分公司股份協(xié)議書1.甲方（買方/出租方/委托方）：

甲方名稱：北京華宇科技有限公司。

甲方地址：北京市朝陽區(qū)光華路1號華宇大廈A座15層。

甲方法定代表人/負責(zé)人：張偉。

甲方聯(lián)系方式

2.乙方（賣方/承租方/服務(wù)提供方）：

乙方名稱：上海恒通實業(yè)發(fā)展有限公司。

乙方地址：上海市浦東新區(qū)陸家嘴環(huán)路1000號恒通國際廣場B座20層。

乙方法定代表人/負責(zé)人：李明。

乙方聯(lián)系方式

協(xié)議簡介：

鑒于甲方為拓展業(yè)務(wù)范圍，擬設(shè)立并運營一家分公司，需租賃符合特定條件的辦公場所并委托專業(yè)機構(gòu)提供配套服務(wù)；乙方擁有符合甲方需求的辦公場所及相關(guān)服務(wù)資源，并愿意根據(jù)市場慣例及雙方協(xié)商結(jié)果，與甲方達成合作?；陔p方在平等、自愿、公平、誠實信用的基礎(chǔ)上，經(jīng)友好協(xié)商，特訂立本協(xié)議，以明確雙方權(quán)利義務(wù)及合作細節(jié)。本協(xié)議的簽訂及履行將構(gòu)成雙方就分公司設(shè)立、租賃及服務(wù)合作事宜的法律基礎(chǔ)，任何一方均應(yīng)嚴(yán)格依照協(xié)議約定履行各自責(zé)任，確保合作順利進行。本協(xié)議的附件（如有）為本協(xié)議不可分割的一部分，與本協(xié)議具有同等法律效力。雙方確認，在簽署本協(xié)議前已充分了解本協(xié)議內(nèi)容及法律后果，并自愿接受本協(xié)議約束。

第一條協(xié)議目的與范圍

本協(xié)議的主要目的是明確甲方設(shè)立分公司過程中，與乙方就辦公場所租賃及配套服務(wù)合作的具體事宜，確保雙方權(quán)利義務(wù)清晰、履行順暢。本協(xié)議范圍包括但不限于：1）甲方租賃乙方辦公場所用于設(shè)立分公司的權(quán)利確認及租賃條件約定；2）辦公場所的交付標(biāo)準(zhǔn)、使用要求及維護責(zé)任劃分；3）甲方委托乙方提供的行政、人事、財務(wù)等配套服務(wù)的具體內(nèi)容、標(biāo)準(zhǔn)及費用承擔(dān)；4）雙方在合作過程中應(yīng)遵守的法律法規(guī)及商業(yè)慣例；5）合作期限屆滿后的場地交還、服務(wù)終止等后續(xù)事宜安排。雙方確認，本協(xié)議旨在通過規(guī)范化約定，保障甲方分公司的順利設(shè)立與運營，同時維護乙方的合法權(quán)益，促進長期穩(wěn)定合作。

第二條定義

為本協(xié)議之目的，除非上下文另有明確解釋，下列術(shù)語具有以下含義：

1）“分公司”指甲方依據(jù)《中華人民共和國公司法》等相關(guān)法律法規(guī)設(shè)立的分支機構(gòu)，其經(jīng)營范圍及法律地位均以甲方有效登記為準(zhǔn)；

2）“辦公場所”指乙方根據(jù)本協(xié)議約定向甲方提供的位于[具體地址]的辦公區(qū)域，包括但不限于辦公室、會議室、前臺等，具體面積及布局以附件一為準(zhǔn)；

3）“配套服務(wù)”指乙方為甲方提供的包括但不限于行政支持、人事代理、財務(wù)外包、法務(wù)咨詢等服務(wù)，服務(wù)內(nèi)容及標(biāo)準(zhǔn)以附件二詳細列明；

4）“合作期限”指本協(xié)議自生效之日起至終止之日止的期間，具體起止日期見本協(xié)議第四條；

5）“不可抗力”指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭、政府行為等，該事件可能導(dǎo)致協(xié)議部分或全部無法履行。

第三條雙方權(quán)利與義務(wù)

