廠房出賣協(xié)議書1.甲方（買方/出租方/委托方）：

甲方名稱：XX房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)有限公司

甲方地址：中國(guó)北京市朝陽(yáng)區(qū)XX路XX號(hào)XX大廈XX層

甲方法定代表人/負(fù)責(zé)人：張三

甲方聯(lián)系方式/p>

2.乙方（賣方/承租方/服務(wù)提供方）：

乙方名稱：XX工業(yè)科技有限公司

乙方地址：中國(guó)上海市浦東新區(qū)XX路XX號(hào)XX產(chǎn)業(yè)園XX棟

乙方法定代表人/負(fù)責(zé)人：李四

乙方聯(lián)系方式/p>

協(xié)議簡(jiǎn)介：

本協(xié)議由甲方XX房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)有限公司與乙方XX工業(yè)科技有限公司本著平等互利、誠(chéng)實(shí)信用的原則，依據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，就甲方將其合法擁有的位于XX省XX市XX區(qū)XX路XX號(hào)的XX廠房（以下簡(jiǎn)稱“標(biāo)的物”）出售給乙方事宜，經(jīng)友好協(xié)商達(dá)成一致，特訂立本協(xié)議。標(biāo)的物具體位置、面積、結(jié)構(gòu)、用途等信息詳見(jiàn)本協(xié)議附件一《廠房轉(zhuǎn)讓清單》。甲方同意將標(biāo)的物按照本協(xié)議約定的條件出售給乙方，乙方同意按照本協(xié)議約定的價(jià)格和支付條件購(gòu)買標(biāo)的物。雙方確認(rèn)，在本協(xié)議簽訂前，乙方已對(duì)標(biāo)的物進(jìn)行了充分了解和盡職，并已獲得必要的內(nèi)部授權(quán)，具備購(gòu)買標(biāo)的物的完全能力和意愿。甲方保證其對(duì)本協(xié)議項(xiàng)下標(biāo)的物的處置權(quán)合法有效，不存在任何權(quán)利瑕疵或限制。雙方同意，本協(xié)議的履行將基于雙方真實(shí)意思表示，并嚴(yán)格遵守本協(xié)議約定的各項(xiàng)權(quán)利與義務(wù)。本協(xié)議的簽訂和履行旨在明確雙方的權(quán)利義務(wù)，確保標(biāo)的物的順利轉(zhuǎn)讓，并為后續(xù)的交接、過(guò)戶等手續(xù)提供法律保障。雙方均確認(rèn)已仔細(xì)閱讀并完全理解本協(xié)議所有條款，并自愿受其約束。本協(xié)議的簽訂背景為乙方因生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)需要，擬擴(kuò)大生產(chǎn)規(guī)模，需增加工業(yè)廠房面積，而甲方擬通過(guò)出售部分閑置廠房實(shí)現(xiàn)資產(chǎn)優(yōu)化配置，雙方經(jīng)多次磋商，決定以本協(xié)議為框架，完成標(biāo)的物的轉(zhuǎn)讓事宜。雙方均確認(rèn)本協(xié)議的簽訂符合各自的公司章程及內(nèi)部決策程序，并已獲得必要的批準(zhǔn)。本協(xié)議的履行將有助于雙方實(shí)現(xiàn)資源優(yōu)化配置，促進(jìn)產(chǎn)業(yè)升級(jí)，并為雙方未來(lái)的長(zhǎng)期合作奠定基礎(chǔ)。雙方同意，本協(xié)議的簽訂不構(gòu)成任何第三方權(quán)利的負(fù)擔(dān)，且雙方將各自采取一切必要措施，確保本協(xié)議的順利履行。

