè)及住宅項(xiàng)目的發(fā)售工作。鑒于甲方對(duì)房產(chǎn)項(xiàng)目發(fā)售服務(wù)的需求，乙方同意接受甲方的委托，以專業(yè)的服務(wù)協(xié)助甲方完成房產(chǎn)項(xiàng)目的市場(chǎng)推廣與銷售。雙方基于長(zhǎng)期合作意向及市場(chǎng)共贏原則，經(jīng)充分協(xié)商，同意就甲方委托乙方提供代理發(fā)售服務(wù)事宜簽訂本協(xié)議，共同推動(dòng)房產(chǎn)項(xiàng)目的順利發(fā)售。

在本次合作中，甲方委托乙方作為唯一的代理發(fā)售機(jī)構(gòu)，負(fù)責(zé)制定發(fā)售方案、執(zhí)行市場(chǎng)推廣、篩選合格買家、辦理相關(guān)手續(xù)等全流程工作。乙方將嚴(yán)格按照本協(xié)議約定及甲方的具體要求履行職責(zé)，確保發(fā)售過程的合規(guī)性與高效性。雙方的合作背景基于甲方對(duì)專業(yè)發(fā)售服務(wù)的迫切需求，以及乙方在房地產(chǎn)領(lǐng)域的專業(yè)資質(zhì)和市場(chǎng)影響力，雙方通過本次合作，旨在實(shí)現(xiàn)資源優(yōu)化配置，保障房產(chǎn)項(xiàng)目的高效變現(xiàn)，并共同維護(hù)市場(chǎng)交易的公平與透明。

第一條協(xié)議目的與范圍

本協(xié)議的主要目的是明確甲方委托乙方提供房產(chǎn)項(xiàng)目“XX商業(yè)廣場(chǎng)”的代理發(fā)售服務(wù)事宜，確保發(fā)售過程符合法律法規(guī)及市場(chǎng)規(guī)范，實(shí)現(xiàn)房產(chǎn)項(xiàng)目的高效、合規(guī)變現(xiàn)。具體范圍包括：乙方根據(jù)甲方要求，負(fù)責(zé)制定并實(shí)施房產(chǎn)項(xiàng)目的整體發(fā)售方案，涵蓋市場(chǎng)調(diào)研、價(jià)格策略制定、宣傳推廣、潛在客戶篩選與接待、認(rèn)購(gòu)協(xié)議簽訂、購(gòu)房資格審核、交易資金監(jiān)管協(xié)調(diào)、交易流程辦理等全部或部分發(fā)售環(huán)節(jié)。乙方需在授權(quán)范圍內(nèi)，以甲方名義開展發(fā)售工作，并定期向甲方匯報(bào)進(jìn)展，確保發(fā)售活動(dòng)在約定框架內(nèi)順利進(jìn)行，最終促成房產(chǎn)項(xiàng)目成功銷售。

第二條定義

為本協(xié)議之目的，下列術(shù)語(yǔ)具有以下含義：

（1）“房產(chǎn)項(xiàng)目”指甲方委托乙方發(fā)售的位于中國(guó)上海市浦東新區(qū)XX商業(yè)廣場(chǎng)的房產(chǎn)，具體范圍以甲方提供的房產(chǎn)清單及圖紙為準(zhǔn)。

（2）“代理發(fā)售”指乙方根據(jù)本協(xié)議約定，代表甲方處理房產(chǎn)項(xiàng)目發(fā)售相關(guān)事宜的行為。

（3）“發(fā)售方案”指乙方為房產(chǎn)項(xiàng)目制定的市場(chǎng)推廣、價(jià)格、流程等綜合計(jì)劃。

（4）“認(rèn)購(gòu)協(xié)議”指潛在客戶與甲方簽訂的關(guān)于購(gòu)買房產(chǎn)項(xiàng)目的初步協(xié)議。

（5）“交易資金”指購(gòu)房客戶支付的首付款及后續(xù)款項(xiàng)，以及甲方收取的其他與交易相關(guān)的資金。

（6）“監(jiān)管賬戶”指為保障交易安全，由雙方共同選定或依法設(shè)立的用于接收和管理交易資金的專用賬戶。

（7）“授權(quán)”指甲方授予乙方的在發(fā)售活動(dòng)中的具體權(quán)限范圍，以本協(xié)議及相關(guān)書面補(bǔ)充為準(zhǔn)。

第三條雙方權(quán)利與義務(wù)

