返聘協(xié)議書(shū)范本1.甲方（買(mǎi)方/出租方/委托方）：

甲方名稱(chēng)：XX集團(tuán)有限公司（以下簡(jiǎn)稱(chēng)“甲方”），系依法注冊(cè)成立的企業(yè)法人，統(tǒng)一社會(huì)信用代碼：91110105MA01XXXXXXXX。甲方經(jīng)營(yíng)范圍涉及XX領(lǐng)域，在行業(yè)內(nèi)具有顯著的規(guī)模和影響力。甲方注冊(cè)地址位于XX省XX市XX區(qū)XX路XX號(hào)XX大廈XX層，法定代表人為XXX，性別XX，出生年月XX年XX月XX日，聯(lián)系電話：XXXXXXXXXXX。甲方通過(guò)合法途徑持有位于XX省XX市XX區(qū)XX路XX號(hào)XX商業(yè)廣場(chǎng)XX層X(jué)X室的房產(chǎn)（以下簡(jiǎn)稱(chēng)“標(biāo)的物業(yè)”），該物業(yè)建筑面積XX平方米，土地使用期限自XX年XX月XX日至XX年XX月XX日，產(chǎn)權(quán)證號(hào)：XXXXXXXXXXXXXXXXXX。

甲方基于業(yè)務(wù)發(fā)展需要，擬聘請(qǐng)乙方提供專(zhuān)業(yè)服務(wù)，以提升標(biāo)的物業(yè)的運(yùn)營(yíng)管理效率及商業(yè)價(jià)值。甲方通過(guò)市場(chǎng)調(diào)研及多方比選，確認(rèn)乙方的專(zhuān)業(yè)能力和行業(yè)經(jīng)驗(yàn)符合甲方要求，故雙方經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成返聘協(xié)議，以茲共同遵守。

2.乙方（賣(mài)方/承租方/服務(wù)提供方）：

乙方名稱(chēng)：XX商業(yè)管理顧問(wèn)有限公司（以下簡(jiǎn)稱(chēng)“乙方”），系依法注冊(cè)成立的專(zhuān)業(yè)服務(wù)機(jī)構(gòu)，統(tǒng)一社會(huì)信用代碼：91130105MA02YYYYYY。乙方注冊(cè)資本人民幣XXX萬(wàn)元，經(jīng)營(yíng)范圍涵蓋商業(yè)地產(chǎn)咨詢(xún)、物業(yè)管理、市場(chǎng)推廣、客戶(hù)關(guān)系管理等領(lǐng)域。乙方注冊(cè)地址位于XX省XX市XX區(qū)XX路XX號(hào)XX寫(xiě)字樓XX層，法定代表人為YYY，性別XX，出生年月XX年XX月XX日，聯(lián)系電話：YYYYYYYYYYYY。乙方具備國(guó)家頒發(fā)的一級(jí)物業(yè)管理資質(zhì)及商業(yè)地產(chǎn)咨詢(xún)相關(guān)執(zhí)業(yè)資格，在標(biāo)的物業(yè)同類(lèi)項(xiàng)目服務(wù)方面擁有豐富的實(shí)踐經(jīng)驗(yàn)和良好的市場(chǎng)口碑。

乙方作為專(zhuān)業(yè)的商業(yè)管理顧問(wèn)機(jī)構(gòu)，長(zhǎng)期為多家知名商業(yè)地產(chǎn)開(kāi)發(fā)商及運(yùn)營(yíng)商提供服務(wù)，熟悉市場(chǎng)動(dòng)態(tài)及客戶(hù)需求，具備提供全面、高效服務(wù)的專(zhuān)業(yè)能力。基于甲方對(duì)標(biāo)的物業(yè)運(yùn)營(yíng)管理的特定需求，乙方經(jīng)評(píng)估后同意接受甲方返聘，以發(fā)揮自身在商業(yè)運(yùn)營(yíng)、市場(chǎng)分析、客戶(hù)服務(wù)等方面的優(yōu)勢(shì)，助力甲方實(shí)現(xiàn)物業(yè)價(jià)值最大化。雙方基于平等互利、誠(chéng)實(shí)信用的原則，經(jīng)充分溝通協(xié)商，達(dá)成本返聘協(xié)議，并承諾共同履行協(xié)議約定的各項(xiàng)義務(wù)。