第一條協(xié)議目的與范圍

本協(xié)議的主要目的是明確甲方將其合法擁有的XX廠房（以下簡(jiǎn)稱“標(biāo)的物”）出售給乙方的權(quán)利義務(wù)，確保標(biāo)的物的合法、完整轉(zhuǎn)讓，并規(guī)范雙方在交易過(guò)程中的行為。本協(xié)議涉及的конкретные內(nèi)容包括但不限于：標(biāo)的物的基本信息、價(jià)格及支付方式、交付條件、過(guò)戶手續(xù)辦理、雙方的權(quán)利與義務(wù)、違約責(zé)任、不可抗力條款以及爭(zhēng)議解決方式等。具體而言，本協(xié)議旨在通過(guò)雙方簽字蓋章后，使標(biāo)的物的所有權(quán)從甲方轉(zhuǎn)移至乙方，同時(shí)保障雙方在交易過(guò)程中不受損失，實(shí)現(xiàn)利益最大化。本協(xié)議的簽訂和履行，將有助于明確雙方的法律地位和責(zé)任，確保交易過(guò)程的透明度和公正性，并為后續(xù)的交接、過(guò)戶等手續(xù)提供法律依據(jù)。通過(guò)本協(xié)議的約束，雙方將共同遵守相關(guān)法律法規(guī)，確保交易的合法性和有效性。本協(xié)議的范圍涵蓋了從合同簽訂到標(biāo)的物最終交付給乙方的整個(gè)交易過(guò)程，包括但不限于雙方的協(xié)商、協(xié)議的簽訂、款項(xiàng)的支付、標(biāo)的物的交付和過(guò)戶等環(huán)節(jié)。本協(xié)議的目的是為了明確雙方的權(quán)利義務(wù)，確保交易的順利進(jìn)行，并為雙方提供法律保障。

第二條定義

本協(xié)議中下列詞語(yǔ)具有以下含義：

1.“標(biāo)的物”是指甲方合法擁有并有權(quán)處置的位于XX省XX市XX區(qū)XX路XX號(hào)的XX廠房，包括但不限于廠房主體結(jié)構(gòu)、附屬設(shè)施、土地使用權(quán)（如適用）等。

2.“轉(zhuǎn)讓價(jià)款”是指乙方同意支付給甲方以取得標(biāo)的物所有權(quán)的金額，具體金額在本協(xié)議“價(jià)格與支付條件”條款中約定。

3.“交付”是指甲方按照本協(xié)議約定的時(shí)間、地點(diǎn)將標(biāo)的物實(shí)際移交給乙方，并完成相關(guān)交付手續(xù)。

4.“過(guò)戶”是指將標(biāo)的物的所有權(quán)從甲方轉(zhuǎn)移到乙方，并辦理相關(guān)登記手續(xù)。

5.“不可抗力”是指不能預(yù)見(jiàn)、不能避免并不能克服的客觀情況，如地震、洪水、戰(zhàn)爭(zhēng)等。

6.“爭(zhēng)議”是指雙方在履行本協(xié)議過(guò)程中發(fā)生的任何爭(zhēng)議或糾紛。

7.“協(xié)議生效日”是指本協(xié)議經(jīng)雙方簽字蓋章之日起生效。

8.“附件”是指本協(xié)議的附件，與本協(xié)議具有同等法律效力。

第三條雙方權(quán)利與義務(wù)

1.甲方的權(quán)力和義務(wù)：

（1）甲方保證其對(duì)標(biāo)的物擁有合法、完整的所有權(quán)或處分權(quán)，且標(biāo)的物上不存在任何權(quán)利負(fù)擔(dān)或限制，包括但不限于抵押、查封、質(zhì)押、租賃等。甲方有義務(wù)在本協(xié)議簽訂前向乙方充分披露標(biāo)的物的權(quán)屬狀況、使用情況、是否存在糾紛等信息，并保證所披露信息的真實(shí)性、準(zhǔn)確性。

（2）甲方應(yīng)按照本協(xié)議約定的時(shí)間、地點(diǎn)將標(biāo)的物交付給乙方，并協(xié)助乙方辦理標(biāo)的物的過(guò)戶手續(xù)。甲方有義務(wù)提供辦理過(guò)戶手續(xù)所需的所有文件和資料，并保證文件的合法性和有效性。

（3）甲方應(yīng)保證標(biāo)的物的質(zhì)量符合國(guó)家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)和規(guī)范，如標(biāo)的物存在質(zhì)量問(wèn)題，甲方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償乙方因此遭受的損失。

