看房居間協(xié)議書(shū)1.甲方（買(mǎi)方/出租方/委托方）：

甲方名稱：[甲方公司全稱]（以下簡(jiǎn)稱“甲方”），系依法設(shè)立并有效存續(xù)的[公司類型]，統(tǒng)一社會(huì)信用代碼：[甲方統(tǒng)一社會(huì)信用代碼]。甲方地址位于[甲方注冊(cè)地址]，法定代表人/負(fù)責(zé)人為[甲方法定代表人/負(fù)責(zé)人姓名]，職務(wù)為[甲方法定代表人/負(fù)責(zé)人職務(wù)]，聯(lián)系電話為[甲方聯(lián)系方式]。甲方系本次協(xié)議項(xiàng)下房產(chǎn)的購(gòu)買(mǎi)方/租賃方/委托服務(wù)方，具備完全民事行為能力，并已充分了解本協(xié)議內(nèi)容及法律后果。

甲方為滿足[甲方業(yè)務(wù)需求/個(gè)人居住需求/投資需求等]，經(jīng)[甲方信息來(lái)源，如：自行了解/通過(guò)第三方推薦等]得知乙方擁有符合甲方需求的房產(chǎn)信息，故委托乙方提供房產(chǎn)看房居間服務(wù)。甲方明確授權(quán)乙方協(xié)助其完成房產(chǎn)看房、信息核實(shí)、交易撮合等相關(guān)事宜，并保證所提供信息真實(shí)有效，符合國(guó)家及地方相關(guān)法律法規(guī)要求。

2.乙方（賣(mài)方/承租方/服務(wù)提供方）：

乙方名稱：[乙方公司全稱]（以下簡(jiǎn)稱“乙方”），系依法設(shè)立并有效存續(xù)的[公司類型]，統(tǒng)一社會(huì)信用代碼：[乙方統(tǒng)一社會(huì)信用代碼]。乙方地址位于[乙方注冊(cè)地址]，法定代表人/負(fù)責(zé)人為[乙方法定代表人/負(fù)責(zé)人姓名]，職務(wù)為[乙方法定代表人/負(fù)責(zé)人職務(wù)]，聯(lián)系電話為[乙方聯(lián)系方式]。乙方系具備合法資質(zhì)的房產(chǎn)居間服務(wù)機(jī)構(gòu)，擁有專業(yè)的房產(chǎn)信息資源及服務(wù)團(tuán)隊(duì)，依法為房產(chǎn)交易雙方提供居間服務(wù)。

乙方在[乙方服務(wù)區(qū)域/服務(wù)范圍]內(nèi)，根據(jù)甲方委托，利用自身資源及專業(yè)知識(shí)，為甲方提供房產(chǎn)看房居間服務(wù)，包括但不限于：收集、核實(shí)房產(chǎn)信息，安排看房行程，提供交易政策咨詢，協(xié)助促成交易撮合等。乙方承諾遵守《中華人民共和國(guó)民法典》《城市房地產(chǎn)管理法》及地方性法規(guī)，以專業(yè)、誠(chéng)信、高效的原則履行本協(xié)議約定，保障甲方合法權(quán)益。

**協(xié)議簡(jiǎn)介：**

本協(xié)議由甲方與乙方基于平等、自愿、公平、誠(chéng)信的原則共同訂立，旨在明確雙方在房產(chǎn)看房居間服務(wù)中的權(quán)利與義務(wù)。甲方因[具體看房目的，如：購(gòu)買(mǎi)/租賃房產(chǎn)]需要，委托乙方提供專業(yè)居間服務(wù)；乙方接受委托后，將依據(jù)本協(xié)議約定，利用專業(yè)能力協(xié)助甲方完成房產(chǎn)看房及信息對(duì)接工作。雙方通過(guò)協(xié)商一致，就協(xié)議內(nèi)容達(dá)成如下條款，以資共同遵守。