1.甲方的權(quán)力與義務(wù)：

（1）甲方有權(quán)按照本協(xié)議約定使用乙方提供的辦公場所及配套服務(wù)，并有權(quán)要求乙方保證所提供服務(wù)的質(zhì)量符合約定標(biāo)準(zhǔn)；

（2）甲方應(yīng)按照本協(xié)議第五條約定支付租金及服務(wù)費用，逾期支付的應(yīng)按[具體利率，如萬分之五]支付違約金；

（3）甲方應(yīng)保證其設(shè)立分公司的合法性，并負責(zé)辦理分公司設(shè)立及后續(xù)變更所需的一切行政審批手續(xù)，同時確保分公司運營符合法律法規(guī)；

（4）甲方應(yīng)愛護并合理使用辦公場所設(shè)施，因甲方原因造成的損壞應(yīng)負責(zé)修復(fù)或賠償；

（5）甲方應(yīng)向乙方提供分公司運營所需的基本信息，包括但不限于人員配置、業(yè)務(wù)范圍等，以便乙方提供精準(zhǔn)服務(wù)；

（6）甲方有權(quán)對本協(xié)議項下乙方提供的服務(wù)進行監(jiān)督，如發(fā)現(xiàn)不符合約定，應(yīng)及時書面通知乙方整改，乙方應(yīng)在合理期限內(nèi)完成；

（7）甲方應(yīng)在合作期限屆滿或提前終止時，按照約定清場并交還辦公場所，同時結(jié)清所有應(yīng)付費用。

2.乙方的權(quán)力與義務(wù)：

（1）乙方有權(quán)按照本協(xié)議約定收取租金及服務(wù)費用，并有權(quán)要求甲方按時足額支付；

（2）乙方應(yīng)按照本協(xié)議附件一約定交付辦公場所，并保證其在合作期限內(nèi)具備正常辦公條件，包括但不限于裝修、網(wǎng)絡(luò)、空調(diào)等設(shè)施完好；

（3）乙方應(yīng)按照本協(xié)議附件二及甲方要求提供配套服務(wù)，服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)不低于行業(yè)通用水平，并應(yīng)保留服務(wù)過程的相關(guān)記錄以備查驗；

（4）乙方應(yīng)配合甲方辦理分公司設(shè)立所需的場地相關(guān)手續(xù)（如提供房產(chǎn)證復(fù)印件等），但甲方需自行辦理的核心審批事項乙方不承擔(dān)代理責(zé)任；

（5）乙方應(yīng)確保辦公場所符合消防安全、環(huán)保等法律法規(guī)要求，并承擔(dān)日常維護責(zé)任，但甲方使用不當(dāng)造成的損壞除外；

（6）乙方有權(quán)對甲方使用辦公場所的情況進行合理監(jiān)督，如發(fā)現(xiàn)違規(guī)行為應(yīng)及時制止并書面通知甲方整改；

（7）在合作期限屆滿或提前終止時，乙方應(yīng)配合甲方完成辦公場所的交接工作，確保場地及設(shè)施完好歸還，并對因乙方原因造成的遺留問題負責(zé)；

（8）乙方應(yīng)保證其提供的服務(wù)不侵犯任何第三方合法權(quán)益，如因此產(chǎn)生糾紛由乙方承擔(dān)全部責(zé)任。

第四條價格與支付條件

1.價格條款：甲方同意向乙方支付以下費用：

（1）辦公場所租金：每月人民幣[具體金額]元（大寫：[金額大寫]），租金標(biāo)準(zhǔn)基于[具體計算方式，如建筑面積、使用面積或市場評估價]，包含[明確說明租金是否含物業(yè)費、水電費等，如不含則需另行約定]。

（2）配套服務(wù)費用：每月人民幣[具體金額]元（大寫：[金額大寫]），該費用包含但不限于本協(xié)議第二條定義的行政支持、人事代理、財務(wù)外包等服務(wù)，具體服務(wù)量級及調(diào)整機制以附件二為準(zhǔn)。

上述費用自本協(xié)議生效之日起計算，首期支付應(yīng)于本協(xié)議生效后[具體天數(shù)，如15]日內(nèi)完成，后續(xù)每期費用應(yīng)于每期開始前[具體天數(shù)，如10]日內(nèi)支付。甲方逾期支付的，每逾期一日，應(yīng)按逾期支付金額的[具體百分比，如千分之五]向乙方支付違約金，違約金總額不超過本協(xié)議總租金及服務(wù)費的[具體百分比，如20]%。