（4）甲方應(yīng)確保標(biāo)的物在交付給乙方前已清除所有租賃關(guān)系，如存在租賃關(guān)系，甲方應(yīng)負(fù)責(zé)解除或賠償乙方因此遭受的損失。

（5）甲方應(yīng)配合乙方進(jìn)行標(biāo)的物的驗(yàn)收工作，并就乙方提出的合理建議進(jìn)行積極改進(jìn)。

（6）甲方應(yīng)遵守本協(xié)議約定的其他義務(wù)，并確保其行為不違反任何法律法規(guī)的強(qiáng)制性規(guī)定。

2.乙方的權(quán)力和義務(wù)：

（1）乙方有權(quán)按照本協(xié)議約定的時(shí)間、價(jià)格和支付條件取得標(biāo)的物的所有權(quán)。乙方有權(quán)要求甲方提供標(biāo)的物的權(quán)屬證明文件，并有權(quán)對(duì)標(biāo)的物進(jìn)行查驗(yàn)。

（2）乙方應(yīng)按照本協(xié)議約定的時(shí)間和金額向甲方支付轉(zhuǎn)讓價(jià)款。乙方支付款項(xiàng)后，甲方應(yīng)向乙方提供相應(yīng)的收款憑證。如乙方未按時(shí)支付款項(xiàng)，甲方有權(quán)要求乙方支付違約金或解除本協(xié)議。

（3）乙方應(yīng)按照本協(xié)議約定的時(shí)間、地點(diǎn)接收標(biāo)的物，并配合甲方辦理標(biāo)的物的交付和過(guò)戶手續(xù)。乙方有義務(wù)在接收標(biāo)的物后及時(shí)進(jìn)行驗(yàn)收，并就標(biāo)的物的狀況提出書面意見(jiàn)。

（4）乙方應(yīng)保證其支付轉(zhuǎn)讓價(jià)款的行為符合其公司章程及內(nèi)部決策程序，并已獲得必要的批準(zhǔn)。如乙方未獲得內(nèi)部授權(quán)或違反公司章程，導(dǎo)致本協(xié)議無(wú)法履行，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。

（5）乙方應(yīng)遵守本協(xié)議約定的其他義務(wù)，并確保其行為不違反任何法律法規(guī)的強(qiáng)制性規(guī)定。

（6）乙方在接收標(biāo)的物后，應(yīng)妥善保管和使用標(biāo)的物，不得擅自改變標(biāo)的物的結(jié)構(gòu)或用途，如需改變結(jié)構(gòu)或用途，應(yīng)事先征得甲方的同意。

（7）乙方應(yīng)承擔(dān)標(biāo)的物在接收后至過(guò)戶完成前的一切風(fēng)險(xiǎn)，包括但不限于因乙方使用不當(dāng)造成的損壞或損失。

（8）乙方應(yīng)配合甲方進(jìn)行標(biāo)的物的過(guò)戶手續(xù)，并按時(shí)提供辦理過(guò)戶手續(xù)所需的所有文件和資料。如因乙方原因?qū)е逻^(guò)戶手續(xù)無(wú)法辦理，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。

（9）乙方應(yīng)在本協(xié)議簽訂后XX日內(nèi)向甲方支付定金XX元，定金支付后，雙方應(yīng)積極履行各自的義務(wù)，推動(dòng)交易的順利進(jìn)行。如乙方在支付定金后XX日內(nèi)未能與甲方達(dá)成一致，甲方有權(quán)沒(méi)收定金，并保留追究乙方違約責(zé)任的權(quán)利。

（10）乙方應(yīng)在本協(xié)議簽訂后XX日內(nèi)向甲方支付剩余款項(xiàng)，剩余款項(xiàng)支付后，甲方應(yīng)向乙方交付標(biāo)的物并配合辦理過(guò)戶手續(xù)。如乙方未能按時(shí)支付剩余款項(xiàng)，甲方有權(quán)要求乙方支付違約金或解除本協(xié)議，并要求乙方賠償因此遭受的損失。

