地塊整體遷墳協(xié)議書1.甲方（買方/出租方/委托方）：

甲方名稱為**XX房地產(chǎn)開發(fā)有限公司**，住所地位于**北京市朝陽區(qū)光華路1號XX大廈18層**。甲方為依法注冊成立的企業(yè)法人，經(jīng)營范圍涉及房地產(chǎn)開發(fā)、土地投資及城市更新項目。法定代表人為**張三**，性別男，出生年月不詳，身份證號碼不詳，聯(lián)系方式為**。甲方因開展XX區(qū)域土地整體遷墳項目，需委托乙方提供專業(yè)遷墳服務(wù)，并就相關(guān)事宜達(dá)成本協(xié)議。

2.乙方（賣方/承租方/服務(wù)提供方）：

乙方名稱為**XX殯葬服務(wù)有限責(zé)任公司**，住所地位于**北京市海淀區(qū)西三環(huán)北路XX路XX號**。乙方為依法注冊成立的專業(yè)殯葬服務(wù)機構(gòu)，具備《殯葬服務(wù)許可證》及相關(guān)資質(zhì)，法定代表人為**李四**，性別女，出生年月不詳，身份證號碼不詳，聯(lián)系方式為**138-1234-5678**。乙方擁有豐富的遷墳經(jīng)驗及專業(yè)技術(shù)團隊，可根據(jù)甲方需求提供全面的地塊整體遷墳服務(wù)。

###協(xié)議簡介

本協(xié)議簽訂背景如下：甲方擬對位于**XX市XX區(qū)XX地塊**進(jìn)行土地開發(fā)，該地塊現(xiàn)狀存在墳?zāi)辜案綄僭O(shè)施，依據(jù)國家及地方相關(guān)規(guī)定，需在開發(fā)前完成全部遷墳工作。為保障項目順利推進(jìn)，甲方經(jīng)考察評估，選定乙方作為遷墳服務(wù)提供方，雙方經(jīng)友好協(xié)商，就地塊整體遷墳事宜達(dá)成一致，并簽訂本協(xié)議。

甲方需按照本協(xié)議約定支付遷墳費用，乙方需在約定范圍內(nèi)完成遷墳作業(yè)，確保符合相關(guān)法律法規(guī)及行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)。雙方權(quán)利義務(wù)以本協(xié)議條款為準(zhǔn)，任何一方違約均需承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。本協(xié)議的履行涉及土地性質(zhì)、文化遺產(chǎn)保護、人身安全及財產(chǎn)損失等多個法律問題，雙方均應(yīng)嚴(yán)格遵循協(xié)議內(nèi)容，以保障遷墳工作的安全性、合法性及高效性。

本協(xié)議的簽訂及履行，基于雙方真實意思表示，且符合《中華人民共和國民法典》《殯葬管理條例》等相關(guān)法律法規(guī)要求。甲方委托乙方提供的服務(wù)具有唯一性，乙方不得將遷墳業(yè)務(wù)轉(zhuǎn)包或分包給第三方，否則甲方有權(quán)解除協(xié)議并追究違約責(zé)任。雙方均應(yīng)保守在本協(xié)議履行過程中知悉的商業(yè)秘密，非經(jīng)對方書面同意，不得向任何第三方泄露。

本協(xié)議所稱“地塊整體遷墳”包括但不限于墳?zāi)雇诰?、遺骸及附屬物品轉(zhuǎn)運、骨灰安葬（或處理）、現(xiàn)場清理及恢復(fù)原狀等全部工作。雙方均應(yīng)遵守協(xié)議約定，確保遷墳過程符合倫理道德及法律規(guī)定，避免對周邊居民、環(huán)境及社會秩序造成不利影響。如遇爭議，雙方應(yīng)優(yōu)先通過協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可依法向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。