1.甲方的權(quán)力與義務(wù)：

（1）權(quán)力：甲方有權(quán)對(duì)乙方的發(fā)售工作進(jìn)行全面監(jiān)督與指導(dǎo)，要求乙方按照本協(xié)議及發(fā)售方案履行職責(zé)；甲方有權(quán)審核乙方的市場(chǎng)推廣方案、價(jià)格策略及重要合同文本；甲方有權(quán)根據(jù)市場(chǎng)變化調(diào)整發(fā)售方案，并要求乙方配合執(zhí)行；甲方有權(quán)在乙方的服務(wù)不符合約定時(shí)，要求其糾正或承擔(dān)違約責(zé)任；甲方有權(quán)在乙方的代理權(quán)限內(nèi)，最終決定是否與認(rèn)購(gòu)客戶簽訂正式購(gòu)房合同。

（2）義務(wù)：甲方應(yīng)向乙方提供與房產(chǎn)項(xiàng)目相關(guān)的完整、準(zhǔn)確資料，包括但不限于房產(chǎn)證、土地使用證、建設(shè)工程規(guī)劃許可證、預(yù)售許可證（如適用）、房屋平面圖、樓層規(guī)劃、配套設(shè)施說明、價(jià)格政策、潛在法律風(fēng)險(xiǎn)提示等，并保證所提供資料的真實(shí)性、合法性和有效性；甲方應(yīng)按照本協(xié)議第五條的約定，向乙方支付代理服務(wù)費(fèi)及其他應(yīng)付款項(xiàng)；甲方應(yīng)授權(quán)乙方在必要情況下，以甲方名義對(duì)外簽署文件或進(jìn)行聯(lián)絡(luò)；甲方應(yīng)配合乙方進(jìn)行市場(chǎng)推廣活動(dòng)，提供必要的宣傳素材和支持；甲方應(yīng)確保其具備發(fā)售房產(chǎn)項(xiàng)目的合法資質(zhì)，并承擔(dān)因自身原因?qū)е掳l(fā)售障礙的一切責(zé)任；甲方應(yīng)指定專門聯(lián)系人，負(fù)責(zé)與乙方的日常溝通與協(xié)調(diào)。

2.乙方的權(quán)力與義務(wù)：

（1）權(quán)力：乙方有權(quán)根據(jù)本協(xié)議約定及市場(chǎng)情況，制定并實(shí)施發(fā)售方案；乙方有權(quán)要求甲方提供必要的發(fā)售資料并保證其真實(shí)性；乙方有權(quán)按照約定收取代理服務(wù)費(fèi)及其他應(yīng)付款項(xiàng)；乙方有權(quán)在授權(quán)范圍內(nèi)，代表甲方與潛在客戶進(jìn)行溝通、接待及簽訂認(rèn)購(gòu)協(xié)議；乙方有權(quán)對(duì)市場(chǎng)信息進(jìn)行收集、分析，并提出專業(yè)建議；乙方有權(quán)要求甲方及時(shí)履行其在本協(xié)議項(xiàng)下的義務(wù)，如支付費(fèi)用、提供資料等；在緊急情況下，為維護(hù)甲方利益，乙方可在授權(quán)范圍內(nèi)采取必要措施，事后應(yīng)向甲方報(bào)告。

（2）義務(wù)：乙方應(yīng)設(shè)立專門團(tuán)隊(duì)負(fù)責(zé)甲方的發(fā)售項(xiàng)目，投入足夠的人力、物力資源；乙方應(yīng)嚴(yán)格依據(jù)本協(xié)議約定及發(fā)售方案開展代理發(fā)售工作，包括市場(chǎng)調(diào)研、宣傳推廣（通過線上、線下等多種渠道）、客戶信息收集與篩選、認(rèn)購(gòu)活動(dòng)、接待潛在客戶、提供專業(yè)咨詢、協(xié)助辦理認(rèn)購(gòu)協(xié)議簽訂等；乙方應(yīng)建立客戶信息管理系統(tǒng)，妥善保管客戶資料，并對(duì)客戶信息保密；乙方應(yīng)定期向甲方提交工作報(bào)告，匯報(bào)發(fā)售進(jìn)展、市場(chǎng)反饋、費(fèi)用支出等情況；乙方應(yīng)在發(fā)售過程中，恪守職業(yè)道德和行業(yè)規(guī)范，維護(hù)甲方商業(yè)信譽(yù)；乙方應(yīng)負(fù)責(zé)處理發(fā)售過程中的客戶咨詢、投訴，并及時(shí)向甲方匯報(bào)；乙方應(yīng)確保所有對(duì)外發(fā)布的廣告、宣傳資料內(nèi)容真實(shí)、準(zhǔn)確，并符合相關(guān)法律法規(guī)；乙方應(yīng)積極促成交易，在授權(quán)范圍內(nèi)代表甲方與客戶協(xié)商認(rèn)購(gòu)條件；乙方應(yīng)配合甲方及金融機(jī)構(gòu)設(shè)立和管理監(jiān)管賬戶，確保交易資金安全；乙方應(yīng)對(duì)其工作人員的違約行為或侵權(quán)行為承擔(dān)賠償責(zé)任；乙方應(yīng)在項(xiàng)目發(fā)售完成后，及時(shí)配合甲方辦理相關(guān)手續(xù)的交接，并整理歸檔所有發(fā)售文件資料。

