廠房到期協(xié)議書1.甲方（買方/出租方/委托方）：

甲方名稱：XX房地產(chǎn)開發(fā)有限公司，

地址：中國XX省XX市XX區(qū)XX路XX號(hào)，

法定代表人/負(fù)責(zé)人：張三，

聯(lián)系方式

甲方是一家經(jīng)中國XX省市場(chǎng)監(jiān)督管理局依法注冊(cè)成立的房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)，主要從事工業(yè)廠房的開發(fā)、建設(shè)和租賃業(yè)務(wù)。自20XX年起，甲方通過合法途徑取得位于中國XX省XX市XX區(qū)XX路XX號(hào)的工業(yè)廠房土地使用權(quán)，并在此基礎(chǔ)上建設(shè)完成了約XX平方米的標(biāo)準(zhǔn)化廠房，用于對(duì)外出租。該廠房符合國家建筑安全標(biāo)準(zhǔn)，具備完善的消防、電力、供水等配套設(shè)施，且已獲得相關(guān)政府部門頒發(fā)的《建設(shè)工程竣工驗(yàn)收備案證明》和《不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證書》。

在過去的XX年間，甲方通過規(guī)范的租賃管理，與多家企業(yè)建立了穩(wěn)定的租賃合作關(guān)系，積累了豐富的廠房租賃運(yùn)營經(jīng)驗(yàn)。然而，隨著市場(chǎng)競(jìng)爭(zhēng)的加劇和自身業(yè)務(wù)發(fā)展規(guī)劃的調(diào)整，甲方?jīng)Q定對(duì)部分租賃廠房進(jìn)行到期處理，以優(yōu)化資產(chǎn)配置。基于此，甲方與乙方就廠房租賃到期后的相關(guān)事宜進(jìn)行協(xié)商，并達(dá)成一致意見，特此訂立本協(xié)議。

甲方在本次協(xié)議中作為出租方，其核心權(quán)利在于依據(jù)本協(xié)議約定，在租賃期滿后收回廠房使用權(quán)，并有權(quán)按照市場(chǎng)行情及協(xié)議約定處置該廠房。同時(shí)，甲方需履行相應(yīng)的義務(wù)，包括但不限于：在租賃期滿前XX日內(nèi)向乙方發(fā)出書面通知，明確終止租賃關(guān)系；配合乙方辦理廠房交接手續(xù)；確保廠房在交接前的狀態(tài)符合協(xié)議約定，并無權(quán)被其他第三方主張權(quán)利。

2.乙方（賣方/承租方/服務(wù)提供方）：

乙方名稱：XX智能制造有限公司，

地址：中國XX省XX市XX區(qū)XX路XX號(hào)，

法定代表人/負(fù)責(zé)人：李四，

聯(lián)系方式

乙方是一家經(jīng)中國XX省市場(chǎng)監(jiān)督管理局依法注冊(cè)成立的高新技術(shù)企業(yè)，主要從事智能制造設(shè)備的研發(fā)、生產(chǎn)和銷售業(yè)務(wù)。自20XX年起，乙方通過租賃方式使用甲方位于中國XX省XX市XX區(qū)XX路XX號(hào)的工業(yè)廠房，用于生產(chǎn)線的搭建和產(chǎn)品制造。乙方在租賃期間，依托該廠房的良好基礎(chǔ)設(shè)施和地理位置，實(shí)現(xiàn)了業(yè)務(wù)的穩(wěn)步發(fā)展，并取得了顯著的經(jīng)濟(jì)效益。

