帶拆解協(xié)議書1.甲方（買方/出租方/委托方）：

甲方名稱：XX房地產(chǎn)開發(fā)有限公司。

甲方地址：中國北京市朝陽區(qū)XX路XX號XX大廈X層。

甲方法定代表人/負(fù)責(zé)人：張三。

甲方聯(lián)系方式

2.乙方（賣方/承租方/服務(wù)提供方）：

乙方名稱：XX商業(yè)管理有限公司。

乙方地址：中國上海市浦東新區(qū)XX大道XX號XX廣場X層。

乙方法定代表人/負(fù)責(zé)人：李四。

乙方聯(lián)系方式

協(xié)議簡介：

鑒于甲方（XX房地產(chǎn)開發(fā)有限公司）作為房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)，擁有合法開發(fā)及運(yùn)營商業(yè)地產(chǎn)的資質(zhì)和能力，現(xiàn)擬通過租賃方式獲取乙方（XX商業(yè)管理有限公司）所擁有的位于上海市浦東新區(qū)XX大道XX號XX廣場的商業(yè)物業(yè)，用于商業(yè)經(jīng)營及品牌展示。乙方作為專業(yè)的商業(yè)管理公司，具備豐富的商業(yè)運(yùn)營經(jīng)驗(yàn)及優(yōu)質(zhì)的物業(yè)管理能力，愿意將上述商業(yè)物業(yè)出租給甲方使用。雙方基于平等、自愿、公平的原則，經(jīng)友好協(xié)商，就商業(yè)物業(yè)租賃事宜達(dá)成一致，特訂立本協(xié)議。本協(xié)議旨在明確雙方的權(quán)利與義務(wù)，確保租賃合同的順利履行，并為后續(xù)的商業(yè)運(yùn)營提供法律保障。本協(xié)議的簽訂及履行，將基于雙方對市場前景的共同預(yù)期及對商業(yè)運(yùn)營的專業(yè)認(rèn)知，確保租賃物業(yè)的合理利用及雙方利益的充分實(shí)現(xiàn)。雙方同意，本協(xié)議的履行將依托于相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)范，并嚴(yán)格遵守商業(yè)倫理及行業(yè)慣例，共同維護(hù)良好的市場秩序及商業(yè)環(huán)境。

第一條協(xié)議目的與范圍

本協(xié)議的主要目的是明確甲乙雙方就上海市浦東新區(qū)XX大道XX號XX廣場（以下簡稱“租賃物業(yè)”）的租賃關(guān)系，約定租賃期限、租金、支付方式、物業(yè)使用范圍、維護(hù)責(zé)任等關(guān)鍵條款，確保甲方能夠合法、穩(wěn)定地使用租賃物業(yè)進(jìn)行商業(yè)經(jīng)營活動(dòng)，同時(shí)保障乙方作為出租方的合法權(quán)益。本協(xié)議范圍涵蓋租賃物業(yè)的交付標(biāo)準(zhǔn)、權(quán)利義務(wù)分配、違約責(zé)任、爭議解決方式等，是雙方履行租賃關(guān)系的法律依據(jù)。具體內(nèi)容包括但不限于：租賃物業(yè)的地理位置、面積、權(quán)屬證明、交付狀態(tài)；租賃期限的起止時(shí)間；租金標(biāo)準(zhǔn)、支付周期及逾期處理方式；租賃物業(yè)的用途限制及使用要求；物業(yè)維修責(zé)任劃分；提前終止合同的條件及后果；爭議解決途徑等。雙方確認(rèn)，本協(xié)議的訂立基于對租賃物業(yè)市場價(jià)值的共同認(rèn)可，以及雙方在商業(yè)運(yùn)營上的合作意愿，旨在通過規(guī)范化的合同條款，實(shí)現(xiàn)互利共贏的合作目標(biāo)。