本協(xié)議的訂立背景源于甲方對(duì)特定房產(chǎn)的看房需求，乙方作為專業(yè)居間服務(wù)機(jī)構(gòu)，具備相應(yīng)的資源及服務(wù)資質(zhì)，雙方基于此合作基礎(chǔ)，共同制定本協(xié)議以規(guī)范合作流程。協(xié)議內(nèi)容涉及當(dāng)事人信息、服務(wù)范圍、權(quán)利義務(wù)、違約責(zé)任等核心條款，旨在確保雙方合作順利，避免潛在爭(zhēng)議。甲方委托乙方的行為系出于對(duì)乙方的信任及對(duì)房產(chǎn)交易的理性判斷，乙方亦承諾以專業(yè)態(tài)度履行職責(zé)。雙方均應(yīng)嚴(yán)格依照協(xié)議約定執(zhí)行，確保看房居間服務(wù)的合規(guī)性與有效性。

本協(xié)議的簽訂及履行與甲乙雙方的實(shí)際交易需求緊密相關(guān)，甲方通過(guò)乙方獲取房產(chǎn)看房服務(wù)，乙方通過(guò)提供專業(yè)居間服務(wù)獲取相應(yīng)報(bào)酬。協(xié)議各條款均圍繞看房居間服務(wù)的具體操作展開(kāi)，如服務(wù)范圍、時(shí)間安排、費(fèi)用支付等，均以保障甲方看房需求為出發(fā)點(diǎn)，同時(shí)兼顧乙方的合理權(quán)益。雙方在協(xié)議框架內(nèi)形成的權(quán)利義務(wù)關(guān)系，是完成房產(chǎn)交易前的重要法律保障，對(duì)后續(xù)可能產(chǎn)生的交易行為亦具有參考價(jià)值。

因此，當(dāng)事人信息及協(xié)議簡(jiǎn)介作為本協(xié)議的基礎(chǔ)章節(jié)，不僅明確了合作雙方的基本資質(zhì)與聯(lián)系方式，更闡述了合作背景及目的，為后續(xù)條款的制定提供了邏輯支撐。甲方與乙方的身份確認(rèn)、服務(wù)需求表述以及合作前提的說(shuō)明，共同構(gòu)成了協(xié)議的起始部分，確保雙方在后續(xù)履行過(guò)程中具有清晰的權(quán)義邊界。

第一條協(xié)議目的與范圍

本協(xié)議的主要目的是明確甲乙雙方在房產(chǎn)看房居間服務(wù)中的權(quán)利與義務(wù)，確保乙方根據(jù)甲方的委托要求，提供專業(yè)、高效的房產(chǎn)看房居間服務(wù)，幫助甲方順利完成房產(chǎn)看房及初步信息對(duì)接工作。協(xié)議涉及的具體內(nèi)容包括：甲方的委托事項(xiàng)及看房需求說(shuō)明；乙方的服務(wù)內(nèi)容，如房產(chǎn)信息收集與核實(shí)、看房安排、交易政策咨詢等；服務(wù)流程的約定，包括時(shí)間安排、費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)等；雙方的權(quán)利與義務(wù)劃分；違約責(zé)任及爭(zhēng)議解決機(jī)制等。本協(xié)議旨在通過(guò)規(guī)范化約定，保障雙方在房產(chǎn)看房居間服務(wù)中的合法權(quán)益，促進(jìn)合作順利進(jìn)行。

第二條定義

本協(xié)議中下列術(shù)語(yǔ)具有以下含義：

（一）“房產(chǎn)”指位于[具體區(qū)域]的、符合甲方需求的、可供購(gòu)買(mǎi)或租賃的住宅、商業(yè)用房或其他類型不動(dòng)產(chǎn)；

（二）“看房居間服務(wù)”指乙方根據(jù)甲方委托，利用專業(yè)知識(shí)和資源，為甲方提供房產(chǎn)信息收集、核實(shí)、安排看房行程、提供交易咨詢等服務(wù)的綜合性中介行為；

（三）“服務(wù)費(fèi)用”指甲方根據(jù)本協(xié)議約定向乙方支付的服務(wù)報(bào)酬，包括固定費(fèi)用、成功費(fèi)或其他約定費(fèi)用；