隨著乙方業(yè)務(wù)規(guī)模的進(jìn)一步擴(kuò)大和產(chǎn)業(yè)鏈的延伸，乙方需要尋找更符合生產(chǎn)需求的廠房場(chǎng)地。同時(shí)，甲方的廠房租賃到期通知也促使乙方重新評(píng)估當(dāng)前的租賃方案。經(jīng)雙方協(xié)商，乙方同意在租賃期滿后終止與甲方的租賃關(guān)系，并就廠房的交接事宜達(dá)成一致。在本協(xié)議中，乙方作為承租方，其核心權(quán)利在于依據(jù)本協(xié)議約定，在租賃期滿后收回廠房的使用權(quán)，并有權(quán)要求甲方配合辦理相關(guān)交接手續(xù)。同時(shí)，乙方需履行相應(yīng)的義務(wù)，包括但不限于：在租賃期滿前XX日內(nèi)向甲方提供書面交接確認(rèn)函；按照協(xié)議約定支付至租賃終止日的租金；確保在交接前對(duì)廠房進(jìn)行的改造或裝修部分不損害廠房主體結(jié)構(gòu)，并愿意在必要時(shí)恢復(fù)原狀。

雙方基于平等、自愿、公平的原則，結(jié)合上述背景和前提條件，經(jīng)友好協(xié)商，就廠房租賃到期后的交接、處置等事宜達(dá)成一致，特此訂立本協(xié)議。本協(xié)議的簽訂，不僅標(biāo)志著雙方租賃關(guān)系的自然終止，也為未來可能存在的合作奠定了基礎(chǔ)。甲方承諾在協(xié)議框架內(nèi)履行其出租方的職責(zé)，乙方承諾在協(xié)議框架內(nèi)履行其承租方的義務(wù)，雙方共同維護(hù)各自的合法權(quán)益，確保協(xié)議的順利履行。

第一條協(xié)議目的與范圍

本協(xié)議的主要目的在于明確廠房租賃到期后的交接、處置及相關(guān)責(zé)任劃分，確保雙方權(quán)利得到充分保障，并促進(jìn)租賃關(guān)系的和平終止。協(xié)議范圍涵蓋以下具體內(nèi)容：1.廠房租賃期限屆滿后的使用權(quán)交接程序；2.廠房現(xiàn)狀的確認(rèn)及交接標(biāo)準(zhǔn)；3.租金結(jié)算及押金返還事宜；4.廠房后續(xù)處置方式的選擇與執(zhí)行；5.雙方在交接及處置過程中的權(quán)利與義務(wù)；6.違約責(zé)任及爭(zhēng)議解決機(jī)制的約定。通過本協(xié)議，甲乙雙方旨在清晰界定各自的責(zé)任與權(quán)利，避免因租賃到期引發(fā)的法律糾紛，并為未來可能的合作保留必要條款。

第二條定義

本協(xié)議中下列詞語具有特定含義：

1.“廠房”指甲方合法擁有或有權(quán)出租的位于中國XX省XX市XX區(qū)XX路XX號(hào)的工業(yè)廠房，包括但不限于主體結(jié)構(gòu)、附屬設(shè)施及土地使用權(quán)；

2.“租賃期限”指本協(xié)議項(xiàng)下乙方租賃廠房的約定時(shí)間，自XX年XX月XX日起至XX年XX月XX日止；

3.“交接日”指雙方完成廠房實(shí)物及權(quán)屬文件轉(zhuǎn)移的日期，具體以本協(xié)議約定或雙方書面確認(rèn)的日期為準(zhǔn)；

4.“押金”指乙方為擔(dān)保履行本協(xié)議義務(wù)而向甲方支付的資金，金額為人民幣XX萬元；

5.“現(xiàn)狀”指廠房在交接日的實(shí)際狀態(tài)，包括已產(chǎn)生的損耗、改造及附屬設(shè)施運(yùn)行情況；

6.“后續(xù)處置”指租賃期滿后廠房的出售、續(xù)租或收回等行為，具體方式由雙方另行協(xié)商確定。

第三條雙方權(quán)利與義務(wù)

1.甲方的權(quán)力和義務(wù)：

（1）甲方有權(quán)在本協(xié)議約定的租賃期限屆滿后收回廠房使用權(quán)，并有權(quán)按照本協(xié)議約定處置該廠房，包括但不限于出售給第三方、自行續(xù)租或收回自用。甲方有權(quán)要求乙方在交接日前將廠房恢復(fù)至符合本協(xié)議約定的原狀，但雙方另有約定的除外。

