撫養(yǎng)權(quán)協(xié)議書公證1.甲方（買方/出租方/委托方）：

甲方名稱：北京恒信房地產(chǎn)開發(fā)有限公司，

地址：北京市朝陽(yáng)區(qū)建國(guó)路88號(hào)恒信大廈15層，

法定代表人/負(fù)責(zé)人：張明，

聯(lián)系方式

甲方系一家依法注冊(cè)成立的大型房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)，主要從事房地產(chǎn)項(xiàng)目的開發(fā)、銷售及租賃業(yè)務(wù)?；诩追皆诜康禺a(chǎn)領(lǐng)域的專業(yè)經(jīng)驗(yàn)和市場(chǎng)影響力，現(xiàn)因甲方擬通過合法途徑變更其名下位于北京市海淀區(qū)中關(guān)村南大街1號(hào)“恒信花園”項(xiàng)目部分房產(chǎn)的撫養(yǎng)權(quán)歸屬，特依據(jù)相關(guān)法律法規(guī)及政策規(guī)定，與乙方達(dá)成撫養(yǎng)權(quán)協(xié)議，以明確雙方權(quán)利義務(wù)，確保撫養(yǎng)權(quán)變更程序的合法性與合規(guī)性。

在本次協(xié)議履行過程中，甲方將依據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》及相關(guān)司法解釋，配合乙方完成撫養(yǎng)權(quán)變更所需的法律手續(xù)，并確保所有變更行為符合國(guó)家法律法規(guī)及社會(huì)公共利益要求。甲方承諾提供的房產(chǎn)信息真實(shí)有效，且不存在任何權(quán)屬糾紛或法律限制，保障乙方依法行使撫養(yǎng)權(quán)變更相關(guān)權(quán)利。

2.乙方（賣方/承租方/服務(wù)提供方）：

乙方名稱：北京市海淀區(qū)實(shí)驗(yàn)小學(xué)，

地址：北京市海淀區(qū)中關(guān)村南大街1號(hào)，

法定代表人/負(fù)責(zé)人：李華，

聯(lián)系方式

乙方系一所經(jīng)北京市教育委員會(huì)批準(zhǔn)設(shè)立的公立小學(xué)，主要承擔(dān)小學(xué)階段適齡兒童的義務(wù)教育任務(wù)。基于乙方在教育領(lǐng)域的專業(yè)資質(zhì)和社會(huì)聲譽(yù)，現(xiàn)因乙方擬通過合法途徑承接甲方名下位于北京市海淀區(qū)中關(guān)村南大街1號(hào)“恒信花園”項(xiàng)目部分房產(chǎn)的撫養(yǎng)權(quán)歸屬，特依據(jù)相關(guān)法律法規(guī)及政策規(guī)定，與甲方達(dá)成撫養(yǎng)權(quán)協(xié)議，以明確雙方權(quán)利義務(wù)，確保撫養(yǎng)權(quán)變更程序的合法性與合規(guī)性。

在本次協(xié)議履行過程中，乙方將依據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》及相關(guān)司法解釋，配合甲方完成撫養(yǎng)權(quán)變更所需的法律手續(xù)，并確保所有變更行為符合國(guó)家法律法規(guī)及社會(huì)公共利益要求。乙方承諾具備相應(yīng)的撫養(yǎng)資質(zhì)和能力，且提供的撫養(yǎng)方案符合國(guó)家教育部門及地方政府的政策要求，保障甲方依法行使撫養(yǎng)權(quán)變更相關(guān)權(quán)利。

協(xié)議背景及前提條件：

雙方基于對(duì)撫養(yǎng)權(quán)變更事項(xiàng)的共同意向，經(jīng)充分協(xié)商，達(dá)成以下協(xié)議。本次撫養(yǎng)權(quán)變更涉及甲方名下位于北京市海淀區(qū)中關(guān)村南大街1號(hào)“恒信花園”項(xiàng)目部分房產(chǎn)的撫養(yǎng)權(quán)歸屬，旨在通過合法途徑實(shí)現(xiàn)撫養(yǎng)權(quán)的合理轉(zhuǎn)移，確保相關(guān)權(quán)益人的合法權(quán)益得到充分保障。雙方確認(rèn)，本次撫養(yǎng)權(quán)變更不涉及任何非法利益輸送或權(quán)屬爭(zhēng)議，且所有變更行為均符合國(guó)家法律法規(guī)及社會(huì)公共利益要求。