（四）“有效看房”指甲方按照乙方安排實(shí)際完成對(duì)房產(chǎn)的實(shí)地考察行為；

（五）“交易撮合”指乙方促成甲方與第三方達(dá)成房產(chǎn)交易協(xié)議的行為；

（六）“不可抗力”指不能預(yù)見(jiàn)、不能避免并不能克服的客觀情況，如戰(zhàn)爭(zhēng)、自然災(zāi)害等。

第三條雙方權(quán)利與義務(wù)

1.甲方的權(quán)力和義務(wù)：

（1）甲方有權(quán)要求乙方按照本協(xié)議約定提供專業(yè)、及時(shí)的看房居間服務(wù)，并對(duì)乙方的服務(wù)內(nèi)容、流程及結(jié)果進(jìn)行監(jiān)督；

（2）甲方有權(quán)要求乙方提供真實(shí)、準(zhǔn)確的房產(chǎn)信息，包括但不限于房產(chǎn)證號(hào)、面積、戶型、交易條件等；

（3）甲方有權(quán)在乙方提供的服務(wù)范圍內(nèi)，自主選擇看房對(duì)象及時(shí)間安排，并對(duì)看房結(jié)果負(fù)責(zé)；

（4）甲方應(yīng)向乙方如實(shí)提供個(gè)人身份信息、看房需求及交易預(yù)算，確保信息的真實(shí)性、合法性和完整性；

（5）甲方應(yīng)按照本協(xié)議約定按時(shí)足額支付服務(wù)費(fèi)用，逾期支付應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任；

（6）甲方應(yīng)配合乙方完成看房安排，按時(shí)到達(dá)約定地點(diǎn)，如有變更應(yīng)及時(shí)通知乙方；

（7）甲方應(yīng)遵守看房場(chǎng)所的管理規(guī)定，不得損壞設(shè)施或擾亂秩序，因個(gè)人行為造成的損失由甲方自行承擔(dān)；

（8）甲方如需變更委托事項(xiàng)或解除協(xié)議，應(yīng)提前[具體天數(shù)]書(shū)面通知乙方，并承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。

2.乙方的權(quán)力和義務(wù)：

（1）乙方有權(quán)根據(jù)本協(xié)議約定，向甲方收取服務(wù)費(fèi)用，并要求甲方提供必要的配合；

（2）乙方有權(quán)要求甲方提供真實(shí)有效的身份證明及委托材料，對(duì)不符合要求的委托有權(quán)拒絕；

（3）乙方有權(quán)按照甲方需求及市場(chǎng)情況，推薦符合條件的房產(chǎn)信息，并對(duì)信息的真實(shí)性負(fù)責(zé)；

（4）乙方應(yīng)按照本協(xié)議約定，為甲方安排合理的看房行程，包括時(shí)間、路線、聯(lián)系方式等，并確保服務(wù)過(guò)程的順暢；

（5）乙方應(yīng)向甲方提供全面的房產(chǎn)交易咨詢，包括政策法規(guī)、市場(chǎng)行情、交易流程等，幫助甲方做出決策；

（6）乙方應(yīng)保護(hù)甲方的隱私信息，未經(jīng)甲方同意不得泄露給第三方，否則承擔(dān)違約責(zé)任；

（7）乙方應(yīng)具備專業(yè)資質(zhì)，遵守行業(yè)規(guī)范，不得提供虛假或誤導(dǎo)性信息，因過(guò)錯(cuò)造成甲方損失的應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任；

（8）乙方應(yīng)積極促成甲方與第三方達(dá)成交易，如因乙方原因未能完成撮合，應(yīng)退還部分或全部服務(wù)費(fèi)用；

（9）乙方應(yīng)在服務(wù)過(guò)程中保持客觀中立，不得偏袒任何一方，確保交易公平；

（10）乙方應(yīng)妥善保管甲方提供的資料，因保管不善造成損失的應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任；

（11）乙方應(yīng)按時(shí)完成看房安排，如需變更應(yīng)及時(shí)通知甲方，并說(shuō)明原因；

（12）乙方應(yīng)配合甲方完成交易前的各項(xiàng)核實(shí)工作，如房產(chǎn)證查詢、產(chǎn)權(quán)確認(rèn)等。

本協(xié)議由甲乙雙方在平等自愿基礎(chǔ)上訂立，內(nèi)容具體明確，符合法律法規(guī)及行業(yè)規(guī)范，對(duì)雙方均具有法律約束力。雙方應(yīng)嚴(yán)格履行各自義務(wù)，維護(hù)合作關(guān)系的穩(wěn)定性，共同推動(dòng)房產(chǎn)看房居間服務(wù)的順利進(jìn)行。