第四條價(jià)格與支付條件

甲方同意向乙方支付代理服務(wù)費(fèi)，總額為人民幣叁佰萬(wàn)元整（￥3,000,000.00）。該費(fèi)用為固定費(fèi)用，包含乙方在本協(xié)議項(xiàng)下所有約定服務(wù)的費(fèi)用，不因發(fā)售業(yè)績(jī)另行增加。

支付方式如下：

（1）預(yù)付款：本協(xié)議簽訂之日起十日內(nèi)，甲方向乙方支付代理服務(wù)費(fèi)總額的百分之五十（50%），即人民幣壹佰伍拾萬(wàn)元整（￥1,500,000.00），用于乙方啟動(dòng)發(fā)售準(zhǔn)備工作。

（2）進(jìn)度款：房產(chǎn)項(xiàng)目完成首批百分之五十（50%）的認(rèn)購(gòu)任務(wù)后十日內(nèi)，甲方向乙方支付代理服務(wù)費(fèi)總額的百分之二十（20%），即人民幣陸拾萬(wàn)元整（￥600,000.00）。

（3）尾款：房產(chǎn)項(xiàng)目完成全部認(rèn)購(gòu)任務(wù)后十日內(nèi)，甲方向乙方支付代理服務(wù)費(fèi)總額的剩余百分之三十（30%），即人民幣玖拾萬(wàn)元整（￥900,000.00）。

上述款項(xiàng)均應(yīng)通過銀行轉(zhuǎn)賬方式支付至乙方指定賬戶，乙方應(yīng)在收到款項(xiàng)后向甲方出具等額合法發(fā)票。若甲方未能按約定支付任何一期款項(xiàng)，每逾期一日，應(yīng)按逾期支付金額的千分之零點(diǎn)五（0.5‰）向乙方支付違約金，逾期超過三十日，乙方有權(quán)暫停履行其在本協(xié)議項(xiàng)下的義務(wù)，并要求甲方一次性付清全部款項(xiàng)及違約金，甲方亦應(yīng)承擔(dān)乙方因此遭受的損失。

第五條履行期限

本協(xié)議自雙方簽字蓋章之日起生效，有效期為自協(xié)議生效之日起至房產(chǎn)項(xiàng)目全部認(rèn)購(gòu)任務(wù)完成之日止，但最短不少于六（6）個(gè)月。若協(xié)議期滿前項(xiàng)目已完成全部認(rèn)購(gòu)，本協(xié)議自動(dòng)終止。

協(xié)議有效期內(nèi)，關(guān)鍵時(shí)間節(jié)點(diǎn)安排如下：

（1）發(fā)售方案制定：協(xié)議生效后十五日內(nèi)，乙方應(yīng)完成初步發(fā)售方案并提交甲方審核。

（2）市場(chǎng)推廣啟動(dòng)：獲得甲方確認(rèn)后的三十日內(nèi)，乙方應(yīng)正式啟動(dòng)市場(chǎng)推廣活動(dòng)。

（3）首次認(rèn)購(gòu)活動(dòng)：市場(chǎng)推廣啟動(dòng)后六十日內(nèi)，乙方應(yīng)首次集中認(rèn)購(gòu)活動(dòng)。

（4）進(jìn)度款支付節(jié)點(diǎn)：參照第四條約定的時(shí)間節(jié)點(diǎn)執(zhí)行。

（5）尾款支付節(jié)點(diǎn)：參照第四條約定的時(shí)間節(jié)點(diǎn)執(zhí)行。

（6）項(xiàng)目交接：全部認(rèn)購(gòu)任務(wù)完成后三十日內(nèi)，乙方應(yīng)完成所有相關(guān)文件資料的整理移交工作。

