工地補(bǔ)充協(xié)議書1.甲方（買方/出租方/委托方）：

甲方名稱：XX房地產(chǎn)開發(fā)有限公司

甲方地址：XX省XX市XX區(qū)XX路XX號XX大廈XX層

甲方法定代表人/負(fù)責(zé)人：張三

甲方聯(lián)系方式/p>

2.乙方（賣方/承租方/服務(wù)提供方）：

乙方名稱：XX建筑工程有限公司

乙方地址：XX省XX市XX區(qū)XX路XX號XX工廠XX棟

乙方法定代表人/負(fù)責(zé)人：李四

乙方聯(lián)系方式/p>

協(xié)議簡介：

甲方為完成XX市XX區(qū)XX商業(yè)綜合體建設(shè)項(xiàng)目（以下簡稱“項(xiàng)目”），現(xiàn)委托乙方負(fù)責(zé)項(xiàng)目二期工程（以下簡稱“工程”）的施工總承包。根據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)，甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠實(shí)信用的基礎(chǔ)上，經(jīng)友好協(xié)商，就工程補(bǔ)充事宜達(dá)成一致，特訂立本協(xié)議。本協(xié)議作為原《建設(shè)工程施工合同》（合同編號：XX）的補(bǔ)充協(xié)議，與原合同具有同等法律效力。本協(xié)議旨在明確雙方在工程變更、工期調(diào)整、質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)、安全責(zé)任等方面的權(quán)利義務(wù)，確保工程順利推進(jìn)，保障雙方合法權(quán)益。

本協(xié)議的簽訂背景為：原合同簽訂后，因甲方調(diào)整項(xiàng)目規(guī)劃，增加部分商業(yè)配套功能，需對原有施工方案進(jìn)行修改；同時，受當(dāng)?shù)卣哒{(diào)整影響，工程相關(guān)審批流程延長，導(dǎo)致工期需相應(yīng)順延。為解決上述問題，甲乙雙方經(jīng)充分溝通，就補(bǔ)充內(nèi)容達(dá)成共識，形成本協(xié)議。本協(xié)議的履行將直接影響工程進(jìn)度、成本控制及質(zhì)量保障，雙方均應(yīng)嚴(yán)格遵照執(zhí)行。

第一條協(xié)議目的與范圍

本協(xié)議的主要目的是對原《建設(shè)工程施工合同》（合同編號：XX）進(jìn)行補(bǔ)充約定，明確因項(xiàng)目變更、工期調(diào)整及政策影響等因素導(dǎo)致的新增內(nèi)容，確保工程順利實(shí)施。本協(xié)議范圍包括但不限于：1.工程變更的具體內(nèi)容、技術(shù)要求及實(shí)施方案；2.因變更及政策調(diào)整導(dǎo)致的工期順延及其計算方式；3.新增工程的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)及驗(yàn)收要求；4.雙方在變更實(shí)施過程中的協(xié)調(diào)配合機(jī)制；5.因變更產(chǎn)生的費(fèi)用承擔(dān)及結(jié)算方式。本協(xié)議旨在通過明確上述內(nèi)容，保障甲乙雙方的合法權(quán)益，避免后續(xù)爭議。

第二條定義

1.項(xiàng)目：指甲方委托乙方施工的XX市XX區(qū)XX商業(yè)綜合體建設(shè)項(xiàng)目。

2.工程：指項(xiàng)目二期工程，具體范圍以原《建設(shè)工程施工合同》附件為準(zhǔn)。

3.變更：指在原合同基礎(chǔ)上增加或修改的部分，包括但不限于設(shè)計變更、功能調(diào)整、施工方案修改等。

4.工期：指工程原定完工日期及因本協(xié)議約定順延后的最終完工日期。

5.質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)：指國家及地方現(xiàn)行的工程建設(shè)質(zhì)量驗(yàn)收規(guī)范及相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)。

6.驗(yàn)收：指甲方或其委托的第三方對工程變更部分是否符合質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)的確認(rèn)過程。