（2）甲方義務(wù)：在租賃期限屆滿前XX日內(nèi)向乙方發(fā)出書面《終止租賃通知書》，明確交接日及后續(xù)處置方案；保證其在租賃期內(nèi)對(duì)廠房的占有、使用、收益權(quán)完整，無任何第三方權(quán)利主張；配合乙方進(jìn)行廠房現(xiàn)狀驗(yàn)收，提供必要的權(quán)屬證明文件；按照本協(xié)議約定返還乙方押金及計(jì)算租金差額；若選擇處置廠房，應(yīng)確保處置過程符合法律法規(guī)，并優(yōu)先通知乙方行使優(yōu)先購買權(quán)（如適用）。

（3）甲方需確保在交接日前完成廠房的維修保養(yǎng)工作，特別是電力、消防等關(guān)鍵設(shè)施應(yīng)處于正?？捎脿顟B(tài)，否則由此給乙方造成的損失由甲方承擔(dān)。

2.乙方的權(quán)力和義務(wù)：

（1）乙方有權(quán)在租賃期滿后依據(jù)本協(xié)議約定收回廠房使用權(quán)或參與后續(xù)處置，并有權(quán)要求甲方提供符合約定的廠房。若甲方選擇出售廠房，乙方在同等條件下享有優(yōu)先購買權(quán)，具體行使方式由雙方另行書面確認(rèn)。

（2）乙方義務(wù)：在租賃期限屆滿前XX日內(nèi)向甲方提供《交接確認(rèn)函》，確認(rèn)廠房現(xiàn)狀及租賃終止事宜；按照本協(xié)議約定支付至交接日的全部租金，甲方應(yīng)提供詳細(xì)結(jié)算清單供乙方核對(duì)；對(duì)廠房進(jìn)行的合法改造或裝修部分，在交接后應(yīng)按甲方要求采取保護(hù)措施或恢復(fù)原狀，甲方對(duì)此類變更需給予必要協(xié)助；配合甲方進(jìn)行廠房交接驗(yàn)收，如發(fā)現(xiàn)非乙方原因造成的損壞，應(yīng)向甲方主張權(quán)利；在取得廠房使用權(quán)后，乙方應(yīng)按照相關(guān)法律法規(guī)辦理工商、稅務(wù)等變更手續(xù)，并承擔(dān)由此產(chǎn)生的全部費(fèi)用。

（3）乙方需在交接日前完成所有生產(chǎn)設(shè)備的搬離及物料清空工作，確保廠房?jī)?nèi)無遺留物品，否則甲方有權(quán)將遺留物視為乙方放棄，并自行處置（處置費(fèi)用由乙方承擔(dān)）。

（4）乙方在租賃期內(nèi)享有廠房的占有權(quán)，但不得擅自改變廠房主體結(jié)構(gòu)或進(jìn)行破壞性改造，所有改造行為需事先獲得甲方書面同意，并確保不影響廠房安全及后續(xù)處置。

（5）乙方應(yīng)妥善保管廠房?jī)?nèi)的附屬設(shè)施及設(shè)備，如因乙方保管不當(dāng)導(dǎo)致的損壞或故障，甲方有權(quán)要求乙方修復(fù)或賠償。

（6）若甲方選擇收回廠房自用，乙方應(yīng)在本協(xié)議生效后XX日內(nèi)完成全部清場(chǎng)工作，并配合甲方辦理相關(guān)權(quán)屬變更手續(xù)，雙方各自負(fù)擔(dān)相應(yīng)費(fèi)用。

第四條價(jià)格與支付條件

本協(xié)議涉及的價(jià)格條款及支付條件如下：

1.廠房交接：甲方應(yīng)于本協(xié)議生效后XX日內(nèi)，將位于中國XX省XX市XX區(qū)XX路XX號(hào)的工業(yè)廠房（以下簡(jiǎn)稱“廠房”）交付給乙方使用。交接時(shí)，廠房應(yīng)保持本協(xié)議附件一《廠房交接清單》所列狀態(tài)及設(shè)施完好，水、電、氣等費(fèi)用結(jié)清。