（11）乙方應(yīng)在本協(xié)議簽訂后XX日內(nèi)向甲方提供其營(yíng)業(yè)執(zhí)照、法定代表人身份證明等文件，以便甲方核實(shí)乙方的主體資格和授權(quán)情況。如乙方未能按時(shí)提供相關(guān)文件，甲方有權(quán)要求乙方支付違約金或解除本協(xié)議。

（12）乙方應(yīng)在本協(xié)議簽訂后XX日內(nèi)向甲方提供標(biāo)的物的驗(yàn)收?qǐng)?bào)告，如乙方未能按時(shí)提供驗(yàn)收?qǐng)?bào)告，甲方有權(quán)要求乙方支付違約金或解除本協(xié)議。驗(yàn)收?qǐng)?bào)告應(yīng)包括標(biāo)的物的狀況、是否存在質(zhì)量問(wèn)題、是否滿足乙方使用需求等內(nèi)容。

（13）乙方應(yīng)在本協(xié)議簽訂后XX日內(nèi)向甲方提供辦理過(guò)戶手續(xù)所需的所有文件和資料，如乙方未能按時(shí)提供相關(guān)文件，甲方有權(quán)要求乙方支付違約金或解除本協(xié)議，并要求乙方賠償因此遭受的損失。

（14）乙方應(yīng)在本協(xié)議履行過(guò)程中，遵守相關(guān)法律法規(guī)的強(qiáng)制性規(guī)定，不得從事任何違法違規(guī)行為，如因乙方違法違規(guī)行為導(dǎo)致本協(xié)議無(wú)法履行，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。

（15）乙方應(yīng)在本協(xié)議履行過(guò)程中，積極配合甲方進(jìn)行標(biāo)的物的交接、過(guò)戶等工作，如因乙方原因?qū)е鹿ぷ鳠o(wú)法順利進(jìn)行，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。

（16）乙方應(yīng)在本協(xié)議履行過(guò)程中，保持與甲方的良好溝通，如雙方發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商的方式解決，如協(xié)商不成，應(yīng)通過(guò)本協(xié)議約定的爭(zhēng)議解決方式處理。

第四條價(jià)格與支付條件

本協(xié)議項(xiàng)下標(biāo)的物的轉(zhuǎn)讓價(jià)款為人民幣XXXX萬(wàn)元整（大寫：XXXX元整）。該價(jià)款已包含標(biāo)的物本身及其附屬設(shè)施、土地使用權(quán)（如適用）等所有權(quán)益，并已考慮標(biāo)的物的當(dāng)前狀況及潛在價(jià)值。

乙方應(yīng)在本協(xié)議簽訂后XX日內(nèi)向甲方支付定金人民幣XXXX萬(wàn)元整（大寫：XXXX元整），定金支付后，雙方應(yīng)積極履行各自的義務(wù)，推動(dòng)交易的順利進(jìn)行。甲方在收到定金后，應(yīng)向乙方開(kāi)具收款憑證。

乙方應(yīng)在本協(xié)議簽訂后XX日內(nèi)向甲方支付剩余轉(zhuǎn)讓價(jià)款人民幣XXXX萬(wàn)元整（大寫：XXXX元整），剩余價(jià)款支付方式為銀行轉(zhuǎn)賬，乙方應(yīng)將款項(xiàng)支付至甲方以下銀行賬戶：

開(kāi)戶行：XX銀行XX支行

賬戶名稱：XX房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)有限公司

賬號(hào)：XXXXXXXXXXXXXXXX

甲方在收到剩余轉(zhuǎn)讓價(jià)款后，應(yīng)向乙方交付標(biāo)的物并配合辦理標(biāo)的物的過(guò)戶手續(xù)。如乙方未能按時(shí)支付剩余價(jià)款，甲方有權(quán)要求乙方支付違約金或解除本協(xié)議，并要求乙方賠償因此遭受的損失。