雙方均應(yīng)按照本協(xié)議約定及發(fā)售方案中確定的時(shí)間節(jié)點(diǎn)履行義務(wù)，任何一方無正當(dāng)理由不得擅自變更。如遇不可抗力事件，根據(jù)其影響酌情順延履行期限，但最長(zhǎng)不超過不可抗力事件持續(xù)時(shí)間。

第六條違約責(zé)任

1.甲方違約責(zé)任：

（1）資料提供延遲或瑕疵：甲方未能按約定時(shí)間向乙方提供真實(shí)、完整、合法的發(fā)售資料，導(dǎo)致乙方工作延誤或產(chǎn)生損失，甲方應(yīng)承擔(dān)由此給乙方造成的一切直接經(jīng)濟(jì)損失，并按每日萬(wàn)分之一（1/10000）的標(biāo)準(zhǔn)向乙方支付違約金，累計(jì)違約金不超過代理服務(wù)費(fèi)總額的百分之十（10%）。若因資料虛假或違法導(dǎo)致乙方承擔(dān)第三方索賠或行政處罰，甲方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。

（2）付款延遲：甲方未按第四條約定的時(shí)間和金額支付代理服務(wù)費(fèi)，除按第四條約定的違約金標(biāo)準(zhǔn)承擔(dān)違約責(zé)任外，每逾期一日，還應(yīng)按當(dāng)日應(yīng)付未付金額的千分之五（0.5‰）向乙方支付滯納金，直至付清為止。逾期超過三十日，乙方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求甲方支付全部應(yīng)付費(fèi)用、違約金及乙方已產(chǎn)生并經(jīng)核實(shí)的所有前期投入費(fèi)用，甲方還應(yīng)賠償乙方因此遭受的其他損失。

（3）無合法授權(quán)：甲方授權(quán)不明確或撤銷乙方授權(quán)，給乙方造成損失，甲方應(yīng)賠償乙方直接損失，并支付相當(dāng)于代理服務(wù)費(fèi)總額百分之五（5%）的違約金。

（4）違反監(jiān)管要求：若因甲方原因?qū)е陆灰踪Y金未能進(jìn)入監(jiān)管賬戶或違反其他資金監(jiān)管規(guī)定，給相關(guān)方或乙方造成損失，甲方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。

2.乙方違約責(zé)任：

（1）服務(wù)質(zhì)量不達(dá)標(biāo)：乙方未能按照本協(xié)議第二條約定的范圍和標(biāo)準(zhǔn)履行代理發(fā)售服務(wù)，或工作嚴(yán)重失職、操作不當(dāng)，導(dǎo)致甲方利益受損（如錯(cuò)過最佳發(fā)售時(shí)機(jī)、發(fā)售價(jià)格不合理、客戶投訴處理失當(dāng)?shù)龋曳綉?yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。具體賠償標(biāo)準(zhǔn)應(yīng)根據(jù)違約行為的性質(zhì)、情節(jié)及造成的實(shí)際損失確定，但累計(jì)賠償金額原則上不超過已收取代理服務(wù)費(fèi)總額的百分之二十（20%）。

（2）未經(jīng)授權(quán)擅自行動(dòng)：乙方超出甲方授權(quán)范圍行事，給甲方造成損失，乙方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任，并支付相當(dāng)于損失金額二倍的違約金。

（3）泄露商業(yè)秘密：乙方及其工作人員在服務(wù)過程中，泄露甲方或客戶的商業(yè)秘密或個(gè)人隱私，給相關(guān)方造成損害，乙方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任，并承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。甲方有權(quán)要求乙方立即停止違約行為，并賠償全部損失。

（4）拖延履行：乙方無正當(dāng)理由未按本協(xié)議第五條約定的關(guān)鍵時(shí)間節(jié)點(diǎn)履行義務(wù)，或未能完成發(fā)售方案中承諾的階段性目標(biāo)，每逾期一日，應(yīng)按每日萬(wàn)分之一（1/10000）的標(biāo)準(zhǔn)向甲方支付違約金，但累計(jì)違約金不超過代理服務(wù)費(fèi)總額的百分之五（5%）。逾期超過三十日，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求乙方退還已支付但未提供相應(yīng)服務(wù)的代理服務(wù)費(fèi)，并支付相當(dāng)于已付款項(xiàng)百分之十（10%）的違約金。