雙方同意，在協(xié)議履行過程中，將嚴(yán)格遵守本協(xié)議約定的各項(xiàng)條款，積極配合完成撫養(yǎng)權(quán)變更所需的法律手續(xù)，并確保所有變更行為符合國(guó)家法律法規(guī)及政策規(guī)定。雙方承諾提供的所有信息真實(shí)有效，且不存在任何虛假陳述或隱瞞行為，以保障撫養(yǎng)權(quán)變更程序的合法性與合規(guī)性。

在協(xié)議履行期間，雙方將共同遵守以下前提條件：

（1）甲方提供的房產(chǎn)信息真實(shí)有效，且不存在任何權(quán)屬糾紛或法律限制；

（2）乙方具備相應(yīng)的撫養(yǎng)資質(zhì)和能力，且提供的撫養(yǎng)方案符合國(guó)家教育部門及地方政府的政策要求；

（3）雙方均具備完全民事行為能力，且不存在任何限制履行本協(xié)議的情形；

（4）撫養(yǎng)權(quán)變更不涉及任何非法利益輸送或權(quán)屬爭(zhēng)議，且所有變更行為均符合國(guó)家法律法規(guī)及社會(huì)公共利益要求。

雙方確認(rèn)，本次撫養(yǎng)權(quán)變更旨在實(shí)現(xiàn)撫養(yǎng)權(quán)的合理轉(zhuǎn)移，不涉及任何商業(yè)利益交換或非法利益輸送，且所有變更行為均符合國(guó)家法律法規(guī)及社會(huì)公共利益要求。雙方將共同遵守本協(xié)議約定的各項(xiàng)條款，確保撫養(yǎng)權(quán)變更程序的合法性與合規(guī)性，并依法維護(hù)相關(guān)權(quán)益人的合法權(quán)益。

第一條協(xié)議目的與范圍

本協(xié)議的主要目的是明確甲乙雙方就撫養(yǎng)權(quán)變更事項(xiàng)的權(quán)利義務(wù)，確保相關(guān)房產(chǎn)的撫養(yǎng)權(quán)能夠依法、合規(guī)地從甲方轉(zhuǎn)移至乙方，并保障雙方及相關(guān)權(quán)益人的合法權(quán)益。具體內(nèi)容涉及以下方面：首先，明確撫養(yǎng)權(quán)變更的法律依據(jù)及政策要求，確保變更行為符合國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)及社會(huì)公共利益；其次，詳細(xì)約定雙方在撫養(yǎng)權(quán)變更過程中的權(quán)利義務(wù)，包括但不限于提供所需文件、配合辦理手續(xù)、確保信息真實(shí)等；再次，約定撫養(yǎng)權(quán)變更的具體流程及時(shí)間節(jié)點(diǎn)，確保變更過程高效有序；最后，明確違約責(zé)任及爭(zhēng)議解決方式，以保障協(xié)議的順利履行。本協(xié)議的簽訂及履行，旨在通過合法途徑實(shí)現(xiàn)撫養(yǎng)權(quán)的合理轉(zhuǎn)移，促進(jìn)社會(huì)和諧穩(wěn)定，并依法維護(hù)相關(guān)權(quán)益人的合法權(quán)益。

第二條定義

在本協(xié)議中，下列術(shù)語(yǔ)具有以下含義：（1）撫養(yǎng)權(quán)：指對(duì)未成年人或特定對(duì)象進(jìn)行照顧、教育及管理的權(quán)利，包括但不限于生活照料、教育安排、健康管理等方面的權(quán)利。（2）房產(chǎn)：指甲方名下位于北京市海淀區(qū)中關(guān)村南大街1號(hào)“恒信花園”項(xiàng)目部分房產(chǎn)，具體范圍以雙方另行簽訂的房產(chǎn)交付清單為準(zhǔn)。（3）法律手續(xù)：指撫養(yǎng)權(quán)變更所需辦理的各類法律文件及程序，包括但不限于申請(qǐng)、審批、登記等。（4）真實(shí)有效：指提供的文件、信息等不存在虛假陳述或隱瞞行為，且符合法律法規(guī)及政策要求。（5）履行：指雙方按照本協(xié)議約定履行各自的權(quán)利義務(wù)，確保撫養(yǎng)權(quán)變更的合法性與合規(guī)性。