2.租金結(jié)算：本協(xié)議項(xiàng)下不存在新的租金支付義務(wù)，但乙方應(yīng)按本協(xié)議第二條定義中約定的方式結(jié)清所有應(yīng)付未付租金。甲方應(yīng)在收到乙方支付的租金后XX日內(nèi)，向乙方開具等額發(fā)票。

3.押金返還：甲方應(yīng)在雙方完成廠房交接手續(xù)且乙方不存在本協(xié)議項(xiàng)下違約行為后XX日內(nèi)，將押金人民幣XX萬元無息返還給乙方。如乙方存在違約行為導(dǎo)致甲方產(chǎn)生損失，甲方有權(quán)在押金中優(yōu)先抵扣，不足部分乙方仍應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。

4.其他費(fèi)用：若因本協(xié)議履行產(chǎn)生其他必要費(fèi)用（如權(quán)屬變更費(fèi)、交接驗(yàn)收費(fèi)等），雙方應(yīng)按實(shí)際發(fā)生額各承擔(dān)一半，具體明細(xì)由雙方另行確認(rèn)。

5.支付方式：所有款項(xiàng)支付均應(yīng)通過銀行轉(zhuǎn)賬方式完成，乙方應(yīng)將款項(xiàng)支付至甲方以下銀行賬戶：開戶行：XX銀行XX支行；戶名：XX房地產(chǎn)開發(fā)有限公司；賬號(hào)：XX。甲方應(yīng)在收到款項(xiàng)后及時(shí)向乙方提供收款憑證。

第五條履行期限

本協(xié)議的履行期限及關(guān)鍵時(shí)間節(jié)點(diǎn)如下：

1.協(xié)議有效期：本協(xié)議自雙方簽字蓋章之日起生效，至廠房交接手續(xù)完成之日終止。

2.通知期限：任何一方需向另一方發(fā)出書面通知的，應(yīng)在約定事項(xiàng)發(fā)生之日起XX日內(nèi)完成；若遇節(jié)假日或非工作日，則順延至下一個(gè)工作日。

3.驗(yàn)收期限：乙方應(yīng)在收到甲方《終止租賃通知書》后XX日內(nèi)完成廠房現(xiàn)狀的初步驗(yàn)收，并在發(fā)現(xiàn)問題時(shí)XX日內(nèi)以書面形式提出異議；甲方應(yīng)在收到異議后XX日內(nèi)予以答復(fù)或修復(fù)。

4.交接期限：雙方應(yīng)在初步驗(yàn)收達(dá)成一致后XX日內(nèi)，正式辦理廠房交接手續(xù)，完成《廠房交接清單》的簽署及權(quán)屬文件的移交。

5.費(fèi)用結(jié)算期限：租金及押金結(jié)算應(yīng)在交接手續(xù)完成前完成，具體結(jié)算日由雙方協(xié)商確定。

6.違約期限：本協(xié)議項(xiàng)下所有義務(wù)均應(yīng)按約定時(shí)間履行，任何一方逾期履行的，即構(gòu)成違約，按本協(xié)議第六條處理。

第六條違約責(zé)任

1.甲方違約責(zé)任：

（1）若甲方未按本協(xié)議第四條約定返還押金，每逾期一日，應(yīng)按逾期金額的XX%向乙方支付違約金，但累計(jì)違約金不超過押金總額的XX%；逾期超過XX日的，乙方有權(quán)解除本協(xié)議并要求甲方賠償損失。

（2）若甲方未按本協(xié)議第五條第3項(xiàng)約定完成廠房交付，每逾期一日，應(yīng)按乙方已支付租金總額的XX%向乙方支付違約金；逾期超過XX日的，乙方有權(quán)解除本協(xié)議，甲方除支付全部違約金外，還應(yīng)賠償乙方因此遭受的直接經(jīng)濟(jì)損失。

（3）若甲方交付的廠房狀態(tài)不符合本協(xié)議附件一約定，經(jīng)乙方書面指出后XX日內(nèi)仍未修復(fù)的，視為甲方根本違約，乙方有權(quán)要求甲方賠償由此造成的全部損失，包括但不限于搬遷費(fèi)用、設(shè)備損失等。