第一條協(xié)議目的與范圍

本協(xié)議的主要目的在于明確甲方委托乙方對(duì)標(biāo)的物業(yè)進(jìn)行專(zhuān)業(yè)化運(yùn)營(yíng)管理，以提升物業(yè)的商業(yè)價(jià)值、運(yùn)營(yíng)效率和盈利能力。乙方將依據(jù)本協(xié)議約定，全面負(fù)責(zé)標(biāo)的物業(yè)的市場(chǎng)推廣、客戶(hù)服務(wù)、租賃管理、物業(yè)維護(hù)、財(cái)務(wù)結(jié)算及數(shù)據(jù)分析等事項(xiàng)，確保物業(yè)運(yùn)營(yíng)符合甲方戰(zhàn)略發(fā)展需求及市場(chǎng)規(guī)范。協(xié)議范圍具體包括但不限于以下內(nèi)容：標(biāo)的物業(yè)的整體招商、租賃管理、租戶(hù)關(guān)系維護(hù)、市場(chǎng)調(diào)研與策略制定、公共區(qū)域及設(shè)施設(shè)備的專(zhuān)業(yè)維護(hù)、能源管理、安全監(jiān)控、財(cái)務(wù)核算與報(bào)告、品牌形象推廣以及甲方授權(quán)的其他與物業(yè)運(yùn)營(yíng)相關(guān)的事務(wù)。乙方將組建專(zhuān)業(yè)的服務(wù)團(tuán)隊(duì)，運(yùn)用標(biāo)準(zhǔn)化作業(yè)流程和先進(jìn)的管理工具，為標(biāo)的物業(yè)提供全方位、精細(xì)化的管理服務(wù)。

第二條定義

1.標(biāo)的物業(yè)：指位于XX省XX市XX區(qū)XX路XX號(hào)XX商業(yè)廣場(chǎng)XX層X(jué)X室的房產(chǎn)，建筑面積XX平方米，產(chǎn)權(quán)證號(hào)：XXXXXXXXXXXXXXXXXX。

2.返聘服務(wù)：指甲方基于對(duì)乙方專(zhuān)業(yè)能力的認(rèn)可，再次聘請(qǐng)乙方提供本協(xié)議約定的商業(yè)管理顧問(wèn)及物業(yè)運(yùn)營(yíng)服務(wù)。

3.服務(wù)費(fèi)：指甲方根據(jù)本協(xié)議約定向乙方支付的管理費(fèi)用，具體標(biāo)準(zhǔn)及支付方式以本協(xié)議第六條為準(zhǔn)。

4.租賃管理：包括但不限于物業(yè)招租、租賃談判、合同簽訂、租金收取、租戶(hù)背景、租賃保證金管理及相關(guān)法律事務(wù)處理。

5.物業(yè)維護(hù)：指甲方授權(quán)乙方負(fù)責(zé)標(biāo)的物業(yè)公共區(qū)域、設(shè)施設(shè)備的日常巡查、保養(yǎng)、維修及應(yīng)急處理。

6.財(cái)務(wù)結(jié)算：指甲方根據(jù)乙方提供的財(cái)務(wù)報(bào)表及服務(wù)內(nèi)容，按照本協(xié)議約定進(jìn)行費(fèi)用核對(duì)與支付。

第三條雙方權(quán)利與義務(wù)

1.甲方的權(quán)力與義務(wù)：

（1）甲方有權(quán)根據(jù)本協(xié)議約定對(duì)乙方的服務(wù)進(jìn)行監(jiān)督、檢查和評(píng)估，并要求乙方定期提交工作報(bào)告及財(cái)務(wù)報(bào)表。

（2）甲方有權(quán)制定標(biāo)的物業(yè)的整體運(yùn)營(yíng)策略及品牌推廣計(jì)劃，并要求乙方按照甲方授權(quán)的方案執(zhí)行。

（3）甲方應(yīng)向乙方提供標(biāo)的物業(yè)的完整資料，包括但不限于產(chǎn)權(quán)證明、租賃合同、前期運(yùn)營(yíng)數(shù)據(jù)、客戶(hù)檔案等，并確保資料的真實(shí)性和有效性。

（4）甲方應(yīng)按照本協(xié)議第六條約定，按時(shí)足額向乙方支付服務(wù)費(fèi)，逾期支付應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。

（5）甲方應(yīng)配合乙方處理重大突發(fā)事件，并在緊急情況下提供必要的協(xié)助，包括但不限于協(xié)調(diào)政府部門(mén)、保險(xiǎn)公司及相關(guān)供應(yīng)商。