（5）帶來不利后果：因乙方原因?qū)е录追皆诎l(fā)售過程中受到政府部門查處、處罰或產(chǎn)生其他負(fù)面法律后果，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任，包括但不限于罰款、賠償金等，并支付相當(dāng)于直接損失金額百分之二十（20%）的違約金。

3.不可抗力免責(zé)：任何一方因不可抗力（定義見本協(xié)議第十條）不能履行本協(xié)議全部或部分義務(wù)的，根據(jù)不可抗力的影響，部分或全部免除責(zé)任，但應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方，并提供有效證明。雙方應(yīng)協(xié)商決定是否延期履行、部分履行或解除協(xié)議。因不可抗力造成的損失，各自承擔(dān)。

4.累計(jì)違約責(zé)任：本協(xié)議項(xiàng)下的各項(xiàng)違約金或賠償金并非相互排斥，任何一方發(fā)生違約行為，均應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。若甲方累計(jì)支付違約金總額已達(dá)到代理服務(wù)費(fèi)總額的百分之二十（20%），甲方有權(quán)單方面解除本協(xié)議，乙方應(yīng)在收到解除通知后十日內(nèi)退還甲方已支付但未提供相應(yīng)服務(wù)的代理服務(wù)費(fèi)，并支付相當(dāng)于退還款項(xiàng)百分之五（5%）的違約金。

5.爭(zhēng)議解決優(yōu)先：雙方在履行本協(xié)議過程中發(fā)生任何爭(zhēng)議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，應(yīng)按照本協(xié)議第十條的約定提交仲裁或訴訟解決，在爭(zhēng)議解決期間，除爭(zhēng)議事項(xiàng)外，雙方應(yīng)繼續(xù)履行本協(xié)議其他未受爭(zhēng)議影響的義務(wù)。

第七條不可抗力

1.定義：本協(xié)議所稱不可抗力，是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括但不限于：地震、臺(tái)風(fēng)、洪水、海嘯、火災(zāi)、戰(zhàn)爭(zhēng)、動(dòng)亂、政府行為（如法律法規(guī)變更、政策調(diào)整、征收征用等）、疫情及其防控措施、網(wǎng)絡(luò)系統(tǒng)癱瘓、電力或通訊中斷等。不可抗力應(yīng)自其發(fā)生之日起，持續(xù)影響本協(xié)議履行狀態(tài)。

2.通知義務(wù)：任何一方因不可抗力而無法履行本協(xié)議項(xiàng)下全部或部分義務(wù)時(shí)，應(yīng)在不可抗力發(fā)生后七（7）日內(nèi)書面通知對(duì)方，說明不可抗力的具體情況、影響范圍以及預(yù)計(jì)持續(xù)期限，并隨附相關(guān)證明文件（如政府公告、新聞報(bào)道、事故報(bào)告等）。若不可抗力影響持續(xù)超過三十（30）日，雙方應(yīng)協(xié)商決定是否延期履行、部分履行或解除本協(xié)議。

3.責(zé)任免除：因不可抗力導(dǎo)致本協(xié)議無法履行或延遲履行，受影響一方根據(jù)不可抗力影響程度，可部分或全部免除相應(yīng)的違約責(zé)任。雙方互不承擔(dān)違約金或賠償損失。不可抗力消除后，受影響一方應(yīng)盡快恢復(fù)履行本協(xié)議，并通知對(duì)方。

4.協(xié)商解除：若不可抗力導(dǎo)致本協(xié)議目的無法實(shí)現(xiàn)（如房產(chǎn)項(xiàng)目因政府征收而無法發(fā)售），經(jīng)雙方協(xié)商一致，可以解除本協(xié)議。解除協(xié)議后，雙方應(yīng)根據(jù)實(shí)際履行情況，結(jié)算已產(chǎn)生的費(fèi)用，互不承擔(dān)違約責(zé)任，但有過錯(cuò)方除外。

5.不可免除的責(zé)任：因一方違約行為造成的損失，或因不可抗力發(fā)生后一方未采取合理措施而導(dǎo)致或擴(kuò)大的損失，不屬于不可抗力免責(zé)范圍。

第八條爭(zhēng)議解決

1.協(xié)商：凡因本協(xié)議引起的或與本協(xié)議有關(guān)的任何爭(zhēng)議，雙方應(yīng)首先通過友好協(xié)商的方式解決。協(xié)商應(yīng)指派授權(quán)代表進(jìn)行，并嘗試在協(xié)議履行地或雙方約定的其他地點(diǎn)進(jìn)行溝通。