第三條雙方權(quán)利與義務(wù)

1.甲方的權(quán)力和義務(wù)：

（1）甲方有權(quán)要求乙方按照本協(xié)議約定履行義務(wù)，并有權(quán)監(jiān)督乙方履行情況。

（2）甲方有權(quán)要求乙方提供撫養(yǎng)權(quán)變更所需的必要文件及信息，并確保文件及信息的真實(shí)有效性。

（3）甲方有權(quán)要求乙方配合辦理?yè)狃B(yǎng)權(quán)變更的法律手續(xù)，并確保變更過程符合法律法規(guī)及政策要求。

（4）甲方應(yīng)當(dāng)按照本協(xié)議約定向乙方支付相關(guān)費(fèi)用，并確保支付方式及金額符合協(xié)議要求。

（5）甲方應(yīng)當(dāng)保證其提供的房產(chǎn)信息真實(shí)有效，且不存在任何權(quán)屬糾紛或法律限制，否則應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)違約責(zé)任。

（6）甲方應(yīng)當(dāng)配合乙方完成撫養(yǎng)權(quán)變更所需的法律手續(xù)，并提供必要的協(xié)助，確保變更過程高效有序。

（7）甲方應(yīng)當(dāng)確保撫養(yǎng)權(quán)變更過程中不侵犯任何第三方的合法權(quán)益，并依法承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。

2.乙方的權(quán)力和義務(wù)：

（1）乙方有權(quán)要求甲方按照本協(xié)議約定履行義務(wù)，并有權(quán)監(jiān)督甲方履行情況。

（2）乙方有權(quán)要求甲方提供撫養(yǎng)權(quán)變更所需的必要文件及信息，并確保文件及信息的真實(shí)有效性。

（3）乙方有權(quán)要求甲方配合辦理?yè)狃B(yǎng)權(quán)變更的法律手續(xù)，并確保變更過程符合法律法規(guī)及政策要求。

（4）乙方應(yīng)當(dāng)按照本協(xié)議約定向甲方支付相關(guān)費(fèi)用，并確保支付方式及金額符合協(xié)議要求。

（5）乙方應(yīng)當(dāng)保證其具備相應(yīng)的撫養(yǎng)資質(zhì)和能力，且提供的撫養(yǎng)方案符合國(guó)家教育部門及地方政府的政策要求，否則應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)違約責(zé)任。

（6）乙方應(yīng)當(dāng)配合甲方完成撫養(yǎng)權(quán)變更所需的法律手續(xù)，并提供必要的協(xié)助，確保變更過程高效有序。

（7）乙方應(yīng)當(dāng)確保撫養(yǎng)權(quán)變更過程中不侵犯任何第三方的合法權(quán)益，并依法承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。

（8）乙方應(yīng)當(dāng)依法履行撫養(yǎng)權(quán)變更后的各項(xiàng)義務(wù)，包括但不限于生活照料、教育安排、健康管理等方面的義務(wù)，并確保相關(guān)權(quán)益人的合法權(quán)益得到充分保障。

（9）乙方應(yīng)當(dāng)及時(shí)向甲方提供撫養(yǎng)權(quán)變更后的相關(guān)文件及信息，并確保文件及信息的真實(shí)有效性。

（10）乙方應(yīng)當(dāng)依法維護(hù)撫養(yǎng)權(quán)變更后的相關(guān)權(quán)益，并承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。

（11）乙方應(yīng)當(dāng)配合甲方完成撫養(yǎng)權(quán)變更后的各項(xiàng)法律手續(xù)，并確保變更過程符合法律法規(guī)及政策要求。

（12）乙方應(yīng)當(dāng)確保撫養(yǎng)權(quán)變更后的相關(guān)權(quán)益得到充分保障，并依法維護(hù)社會(huì)公共利益。