本協(xié)議的價(jià)格及支付條件為固定條款，任何一方均不得單方面更改。

第五條履行期限

本協(xié)議自雙方簽字蓋章之日起生效，有效期為自協(xié)議生效之日起至標(biāo)的物所有權(quán)正式轉(zhuǎn)移至乙方之日止。

甲方應(yīng)在本協(xié)議簽訂后XX日內(nèi)將標(biāo)的物交付給乙方，并協(xié)助乙方辦理標(biāo)的物的過(guò)戶手續(xù)。乙方應(yīng)在本協(xié)議簽訂后XX日內(nèi)向甲方支付定金，并在XX日內(nèi)支付剩余轉(zhuǎn)讓價(jià)款。

如因乙方原因?qū)е逻^(guò)戶手續(xù)無(wú)法辦理，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任，并賠償甲方因此遭受的損失。

雙方應(yīng)在本協(xié)議簽訂后XX日內(nèi)完成標(biāo)的物的交接手續(xù)，并簽署交接確認(rèn)書。交接確認(rèn)書應(yīng)包括標(biāo)的物的狀況、是否存在質(zhì)量問(wèn)題、是否滿足乙方使用需求等內(nèi)容。

本協(xié)議中的所有時(shí)間節(jié)點(diǎn)均為指工作日時(shí)間，如遇節(jié)假日或周末，時(shí)間節(jié)點(diǎn)自動(dòng)順延至下一個(gè)工作日。

第六條違約責(zé)任

1.甲方違約責(zé)任：

（1）如甲方未能按照本協(xié)議約定的時(shí)間、地點(diǎn)將標(biāo)的物交付給乙方，每逾期一日，甲方應(yīng)向乙方支付轉(zhuǎn)讓價(jià)款X%的違約金。逾期超過(guò)XX日的，乙方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求甲方退還已支付的全部款項(xiàng)，并賠償乙方因此遭受的損失。

（2）如甲方未能按照本協(xié)議約定提供辦理過(guò)戶手續(xù)所需的所有文件和資料，每逾期一日，甲方應(yīng)向乙方支付轉(zhuǎn)讓價(jià)款X%的違約金。逾期超過(guò)XX日的，乙方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求甲方退還已支付的全部款項(xiàng)，并賠償乙方因此遭受的損失。

（3）如甲方保證的標(biāo)的物權(quán)屬狀況存在虛假陳述或隱瞞，導(dǎo)致乙方遭受任何損失，甲方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任，包括但不限于乙方的直接損失、間接損失、以及乙方為該虛假陳述或隱瞞所支付的費(fèi)用等。

（4）如甲方在交付標(biāo)的物時(shí)，標(biāo)的物存在質(zhì)量問(wèn)題，甲方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償乙方因此遭受的損失。如甲方拒絕修復(fù)或賠償，乙方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求甲方退還已支付的全部款項(xiàng)，并賠償乙方因此遭受的損失。

2.乙方違約責(zé)任：

（1）如乙方未能按照本協(xié)議約定的時(shí)間、金額向甲方支付轉(zhuǎn)讓價(jià)款，每逾期一日，乙方應(yīng)向甲方支付未支付部分價(jià)款X%的違約金。逾期超過(guò)XX日的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求乙方支付剩余的全部款項(xiàng)，并賠償甲方因此遭受的損失。

（2）如乙方未能按照本協(xié)議約定的時(shí)間、地點(diǎn)接收標(biāo)的物，每逾期一日，乙方應(yīng)向甲方支付轉(zhuǎn)讓價(jià)款X%的違約金。逾期超過(guò)XX日的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求乙方退還已支付的全部款項(xiàng)，并賠償甲方因此遭受的損失。

（3）如乙方未能按照本協(xié)議約定配合甲方辦理標(biāo)的物的過(guò)戶手續(xù)，每逾期一日，乙方應(yīng)向甲方支付轉(zhuǎn)讓價(jià)款X%的違約金。逾期超過(guò)XX日的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求乙方退還已支付的全部款項(xiàng)，并賠償甲方因此遭受的損失。

（4）如乙方在接收標(biāo)的物后，發(fā)現(xiàn)標(biāo)的物存在質(zhì)量問(wèn)題，應(yīng)立即通知甲方，并提供相關(guān)證據(jù)。如乙方未能及時(shí)通知甲方，導(dǎo)致?lián)p失擴(kuò)大，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。