本協(xié)議的簽訂，標(biāo)志著甲方土地開發(fā)項目的前期準(zhǔn)備工作進(jìn)入實質(zhì)性階段。雙方均應(yīng)本著誠信、公平、合理的原則履行協(xié)議，確保遷墳工作安全、有序完成，為后續(xù)土地開發(fā)奠定基礎(chǔ)。本協(xié)議內(nèi)容與后續(xù)章節(jié)所述權(quán)利義務(wù)、價格條款、履行期限等具有緊密關(guān)聯(lián)性，任何一方均需嚴(yán)格遵照執(zhí)行。

第一條協(xié)議目的與范圍

本協(xié)議目的在于明確甲乙雙方就XX市XX區(qū)XX地塊（以下簡稱“遷墳地塊”）整體遷墳事宜的權(quán)利與義務(wù)，確保遷墳工作依法、安全、有序完成，為甲方后續(xù)土地開發(fā)項目掃清障礙。本協(xié)議范圍包括但不限于：

1.對遷墳地塊內(nèi)所有墳?zāi)辜捌涓綄僭O(shè)施進(jìn)行現(xiàn)場勘查、登記造冊；

2.依據(jù)國家及地方殯葬政策，制定遷墳方案并報甲方確認(rèn)；

3.專業(yè)團隊實施墳?zāi)雇诰?、遺骸及物品轉(zhuǎn)運、骨灰處理或安葬（符合規(guī)定前提下）、現(xiàn)場清理及恢復(fù)原狀等作業(yè)；

4.提供遷墳全程協(xié)調(diào)服務(wù)，處理可能出現(xiàn)的糾紛或投訴；

5.配合甲方完成遷墳工作的驗收及資料歸檔。雙方均應(yīng)在本協(xié)議框架內(nèi)全面履行職責(zé)，確保遷墳范圍覆蓋協(xié)議附件所列全部墳?zāi)骨鍐?，且不存在遺漏。

第二條定義

本協(xié)議中下列詞語具有以下含義：

1.“遷墳地塊”指甲方擬開發(fā)但存在墳?zāi)拐系K的XX市XX區(qū)XX地塊，具體范圍以附件一《遷墳地塊范圍圖》為準(zhǔn)；

2.“墳?zāi)埂卑ǖ幌抻谕猎崮寡?、磚石墓、骨灰寄存格及其他具有殯葬屬性的設(shè)施；

3.“遺骸”指墳?zāi)箖?nèi)安葬的遺體或骨灰；

4.“附屬物品”指墳?zāi)怪苓叺谋?、祭品容器等隨葬物品；

5.“遷墳方案”指乙方根據(jù)現(xiàn)場勘查結(jié)果編制的包含技術(shù)路線、安全保障措施及時間安排的專項計劃；

6.“骨灰處理”包括但不限于骨灰深埋、集中安葬或依法銷毀，具體方式以甲方書面確認(rèn)為準(zhǔn)；

7.“驗收”指甲方對乙方完成遷墳工作的質(zhì)量及合規(guī)性進(jìn)行的最終確認(rèn)程序。

第三條雙方權(quán)利與義務(wù)

####1.甲方的權(quán)力與義務(wù)

（1）甲方有權(quán)要求乙方按照遷墳方案及國家規(guī)定標(biāo)準(zhǔn)開展作業(yè)，并監(jiān)督遷墳全程；

（2）甲方應(yīng)向乙方提供遷墳地塊的完整權(quán)屬證明及歷史沿革資料，配合乙方完成現(xiàn)場勘查及墳?zāi)沟怯洠?/p>

（3）甲方有權(quán)對乙方提交的遷墳方案進(jìn)行審核，并在七個工作日內(nèi)給予書面答復(fù)；

（4）甲方應(yīng)按照本協(xié)議第五條約定支付遷墳費用，逾期支付需承擔(dān)每日千分之五的違約金；

（5）甲方有權(quán)要求乙方在遷墳過程中采取必要的安全防護措施，避免對周邊環(huán)境及居民造成損害；

（6）如遷墳涉及墳?zāi)怪骷彝?，甲方?yīng)配合乙方進(jìn)行溝通協(xié)調(diào)，但甲方不對墳?zāi)怪髦鲝埖呢敭a(chǎn)或精神損失承擔(dān)責(zé)任；