（4）若甲方在處置廠房過程中違反本協(xié)議約定，損害乙方優(yōu)先購買權(quán)，應(yīng)向乙方支付相當(dāng)于廠房處置總價(jià)XX%的賠償金。

2.乙方違約責(zé)任：

（1）若乙方未按本協(xié)議第四條約定支付應(yīng)付租金，每逾期一日，應(yīng)按應(yīng)付未付租金總額的XX%向甲方支付違約金；逾期超過XX日的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求乙方支付全部應(yīng)付租金及違約金。

（2）若乙方未按本協(xié)議第五條第3項(xiàng)約定返還押金，每逾期一日，應(yīng)按逾期金額的XX%向甲方支付違約金；若因乙方原因?qū)е卵航鸨豢鄢糠植蛔愕謨敿追綋p失的，乙方仍應(yīng)承擔(dān)補(bǔ)充賠償責(zé)任。

（3）若乙方未按本協(xié)議第五條第4項(xiàng)約定完成廠房交接，每逾期一日，應(yīng)按押金總額的XX%向甲方支付違約金；逾期超過XX日的，甲方有權(quán)采取必要措施收回廠房，并要求乙方承擔(dān)所有相關(guān)費(fèi)用及損失。

（4）若乙方在交接過程中故意隱瞞廠房存在重大缺陷或非法改造情況，導(dǎo)致甲方遭受損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任，包括但不限于第三方索賠、行政處罰等。

（5）若乙方違反本協(xié)議約定，擅自改變廠房結(jié)構(gòu)或進(jìn)行破壞性改造，甲方有權(quán)要求乙方恢復(fù)原狀；若無法恢復(fù)原狀，乙方應(yīng)賠償甲方全部損失，包括但不限于修復(fù)費(fèi)用、權(quán)屬變更損失等。

3.不可抗力免責(zé)：因地震、洪水、戰(zhàn)爭(zhēng)等不可抗力導(dǎo)致本協(xié)議無法履行的，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任，但應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方并采取措施減少損失。不可抗力影響消除后，雙方應(yīng)繼續(xù)履行本協(xié)議。

4.賠償限制：本協(xié)議雙方約定，任何一方因違約給對(duì)方造成的損失，賠償總額不超過違約方在本協(xié)議項(xiàng)下累計(jì)應(yīng)得利益的XX%。若損失超過此限額，違約方仍應(yīng)承擔(dān)直接賠償責(zé)任。

5.緊急處置權(quán)：若發(fā)生一方違約行為嚴(yán)重影響本協(xié)議目的實(shí)現(xiàn)，守約方有權(quán)采取緊急措施（如委托第三方保管設(shè)備、申請(qǐng)財(cái)產(chǎn)保全等），由此產(chǎn)生的必要費(fèi)用由違約方承擔(dān)。

第七條不可抗力

1.定義：本協(xié)議所稱不可抗力，是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括但不限于：地震、臺(tái)風(fēng)、洪水、海嘯、雷擊、火災(zāi)、戰(zhàn)爭(zhēng)、動(dòng)亂、政府行為（如征收、征用、政策調(diào)整）、流行病疫情以及因社會(huì)原因?qū)е碌慕煌ㄖ袛?、供電供水中斷等。不可抗力事件?yīng)自其發(fā)生之日起持續(xù)影響本協(xié)議履行超過XX日，視為對(duì)協(xié)議履行產(chǎn)生實(shí)質(zhì)性影響。

2.通知義務(wù)：任何一方在不可抗力事件發(fā)生后XX日內(nèi)，應(yīng)將事件發(fā)生的時(shí)間、地點(diǎn)、性質(zhì)、可能持續(xù)的時(shí)間以及對(duì)本協(xié)議履行的影響程度以書面形式通知另一方。通知內(nèi)容應(yīng)包含必要的證據(jù)材料（如政府部門公告、新聞報(bào)道、損失評(píng)估報(bào)告等）。若一方未按期通知，導(dǎo)致另一方未能及時(shí)采取減損措施，則未能通知方應(yīng)承擔(dān)因此擴(kuò)大的損失。