（5）如乙方未能按照本協(xié)議約定提供辦理過(guò)戶手續(xù)所需的所有文件和資料，每逾期一日，乙方應(yīng)向甲方支付轉(zhuǎn)讓價(jià)款X%的違約金。逾期超過(guò)XX日的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求乙方退還已支付的全部款項(xiàng)，并賠償甲方因此遭受的損失。

（6）如乙方在支付定金后，未能與甲方達(dá)成一致，甲方有權(quán)沒(méi)收定金，并保留追究乙方違約責(zé)任的權(quán)利。

（7）如乙方未能按時(shí)提供其營(yíng)業(yè)執(zhí)照、法定代表人身份證明等文件，導(dǎo)致甲方無(wú)法核實(shí)乙方的主體資格和授權(quán)情況，每逾期一日，乙方應(yīng)向甲方支付轉(zhuǎn)讓價(jià)款X%的違約金。逾期超過(guò)XX日的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求乙方退還已支付的全部款項(xiàng)，并賠償甲方因此遭受的損失。

（8）如乙方未能按時(shí)提供標(biāo)的物的驗(yàn)收?qǐng)?bào)告，每逾期一日，乙方應(yīng)向甲方支付轉(zhuǎn)讓價(jià)款X%的違約金。逾期超過(guò)XX日的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求乙方退還已支付的全部款項(xiàng)，并賠償甲方因此遭受的損失。

3.違約金的計(jì)算方式：

違約金按日計(jì)算，每日違約金金額為未履行義務(wù)部分價(jià)款X%。違約金的最高限額不得超過(guò)本協(xié)議總價(jià)的X%。

4.賠償責(zé)任的承擔(dān)：

除本協(xié)議約定的違約金外，任何一方違約給對(duì)方造成損失的，違約方還應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任，包括但不限于直接損失、間接損失、以及守約方為挽回?fù)p失所支付的費(fèi)用等。

5.不可抗力導(dǎo)致的違約：

如因不可抗力導(dǎo)致任何一方無(wú)法履行本協(xié)議項(xiàng)下的義務(wù)，該方不承擔(dān)違約責(zé)任，但應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方，并提供相關(guān)證明文件。雙方應(yīng)根據(jù)不可抗力的影響程度，協(xié)商決定是否解除本協(xié)議或部分免除責(zé)任。

6.解除協(xié)議的后果：

如任何一方違反本協(xié)議項(xiàng)下的主要義務(wù)，守約方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求違約方賠償因此遭受的損失。解除協(xié)議后，雙方應(yīng)立即停止履行本協(xié)議項(xiàng)下的義務(wù)，并返還已取得的財(cái)產(chǎn)。如無(wú)法返還，應(yīng)折價(jià)補(bǔ)償。

7.法律適用及爭(zhēng)議解決：

本協(xié)議的履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律。如雙方在履行本協(xié)議過(guò)程中發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)首先通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向標(biāo)的物所在地人民法院提起訴訟。

第七條不可抗力

1.定義：本協(xié)議所稱不可抗力，是指不能預(yù)見(jiàn)、不能避免并不能克服的客觀情況，包括但不限于地震、洪水、臺(tái)風(fēng)、海嘯、戰(zhàn)爭(zhēng)、動(dòng)亂、政府行為（如征收、征用、政策調(diào)整等）、疫情及其防控措施、以及其他類似不能預(yù)見(jiàn)、不能避免并不能克服的客觀情況。

2.通知義務(wù)：任何一方因不可抗力而無(wú)法履行本協(xié)議項(xiàng)下義務(wù)時(shí)，應(yīng)在不可抗力發(fā)生后XX日內(nèi)書面通知對(duì)方，并提供相關(guān)證明文件。通知應(yīng)詳細(xì)說(shuō)明不可抗力的性質(zhì)、影響范圍以及預(yù)計(jì)持續(xù)期限。