（13）乙方應(yīng)當(dāng)依法履行撫養(yǎng)權(quán)變更后的各項(xiàng)義務(wù)，并確保相關(guān)權(quán)益人的合法權(quán)益得到充分保障。

（14）乙方應(yīng)當(dāng)及時(shí)向甲方提供撫養(yǎng)權(quán)變更后的相關(guān)文件及信息，并確保文件及信息的真實(shí)有效性。

（15）乙方應(yīng)當(dāng)依法維護(hù)撫養(yǎng)權(quán)變更后的相關(guān)權(quán)益，并承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。

第四條價(jià)格與支付條件

雙方經(jīng)協(xié)商一致，確定本次撫養(yǎng)權(quán)變更涉及的相關(guān)費(fèi)用總額為人民幣壹佰萬(wàn)元整（￥1,000,000.00）。該費(fèi)用具體包括但不限于撫養(yǎng)權(quán)變更所需的法律服務(wù)費(fèi)、行政申請(qǐng)費(fèi)、評(píng)估費(fèi)及其他相關(guān)稅費(fèi)。

甲方應(yīng)在本協(xié)議簽訂之日起十日內(nèi)，向乙方支付上述費(fèi)用總額的百分之五十（50%），即人民幣伍拾萬(wàn)元整（￥500,000.00），作為首期付款。乙方應(yīng)在收到首期付款后五個(gè)工作日內(nèi)，向甲方提供相應(yīng)的收款憑證。

剩余的百分之五十（50%）即人民幣伍拾萬(wàn)元整（￥500,000.00）作為尾款，甲方應(yīng)在乙方完成所有撫養(yǎng)權(quán)變更相關(guān)法律手續(xù)并取得相應(yīng)證明文件之日起十日內(nèi)支付。乙方應(yīng)在收到尾款后五個(gè)工作日內(nèi)，向甲方提供相應(yīng)的收款憑證。

雙方同意，所有款項(xiàng)均應(yīng)通過銀行轉(zhuǎn)賬方式支付。甲方支付至乙方以下銀行賬戶：戶名：北京市海淀區(qū)實(shí)驗(yàn)小學(xué)；開戶行：中國(guó)農(nóng)業(yè)銀行北京市海淀區(qū)支行；賬號(hào)：6222020100112345678。乙方應(yīng)確保賬戶信息準(zhǔn)確無(wú)誤，并承擔(dān)因賬戶信息錯(cuò)誤導(dǎo)致的損失。

任何一方不得擅自更改支付方式或賬戶信息，如確需更改，應(yīng)提前三十日書面通知對(duì)方，并經(jīng)對(duì)方確認(rèn)后方可變更。逾期支付任何款項(xiàng)，違約方應(yīng)按日向守約方支付逾期付款金額千分之零點(diǎn)五（0.5%）的違約金。

第五條履行期限

本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期為自本協(xié)議生效之日起至撫養(yǎng)權(quán)變更相關(guān)法律手續(xù)辦結(jié)之日止。雙方應(yīng)在本協(xié)議生效之日起三十日內(nèi)完成所有撫養(yǎng)權(quán)變更所需的法律手續(xù)。

甲方應(yīng)在協(xié)議生效之日起十日內(nèi)向乙方提供完整的房產(chǎn)證明文件及甲方身份證明文件。乙方應(yīng)在收到上述文件后五個(gè)工作日內(nèi)完成對(duì)房產(chǎn)的實(shí)地評(píng)估，并出具評(píng)估報(bào)告。

雙方應(yīng)在評(píng)估報(bào)告完成后十個(gè)工作日內(nèi)，共同向相關(guān)政府部門提交撫養(yǎng)權(quán)變更申請(qǐng)。政府部門應(yīng)在收到申請(qǐng)后三十日內(nèi)完成審批，并出具相應(yīng)證明文件。

乙方應(yīng)在獲得政府部門批準(zhǔn)后十日內(nèi)，向甲方交付撫養(yǎng)權(quán)變更后的房產(chǎn)及相關(guān)文件。甲方應(yīng)在收到上述文件后五個(gè)工作日內(nèi)，向乙方支付尾款。