3.減損措施：不可抗力事件發(fā)生后，雙方均應(yīng)采取一切必要措施，包括但不限于暫停履行、調(diào)整履行方式或提前履行，以減輕不可抗力事件造成的損失。若一方未采取合理減損措施，導(dǎo)致?lián)p失擴(kuò)大，則應(yīng)自行承擔(dān)擴(kuò)大部分的損失。

4.責(zé)任免除：因不可抗力導(dǎo)致本協(xié)議任何一方無法履行或無法完全履行本協(xié)議約定的義務(wù)，該方不承擔(dān)違約責(zé)任。但雙方均應(yīng)繼續(xù)履行本協(xié)議其他條款，直至不可抗力影響消除。不可抗力影響消除后，雙方應(yīng)在合理期限內(nèi)協(xié)商恢復(fù)履行或采取其他補(bǔ)救措施。

5.協(xié)商解除：若不可抗力事件導(dǎo)致本協(xié)議目的無法實(shí)現(xiàn)，經(jīng)雙方協(xié)商一致，可以解除本協(xié)議。解除協(xié)議后，雙方應(yīng)相互返還已收取的款項(xiàng)，并根據(jù)實(shí)際履行情況及損失情況協(xié)商處理費(fèi)用結(jié)算問題。因不可抗力解除協(xié)議的，雙方均不承擔(dān)賠償責(zé)任。

6.不可抗力證明：本協(xié)議項(xiàng)下關(guān)于不可抗力的主張，需提供具有法律效力的證明文件。在中國境內(nèi)發(fā)生的不可抗力事件，應(yīng)提供政府主管部門出具的公告、證明文件或權(quán)威媒體報(bào)道；在中國境外發(fā)生的不可抗力事件，應(yīng)提供當(dāng)?shù)卣鞴懿块T或具有公信力的第三方機(jī)構(gòu)出具的證明文件。任何一方對(duì)不可抗力證明有異議的，可申請(qǐng)相關(guān)機(jī)構(gòu)出具補(bǔ)充證明。

第八條爭(zhēng)議解決

1.協(xié)商解決：凡因本協(xié)議引起的或與本協(xié)議有關(guān)的任何爭(zhēng)議，雙方應(yīng)首先通過友好協(xié)商方式解決。協(xié)商應(yīng)本著誠實(shí)信用原則，在合理期限內(nèi)進(jìn)行。協(xié)商過程中，任何一方均不得單方面采取可能損害對(duì)方利益的措施，如擅自轉(zhuǎn)移財(cái)產(chǎn)、隱匿證據(jù)、停止履行等。

2.調(diào)解解決：若協(xié)商未能在XX日內(nèi)達(dá)成一致，雙方同意將爭(zhēng)議提交給中國國際貿(mào)易促進(jìn)委員會(huì)XX調(diào)解中心（或其他雙方約定的調(diào)解機(jī)構(gòu)）進(jìn)行調(diào)解。調(diào)解應(yīng)遵循自愿、公平、保密的原則。調(diào)解達(dá)成協(xié)議的，制作調(diào)解協(xié)議書，經(jīng)雙方簽字蓋章后具有合同效力；調(diào)解不成的，任何一方均有權(quán)選擇仲裁或訴訟方式解決爭(zhēng)議。

3.仲裁解決：若雙方未能就協(xié)商或調(diào)解達(dá)成一致，或在一方發(fā)出協(xié)商請(qǐng)求后XX日內(nèi)未開始協(xié)商，任何一方均有權(quán)將爭(zhēng)議提交至中國國際經(jīng)濟(jì)貿(mào)易仲裁委員會(huì)（CIETAC），按照申請(qǐng)仲裁時(shí)該會(huì)現(xiàn)行有效的仲裁規(guī)則進(jìn)行仲裁。仲裁地點(diǎn)在中國XX市，仲裁語言為中文。仲裁裁決是終局的，對(duì)雙方均有約束力。仲裁過程中，當(dāng)事人應(yīng)遵守仲裁庭的指示，并承擔(dān)因仲裁活動(dòng)產(chǎn)生的全部費(fèi)用（包括仲裁費(fèi)、律師費(fèi)等）。