7.費(fèi)用：指因本協(xié)議約定產(chǎn)生的全部費(fèi)用，包括設(shè)計變更費(fèi)、人工費(fèi)、材料費(fèi)、工期延誤損失費(fèi)等。

第三條雙方權(quán)利與義務(wù)

1.甲方的權(quán)力和義務(wù)：

（1）甲方有權(quán)對工程變更提出具體要求，并有權(quán)審核乙方提交的變更方案及費(fèi)用預(yù)算，確保變更內(nèi)容符合項(xiàng)目整體規(guī)劃及質(zhì)量要求。

（2）甲方應(yīng)按照本協(xié)議約定向乙方支付因變更產(chǎn)生的相應(yīng)費(fèi)用，并有權(quán)監(jiān)督費(fèi)用的使用情況。

（3）甲方應(yīng)協(xié)調(diào)解決變更實(shí)施過程中涉及的外部審批、協(xié)調(diào)等事宜，并確保乙方能夠順利施工。

（4）甲方應(yīng)按照本協(xié)議約定變更部分的驗(yàn)收工作，并在驗(yàn)收合格后支付相應(yīng)款項(xiàng)。

（5）甲方應(yīng)提供變更實(shí)施所需的必要資料及支持，包括但不限于項(xiàng)目規(guī)劃調(diào)整文件、設(shè)計變更圖紙等。

（6）甲方應(yīng)承擔(dān)因自身原因?qū)е碌淖兏L(fēng)險，并按照本協(xié)議約定承擔(dān)相應(yīng)費(fèi)用。

2.乙方的權(quán)力和義務(wù)：

（1）乙方有權(quán)根據(jù)甲方提出的變更要求，制定詳細(xì)的變更實(shí)施方案及費(fèi)用預(yù)算，并提交甲方審核。乙方有權(quán)要求甲方提供必要的變更背景及技術(shù)支持。

（2）乙方應(yīng)嚴(yán)格按照本協(xié)議約定的變更方案及質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行施工，并承擔(dān)變更實(shí)施過程中的全部技術(shù)及管理責(zé)任。

（3）乙方應(yīng)確保變更部分的施工質(zhì)量符合國家及地方相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)，并接受甲方的監(jiān)督及檢查。

（4）乙方應(yīng)合理調(diào)配資源，確保變更部分按時完成，并承擔(dān)因自身原因?qū)е碌墓て谘诱`責(zé)任。

（5）乙方應(yīng)向甲方提供變更部分的施工記錄、材料檢測報告等資料，并配合甲方完成驗(yàn)收工作。

（6）乙方有權(quán)要求甲方按照本協(xié)議約定支付因變更產(chǎn)生的費(fèi)用，并有權(quán)就費(fèi)用結(jié)算事宜與甲方進(jìn)行協(xié)商。

（7）乙方應(yīng)妥善保管變更實(shí)施過程中產(chǎn)生的相關(guān)資料，并在項(xiàng)目完成后移交甲方存檔。

（8）乙方應(yīng)承擔(dān)變更實(shí)施過程中的安全責(zé)任，確保施工安全，并遵守施工現(xiàn)場的各項(xiàng)管理規(guī)定。

（9）乙方應(yīng)積極配合甲方及其他相關(guān)方，解決變更實(shí)施過程中出現(xiàn)的協(xié)調(diào)問題。

（10）乙方應(yīng)就變更部分的質(zhì)量承擔(dān)終身責(zé)任，并接受甲方的長期跟蹤及檢查。

第四條價格與支付條件

1.價格條款：本協(xié)議項(xiàng)下新增工程變更及工期順延所產(chǎn)生的費(fèi)用，按照乙方提交的符合甲方要求的預(yù)算方案確定。最終費(fèi)用經(jīng)甲方審核確認(rèn)后，作為本協(xié)議附件一，與本協(xié)議具有同等法律效力。費(fèi)用構(gòu)成包括但不限于設(shè)計修改費(fèi)、增加的人工費(fèi)、材料費(fèi)、機(jī)械使用費(fèi)、管理費(fèi)及利潤等。