如因不可抗力或政府部門審批延遲等原因?qū)е侣男衅谙揄樠?，?jīng)雙方書面確認(rèn)后，履行期限可相應(yīng)順延。但任何一方不得以履行期限順延為由拒絕履行本協(xié)議約定的義務(wù)。

第六條違約責(zé)任

1.違約情形及后果：

（1）甲方未按本協(xié)議第四條約定支付任何款項(xiàng)的，每逾期一日，應(yīng)按逾期支付金額的千分之零點(diǎn)五（0.5%）向乙方支付違約金。逾期超過三十日，乙方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求甲方賠償因此造成的全部損失，包括但不限于乙方已支付的費(fèi)用、律師費(fèi)、評(píng)估費(fèi)等。

（2）乙方未按本協(xié)議第四條約定支付任何款項(xiàng)的，每逾期一日，應(yīng)按逾期支付金額的千分之零點(diǎn)五（0.5%）向甲方支付違約金。逾期超過三十日，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求乙方賠償因此造成的全部損失，包括但不限于甲方已支付的費(fèi)用、律師費(fèi)、評(píng)估費(fèi)等。

（3）甲方未按本協(xié)議第五條約定提供完整文件或信息的，應(yīng)承擔(dān)由此導(dǎo)致乙方延誤履行義務(wù)的責(zé)任，并賠償乙方因此造成的直接損失。如因甲方提供虛假文件或信息導(dǎo)致乙方遭受第三方索賠或處罰的，甲方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。

（4）乙方未按本協(xié)議第五條約定完成評(píng)估或提交申請(qǐng)的，每逾期一日，應(yīng)按合同總價(jià)款的千分之零點(diǎn)五（0.5%）向甲方支付違約金。逾期超過三十日，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求乙方賠償因此造成的全部損失，包括但不限于甲方已支付的費(fèi)用、律師費(fèi)、評(píng)估費(fèi)等。

（5）乙方未按本協(xié)議第五條約定交付房產(chǎn)或相關(guān)文件的，每逾期一日，應(yīng)按合同總價(jià)款的千分之零點(diǎn)五（0.5%）向甲方支付違約金。逾期超過六十日，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求乙方賠償因此造成的全部損失，包括但不限于甲方已支付的款項(xiàng)、律師費(fèi)、評(píng)估費(fèi)等。

（6）任何一方因故意或重大過失導(dǎo)致本協(xié)議無(wú)法履行或履行結(jié)果不符合約定，應(yīng)賠償對(duì)方因此造成的全部損失，包括但不限于直接損失、間接損失、律師費(fèi)、訴訟費(fèi)等。

（7）如因一方違約導(dǎo)致本協(xié)議解除，違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，并賠償對(duì)方因此造成的全部損失。雙方另有約定的，從其約定。

2.違約金的計(jì)算與支付：

違約金自應(yīng)支付之日起計(jì)算，直至實(shí)際支付之日止。違約金總額不超過本協(xié)議總價(jià)款的百分之五十（50%）。如違約金不足以彌補(bǔ)守約方實(shí)際損失的，守約方有權(quán)要求違約方賠償全部損失。

違約方應(yīng)在收到守約方書面違約通知后十日內(nèi)支付違約金。逾期支付違約金的，違約方應(yīng)按日向守約方支付違約金總額千分之零點(diǎn)五（0.5%）的滯納金。

3.違約責(zé)任的限制：

（1）雙方同意，本協(xié)議約定的違約責(zé)任旨在彌補(bǔ)守約方的實(shí)際損失，而非懲罰違約方。任何一方行使違約責(zé)任權(quán)利時(shí)，應(yīng)合理考慮違約方的實(shí)際損失情況。

（2）如因不可抗力導(dǎo)致本協(xié)議無(wú)法履行或履行結(jié)果不符合約定，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任。但遭遇不可抗力的一方應(yīng)在不可抗力發(fā)生后五個(gè)工作日內(nèi)書面通知對(duì)方，并提供相關(guān)證明文件。

（3）本協(xié)議約定的違約責(zé)任不適用于因第三方原因?qū)е碌倪`約情形。但遭遇第三方原因的一方應(yīng)盡力減少損失，并及時(shí)通知對(duì)方，雙方應(yīng)共同協(xié)商解決。

