鄉(xiāng)鎮(zhèn)賣房合同(標準版)甲方：__________________

乙方：__________________

在平等自愿的基礎上，根據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關法律法規(guī)，就乙方向甲方出售房屋事宜協(xié)商一致，訂立合同如下：

一、房屋基本情況

1、甲方自愿將其合法擁有的位于__________________（省/市）__________________（區(qū)/縣）__________________（街道/鄉(xiāng)鎮(zhèn)）__________________（門牌號）的房屋出售給乙方。

2、該房屋建筑面積為____________平方米，戶型為____________室____________廳，房屋結(jié)構為____________，土地使用權性質(zhì)為____________，土地使用權年限自____年____月____日起至____年____月____日止。

3、房屋附屬設施包括但不限于：__________________________________、__________________________________等，甲方保證上述附屬設施均能正常使用，并隨房屋一并轉(zhuǎn)讓給乙方。

二、房屋權屬狀況

1、甲方保證該房屋產(chǎn)權清晰，無任何抵押、查封、查控或其他權利限制，并已結(jié)清所有物業(yè)費、水電費、燃氣費、供暖費等應由甲方承擔的費用。

2、甲方承諾對該房屋不存在任何權屬糾紛，如因房屋權屬問題導致乙方無法辦理過戶手續(xù)或產(chǎn)生相關糾紛的，由甲方承擔全部責任并賠償乙方因此遭受的損失。

3、甲方應向乙方提供房屋的權屬證明文件，包括但不限于：《不動產(chǎn)權證書》、《房屋所有權證》等，并配合乙方辦理房屋過戶手續(xù)。

三、房屋交付

1、甲方應于____年____月____日將房屋交付給乙方，交付時房屋應具備正常居住條件，包括但不限于：__________________________________、__________________________________等。

2、交付時雙方應共同對房屋及其附屬設施進行驗收，并簽署《房屋驗收清單》，如乙方發(fā)現(xiàn)房屋存在質(zhì)量問題或附屬設施無法正常使用，應在驗收清單中注明，甲方應在合理期限內(nèi)予以修復。

3、甲方應向乙方提供房屋的鑰匙，包括但不限于：__________________________________、__________________________________等，并保證鑰匙完好無損。

四、房屋價款及支付方式

1、房屋總價款為人民幣____________元（大寫：____________元整），該價款包含房屋本身及所有附屬設施。

2、支付方式：

（1）首付款：乙方應于____年____月____日前支付首付款人民幣____________元（大寫：____________元整），支付方式為____________（現(xiàn)金/銀行轉(zhuǎn)賬/其他）。

（2）尾款：剩余尾款人民幣____________元（大寫：____________元整），乙方應于房屋過戶手續(xù)辦理完畢后____日內(nèi)支付，支付方式為____________（現(xiàn)金/銀行轉(zhuǎn)賬/其他）。

五、稅費承擔

1、房屋交易過程中產(chǎn)生的稅費，按照國家相關規(guī)定由甲乙雙方承擔，具體分配如下：

（1）契稅：由____________方承擔。

（2）個人所得稅：由____________方承擔。

（3）增值稅：由____________方承擔。

（4）其他稅費：由____________方承擔。

2、如因稅費政策變化導致稅費承擔發(fā)生變化，雙方應另行協(xié)商確定。

六、過戶手續(xù)

1、甲方應配合乙方在房屋交付之日起____日內(nèi)辦理房屋過戶手續(xù)，如因甲方原因?qū)е逻^戶手續(xù)辦理延遲的，每延遲一日，甲方應向乙方支付違約金____________元，違約金累計不超過房屋總價款的____________%。

2、過戶手續(xù)辦理過程中產(chǎn)生的相關費用，由____________方承擔。

七、違約責任

1、如甲方未按合同約定交付房屋或交付的房屋存在質(zhì)量問題，乙方有權解除合同，甲方應退還乙方已支付的款項并賠償乙方因此遭受的損失。

2、如乙方未按合同約定支付房屋價款，每逾期一日，應按照逾期金額的千分之一向甲方支付違約金；若乙方累計逾期三個月仍未支付房屋價款，甲方有權解除合同并要求乙方支付違約金____________元。

3、如因甲方原因?qū)е乱曳綗o法辦理房屋過戶手續(xù)，甲方應退還乙方已支付的款項并賠償乙方因此遭受的損失。

八、其他事項

1、本合同履行過程中如發(fā)生任何爭議，雙方應首先通過友好協(xié)商解決；若協(xié)商無果，任何一方均有權將爭議提交至房屋所在地的人民法院提起訴訟。

2、本合同一式____________份，甲方執(zhí)____________份，乙方執(zhí)____________份，具有同等法律效力。

3、本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

甲方：乙方：

甲方代表：