2.支付方式：甲方應(yīng)通過銀行轉(zhuǎn)賬方式將款項支付至乙方指定賬戶：

開戶行：[具體銀行名稱及支行]。

賬戶名稱：上海恒通實業(yè)發(fā)展有限公司。

賬號：[具體銀行賬號]。

乙方應(yīng)在收到款項后向甲方出具等額發(fā)票，發(fā)票類型及開具時間以甲方需求為準(zhǔn)。如甲方需變更支付賬戶，應(yīng)至少提前[具體天數(shù)，如30]日書面通知乙方并附新開戶證明，否則乙方有權(quán)拒收款項。

第五條履行期限

1.本協(xié)議有效期為[具體年限，如三年]，自[具體日期，如協(xié)議簽署日]起至[具體日期]止。合作期限屆滿前[具體天數(shù)，如六個月]，如雙方均無書面提出異議，本協(xié)議可自動續(xù)展[具體年限，如一年]，續(xù)展次數(shù)不限。若需續(xù)展，任何一方應(yīng)在期限屆滿前[具體天數(shù)，如90]日書面通知對方，雙方應(yīng)就續(xù)展條款協(xié)商一致后簽訂補充協(xié)議。

2.關(guān)鍵時間節(jié)點：

（1）本協(xié)議自甲乙雙方簽字蓋章之日起生效。

（2）甲方應(yīng)于本協(xié)議生效后[具體天數(shù)，如30]日內(nèi)完成分公司設(shè)立審批，并通知乙方辦理相關(guān)場地對接手續(xù)。

（3）乙方應(yīng)于本協(xié)議生效后[具體天數(shù)，如10]日內(nèi)完成辦公場所的驗收交接，甲方驗收合格后應(yīng)簽署《驗收確認書》。

（4）配套服務(wù)的起始提供時間應(yīng)不晚于辦公場所正式交付之日。

（5）本協(xié)議提前終止的，雙方應(yīng)在終止日前[具體天數(shù)，如30]日書面協(xié)商具體事宜，并辦理場地交還及費用結(jié)算。

第六條違約責(zé)任

1.甲方違約責(zé)任：

（1）租金及費用遲延支付：除本協(xié)議第四條已約定外，甲方逾期支付租金或服務(wù)費超過[具體天數(shù)，如30]日的，乙方有權(quán)單方面解除本協(xié)議，并要求甲方支付截至解除之日所有應(yīng)付未付費用及相當(dāng)于[具體倍數(shù)，如兩倍]的違約金。甲方解除協(xié)議的，還應(yīng)承擔(dān)乙方因此遭受的直接損失，包括但不限于空置期租金損失、尋找替代客戶的費用等。

（2）擅自改變用途或結(jié)構(gòu)：如甲方未經(jīng)乙方書面同意，擅自改變辦公場所用途、結(jié)構(gòu)或進行影響主體結(jié)構(gòu)的改造，乙方有權(quán)立即停止提供服務(wù)，要求甲方恢復(fù)原狀，并處以人民幣[具體金額]元（大寫：[金額大寫]）的違約金。造成乙方設(shè)施損壞的，應(yīng)足額賠償。

（3）違反保密義務(wù)：甲方及其工作人員不得泄露乙方提供的商業(yè)秘密或服務(wù)過程中知悉的乙方信息，若發(fā)生泄露，應(yīng)承擔(dān)法律責(zé)任，并支付違約金人民幣[具體金額]元（大寫：[金額大寫]），若因此給乙方造成實際損失的，還應(yīng)另行賠償。

（4）未按時交還場地：合作期限屆滿或提前終止時，甲方未按約定交還辦公場所的，每逾期一日，應(yīng)按每月租金的[具體百分比，如三倍]向乙方支付場地占用費，直至場地完全交還。乙方有權(quán)在必要時委托第三方收回場地，費用由甲方承擔(dān)。

2.乙方違約責(zé)任：

（1）交付不符合約定：乙方未能按本協(xié)議第二條或附件一約定交付合格辦公場所，導(dǎo)致甲方無法按時設(shè)立分公司的，甲方有權(quán)要求乙方限期整改，整改期不超過[具體天數(shù)，如30]日。逾期未整改或整改后仍不符合約定的，甲方有權(quán)解除協(xié)議，乙方應(yīng)退還已收全部費用并支付違約金人民幣[具體金額]元（大寫：[金額大寫]）。