4.違約責(zé)任的履行：

（1）違約方應(yīng)按照本協(xié)議約定履行違約責(zé)任，包括支付違約金、賠償損失等。違約方應(yīng)在收到守約方書面違約通知后十日內(nèi)支付違約金，并在收到守約方書面賠償請(qǐng)求后三十日內(nèi)支付賠償款。

（2）如違約方未按本協(xié)議約定履行違約責(zé)任，守約方有權(quán)采取以下措施：①要求違約方繼續(xù)履行本協(xié)議；②解除本協(xié)議并要求違約方賠償損失；③申請(qǐng)仲裁或提起訴訟。

（3）守約方行使違約責(zé)任權(quán)利時(shí)，應(yīng)合理考慮違約方的實(shí)際損失情況，并采取必要的措施防止損失擴(kuò)大。如守約方未采取必要措施導(dǎo)致?lián)p失擴(kuò)大的，擴(kuò)大的損失由守約方自行承擔(dān)。

5.其他違約情形：

（1）任何一方違反本協(xié)議約定的保密義務(wù)的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，并賠償對(duì)方因此造成的全部損失。但雙方另有約定的，從其約定。

（2）任何一方違反本協(xié)議約定的通知義務(wù)的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，并賠償對(duì)方因此造成的全部損失。但雙方另有約定的，從其約定。

（3）本協(xié)議約定的違約責(zé)任不適用于因不可抗力、法律變化、政策調(diào)整等原因?qū)е碌倪`約情形。但遭遇上述情況的，雙方應(yīng)共同協(xié)商解決。

6.違約責(zé)任的最終解決：

如雙方就違約責(zé)任協(xié)商不成，應(yīng)提交仲裁委員會(huì)仲裁或依法向人民法院提起訴訟。仲裁裁決或法院判決具有法律效力，雙方應(yīng)自覺履行。一方不履行的，另一方有權(quán)申請(qǐng)強(qiáng)制執(zhí)行。

通過明確違約情形及其后果，本協(xié)議旨在確保雙方嚴(yán)格履行義務(wù)，維護(hù)雙方的合法權(quán)益，促進(jìn)撫養(yǎng)權(quán)變更事項(xiàng)的順利實(shí)施。

第七條不可抗力

1.定義：本協(xié)議所稱不可抗力，是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括但不限于地震、臺(tái)風(fēng)、洪水、海嘯、火山爆發(fā)、戰(zhàn)爭(zhēng)、動(dòng)亂、政府行為（如法律法規(guī)的變更、政策調(diào)整等）、流行病疫情、網(wǎng)絡(luò)攻擊、電力中斷、通訊故障以及其他類似事件。

2.不可抗力的影響：任何一方因不可抗力導(dǎo)致無(wú)法履行或無(wú)法完全履行本協(xié)議約定的義務(wù)，不承擔(dān)違約責(zé)任。但遭遇不可抗力的一方應(yīng)在不可抗力發(fā)生后七個(gè)工作日內(nèi)書面通知對(duì)方，并提供相關(guān)證明文件，以證明不可抗力的存在及其對(duì)履行本協(xié)議的影響程度。

3.責(zé)任免除：遭遇不可抗力的一方，根據(jù)不可抗力的影響，部分或全部免除責(zé)任。但遭遇不可抗力的一方應(yīng)采取積極措施減少損失，并在不可抗力消除后盡快恢復(fù)履行本協(xié)議約定的義務(wù)。如不可抗力持續(xù)超過三十日，雙方應(yīng)協(xié)商是否解除本協(xié)議或修改協(xié)議內(nèi)容。

4.不可抗力的證明：本協(xié)議所稱不可抗力的證明文件包括但不限于政府公告、新聞報(bào)道、專業(yè)機(jī)構(gòu)的評(píng)估報(bào)告、保險(xiǎn)公司的證明等。遭遇不可抗力的一方應(yīng)提供真實(shí)、有效的證明文件，以支持其免責(zé)主張。

5.不可抗力的持續(xù)影響：如不可抗力對(duì)履行本協(xié)議的影響持續(xù)存在，雙方應(yīng)協(xié)商是否解除本協(xié)議或修改協(xié)議內(nèi)容。如協(xié)商不成，任何一方均可根據(jù)本協(xié)議約定的爭(zhēng)議解決方式解決爭(zhēng)議。