（6）甲方應(yīng)確保標(biāo)的物業(yè)符合國(guó)家及地方相關(guān)法律法規(guī)的要求，并對(duì)乙方的服務(wù)行為承擔(dān)最終法律責(zé)任。

（7）甲方有權(quán)根據(jù)市場(chǎng)變化及自身需求，調(diào)整標(biāo)的物業(yè)的運(yùn)營(yíng)策略，并要求乙方無(wú)條件配合執(zhí)行，但調(diào)整內(nèi)容不得違反法律法規(guī)及本協(xié)議約定。

2.乙方的權(quán)力與義務(wù)：

（1）乙方有權(quán)根據(jù)本協(xié)議約定收取服務(wù)費(fèi)，并要求甲方按時(shí)足額支付。

（2）乙方應(yīng)組建專(zhuān)業(yè)的服務(wù)團(tuán)隊(duì)，配備足夠的管理人員、工程技術(shù)人員及客服人員，確保服務(wù)質(zhì)量符合行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)和甲方要求。

（3）乙方應(yīng)制定詳細(xì)的運(yùn)營(yíng)方案，包括但不限于市場(chǎng)分析報(bào)告、租賃策略、客戶(hù)服務(wù)規(guī)范、物業(yè)維護(hù)計(jì)劃、財(cái)務(wù)預(yù)算及風(fēng)險(xiǎn)控制措施，并報(bào)甲方審核確認(rèn)后執(zhí)行。

（4）乙方應(yīng)建立完善的客戶(hù)服務(wù)體系，包括但不限于客戶(hù)信息管理、投訴處理機(jī)制、客戶(hù)滿意度等，確?？蛻?hù)關(guān)系穩(wěn)定良好。

（5）乙方應(yīng)定期對(duì)標(biāo)的物業(yè)進(jìn)行市場(chǎng)巡查，及時(shí)發(fā)現(xiàn)并處理設(shè)施設(shè)備故障，確保物業(yè)安全運(yùn)行。重大維修項(xiàng)目應(yīng)事先報(bào)甲方批準(zhǔn)，并嚴(yán)格控制成本。

（6）乙方應(yīng)建立規(guī)范的財(cái)務(wù)管理制度，獨(dú)立核算服務(wù)成本，并每月向甲方提交財(cái)務(wù)報(bào)表，每季度進(jìn)行租金收入分析及盈虧測(cè)算。

（7）乙方應(yīng)嚴(yán)格遵守國(guó)家及地方相關(guān)法律法規(guī)，包括但不限于《物業(yè)管理?xiàng)l例》、《城市房地產(chǎn)管理法》等，確保服務(wù)行為合法合規(guī)。

（8）乙方應(yīng)建立信息保密制度，對(duì)甲方的商業(yè)秘密及客戶(hù)資料嚴(yán)格保密，未經(jīng)甲方書(shū)面同意，不得向任何第三方泄露。

（9）乙方應(yīng)積極參加甲方的行業(yè)交流活動(dòng)，及時(shí)了解市場(chǎng)動(dòng)態(tài)，并根據(jù)市場(chǎng)變化調(diào)整運(yùn)營(yíng)策略，以提升物業(yè)競(jìng)爭(zhēng)力。

（10）乙方應(yīng)在服務(wù)過(guò)程中發(fā)現(xiàn)甲方或其他相關(guān)方的侵權(quán)行為時(shí)，及時(shí)向甲方報(bào)告并提出解決方案，甲方應(yīng)承擔(dān)由此產(chǎn)生的一切法律責(zé)任。

第四條價(jià)格與支付條件

1.服務(wù)費(fèi)：甲方同意向乙方支付返聘服務(wù)費(fèi)，服務(wù)費(fèi)總額為人民幣XX萬(wàn)元（大寫(xiě)：人民幣XX元整），該費(fèi)用為固定總價(jià)，包含乙方在本協(xié)議約定的服務(wù)期限內(nèi)提供的所有服務(wù)。

2.支付方式：甲方應(yīng)通過(guò)銀行轉(zhuǎn)賬方式向乙方支付服務(wù)費(fèi)。乙方應(yīng)在收到甲方支付的服務(wù)費(fèi)后，開(kāi)具等額增值稅專(zhuān)用發(fā)票。甲方指定收款賬戶(hù)信息如下：開(kāi)戶(hù)名稱(chēng)：XX商業(yè)管理顧問(wèn)有限公司，開(kāi)戶(hù)銀行：XX銀行XX支行，賬號(hào)：XXXXXXXXXXXXXXXX。