第四條價(jià)格與支付條件

1.服務(wù)費(fèi)用：甲方同意向乙方支付看房居間服務(wù)費(fèi)共計(jì)人民幣[具體金額]元（大寫(xiě)：[金額大寫(xiě)]）。該費(fèi)用包含乙方為甲方提供本協(xié)議約定的全部看房居間服務(wù)所產(chǎn)生的成本及合理報(bào)酬。

2.費(fèi)用構(gòu)成：服務(wù)費(fèi)用具體包括[費(fèi)用明細(xì)，如：信息檢索費(fèi)、看房安排費(fèi)、咨詢費(fèi)等]。乙方不得就本協(xié)議約定服務(wù)以外的項(xiàng)目另行收費(fèi)，如確有特殊情況需增加服務(wù)內(nèi)容，應(yīng)事先征得甲方書(shū)面同意，并明確新增費(fèi)用。

3.支付方式：甲方應(yīng)通過(guò)[具體支付方式，如：銀行轉(zhuǎn)賬、現(xiàn)金支付等]方式向乙方支付服務(wù)費(fèi)用。甲方應(yīng)在收到乙方開(kāi)具的合法服務(wù)發(fā)票后[具體天數(shù)]內(nèi)完成支付。

4.支付時(shí)間：甲方應(yīng)在本協(xié)議簽訂后[具體天數(shù)]內(nèi)支付服務(wù)費(fèi)用的[具體比例]%作為定金，即人民幣[具體金額]元；剩余[具體比例]%的服務(wù)費(fèi)用，即人民幣[具體金額]元，應(yīng)在甲方完成首次看房后[具體天數(shù)]內(nèi)支付。如甲方委托乙方促成交易，則交易成功后[具體天數(shù)]內(nèi)支付剩余費(fèi)用。

5.費(fèi)用調(diào)整：如因甲方要求變更服務(wù)范圍或增加額外服務(wù)，經(jīng)乙方書(shū)面確認(rèn)后，甲方應(yīng)按調(diào)整后的服務(wù)內(nèi)容支付相應(yīng)費(fèi)用。乙方提供的收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)和計(jì)算方式應(yīng)合理，并符合行業(yè)慣例。

6.不可退還條款：本協(xié)議約定的服務(wù)費(fèi)用為固定費(fèi)用，除本協(xié)議另有約定或因乙方違約導(dǎo)致協(xié)議解除外，甲方已支付的費(fèi)用不予退還。

第五條履行期限

1.協(xié)議有效期：本協(xié)議自甲乙雙方簽字蓋章之日起生效，有效期為[具體天數(shù)]個(gè)月。協(xié)議期滿前[具體天數(shù)]個(gè)月，如雙方均有意繼續(xù)合作，應(yīng)另行協(xié)商續(xù)簽事宜。

2.服務(wù)期限：乙方應(yīng)在收到甲方支付的服務(wù)費(fèi)用定金后[具體天數(shù)]內(nèi)開(kāi)始提供本協(xié)議約定的看房居間服務(wù)，并應(yīng)在本協(xié)議有效期內(nèi)盡力完成甲方的委托事項(xiàng)。

3.關(guān)鍵時(shí)間節(jié)點(diǎn)：

（1）首次看房安排：乙方應(yīng)在收到甲方書(shū)面看房需求后[具體天數(shù)]內(nèi)完成房產(chǎn)信息核實(shí)，并向甲方提供至少[具體數(shù)量]套符合要求的房產(chǎn)信息供選擇，具體看房行程應(yīng)在甲方選定房產(chǎn)后[具體天數(shù)]內(nèi)安排。

（2）服務(wù)期限延長(zhǎng)：如甲方因客觀原因需要延長(zhǎng)服務(wù)期限，應(yīng)提前[具體天數(shù)]書(shū)面通知乙方，雙方可協(xié)商調(diào)整協(xié)議內(nèi)容。延長(zhǎng)期限內(nèi)，甲方仍應(yīng)按原約定支付服務(wù)費(fèi)用，除非雙方另有書(shū)面約定。