（7）甲方應(yīng)在遷墳工作完成后三十日內(nèi)驗收，并出具書面確認(rèn)文件；

（8）甲方應(yīng)對乙方提供的遷墳技術(shù)方案保密，未經(jīng)乙方書面同意不得向第三方泄露。

####2.乙方的權(quán)力與義務(wù)

（1）乙方有權(quán)要求甲方提供遷墳地塊的權(quán)屬證明及墳?zāi)骨鍐?，有?quán)拒絕不符合安全規(guī)范的作業(yè)要求；

（2）乙方應(yīng)組建具備資質(zhì)的遷墳團隊，配備專業(yè)設(shè)備，確保作業(yè)符合《殯葬管理條例》及相關(guān)技術(shù)規(guī)范；

（3）乙方應(yīng)在簽訂協(xié)議后十日內(nèi)完成現(xiàn)場勘查，并提交詳細(xì)的遷墳方案供甲方審核；遷墳方案需包含以下內(nèi)容：

-墳?zāi)箶?shù)量及分布明細(xì)；

-遷墳技術(shù)路線及操作流程；

-遺骸及物品處理方案；

-安全應(yīng)急預(yù)案及人員配置；

-遷墳時間表及各階段責(zé)任人。

（4）乙方應(yīng)依法辦理遷墳作業(yè)所需許可，如遇政策調(diào)整導(dǎo)致遷墳方案變更，需及時書面通知甲方并協(xié)商調(diào)整；

（5）乙方應(yīng)確保遷墳作業(yè)不影響周邊建筑物安全，對可能產(chǎn)生的環(huán)境問題（如揚塵、遺骸污染等）須采取專項措施；

（6）如遇墳?zāi)怪髯钃匣蜻z留物品歸屬爭議，乙方應(yīng)先行記錄并移交甲方處理，乙方不承擔(dān)調(diào)解責(zé)任；

（7）乙方應(yīng)負(fù)責(zé)將遷墳后的骨灰按約定方式處理，如甲方要求保留遺骸信息，乙方需建立數(shù)據(jù)庫并配合甲方存檔；

（8）乙方應(yīng)在遷墳完成后提供完整的工作記錄，包括但不限于：現(xiàn)場照片、遺骸處理清單、骨灰存放證明、清理恢復(fù)報告等，上述資料需經(jīng)甲方簽字確認(rèn)；

（9）乙方應(yīng)對遷墳過程中知悉的甲方商業(yè)信息保密，保密期限為本協(xié)議履行完畢后三年；

（10）乙方應(yīng)建立遷墳事故應(yīng)急機制，如發(fā)生遺骸損壞、人員傷亡等重大事件，需立即啟動預(yù)案并第一時間通知甲方，同時配合相關(guān)部門處理。雙方義務(wù)的履行需嚴(yán)格遵循協(xié)議約定，任何一方違約均需承擔(dān)本協(xié)議第八條所述責(zé)任。

第四條價格與支付條件

1.遷墳費用總額為人民幣**壹佰萬元整（￥1,000,000.00）**，該價格包含但不限于本協(xié)議第一條所述范圍內(nèi)的全部遷墳工作，具體費用構(gòu)成詳見附件二《遷墳費用明細(xì)表》。該價格已考慮遷墳地塊的地理位置、墳?zāi)箶?shù)量及復(fù)雜程度、遺骸處理方式等因素，為固定總價，不受市場價格波動影響。

2.支付方式：甲方應(yīng)通過銀行轉(zhuǎn)賬方式向乙方支付遷墳費用。乙方應(yīng)在收到甲方支付款項后，開具等額發(fā)票。

3.支付時間節(jié)點：

-合同簽訂后七個工作日內(nèi)，甲方支付總費用的**百分之三十（30%）**，即人民幣**叁拾萬元整（￥300,000.00）**，作為乙方開展工作前的預(yù)付款；