2.支付方式：費(fèi)用支付采用銀行轉(zhuǎn)賬方式。甲方應(yīng)指定收款賬戶，乙方應(yīng)在收到款項(xiàng)后將扣除相應(yīng)稅款后的余額按合同約定支付給參與變更施工的各分包單位及人員。

3.支付時間：

（1）變更方案確認(rèn)后十日內(nèi)，甲方支付變更費(fèi)用總額的30%作為預(yù)付款；

（2）變更工程完成并經(jīng)甲方初步驗(yàn)收合格后十日內(nèi)，甲方支付變更費(fèi)用總額的50%；

（3）變更工程最終驗(yàn)收合格并完成結(jié)算審計后十日內(nèi)，甲方支付變更費(fèi)用總額的15%；

（4）剩余5%作為工程質(zhì)量保證金，于工程整體竣工驗(yàn)收合格且缺陷責(zé)任期結(jié)束后人甲方扣除。

4.價格調(diào)整：如遇國家政策性調(diào)整導(dǎo)致材料價格波動超過5%，雙方應(yīng)依據(jù)市場價書面確認(rèn)調(diào)整金額，調(diào)整幅度按實(shí)計算并納入最終費(fèi)用。

第五條履行期限

1.協(xié)議有效期：本協(xié)議自雙方簽字蓋章之日起生效，至新增工程變更部分最終驗(yàn)收合格、費(fèi)用結(jié)算全部完成之日終止。

2.關(guān)鍵時間節(jié)點(diǎn)：

（1）變更方案提交：乙方應(yīng)在收到甲方變更通知后5個工作日內(nèi)提交初步方案，15個工作日內(nèi)提交最終方案及預(yù)算；

（2）變更實(shí)施：自變更方案最終確認(rèn)之日起，乙方應(yīng)在30日內(nèi)完成變更工程施工，具體節(jié)點(diǎn)按變更方案分階段控制；

（3）工期順延：因本協(xié)議約定變更及政策影響導(dǎo)致的工期順延共計XX天，自原合同約定竣工日期起計算，最終竣工日期相應(yīng)順延。乙方應(yīng)在變更實(shí)施前3日向甲方提交詳細(xì)的工期計劃，并接受甲方監(jiān)督；

（4）驗(yàn)收周期：變更工程完成后，乙方應(yīng)書面通知甲方驗(yàn)收，甲方應(yīng)在收到通知后10個工作日內(nèi)驗(yàn)收，特殊情況可協(xié)商延期，但最長不超過15個工作日。

3.延續(xù)履行：如因不可抗力導(dǎo)致協(xié)議部分條款無法履行，雙方應(yīng)在不可抗力消除后10日內(nèi)協(xié)商處理方案，協(xié)議期限相應(yīng)順延。

第六條違約責(zé)任

1.甲方違約責(zé)任：

（1）未按本協(xié)議第四條約定支付款項(xiàng)的，每逾期一日，應(yīng)向乙方支付逾期金額千分之五的違約金，逾期超過30日，乙方有權(quán)暫停變更施工，并要求甲方提供擔(dān)?；蛑Ц度课锤犊铐?xiàng)。

（2）無正當(dāng)理由拒絕或拖延驗(yàn)收的，每逾期一日，甲方應(yīng)向乙方支付變更費(fèi)用總額千分之五的違約金，逾期超過60日，視為驗(yàn)收合格，甲方應(yīng)支付全部尾款及違約金。

（3）因甲方變更指令錯誤或提供資料不全導(dǎo)致乙方返工或損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)全部返工費(fèi)用及損失，并支付相當(dāng)于返工費(fèi)用30%的賠償金。

2.乙方違約責(zé)任：

（1）未按本協(xié)議第五條約定時間完成變更施工的，每逾期一日，應(yīng)向甲方支付合同總價款千分之五的違約金，逾期超過30日，甲方有權(quán)解除協(xié)議，乙方應(yīng)退還已收款項(xiàng)并支付相當(dāng)于合同總價款10%的賠償金。

（2）變更工程施工質(zhì)量不符合約定的，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)無償返工修復(fù)，并承擔(dān)因此造成的工期延誤責(zé)任。若返工后仍不合格，甲方有權(quán)委托第三方修復(fù)，費(fèi)用由乙方承擔(dān)，并從應(yīng)付款項(xiàng)中直接扣除。