3.支付時(shí)間：

（1）首期服務(wù)費(fèi)：本協(xié)議生效之日起X日內(nèi)，甲方應(yīng)向乙方支付服務(wù)費(fèi)總額的30%，即人民幣XX萬(wàn)元（大寫(xiě)：人民幣XX元整）；

（2）中期服務(wù)費(fèi)：標(biāo)的物業(yè)租賃率達(dá)到50%之日起X日內(nèi)，甲方應(yīng)向乙方支付服務(wù)費(fèi)總額的30%，即人民幣XX萬(wàn)元（大寫(xiě)：人民幣XX元整）；

（3）尾期服務(wù)費(fèi)：本協(xié)議約定的服務(wù)期限屆滿前X日內(nèi)，甲方應(yīng)向乙方支付服務(wù)費(fèi)總額的40%，即人民幣XX萬(wàn)元（大寫(xiě)：人民幣XX元整）。

4.調(diào)整：如因市場(chǎng)因素或甲方特殊需求導(dǎo)致乙方服務(wù)范圍或工作量的顯著增加，雙方應(yīng)在協(xié)商一致的基礎(chǔ)上，對(duì)服務(wù)費(fèi)進(jìn)行相應(yīng)調(diào)整，并簽署書(shū)面補(bǔ)充協(xié)議。

5.稅費(fèi)：本協(xié)議約定的服務(wù)費(fèi)為含稅價(jià)格，如需開(kāi)具增值稅專(zhuān)用發(fā)票，甲方應(yīng)在支付前向乙方提供完整的開(kāi)票資料。

第五條履行期限

1.協(xié)議有效期：本協(xié)議自雙方簽字蓋章之日起生效，服務(wù)期限為X年，自XXXX年XX月XX日至XXXX年XX月XX日止。

2.續(xù)約：服務(wù)期限屆滿前X個(gè)月，如甲方有意繼續(xù)聘請(qǐng)乙方提供本協(xié)議約定的服務(wù)，應(yīng)向乙方發(fā)出書(shū)面續(xù)約通知，雙方應(yīng)在協(xié)商一致的基礎(chǔ)上簽署書(shū)面續(xù)約協(xié)議。如甲方未在期限內(nèi)向乙方發(fā)出書(shū)面續(xù)約通知，本協(xié)議自動(dòng)終止。

3.關(guān)鍵時(shí)間節(jié)點(diǎn)：

（1）本協(xié)議生效之日起X日內(nèi)，乙方應(yīng)完成服務(wù)團(tuán)隊(duì)的組建及運(yùn)營(yíng)方案的初步制定；

（2）本協(xié)議生效之日起X個(gè)月內(nèi)，乙方應(yīng)完成標(biāo)的物業(yè)的全面市場(chǎng)調(diào)研及客戶(hù)需求分析報(bào)告；

（3）每季度結(jié)束后X日內(nèi)，乙方應(yīng)向甲方提交季度運(yùn)營(yíng)報(bào)告及財(cái)務(wù)報(bào)表；

（4）每年結(jié)束后X個(gè)月內(nèi)，乙方應(yīng)向甲方提交年度運(yùn)營(yíng)總結(jié)報(bào)告及下一年度運(yùn)營(yíng)計(jì)劃。

4.臨時(shí)性工作：除本協(xié)議約定的常規(guī)服務(wù)外，如遇重大突發(fā)事件或甲方臨時(shí)性需求，乙方應(yīng)在收到甲方通知后X小時(shí)內(nèi)響應(yīng)，并完成相關(guān)事項(xiàng)處理，費(fèi)用另行協(xié)商確定。

第六條違約責(zé)任

1.甲方違約責(zé)任：

（1）甲方未按時(shí)足額支付服務(wù)費(fèi)的，每逾期一日，應(yīng)按逾期支付金額的萬(wàn)分之X向乙方支付違約金，直至付清為止。逾期超過(guò)X日的，乙方有權(quán)暫停服務(wù)或解除本協(xié)議，并要求甲方支付已產(chǎn)生的服務(wù)費(fèi)及違約金。

（2）甲方未按本協(xié)議約定提供標(biāo)的物業(yè)資料或配合乙方工作的，應(yīng)承擔(dān)由此導(dǎo)致乙方工作延誤或損失的后果，并賠償乙方因此遭受的直接經(jīng)濟(jì)損失，最高不超過(guò)人民幣XX萬(wàn)元。

（3）甲方違反本協(xié)議約定，泄露乙方商業(yè)秘密或客戶(hù)資料的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，并賠償乙方因此遭受的全部損失，包括但不限于經(jīng)濟(jì)損失、商譽(yù)損失等。