（2）服務(wù)嚴(yán)重不合格：乙方提供的配套服務(wù)持續(xù)[具體次數(shù)，如兩次]以上不符合附件二約定標(biāo)準(zhǔn)，或因乙方疏忽導(dǎo)致甲方分公司運營受到實質(zhì)性損失的，甲方有權(quán)要求乙方立即整改，并按當(dāng)期服務(wù)費用的[具體百分比，如50]%支付違約金。若損失無法彌補，應(yīng)全額賠償。

（3）擅自克扣或增價：如乙方在合作期間單方面無故提高租金、服務(wù)費或無故克扣服務(wù)內(nèi)容，甲方有權(quán)單方面解除協(xié)議，并要求乙方退還多收費用及支付相當(dāng)于[具體倍數(shù)，如三倍]的違約金。

（4）場地權(quán)利瑕疵：若乙方未能保證其提供的辦公場所權(quán)屬清晰、無抵押、無租賃等權(quán)利負擔(dān)，導(dǎo)致甲方無法正常使用或產(chǎn)生第三方索賠的，乙方應(yīng)承擔(dān)全部責(zé)任，包括但不限于賠償甲方損失、解除協(xié)議及支付違約金人民幣[具體金額]元（大寫：[金額大寫]）。

3.違約金與賠償?shù)年P(guān)系：雙方約定的違約金不足以彌補實際損失的，守約方有權(quán)請求法院或仲裁機構(gòu)予以增加。任何一方違約導(dǎo)致協(xié)議無法繼續(xù)履行的，守約方除要求違約方承擔(dān)上述責(zé)任外，還有權(quán)要求其承擔(dān)合同履行費用，包括但不限于律師費、訴訟費或仲裁費。

4.協(xié)商減免：本協(xié)議雖規(guī)定了違約責(zé)任，但雙方仍應(yīng)本著友好協(xié)商原則處理違約事宜。非根本性違約的，守約方在采取必要措施后，應(yīng)給予違約方合理期限糾正，違約方在期限內(nèi)糾正的，守約方可酌情減免部分違約金。

第七條不可抗力

1.定義：不可抗力是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括但不限于：自然災(zāi)害（如地震、洪水、臺風(fēng)、雷擊等）、戰(zhàn)爭、動亂、政府行為（如法律修訂、政策調(diào)整、行政命令等）、瘟疫流行以及其他類似事件。不可抗力事件應(yīng)自其發(fā)生之日起持續(xù)超過[具體天數(shù)，如30]日，或雖未持續(xù)但已對協(xié)議履行造成根本性障礙的，視為對協(xié)議履行產(chǎn)生實質(zhì)性影響。

2.責(zé)任免除：

（1）發(fā)生不可抗力事件時，遭遇事件的雙方應(yīng)立即通知對方，并在[具體天數(shù)，如10]日內(nèi)提供不可抗力事件的證明材料（如政府公告、新聞報道、權(quán)威機構(gòu)鑒定等）。雙方應(yīng)根據(jù)不可抗力事件對協(xié)議履行的影響程度，協(xié)商決定是否延期履行、部分履行或終止協(xié)議。

（2）因不可抗力導(dǎo)致協(xié)議無法履行的，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任，但已產(chǎn)生的費用（如已支付但未使用的服務(wù)費、已發(fā)生但不可退還的場地占用費等）應(yīng)予以調(diào)整或退還。若不可抗力僅影響部分條款履行，則僅該條款暫不適用，其他條款仍保持效力。

（3）不可抗力事件消除后，雙方應(yīng)盡快恢復(fù)協(xié)議履行，已暫停履行的期限不計算在本協(xié)議履行期限內(nèi)。若不可抗力事件導(dǎo)致協(xié)議目的無法實現(xiàn)的，雙方均有權(quán)單方面解除協(xié)議，并按本協(xié)議約定處理后續(xù)事宜。

（4）雙方同意，因不可抗力產(chǎn)生的爭議仍應(yīng)通過本協(xié)議第八條約定方式解決，但仲裁或訴訟請求應(yīng)暫緩提交，直至不可抗力事件消除后[具體天數(shù)，如30]日。