2.調(diào)解：若協(xié)商未能在收到爭(zhēng)議通知后三十（30）日內(nèi)達(dá)成一致，雙方同意將爭(zhēng)議提交給協(xié)議履行地有管轄權(quán)的人民政府相關(guān)部門或?qū)I(yè)調(diào)解機(jī)構(gòu)進(jìn)行調(diào)解。調(diào)解應(yīng)遵循自愿、公平、公正的原則。達(dá)成調(diào)解協(xié)議的，制作調(diào)解書經(jīng)雙方簽字蓋章后具有法律約束力；調(diào)解不成的，調(diào)解機(jī)構(gòu)應(yīng)出具調(diào)解終結(jié)書，雙方可依據(jù)其內(nèi)容向仲裁機(jī)構(gòu)申請(qǐng)仲裁或向人民法院起訴。

3.仲裁：若協(xié)商、調(diào)解未能解決爭(zhēng)議，或雙方在協(xié)議簽訂時(shí)明確約定仲裁，則任何一方均有權(quán)將爭(zhēng)議提交至中華人民共和國(guó)國(guó)際貿(mào)易促進(jìn)委員會(huì)中國(guó)國(guó)際經(jīng)濟(jì)貿(mào)易仲裁委員會(huì)（CIETAC），按照其屆時(shí)有效的仲裁規(guī)則進(jìn)行仲裁。仲裁地點(diǎn)為協(xié)議履行地，仲裁語(yǔ)言為中文。仲裁庭由三名仲裁員組成，按照多數(shù)票原則作出裁決。仲裁裁決是終局的，對(duì)雙方均有約束力，除非仲裁規(guī)則另有規(guī)定。仲裁費(fèi)用由敗訴方承擔(dān)，或按仲裁庭決定分擔(dān)。

4.訴訟：除上述仲裁約定外，若雙方未選擇仲裁，任何一方亦有權(quán)向協(xié)議履行地有管轄權(quán)的人民人民法院提起訴訟。訴訟過程中，不因提起訴訟而影響本協(xié)議其他條款的繼續(xù)履行，除非雙方另有約定或法院裁定中止。選擇訴訟解決的，應(yīng)適用中華人民共和國(guó)法律。任何一方在提起訴訟或應(yīng)訴前，應(yīng)給予對(duì)方合理的書面通知和答辯期，并應(yīng)盡量通過書面形式陳述事實(shí)和理由。

5.爭(zhēng)議解決原則：在爭(zhēng)議解決過程中，雙方應(yīng)本著誠(chéng)實(shí)信用原則，盡可能減少爭(zhēng)議對(duì)雙方合作關(guān)系的負(fù)面影響，并保護(hù)商業(yè)秘密和客戶信息。仲裁或訴訟解決爭(zhēng)議時(shí)，應(yīng)以事實(shí)為依據(jù)，以法律為準(zhǔn)繩。

第九條其他條款

1.通知：本協(xié)議項(xiàng)下的所有通知、請(qǐng)求、要求或其他通信，均應(yīng)以書面形式（包括但不限于信函、傳真、電子郵件）發(fā)送至本協(xié)議首部列明的地址或聯(lián)系方式。任何一方變更聯(lián)系方式，應(yīng)至少提前十（10）日以書面形式通知對(duì)方。通過電子郵件發(fā)送的，發(fā)出時(shí)視為送達(dá)；通過傳真發(fā)送的，成功發(fā)送后二十四（24）小時(shí)視為送達(dá)；通過快遞或掛號(hào)信發(fā)送的，寄出后七（7）日視為送達(dá)。以郵局掛號(hào)信方式發(fā)送的，寄出后十五（15）日視為送達(dá)。

2.協(xié)議變更：對(duì)本協(xié)議的任何修改或補(bǔ)充，均須由雙方授權(quán)代表以書面形式簽署補(bǔ)充協(xié)議。補(bǔ)充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力，成為本協(xié)議不可分割的一部分。任何口頭約定或非書面形式的變更均無效。

3.法律適用與解釋：本協(xié)議的訂立、效力、解釋、履行及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律。若本協(xié)議任何條款被認(rèn)定為無效或不可執(zhí)行，不影響其他條款的效力。雙方應(yīng)協(xié)商替換為內(nèi)容最接近、合法有效的條款。

4.獨(dú)立性：本協(xié)議項(xiàng)下的各條款相互獨(dú)立，任一條款的無