2.乙方違約責(zé)任：

（1）乙方未按本協(xié)議約定提供服務(wù)或服務(wù)質(zhì)量不符合甲方要求的，甲方有權(quán)要求乙方限期整改，并可根據(jù)整改情況要求乙方支付違約金，違約金金額為當(dāng)期服務(wù)費(fèi)的X%。逾期整改仍未達(dá)標(biāo)的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求乙方退還已支付的服務(wù)費(fèi)并支付違約金。

（2）乙方因疏忽或重大過(guò)失導(dǎo)致標(biāo)的物業(yè)設(shè)施設(shè)備損壞、租戶(hù)權(quán)益受損或引發(fā)法律糾紛的，應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任，包括但不限于維修費(fèi)用、訴訟費(fèi)用、賠償金等，且甲方有權(quán)從服務(wù)費(fèi)中直接扣除相應(yīng)款項(xiàng)。

（3）乙方違反本協(xié)議約定，泄露甲方商業(yè)秘密或客戶(hù)資料的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，并賠償甲方因此遭受的全部損失，包括但不限于直接經(jīng)濟(jì)損失、商譽(yù)損失等，且甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求乙方支付違約金，違約金金額為服務(wù)費(fèi)總額的X%。

3.解除協(xié)議的后果：

（1）任何一方單方面解除本協(xié)議的，應(yīng)提前X日向?qū)Ψ桨l(fā)出書(shū)面通知，并承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。

（2）解除協(xié)議后，乙方應(yīng)將標(biāo)的物業(yè)恢復(fù)至協(xié)議生效前的狀態(tài)，并配合甲方完成工作交接。甲方應(yīng)退還乙方尚未提供服務(wù)的費(fèi)用，并支付相應(yīng)的違約金。

4.不可抗力：如因不可抗力導(dǎo)致本協(xié)議無(wú)法履行，雙方應(yīng)協(xié)商解決，并可根據(jù)不可抗力的影響程度，部分或全部免除違約責(zé)任。不可抗力消除后，雙方應(yīng)盡快恢復(fù)履行本協(xié)議。

5.賠償限制：除本協(xié)議另有約定外，任何一方對(duì)另一方因違約造成的間接損失、預(yù)期利益損失等不承擔(dān)賠償責(zé)任。

第七條不可抗力

1.定義：不可抗力是指不能預(yù)見(jiàn)、不能避免并不能克服的客觀情況，包括但不限于地震、臺(tái)風(fēng)、洪水、火災(zāi)、戰(zhàn)爭(zhēng)、罷工、政府行為（如法律法規(guī)的變更、征收、征用等）、流行病疫情以及其他類(lèi)似事件。不可抗力事件應(yīng)自其發(fā)生之日起，對(duì)協(xié)議履行造成實(shí)質(zhì)性影響。

2.通知義務(wù)：任何一方在發(fā)生不可抗力事件時(shí)，應(yīng)在事件發(fā)生后X日內(nèi)書(shū)面通知對(duì)方，說(shuō)明不可抗力事件的情況、可能持續(xù)的時(shí)間以及對(duì)協(xié)議履行的影響。通知應(yīng)包含相關(guān)證明材料（如政府公告、新聞報(bào)道、損失評(píng)估報(bào)告等）。

3.協(xié)商處理：在不可抗力事件持續(xù)期間，雙方應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商的方式，根據(jù)事件對(duì)協(xié)議履行的影響程度，協(xié)商決定是否暫停履行、部分履行或終止協(xié)議。協(xié)商期間，不因不可抗力事件的發(fā)生而免除雙方在本協(xié)議項(xiàng)下的其他義務(wù)（如保密、通知等）。

4.責(zé)任免除：因不可抗力事件導(dǎo)致協(xié)議無(wú)法履行或延遲履行的，受影響一方不應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。但受影響一方應(yīng)在不可抗力事件消除后，盡快恢復(fù)履行協(xié)議，并應(yīng)采取措施減少損失。若不可抗力事件持續(xù)超過(guò)X日，雙方均有權(quán)解除協(xié)議，并應(yīng)根據(jù)協(xié)議履行情況，相互返還已接受的利益，互不承擔(dān)賠償責(zé)任。

5.不可抗力證明：本協(xié)議所稱(chēng)不可抗力事件，應(yīng)以政府機(jī)關(guān)、公證機(jī)構(gòu)或雙方公認(rèn)的權(quán)威機(jī)構(gòu)出具的證明文件為準(zhǔn)。任何一方不得僅憑主觀判斷或傳聞聲稱(chēng)發(fā)生不可抗力事件。