（3）協(xié)議終止：甲方完成所有看房需求或乙方已履行完畢本協(xié)議約定的全部義務(wù)后，本協(xié)議自動(dòng)終止。如一方提前終止協(xié)議，應(yīng)按本協(xié)議約定承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。

4.通知期限：甲乙雙方就本協(xié)議相關(guān)事項(xiàng)進(jìn)行通知或確認(rèn)時(shí)，應(yīng)采用書(shū)面形式，并確保在[具體天數(shù)]內(nèi)送達(dá)對(duì)方指定地址或聯(lián)系方式。任何一方變更聯(lián)系方式或地址，應(yīng)提前[具體天數(shù)]書(shū)面通知對(duì)方，否則由此產(chǎn)生的不利后果由變更方承擔(dān)。

第六條違約責(zé)任

1.甲方違約責(zé)任：

（1）未按時(shí)支付服務(wù)費(fèi)用：如甲方未按本協(xié)議第四條約定按時(shí)足額支付服務(wù)費(fèi)用，每逾期一日，應(yīng)向乙方支付逾期金額[具體比例]%的違約金，逾期超過(guò)[具體天數(shù)]日，乙方有權(quán)解除協(xié)議，并要求甲方支付全部服務(wù)費(fèi)用及違約金。

（2）虛假信息提供：如甲方提供的身份信息、看房需求或交易預(yù)算等關(guān)鍵信息虛假，導(dǎo)致乙方產(chǎn)生損失或無(wú)法提供服務(wù)，甲方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任，包括但不限于乙方已發(fā)生的成本支出及合理利潤(rùn)損失。

（3）擅自變更委托：如甲方在乙方已開(kāi)始提供服務(wù)后擅自變更委托事項(xiàng)或解除協(xié)議，應(yīng)向乙方支付已發(fā)生服務(wù)費(fèi)用[具體比例]%的違約金，且該違約金不低于人民幣[具體金額]元。如乙方已投入大量成本，甲方還應(yīng)承擔(dān)實(shí)際損失。

（4）違反保密義務(wù)：如甲方違反本協(xié)議約定泄露乙方商業(yè)秘密或房產(chǎn)信息，應(yīng)向乙方支付違約金人民幣[具體金額]元，并承擔(dān)由此給乙方造成的全部損失，包括但不限于訴訟費(fèi)、律師費(fèi)等。

2.乙方違約責(zé)任：

（1）未按約定提供服務(wù)：如乙方未按本協(xié)議第三條約定提供專業(yè)、及時(shí)的看房居間服務(wù)，或泄露甲方隱私信息，甲方有權(quán)要求乙方退還部分或全部服務(wù)費(fèi)用，并支付違約金人民幣[具體金額]元。

（2）提供虛假信息：如乙方提供的房產(chǎn)信息虛假或誤導(dǎo)性，導(dǎo)致甲方產(chǎn)生損失，乙方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任，包括直接經(jīng)濟(jì)損失及合理維權(quán)費(fèi)用。該賠償責(zé)任不因協(xié)議解除而免除。

（3）延誤服務(wù)安排：如乙方未按本協(xié)議第五條約定及時(shí)安排看房行程，每延誤一日，應(yīng)向甲方支付違約金人民幣[具體金額]元，但累計(jì)違約金不超過(guò)人民幣[具體金額]元。逾期超過(guò)[具體天數(shù)]日，甲方有權(quán)解除協(xié)議并要求乙方退還全部服務(wù)費(fèi)用。

（4）泄露商業(yè)秘密：如乙方違反本協(xié)議約定泄露甲方商業(yè)秘密或交易信息，應(yīng)向甲方支付違約金人民幣[具體金額]元，并承擔(dān)由此給甲方造成的全部損失，包括但不限于交易機(jī)會(huì)損失、商譽(yù)損失等。