第二條定義

在本協(xié)議中，除非上下文另有明確說明，下列術(shù)語具有以下含義：

“租賃物業(yè)”指乙方合法擁有或有權(quán)出租的位于上海市浦東新區(qū)XX大道XX號XX廣場的商業(yè)物業(yè)，包括但不限于物業(yè)主體結(jié)構(gòu)、附屬設(shè)施、裝修裝飾部分。

“租賃期限”指本協(xié)議約定的甲方租賃租賃物業(yè)的起止時(shí)間，自XX年XX月XX日起至XX年XX月XX日止。

“租金”指甲方根據(jù)本協(xié)議約定向乙方支付的租賃物業(yè)使用費(fèi)用。

“物業(yè)管理費(fèi)”指甲方在使用租賃物業(yè)期間，根據(jù)本協(xié)議約定向乙方支付的費(fèi)用，用于租賃物業(yè)的日常管理、維護(hù)及清潔等。

“維修責(zé)任”指雙方根據(jù)本協(xié)議約定對租賃物業(yè)及其附屬設(shè)施進(jìn)行的維修保養(yǎng)義務(wù)。

“不可抗力”指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭等。

“爭議”指雙方在履行本協(xié)議過程中發(fā)生的任何糾紛或爭議。

第三條雙方權(quán)利與義務(wù)

1.甲方的權(quán)力和義務(wù)：

（1）甲方有權(quán)在租賃期限內(nèi)按照本協(xié)議約定的用途使用租賃物業(yè)，并有權(quán)要求乙方提供必要的物業(yè)支持，確保租賃物業(yè)的合法、安全使用。

（2）甲方有權(quán)按照本協(xié)議約定接收租賃物業(yè)，并有權(quán)要求乙方在交付時(shí)提供完整的權(quán)屬證明及使用說明書。

（3）甲方應(yīng)當(dāng)按照本協(xié)議約定的租金標(biāo)準(zhǔn)和支付周期，按時(shí)足額向乙方支付租金，并承擔(dān)支付逾期租金的違約責(zé)任。

（4）甲方應(yīng)當(dāng)合理使用租賃物業(yè)，不得擅自改變物業(yè)結(jié)構(gòu)或用途，如需進(jìn)行裝修或改造，應(yīng)當(dāng)事先征得乙方同意，并承擔(dān)相應(yīng)的費(fèi)用。

（5）甲方應(yīng)當(dāng)負(fù)責(zé)租賃物業(yè)內(nèi)部的日常維護(hù)和清潔，并承擔(dān)因自身使用原因造成的物業(yè)損壞的責(zé)任。

（6）甲方應(yīng)當(dāng)遵守國家法律法規(guī)及地方政策，不得利用租賃物業(yè)從事非法活動(dòng)，并配合乙方進(jìn)行必要的安全管理。

（7）甲方在租賃期限內(nèi)，未經(jīng)乙方書面同意，不得將租賃物業(yè)轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借或分租給第三方使用。

（8）甲方應(yīng)當(dāng)在本協(xié)議終止后，按照約定的時(shí)間和方式撤離租賃物業(yè)，并恢復(fù)物業(yè)原狀或經(jīng)乙方同意進(jìn)行改造。

（9）甲方有權(quán)要求乙方提供必要的物業(yè)管理服務(wù)，包括但不限于保安、保潔、維修等，并按照約定支付相關(guān)費(fèi)用。

（10）甲方應(yīng)當(dāng)及時(shí)通知乙方租賃物業(yè)發(fā)生的任何安全隱患或損壞情況，并配合乙方進(jìn)行修復(fù)處理。

2.乙方的權(quán)力和義務(wù)：

（1）乙方有權(quán)按照本協(xié)議約定收取租金，并有權(quán)要求甲方按時(shí)足額支付租金，同時(shí)承擔(dān)甲方逾期支付租金的違約責(zé)任。

（2）乙方有權(quán)監(jiān)督甲方對租賃物業(yè)的使用情況，并有權(quán)制止甲方違反本協(xié)議約定的行為，包括擅自改變物業(yè)用途、結(jié)構(gòu)或從事非法活動(dòng)等。