第八條爭(zhēng)議解決

1.爭(zhēng)議類(lèi)型：本協(xié)議項(xiàng)下的任何爭(zhēng)議，包括但不限于協(xié)議的訂立、效力、解釋、履行、違約責(zé)任、終止等，均應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商的方式解決。協(xié)商應(yīng)本著公平、合理的原則進(jìn)行，力求在X日內(nèi)達(dá)成一致意見(jiàn)。

2.協(xié)商不成：若雙方在協(xié)商期限內(nèi)未能解決爭(zhēng)議，或協(xié)商過(guò)程中達(dá)成一致后反悔的，任何一方均有權(quán)選擇以下第X種方式解決爭(zhēng)議：

（1）向標(biāo)的物業(yè)所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟；

（2）提交至XX仲裁委員會(huì)，按照其屆時(shí)有效的仲裁規(guī)則進(jìn)行仲裁。仲裁裁決是終局的，對(duì)雙方均有約束力。

3.訴訟/仲裁選擇：若選擇訴訟方式，雙方應(yīng)向標(biāo)的物業(yè)所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。若選擇仲裁方式，雙方應(yīng)將爭(zhēng)議提交至XX仲裁委員會(huì)，并按照仲裁規(guī)則進(jìn)行仲裁。雙方應(yīng)在爭(zhēng)議發(fā)生后X日內(nèi)書(shū)面確認(rèn)選擇爭(zhēng)議解決方式，逾期未確認(rèn)的，視為選擇訴訟方式解決爭(zhēng)議。

4.專(zhuān)屬管轄：無(wú)論選擇何種爭(zhēng)議解決方式，均以本協(xié)議簽訂地為合同履行地，標(biāo)的物業(yè)所在地為爭(zhēng)議解決地。雙方應(yīng)積極配合爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)的工作，提供必要的證據(jù)材料，并遵守爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)作出的決定或裁決。

5.爭(zhēng)議解決期間的協(xié)作：在爭(zhēng)議解決期間，雙方應(yīng)暫?？赡芗觿?zhēng)議的行為，并繼續(xù)履行本協(xié)議中非爭(zhēng)議部分的內(nèi)容，直至爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)作出最終裁決或判決。雙方應(yīng)本著誠(chéng)實(shí)信用的原則，妥善處理爭(zhēng)議，避免對(duì)協(xié)議的正常履行造成不利影響。

第九條其他條款

1.通知方式：本協(xié)議項(xiàng)下的所有通知、請(qǐng)求、要求或其他通信，均應(yīng)采用書(shū)面形式，并通過(guò)專(zhuān)人遞送、掛號(hào)信、傳真、電子郵件或本協(xié)議首頁(yè)載明的其他地址進(jìn)行發(fā)送。以專(zhuān)人遞送方式發(fā)送的，送達(dá)時(shí)即視為送達(dá)；以掛號(hào)信方式發(fā)送的，寄出后X日即視為送達(dá)；以傳真或電子郵件方式發(fā)送的，發(fā)送成功時(shí)即視為送達(dá)。任何一方變更聯(lián)系方式，應(yīng)提前X日書(shū)面通知對(duì)方，否則按原聯(lián)系方式發(fā)送的通知視為有效送達(dá)。

2.協(xié)議變更：對(duì)本協(xié)議的任何修改或補(bǔ)充，均須經(jīng)雙方協(xié)商一致，并簽署書(shū)面文件方為有效。任何一方不得單方面修改本協(xié)議，未經(jīng)對(duì)方同意的修改無(wú)效。

3.分割性：本協(xié)議任何條款的無(wú)效或不可執(zhí)行，不影響其他條款的效力。若本協(xié)議某一條款被認(rèn)定為無(wú)效或不可執(zhí)行，雙方應(yīng)協(xié)商替換為內(nèi)容最接近、合法有效的條款，以代替原無(wú)效條款。

4.法律適用：本協(xié)議的訂立、效力、解釋、履行及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律。雙方在簽訂本協(xié)議時(shí)，已充分了解并受中國(guó)法律管轄。

5.轉(zhuǎn)讓?zhuān)何唇?jīng)對(duì)方事先書(shū)面同意，任何一方不得將其在本協(xié)議項(xiàng)下的權(quán)利或義務(wù)部分或全部轉(zhuǎn)讓給第三方