3.責(zé)任免除：因不可抗力導(dǎo)致任何一方無(wú)法履行本協(xié)議項(xiàng)下義務(wù)的，該方不承擔(dān)違約責(zé)任，但應(yīng)及時(shí)采取一切必要措施，減少不可抗力造成的損失。雙方應(yīng)根據(jù)不可抗力的影響程度，協(xié)商決定是否解除本協(xié)議或部分免除責(zé)任。

4.協(xié)商解決：發(fā)生不可抗力時(shí)，雙方應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商的方式解決，共同尋求合理的解決方案。協(xié)商結(jié)果應(yīng)書面記錄，并由雙方簽字蓋章確認(rèn)。

5.不可抗力的持續(xù)：如果不可抗力持續(xù)超過(guò)XX日，雙方應(yīng)再次協(xié)商，根據(jù)實(shí)際情況決定是否繼續(xù)履行本協(xié)議或解除本協(xié)議。協(xié)商不成的，任何一方均可向標(biāo)的物所在地人民法院提起訴訟。

6.不可抗力的后果：因不可抗力導(dǎo)致的任何損失，由雙方自行承擔(dān)。雙方應(yīng)確保不可抗力事件發(fā)生后，盡快恢復(fù)履行本協(xié)議項(xiàng)下的義務(wù)。如不可抗力事件導(dǎo)致本協(xié)議無(wú)法履行，雙方應(yīng)協(xié)商解除本協(xié)議，并互相返還已取得的財(cái)產(chǎn)。

7.不可抗力的證明：任何一方提供的不可抗力證明文件，應(yīng)包括但不限于政府公告、新聞報(bào)道、專業(yè)機(jī)構(gòu)的鑒定報(bào)告等。證明文件應(yīng)真實(shí)、有效、完整，并能足以證明不可抗力的存在及其影響。

第八條爭(zhēng)議解決

1.協(xié)商解決：本協(xié)議的履行、解釋及爭(zhēng)議解決，首先應(yīng)通過(guò)雙方友好協(xié)商解決。雙方應(yīng)本著誠(chéng)實(shí)信用、公平合理的原則，積極尋求協(xié)商解決方案。協(xié)商應(yīng)在本協(xié)議簽訂后XX日內(nèi)進(jìn)行，如能在該期限內(nèi)達(dá)成一致，雙方應(yīng)簽署書面協(xié)議確認(rèn)。

2.調(diào)解解決：如協(xié)商不成，雙方可共同向標(biāo)的物所在地的人民調(diào)解委員會(huì)申請(qǐng)調(diào)解。調(diào)解委員會(huì)應(yīng)調(diào)解員對(duì)爭(zhēng)議進(jìn)行調(diào)解，并促成雙方達(dá)成調(diào)解協(xié)議。調(diào)解協(xié)議達(dá)成后，雙方應(yīng)簽署調(diào)解協(xié)議書，并共同向人民法院申請(qǐng)司法確認(rèn)。經(jīng)司法確認(rèn)的調(diào)解協(xié)議具有強(qiáng)制執(zhí)行力。

3.仲裁解決：如協(xié)商和調(diào)解均未能解決爭(zhēng)議，雙方應(yīng)將爭(zhēng)議提交至XX仲裁委員會(huì)（以下簡(jiǎn)稱“仲裁委員會(huì)”），按照該仲裁委員會(huì)的仲裁規(guī)則進(jìn)行仲裁。仲裁裁決是終局的，對(duì)雙方均有約束力。仲裁地點(diǎn)為標(biāo)的物所在地。雙方應(yīng)遵守仲裁裁決，并自覺(jué)履行。

4.訴訟解決：如雙方在本協(xié)議中明確約定選擇訴訟解決爭(zhēng)議，且協(xié)商、調(diào)解、仲裁均未能解決爭(zhēng)議，任何一方均有權(quán)向標(biāo)的物所在地人民法院提起訴訟。訴訟應(yīng)依據(jù)中華人民共和國(guó)相關(guān)法律法規(guī)進(jìn)行。雙方應(yīng)積極配合人民法院的審理工作，并提供相關(guān)證據(jù)材料。