4.訴訟解決：若雙方未選擇仲裁方式，且爭(zhēng)議未能在提交仲裁后XX日內(nèi)進(jìn)入實(shí)質(zhì)性審理階段，任何一方均有權(quán)就本協(xié)議項(xiàng)下的全部或部分爭(zhēng)議，向中國XX省XX市有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。訴訟應(yīng)適用中華人民共和國法律。當(dāng)事人選擇訴訟的，應(yīng)以書面形式通知對(duì)方，并說明選擇的法院及訴訟請(qǐng)求。法院判決生效后，當(dāng)事人應(yīng)自覺履行，一方不履行的，另一方可向人民法院申請(qǐng)強(qiáng)制執(zhí)行。

5.爭(zhēng)議的獨(dú)立性：本協(xié)議項(xiàng)下任何爭(zhēng)議的解決，不影響本協(xié)議其他未解決部分的效力及履行。任何一方在本協(xié)議約定爭(zhēng)議解決方式前單獨(dú)就爭(zhēng)議向任何第三方主張權(quán)利的，不影響其根據(jù)本協(xié)議約定選擇爭(zhēng)議解決方式的權(quán)利。

6.證據(jù)規(guī)則：凡因本協(xié)議引起的或與本協(xié)議有關(guān)的任何爭(zhēng)議，雙方均應(yīng)按照相關(guān)法律規(guī)定及本協(xié)議約定提供證據(jù)證明其主張。若一方無法提供證據(jù)，其主張不予支持。雙方在爭(zhēng)議解決過程中提供的證據(jù)材料應(yīng)真實(shí)、完整、有效，并承擔(dān)相應(yīng)的證明責(zé)任。

第九條其他條款

1.通知方式：本協(xié)議項(xiàng)下的所有通知、請(qǐng)求、要求或其他通信均應(yīng)以書面形式（包括但不限于信函、傳真、電子郵件）發(fā)送至本協(xié)議首部列明的地址或聯(lián)系方式。任何一方變更聯(lián)系方式，應(yīng)至少提前XX日以書面形式通知另一方。通過電子郵件發(fā)送的，發(fā)出時(shí)視為送達(dá)；通過傳真發(fā)送的，發(fā)送成功時(shí)視為送達(dá)；通過掛號(hào)信或快遞發(fā)送的，寄出后XX日視為送達(dá)。若通知地址發(fā)生變更而未及時(shí)通知對(duì)方，導(dǎo)致未能收到通知的，變更方應(yīng)承擔(dān)由此產(chǎn)生的責(zé)任。

2.協(xié)議變更：對(duì)本協(xié)議的任何修改、補(bǔ)充或變更，均須經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式作出，作為本協(xié)議不可分割的一部分。任何一方不得單方面修改或補(bǔ)充本協(xié)議，單方作出的修改或補(bǔ)充對(duì)另一方不產(chǎn)生約束力。

3.協(xié)議終止：本協(xié)議在以下情況下終止：（1）雙方約定的履行期限屆滿且所有義務(wù)履行完畢；（2）雙方協(xié)商一致同意終止；（3）因不可抗力導(dǎo)致本協(xié)議無法繼續(xù)履行；（4）一方嚴(yán)重違約，導(dǎo)致守約方解除本協(xié)議。協(xié)議終止后，雙方應(yīng)按照本協(xié)議約定處理善后事宜，如財(cái)產(chǎn)返還、費(fèi)用結(jié)算等。

4.法律適用：本協(xié)議的訂立、效力、解釋、履行及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國法律。若本協(xié)議任何條款被認(rèn)定為無效或不可執(zhí)行，不影響其他條款的效力。雙方應(yīng)通過友好協(xié)商或根據(jù)本協(xié)議第八條約定解決該無效條款產(chǎn)生的爭(zhēng)議。

5.完整協(xié)議：本協(xié)議構(gòu)成雙方就本協(xié)議標(biāo)的達(dá)成的完整