6.不可抗力的通知義務(wù)：遭遇不可抗力的一方應(yīng)在不可抗力發(fā)生后七個(gè)工作日內(nèi)書面通知對(duì)方，并說(shuō)明不可抗力對(duì)履行本協(xié)議的影響。如未及時(shí)通知，可能影響其免責(zé)主張的成立。

第八條爭(zhēng)議解決

1.爭(zhēng)議解決方式：雙方在履行本協(xié)議過程中發(fā)生任何爭(zhēng)議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決。協(xié)商不成的，應(yīng)提交北京仲裁委員會(huì)，按照其屆時(shí)有效的仲裁規(guī)則進(jìn)行仲裁。仲裁裁決是終局的，對(duì)雙方均有約束力。

2.仲裁地點(diǎn)：仲裁地點(diǎn)為北京市。雙方應(yīng)將仲裁申請(qǐng)?zhí)峤恢帘本┲俨梦瘑T會(huì)。

3.仲裁語(yǔ)言：仲裁語(yǔ)言為中文。如一方要求使用其他語(yǔ)言，應(yīng)提供相應(yīng)的翻譯文件，并承擔(dān)翻譯費(fèi)用。

4.仲裁程序：仲裁庭由三名仲裁員組成，其中一名為首席仲裁員。雙方應(yīng)在收到仲裁通知后三十日內(nèi)選定仲裁員，或委托仲裁委員會(huì)主任指定仲裁員。如雙方未能就仲裁員達(dá)成一致，由仲裁委員會(huì)主任指定仲裁員。

5.仲裁費(fèi)用：仲裁費(fèi)用由敗訴方承擔(dān)。如雙方均有責(zé)任，由雙方按責(zé)任比例分擔(dān)。仲裁費(fèi)用包括仲裁費(fèi)、律師費(fèi)、評(píng)估費(fèi)、差旅費(fèi)等。

6.仲裁的效力：仲裁裁決是終局的，對(duì)雙方均有約束力。任何一方不得向人民法院提起訴訟或申請(qǐng)?jiān)賹?。但仲裁庭發(fā)現(xiàn)仲裁裁決違反法律、行政法規(guī)或公共利益的，可自行裁定撤銷或修改仲裁裁決。

7.爭(zhēng)議的解決范圍：本協(xié)議約定的爭(zhēng)議解決方式適用于本協(xié)議的所有爭(zhēng)議，包括但不限于協(xié)議的訂立、履行、變更、解除等爭(zhēng)議。

8.爭(zhēng)議的解決順序：雙方應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決爭(zhēng)議。協(xié)商不成的，應(yīng)提交北京仲裁委員會(huì)進(jìn)行仲裁。仲裁裁決是終局的，對(duì)雙方均有約束力。

9.爭(zhēng)議的解決期限：雙方應(yīng)在爭(zhēng)議發(fā)生后三十日內(nèi)通過友好協(xié)商解決爭(zhēng)議。如協(xié)商不成，應(yīng)立即提交北京仲裁委員會(huì)進(jìn)行仲裁。

10.爭(zhēng)議的解決結(jié)果：爭(zhēng)議解決結(jié)果應(yīng)以書面形式作出，并由仲裁庭簽署仲裁裁決書。仲裁裁決書自作出之日起生效，對(duì)雙方均有約束力。

第九條其他條款

1.通知方式：雙方在本協(xié)議履行過程中，所有通知、請(qǐng)求、要求或其他通信均應(yīng)以書面形式作出，并通過專人遞送、掛號(hào)信、電子郵件或傳真等方式送達(dá)。通知應(yīng)在送達(dá)時(shí)視為有效送達(dá)。如一方變更聯(lián)系方式，應(yīng)提前七個(gè)工作日書面通知對(duì)方，否則按原聯(lián)系方式送達(dá)的通知視為有效送達(dá)。

2.協(xié)議變更：對(duì)本協(xié)議的任何修改或補(bǔ)充，均須經(jīng)雙方書面同意并簽署書面文件，方能生效。任何口頭約定或非書面形式的修改均不具有法律效力。

3.協(xié)議終止：