-墳?zāi)雇诰蚣斑z骸轉(zhuǎn)運工作完成并經(jīng)甲方初步驗收合格后七個工作日內(nèi)，甲方支付總費用的**百分之五十（50%）**，即人民幣**伍拾萬元整（￥500,000.00）**；

-遷墳工作全部完成、現(xiàn)場清理恢復(fù)并通過甲方最終驗收后七個工作日內(nèi)，甲方支付剩余總費用的**百分之二十（20%）**，即人民幣**貳拾萬元整（￥200,000.00）**。

4.甲方逾期支付任何一期款項的，每逾期一日，應(yīng)按當(dāng)期應(yīng)付未付金額的**千分之五（0.5%）**向乙方支付違約金，但累計違約金不超過總費用的**百分之十（10%）**。逾期超過三十日，乙方有權(quán)暫停遷墳工作或解除協(xié)議，并要求甲方支付已完成工作的相應(yīng)費用及全部違約金。

5.乙方提交符合要求的發(fā)票后，甲方應(yīng)在收到發(fā)票并核對無誤的三個工作日內(nèi)完成支付。

第五條履行期限

1.本協(xié)議有效期為自協(xié)議簽訂之日起至遷墳工作完成并通過甲方最終驗收之日止。

2.乙方應(yīng)在協(xié)議簽訂后**十五（15）**日內(nèi)完成遷墳方案編制并提交甲方審核，甲方應(yīng)在收到方案后**七個（7）**個工作日內(nèi)完成審核并書面答復(fù)乙方。

3.除不可抗力因素或經(jīng)甲方書面同意延期外，乙方應(yīng)在遷墳方案獲得甲方確認(rèn)后**六十（60）**日內(nèi)完成全部遷墳工作，具體時間安排以雙方確認(rèn)的遷墳方案為準(zhǔn)。如遇特殊情況需要調(diào)整，乙方應(yīng)提前五個工作日書面通知甲方，雙方協(xié)商確定新的時間節(jié)點。

4.甲方應(yīng)在乙方完成遷墳工作后**七個（7）**日內(nèi)初步驗收，并在初步驗收合格后**十五（15）**日內(nèi)最終驗收。驗收合格后，雙方應(yīng)簽署《遷墳工作驗收確認(rèn)書》，該確認(rèn)書作為甲方支付尾款及乙方完成服務(wù)的最終憑證。

5.如甲方未能按本協(xié)議約定支付款項，導(dǎo)致乙方無法繼續(xù)履行協(xié)議，則乙方的履行期限自動中止，直至甲方支付完畢所有應(yīng)付款項及違約金。中止期間乙方不承擔(dān)違約責(zé)任，但甲方應(yīng)承擔(dān)因此給乙方造成的損失。

第六條違約責(zé)任

1.甲方違約責(zé)任：

(1)甲方未按本協(xié)議第四條約定支付任何一期款項的，除支付相應(yīng)違約金外，還應(yīng)承擔(dān)乙方為催收款項產(chǎn)生的合理費用，包括但不限于律師函費用、訴訟費、保全費等。若甲方逾期支付超過三十日，乙方有權(quán)解除協(xié)議，甲方除支付已完成工作的費用及全部違約金外，還應(yīng)賠償乙方因此遭受的直接經(jīng)濟損失，包括但不限于已投入的人工成本、設(shè)備租賃費、前期勘察費等。

(2)甲方未能按時提供遷墳地塊權(quán)屬證明或協(xié)調(diào)墳?zāi)怪飨嚓P(guān)事宜，導(dǎo)致乙方工作延誤的，每延誤一日，甲方應(yīng)向乙方支付總費用**千分之五（0.5%）**的違約金，但延誤超過三十日，乙方有權(quán)解除協(xié)議，甲方應(yīng)支付已完成工作的費用及相當(dāng)于總費用**百分之二十（20%）**的違約金。

(3)甲方在驗收過程中無正當(dāng)理由拒絕簽字或拖延驗收超過三十日，視為驗收合格，甲方仍需按期支付尾款。若甲方因驗收不合格要求乙方返工的，返工費用由乙方承擔(dān)，但若因甲方提供的資料錯誤或指示不當(dāng)導(dǎo)致返工的，相關(guān)費用由甲方承擔(dān)。