第八條爭議解決

1.爭議類型：本協(xié)議履行過程中發(fā)生的任何爭議，包括但不限于協(xié)議解釋、履行障礙、違約責(zé)任等，雙方應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決。協(xié)商應(yīng)本著誠實信用原則，由雙方授權(quán)代表就爭議事項進行溝通，力爭在[具體天數(shù)，如30]日內(nèi)達成書面和解協(xié)議。若協(xié)商不成，爭議進入后續(xù)解決程序。

2.協(xié)商不成后的解決方式：

（1）優(yōu)先選擇：雙方同意，凡因本協(xié)議引起的或與本協(xié)議有關(guān)的任何爭議，應(yīng)提交至[具體仲裁委員會名稱，如中國國際經(jīng)濟貿(mào)易仲裁委員會]按照其屆時有效的仲裁規(guī)則進行仲裁。仲裁地點為[具體城市，如北京]，仲裁語言為中文。仲裁裁決是終局的，對雙方均有約束力，仲裁費用由敗訴方承擔(dān)，但律師費由雙方自行承擔(dān)。

（2）備選選擇：若雙方未能在協(xié)商期內(nèi)達成仲裁協(xié)議，或?qū)χ俨靡?guī)則選擇有爭議，任何一方均有權(quán)將爭議提交至有管轄權(quán)的人民法院訴訟解決。被告住所地、合同履行地（辦公場所所在地）或合同簽訂地法院均有管轄權(quán)，雙方應(yīng)書面選擇其中一個作為管轄法院。訴訟期間，除爭議標(biāo)的項下的爭議外，雙方仍應(yīng)繼續(xù)履行本協(xié)議其他條款。

3.證據(jù)與時效：雙方應(yīng)妥善保存與爭議相關(guān)的全部證據(jù)材料，包括往來函件、會議記錄、支付憑證、服務(wù)記錄等。任何一方主張權(quán)利的，應(yīng)在協(xié)議約定履行期限屆滿后[具體天數(shù)，如三年]內(nèi)行使，逾期主張的，視為自動放棄權(quán)利。爭議解決過程中，不因一方提出延期、暫?；虿糠致男卸袛嘣V訟或仲裁時效的計算。

4.專屬管轄的排除：本協(xié)議約定仲裁優(yōu)先，但雙方明確，對于因不可抗力產(chǎn)生的爭議，若選擇訴訟解決的，應(yīng)適用法院專屬管轄規(guī)定，除非雙方另有書面約定。

第九條其他條款

1.通知方式：本協(xié)議項下的所有通知、請求、要求或其他通信均應(yīng)以書面形式作出，并可通過專人遞送、掛號信、傳真、電子郵件或雙方確認的電子數(shù)據(jù)交換系統(tǒng)發(fā)送。通知在以下時間視為有效送達：專人遞送當(dāng)日、掛號信寄出后[具體天數(shù)，如3]日、傳真或電子郵件發(fā)出后即時。地址變更應(yīng)及時書面通知對方，否則按原地址送達視為有效。

2.協(xié)議變更：本協(xié)議的任何修改、補充或變更，均須經(jīng)雙方授權(quán)代表簽署書面文件方能生效。任何口頭約定或非正式協(xié)議均不產(chǎn)生法律效力，但雙方可另行簽訂確認書。

3.保密義務(wù)：雙方應(yīng)對從對方獲取的任何商業(yè)秘密、技術(shù)信息或非公開數(shù)據(jù)承擔(dān)保密責(zé)任，除非法律強制要求披露或信息已公開。保密期限不因協(xié)議終止而解除，持續(xù)有效至信息公開為止。違約方應(yīng)賠償守約方因此遭受的全部損失。

4.法律適用與解釋：本協(xié)議的訂立、效力、解釋、履行及爭議解決均適用中華人民共和國法律。若本協(xié)議任何條款被認定為無效或不可執(zhí)行，不影響其他條款的效力，雙方應(yīng)協(xié)商替換為內(nèi)容最接近且合法有效的條款。

5.協(xié)議完整性：本協(xié)議構(gòu)成雙方就合作事宜達成的完整協(xié)議，取代此前所有口頭或書面的協(xié)議、諒解或安排。

6.