5.爭(zhēng)議解決的語(yǔ)言：本協(xié)議項(xiàng)下的爭(zhēng)議解決，均使用中文進(jìn)行。雙方提交的證據(jù)材料、調(diào)解協(xié)議書、仲裁裁決書、法院判決書等，均應(yīng)以中文書寫。

6.爭(zhēng)議解決的費(fèi)用：因爭(zhēng)議解決而產(chǎn)生的費(fèi)用，包括但不限于協(xié)商費(fèi)、調(diào)解費(fèi)、仲裁費(fèi)、訴訟費(fèi)、律師費(fèi)、鑒定費(fèi)等，由敗訴方承擔(dān)。如雙方均有責(zé)任，則應(yīng)按照責(zé)任比例分擔(dān)。雙方應(yīng)各自承擔(dān)因爭(zhēng)議解決而產(chǎn)生的直接費(fèi)用。

7.爭(zhēng)議解決的原則：本協(xié)議項(xiàng)下的爭(zhēng)議解決，應(yīng)遵循公平、合理、高效、節(jié)約的原則。雙方應(yīng)本著互諒互讓的精神，積極尋求爭(zhēng)議解決方案，避免不必要的訴訟或仲裁，以減少爭(zhēng)議解決的成本和時(shí)間。

第九條其他條款

1.通知方式：本協(xié)議項(xiàng)下的所有通知、文件和通訊，應(yīng)以書面形式進(jìn)行，并可以通過(guò)專人遞送、掛號(hào)信、電子郵件、傳真或本協(xié)議約定的其他方式進(jìn)行。通知應(yīng)在送達(dá)時(shí)視為有效送達(dá)。如使用電子郵件或傳真方式發(fā)送，發(fā)送成功后XX日內(nèi)視為有效送達(dá)；如使用專人遞送方式，送達(dá)時(shí)視為有效送達(dá)；如使用掛號(hào)信方式，掛號(hào)信寄出后XX日視為有效送達(dá)。

2.協(xié)議變更：本協(xié)議的任何變更或補(bǔ)充，均須經(jīng)雙方協(xié)商一致，并簽署書面文件方能生效。任何一方不得單方面變更本協(xié)議的內(nèi)容。變更或補(bǔ)充文件與本協(xié)議具有同等法律效力。

3.協(xié)議終止：本協(xié)議在標(biāo)的物的所有權(quán)正式轉(zhuǎn)移至乙方之日起自動(dòng)終止。雙方應(yīng)在本協(xié)議終止后XX日內(nèi)完成所有善后事宜，包括但不限于財(cái)產(chǎn)返還、文件交接、費(fèi)用結(jié)算等。

4.保密條款：雙方應(yīng)對(duì)本協(xié)議內(nèi)容及履行過(guò)程中知悉的對(duì)方商業(yè)秘密進(jìn)行保密，未經(jīng)對(duì)方書面同意，不得向任何第三方泄露。本保密義務(wù)不因本協(xié)議的終止而失效。

5.法律適用：本協(xié)議的訂立、效力、解釋、履行及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律。任何一方均應(yīng)遵守相關(guān)法律法規(guī)的強(qiáng)制性規(guī)定。

6.可分割性：本協(xié)議任何條款的無(wú)效或不可執(zhí)行，不影響其他條款的效力。雙方應(yīng)協(xié)商替換無(wú)效或不可執(zhí)行的條款，以使本協(xié)議達(dá)到雙方最初訂立時(shí)的目的。

7.完整協(xié)議：本協(xié)議構(gòu)成雙方就本協(xié)議主題事項(xiàng)達(dá)成的完整協(xié)議，取代雙方此前就此達(dá)成的所有口頭或書面協(xié)議、諒解和安排。

8.不可放棄：本協(xié)議任何一方未能行使其在本協(xié)議項(xiàng)下的任何權(quán)利或權(quán)力，不應(yīng)視為對(duì)該權(quán)利或權(quán)力的放棄。任何一方對(duì)權(quán)利或權(quán)力的放棄，均須以書面形式作出。

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