2.乙方違約責(zé)任：

(1)乙方未能按本協(xié)議第五條約定或經(jīng)甲方確認(rèn)的遷墳方案按時完成遷墳工作的，每延誤一日，應(yīng)向甲方支付總費用**千分之五（0.5%）**的違約金，但累計違約金不超過總費用的**百分之十（10%）**。若延誤超過三十日，甲方有權(quán)解除協(xié)議，乙方應(yīng)退還甲方已支付的全部款項并支付相當(dāng)于總費用**百分之二十（20%）**的違約金。

(2)乙方在遷墳過程中違反國家法律法規(guī)或行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)，造成遺骸損壞、人員傷亡或環(huán)境污染的，應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任，包括但不限于受害者賠償金、環(huán)境治理費、行政處罰罰款等，并承擔(dān)甲方因此產(chǎn)生的全部損失。甲方有權(quán)解除協(xié)議，并要求乙方支付已完成工作的費用及相當(dāng)于總費用**百分之五十（50%）**的違約金。

(3)乙方在遷墳過程中擅自改變遺骸處理方式或處置遺骸，無論是否造成實際損害，均構(gòu)成嚴(yán)重違約，甲方有權(quán)立即解除協(xié)議，乙方應(yīng)退還甲方已支付的全部款項并支付相當(dāng)于總費用**百分之五十（50%）**的違約金。乙方還應(yīng)承擔(dān)因此給甲方造成的全部損失，包括但不限于項目延誤損失、商譽損失等。

(4)乙方未按本協(xié)議第四條約定開具發(fā)票或發(fā)票不符合要求的，甲方有權(quán)拒絕支付相應(yīng)款項，每延誤一日，乙方應(yīng)向甲方支付當(dāng)期應(yīng)付未付金額**千分之五（0.5%）**的違約金。

3.雙方互相責(zé)任：

(1)如因一方違約導(dǎo)致協(xié)議無法繼續(xù)履行，守約方有權(quán)解除協(xié)議，違約方除承擔(dān)本協(xié)議約定的違約責(zé)任外，還應(yīng)賠償守約方因此遭受的直接經(jīng)濟損失。

(2)雙方均應(yīng)保證履行協(xié)議過程中遵守國家及地方關(guān)于安全生產(chǎn)、環(huán)境保護、文物保護等相關(guān)法律法規(guī)，任何一方因自身過錯導(dǎo)致違法行為的，應(yīng)自行承擔(dān)法律責(zé)任及由此產(chǎn)生的全部費用，另一方不承擔(dān)連帶責(zé)任。

4.賠償范圍：違約方的賠償責(zé)任包括但不限于實際損失、預(yù)期利益損失、合理的維權(quán)費用等，但賠償總額不應(yīng)超過違約方訂立協(xié)議時預(yù)見到的損失范圍。雙方應(yīng)在違約事件發(fā)生后友好協(xié)商確定賠償金額，協(xié)商不成的，可依法通過爭議解決機制處理。

第七條不可抗力

1.本協(xié)議所稱“不可抗力”是指雙方在簽訂本協(xié)議時不能預(yù)見、對其發(fā)生和后果不能避免并不能克服的事件，包括但不限于地震、臺風(fēng)、洪水、火災(zāi)、戰(zhàn)爭、動亂、政府行為（如法律法規(guī)變更、政策調(diào)整、征收征用等）、傳染病疫情及其防控措施等。

2.任何一方因不可抗力導(dǎo)致無法履行或無法完全履行本協(xié)議義務(wù)時，應(yīng)在不可抗力事件發(fā)生后七個工作日內(nèi)書面通知對方，并提供相關(guān)證明文件。通知應(yīng)包含不可抗力事件發(fā)生的時間、地點、性質(zhì)、影響范圍以及預(yù)計持續(xù)期限等信息。