（5）促成交易失敗：如乙方承諾促成交易但未能兌現(xiàn)，且非因甲方原因?qū)е?，乙方?yīng)全額退還甲方已支付的服務(wù)費(fèi)用，并支付違約金人民幣[具體金額]元。如因乙方過(guò)錯(cuò)給甲方造成額外損失，乙方還應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。

3.違約金上限：雙方約定的違約金總額不超過(guò)本協(xié)議總服務(wù)費(fèi)用的[具體比例]%。如違約金不足以彌補(bǔ)守約方實(shí)際損失，守約方有權(quán)另行主張賠償。

4.減損義務(wù)：發(fā)生違約行為時(shí)，非違約方應(yīng)采取合理措施防止損失擴(kuò)大，否則擴(kuò)大損失部分由自身承擔(dān)。

5.合規(guī)承諾：雙方均應(yīng)遵守法律法規(guī)及行業(yè)規(guī)范，任何一方因違法行為導(dǎo)致協(xié)議無(wú)法履行或產(chǎn)生糾紛，應(yīng)自行承擔(dān)責(zé)任，并賠償對(duì)方因此遭受的損失。

6.獨(dú)立責(zé)任：本協(xié)議項(xiàng)下各方的違約責(zé)任獨(dú)立計(jì)算，不因協(xié)議解除或終止而影響責(zé)任的承擔(dān)。

第七條不可抗力

1.定義：本協(xié)議所稱不可抗力，是指不能預(yù)見(jiàn)、不能避免并不能克服的客觀情況，包括但不限于：自然災(zāi)害（如地震、洪水、臺(tái)風(fēng)、海嘯等）、戰(zhàn)爭(zhēng)、軍事沖突、恐怖襲擊、政府行為（如征收、征用、政策調(diào)整等）、疫情及其防控措施、罷工、騷亂以及其他類似無(wú)法預(yù)見(jiàn)、不能避免并不能克服的事件。

2.通知義務(wù)：任何一方因不可抗力導(dǎo)致無(wú)法履行或無(wú)法完全履行本協(xié)議義務(wù)時(shí)，應(yīng)在不可抗力發(fā)生后[具體天數(shù)]日內(nèi)書(shū)面通知對(duì)方，并提供相關(guān)證明文件。通知應(yīng)包含不可抗力事件的基本情況、影響范圍以及預(yù)計(jì)持續(xù)期限。

3.責(zé)任免除：因不可抗力導(dǎo)致本協(xié)議部分或全部條款無(wú)法履行時(shí)，受影響一方根據(jù)不可抗力影響的程度，可部分或全部免除相應(yīng)的違約責(zé)任。不可抗力影響消除后，雙方應(yīng)協(xié)商決定是否繼續(xù)履行協(xié)議、調(diào)整履行方式或解除協(xié)議。

4.持續(xù)不可抗力：如不可抗力狀態(tài)持續(xù)超過(guò)[具體天數(shù)]日，雙方均有權(quán)協(xié)商解除本協(xié)議，且互不承擔(dān)違約責(zé)任。解除協(xié)議時(shí)，已產(chǎn)生的費(fèi)用應(yīng)根據(jù)實(shí)際履行情況合理分割，多收或多付部分應(yīng)予以退還。

5.不可抗力證明：主張不可抗力的一方應(yīng)承擔(dān)提供不可抗力證明文件的義務(wù)，如政府公告、新聞報(bào)道、保險(xiǎn)理賠文件等。無(wú)法提供有效證明的，不得援引不可抗力條款免除責(zé)任。

6.協(xié)商補(bǔ)救：即使發(fā)生不可抗力，雙方仍應(yīng)盡合理努力采取措施減少損失，并在不可抗力消除后盡快恢復(fù)履行協(xié)議。因不可抗力產(chǎn)生的額外費(fèi)用，由雙方根據(jù)實(shí)際情況協(xié)商分擔(dān)。

第八條爭(zhēng)議解決

1.協(xié)商解決：凡因本協(xié)議引起的或與本協(xié)議有關(guān)的任何爭(zhēng)議，雙方應(yīng)首先通過(guò)友好協(xié)商方式解決。協(xié)商應(yīng)在[具體地點(diǎn)，如：本協(xié)議簽訂地]進(jìn)行，雙方應(yīng)指定代表進(jìn)行溝通，并努力在[具體天數(shù)]內(nèi)達(dá)成書(shū)面協(xié)議。