（3）變更工程隱蔽質(zhì)量問題在保修期內(nèi)暴露的，乙方應(yīng)在接到甲方通知后24小時內(nèi)響應(yīng)，48小時內(nèi)修復(fù)，若超過期限，每逾期一日，乙方應(yīng)向甲方支付合同總價款千分之五的違約金，并承擔(dān)由此產(chǎn)生的損失。

（4）乙方擅自變更設(shè)計或施工方案未征得甲方同意的，甲方有權(quán)解除協(xié)議，乙方應(yīng)支付相當(dāng)于合同總價款50%的賠償金，并承擔(dān)由此給甲方造成的全部損失。

3.費(fèi)用承擔(dān)：違約方除支付違約金外，還應(yīng)承擔(dān)守約方因此產(chǎn)生的直接損失，包括但不限于趕工費(fèi)、額外的管理費(fèi)、第三方評估費(fèi)等。

4.不可抗力免責(zé)：因地震、洪水等不可抗力導(dǎo)致協(xié)議無法履行的，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任，但應(yīng)及時通知對方并提供證明文件，協(xié)商調(diào)整履行期限或解除協(xié)議。不可抗力影響消除后，應(yīng)繼續(xù)履行協(xié)議剩余條款。

5.爭議優(yōu)先：本協(xié)議違約責(zé)任的履行不影響雙方就其他違約行為追究法律責(zé)任的權(quán)利，任何一方違約導(dǎo)致協(xié)議目的無法實(shí)現(xiàn)的，守約方有權(quán)解除協(xié)議并要求賠償。

第七條不可抗力

1.定義：不可抗力是指雙方在簽訂本協(xié)議時不能預(yù)見、對其發(fā)生和后果不能避免并不能克服的事件，包括但不限于地震、臺風(fēng)、洪水、戰(zhàn)爭、動亂、政府行為（如法律法規(guī)變更、政策調(diào)整）、火災(zāi)、爆炸、疫情及其防控措施等。

2.通知義務(wù)：任何一方遭遇不可抗力事件，應(yīng)在事件發(fā)生后48小時內(nèi)書面通知對方，并提供相關(guān)證明文件。通知內(nèi)容包括事件發(fā)生時間、地點(diǎn)、性質(zhì)、影響范圍及預(yù)計持續(xù)時間。如不可抗力持續(xù)超過10日，雙方應(yīng)再次協(xié)商處理方案。

3.責(zé)任免除：因不可抗力導(dǎo)致本協(xié)議部分或全部無法履行的，受影響方不承擔(dān)違約責(zé)任，但應(yīng)及時采取合理措施減少損失。雙方應(yīng)根據(jù)不可抗力影響程度，協(xié)商決定延期履行、部分履行或解除協(xié)議。因不可抗力造成的直接損失，由各方自行承擔(dān)。

4.不可抗力解除：不可抗力事件消除后，雙方應(yīng)立即恢復(fù)協(xié)議履行，已延誤的履行期限相應(yīng)順延。如不可抗力導(dǎo)致協(xié)議目的無法實(shí)現(xiàn)，雙方可協(xié)商解除協(xié)議，并按已完成部分的價值結(jié)算費(fèi)用。

5.不可抗力證明：本協(xié)議所稱不可抗力，以政府機(jī)關(guān)、行業(yè)協(xié)會或權(quán)威機(jī)構(gòu)出具的證明文件為準(zhǔn)。如雙方對不可抗力認(rèn)定有爭議，提交爭議解決機(jī)構(gòu)裁決。

第八條爭議解決

1.協(xié)商解決：雙方在履行本協(xié)議過程中發(fā)生爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決。協(xié)商應(yīng)在協(xié)議簽訂地或爭議發(fā)生地，由雙方授權(quán)代表進(jìn)行，并嘗試在30日內(nèi)達(dá)成書面和解協(xié)議。