3.不可抗力影響期間，雙方應(yīng)暫停履行受其影響的義務(wù)，并采取措施減少損失。自不可抗力事件消除之日起，雙方應(yīng)恢復(fù)履行協(xié)議，已暫停履行的義務(wù)是否繼續(xù)履行，由雙方協(xié)商確定。

4.因不可抗力導(dǎo)致協(xié)議無法繼續(xù)履行或履行已無意義的，雙方可協(xié)商解除協(xié)議，互不承擔(dān)違約責(zé)任。但雙方均應(yīng)盡到通知、減損等合同義務(wù)，并就不可抗力造成的損失進(jìn)行合理分?jǐn)?，分?jǐn)偙壤筛鶕?jù)事件性質(zhì)和影響程度協(xié)商確定。

5.任何一方因不可抗力免除部分或全部責(zé)任后，仍應(yīng)承擔(dān)因其過錯造成的損失。如不可抗力是由第三方責(zé)任引發(fā)的，責(zé)任方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任，雙方可根據(jù)因果關(guān)系和協(xié)議約定向責(zé)任方追償。

6.雙方應(yīng)在不可抗力事件發(fā)生后三十日內(nèi)，就后續(xù)處理方案達(dá)成一致。若協(xié)商不成，可提交給本協(xié)議第八條約定的爭議解決機構(gòu)處理，但爭議解決機構(gòu)應(yīng)優(yōu)先考慮不可抗力因素對協(xié)議履行的影響，并作出公平合理的裁決或判決。

第八條爭議解決

1.本協(xié)議履行過程中發(fā)生的任何爭議，雙方應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決。協(xié)商應(yīng)本著誠實信用、公平合理原則進(jìn)行，嘗試在三十日內(nèi)達(dá)成書面和解協(xié)議。若協(xié)商不成，雙方應(yīng)共同指定一名中立的第三方進(jìn)行調(diào)解，調(diào)解期限為十五日。

2.若調(diào)解亦未能解決爭議，雙方同意將爭議提交至**遷墳地塊所在地有管轄權(quán)的人民法院**通過訴訟方式解決。訴訟期間，除爭議事項外，雙方均應(yīng)繼續(xù)履行協(xié)議中不涉及爭議的部分。

3.雙方在訴訟過程中應(yīng)遵守法律程序，提供真實、完整的證據(jù)材料，并承擔(dān)相應(yīng)的訴訟費用。勝訴方有權(quán)要求敗訴方承擔(dān)其因訴訟產(chǎn)生的合理費用，包括但不限于律師費、保全費、公告費等。

4.在爭議解決期間，雙方均應(yīng)保持冷靜，不得采取任何損害對方利益的行為，包括但不限于中斷遷墳作業(yè)、泄露商業(yè)秘密、散布不實信息等。任何一方違反此約定的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。

5.爭議解決結(jié)果（無論通過協(xié)商、調(diào)解或訴訟達(dá)成）對雙方均有約束力，雙方應(yīng)自覺履行。如一方拒不履行，另一方可依法向人民法院申請強制執(zhí)行。

6.本協(xié)議爭議解決條款的效力獨立于協(xié)議其他條款，任何一方不得以未就爭議解決方式達(dá)成一致為由拒絕解決爭議。雙方均應(yīng)確保爭議解決條款的有效性，如需變更爭議解決方式，應(yīng)另行簽訂書面補充協(xié)議。

第九條其他條款

1.通知方式：本協(xié)議項下的所有通知、文件或其他通訊，應(yīng)以書面形式（包括但不限于信函、傳真、電子郵件、專人遞送）發(fā)送至本協(xié)議首部載明的地址或聯(lián)系方式。任何一方變更聯(lián)系方式，應(yīng)至少提前七個工作日書面通知對方。以電子郵件方式發(fā)送的，發(fā)出時視為送達(dá)；以專人遞送或掛號信方式發(fā)送的，簽收日或投遞日視為送達(dá)。

2.協(xié)議變更：對本協(xié)議的任何修改或補充，均須經(jīng)