2.調(diào)解程序：如協(xié)商未能在上述期限內(nèi)解決爭(zhēng)議，雙方同意在協(xié)商不成后[具體天數(shù)]日內(nèi)，共同選擇[具體調(diào)解機(jī)構(gòu)，如：中國(guó)國(guó)際貿(mào)易促進(jìn)委員會(huì)指定調(diào)解中心]進(jìn)行調(diào)解。調(diào)解應(yīng)遵循自愿、公平、中立的原則，調(diào)解協(xié)議經(jīng)雙方簽字后具有約束力。

3.仲裁解決：若協(xié)商和調(diào)解均無(wú)法解決爭(zhēng)議，或雙方在協(xié)議簽訂時(shí)明確約定通過(guò)仲裁解決，則任何一方均有權(quán)將爭(zhēng)議提交至[具體仲裁委員會(huì)，如：中國(guó)國(guó)際經(jīng)濟(jì)貿(mào)易仲裁委員會(huì)]按照其屆時(shí)有效的仲裁規(guī)則進(jìn)行仲裁。仲裁地點(diǎn)為[具體城市]，仲裁語(yǔ)言為中文。仲裁裁決是終局的，對(duì)雙方均有約束力，除仲裁裁決另有約定外，仲裁費(fèi)用由敗訴方承擔(dān)。

4.訴訟選擇：如雙方未選擇仲裁，且協(xié)商調(diào)解亦告失敗，任何一方均有權(quán)將爭(zhēng)議提交至有管轄權(quán)的人民法院訴訟解決。管轄法院為本協(xié)議簽訂地或履行地有管轄權(quán)的人民法院，具體選擇以雙方書(shū)面確認(rèn)為準(zhǔn)。

5.爭(zhēng)議起算：本協(xié)議項(xiàng)下的爭(zhēng)議指因本協(xié)議的訂立、效力、解釋、履行、變更、解除或終止等產(chǎn)生的任何爭(zhēng)議，包括但不限于合同糾紛、侵權(quán)糾紛及違約糾紛。

6.專屬爭(zhēng)議條款：本協(xié)議爭(zhēng)議解決條款獨(dú)立于本協(xié)議其他條款，即使本協(xié)議其他條款被認(rèn)定無(wú)效或不可分割，爭(zhēng)議解決條款仍然有效。任何一方不得以其他條款的無(wú)效或不可分割為由，拒絕適用爭(zhēng)議解決條款。

7.證據(jù)適用：雙方在爭(zhēng)議解決過(guò)程中提交的證據(jù)材料應(yīng)真實(shí)、合法、有效，并按照爭(zhēng)議解決方式的要求進(jìn)行提供和質(zhì)證。仲裁或訴訟程序中作出的證據(jù)認(rèn)定結(jié)論，對(duì)雙方具有約束力。

第九條其他條款

1.通知方式：本協(xié)議項(xiàng)下的所有通知、請(qǐng)求、要求或其他通信均應(yīng)以書(shū)面形式作出，并通過(guò)專人遞送、掛號(hào)信、電子郵件或傳真等方式送達(dá)。通知應(yīng)在送達(dá)時(shí)視為有效送達(dá)。如一方變更聯(lián)系方式或地址，應(yīng)提前[具體天數(shù)]以書(shū)面形式通知對(duì)方，否則按原地址送達(dá)即視為有效送達(dá)。

2.協(xié)議變更：對(duì)本協(xié)議的任何修改或補(bǔ)充，均須經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書(shū)面形式作出，作為本協(xié)議不可分割的一部分。任何一方不得單方面修改本協(xié)議，未經(jīng)對(duì)方書(shū)面同意的修改無(wú)效。

3.協(xié)議解除：除本協(xié)議另有約定外，任何一方在對(duì)方嚴(yán)重違約且未在收到書(shū)面通知后[具體天數(shù)]日內(nèi)糾正的情況下，有權(quán)單方面解除本協(xié)議，并要求違約方承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。

4.法律適用：本協(xié)議的訂立、效力、解釋、履行及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律。雙方應(yīng)遵守