2.調(diào)解解決：如協(xié)商不成，雙方可共同委托第三方調(diào)解機(jī)構(gòu)（如XX省建筑業(yè)協(xié)會調(diào)解中心）進(jìn)行調(diào)解。調(diào)解協(xié)議經(jīng)雙方簽字后具有約束力，調(diào)解失敗的，可進(jìn)入仲裁或訴訟程序。

3.仲裁解決：調(diào)解不成的，任何一方均有權(quán)將爭議提交XX仲裁委員會，按照該會現(xiàn)行仲裁規(guī)則進(jìn)行仲裁。仲裁裁決是終局的，對雙方均有約束力。仲裁地點(diǎn)為協(xié)議簽訂地，仲裁語言為中文。

4.訴訟解決：如選擇訴訟，雙方應(yīng)將爭議提交協(xié)議簽訂地有管轄權(quán)的人民法院訴訟解決。訴訟期間，不影響雙方繼續(xù)履行協(xié)議非爭議部分的責(zé)任。訴訟費(fèi)用由敗訴方承擔(dān)，雙方均有過錯的，按比例分擔(dān)。

5.證據(jù)規(guī)則：雙方應(yīng)妥善保存與爭議相關(guān)的全部證據(jù)，包括但不限于往來函件、會議紀(jì)要、工程資料、費(fèi)用憑證等。提交爭議解決機(jī)構(gòu)時，應(yīng)提供完整證據(jù)鏈及書面陳述意見。

6.專屬管轄：本協(xié)議生效后，雙方就本協(xié)議項(xiàng)下任何爭議，均應(yīng)適用本條款約定解決方式，任何一方不得就同一爭議以其他方式另行解決。

第九條其他條款

1.通知方式：本協(xié)議項(xiàng)下的所有通知、請求、要求或其他通信，均應(yīng)以書面形式（包括但不限于信函、傳真、電子郵件）發(fā)送至本協(xié)議首部列明的地址或聯(lián)系方式。任何一方變更聯(lián)系方式，應(yīng)至少提前5個工作日書面通知對方。以電子郵件方式發(fā)送的，發(fā)出時視為送達(dá)；以快遞或掛號信方式發(fā)送的，寄出后3日視為送達(dá)。

2.協(xié)議變更：對本協(xié)議的任何修改或補(bǔ)充，均須經(jīng)雙方授權(quán)代表書面簽署補(bǔ)充協(xié)議方能生效。補(bǔ)充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力，構(gòu)成本協(xié)議不可分割的一部分。

3.終止條件：

（1）協(xié)議正常終止：本協(xié)議在履行完畢所有義務(wù)后自動終止。

（2）協(xié)商終止：雙方協(xié)商一致，可以書面形式提前30日終止本協(xié)議，并按已完成工作比例結(jié)算費(fèi)用。

（3）違約終止：一方嚴(yán)重違約，導(dǎo)致協(xié)議目的無法實(shí)現(xiàn)，守約方有權(quán)書面通知違約方終止協(xié)議，違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)違約責(zé)任。

（4）法定終止：出現(xiàn)法律規(guī)定或本協(xié)議約定的解除情形時，協(xié)議可依法終止。

4.保密條款：雙方應(yīng)對本協(xié)議內(nèi)容及履行過程中知悉的對方商業(yè)秘密（包括技術(shù)信息、經(jīng)營信息、客戶資料等）承擔(dān)保密義務(wù)，非經(jīng)對方書面同意或法律要求，不得向任何第三方泄露。保密期限為本協(xié)議有效期內(nèi)及終止后2年內(nèi)。

5.完整協(xié)議：本協(xié)議及其附件構(gòu)成雙方就本協(xié)議標(biāo)的達(dá)成的完整協(xié)議，取代雙方此前就此達(dá)成的所有口頭或書面協(xié)議、諒解。

6.法律適用：本協(xié)議的訂立、效力、解釋、履行及爭議解決均適用中華人民共和國法律。

7.不可分割性：本協(xié)議各條款互為關(guān)聯(lián)，任何條款的無效不影響其他條款的效力。

第十條附則

1.附件：本協(xié)議附件包括但不限于：

（1）《工程變更實(shí)施方案》（附件一）；

（2