（3）乙方應(yīng)當(dāng)保證租賃物業(yè)的合法權(quán)屬，并在交付時(shí)向甲方提供完整的權(quán)屬證明及使用說明書，確保甲方的使用權(quán)益。

（4）乙方應(yīng)當(dāng)按照本協(xié)議約定提供必要的物業(yè)管理服務(wù)，包括但不限于保安、保潔、維修等，并保證物業(yè)的日常運(yùn)營狀態(tài)。

（5）乙方應(yīng)當(dāng)承擔(dān)租賃物業(yè)主體結(jié)構(gòu)及附屬設(shè)施的維修責(zé)任，并確保物業(yè)在租賃期間的安全使用，如因乙方原因?qū)е挛飿I(yè)損壞或安全隱患，乙方應(yīng)當(dāng)負(fù)責(zé)修復(fù)并承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。

（6）乙方應(yīng)當(dāng)配合甲方進(jìn)行必要的物業(yè)管理協(xié)調(diào)工作，包括但不限于與政府部門、物業(yè)供應(yīng)商的溝通等，確保甲方能夠順利使用租賃物業(yè)。

（7）乙方在租賃期限內(nèi)，未經(jīng)甲方同意，不得擅自收回租賃物業(yè)或改變租賃條件，如確需變更，應(yīng)當(dāng)提前通知甲方并協(xié)商處理。

（8）乙方應(yīng)當(dāng)在本協(xié)議終止后，按照約定的時(shí)間和方式配合甲方進(jìn)行租賃物業(yè)的交接工作，并確保物業(yè)在交接時(shí)的狀態(tài)符合本協(xié)議約定。

（9）乙方應(yīng)當(dāng)為租賃物業(yè)提供必要的消防安全保障，并定期進(jìn)行安全檢查，及時(shí)消除安全隱患，確保租賃物業(yè)的使用安全。

（10）乙方應(yīng)當(dāng)及時(shí)響應(yīng)甲方的合理需求，提供必要的物業(yè)支持，包括但不限于裝修指導(dǎo)、設(shè)施維護(hù)等，以保障甲方的商業(yè)運(yùn)營需求。

第四條價(jià)格與支付條件

租賃物業(yè)的月租金標(biāo)準(zhǔn)為人民幣XX元整（大寫：人民幣XX元整）。租金支付周期為每月一次，于每個(gè)租賃周期的首月X日前支付。甲方應(yīng)將租金支付至乙方指定的銀行賬戶，具體賬戶信息如下：開戶行：XX銀行XX支行；賬號：XX；戶名：XX商業(yè)管理有限公司。逾期支付：若甲方未能在約定支付日期前足額支付租金，每逾期一日，應(yīng)按當(dāng)期應(yīng)付租金總額的XX%向乙方支付違約金，但累計(jì)違約金不超過三個(gè)月租金總額。逾期超過X日，乙方有權(quán)單方面解除本協(xié)議，并要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任。

第五條履行期限

本協(xié)議的租賃期限自XX年XX月XX日起至XX年XX月XX日止，共計(jì)XX年X個(gè)月。自本協(xié)議生效之日起X日內(nèi)，雙方應(yīng)完成租賃物業(yè)的正式交付手續(xù)。關(guān)鍵時(shí)間節(jié)點(diǎn)包括：每年X月X日前，甲乙雙方應(yīng)就下一年度的租金進(jìn)行調(diào)整協(xié)商，并在X日前達(dá)成一致；租賃期限屆滿前X個(gè)月，如雙方均未提出提前終止協(xié)議，本協(xié)議自動(dòng)續(xù)期X個(gè)月；甲方應(yīng)于本協(xié)議終止后X日內(nèi)完成租賃物業(yè)的撤離及交還工作，乙方應(yīng)在收到甲方交還后X日內(nèi)進(jìn)行驗(yàn)收。

第六條違約責(zé)任

1.甲方違約責(zé)任：

(1)逾期支付租金：如甲方未按本協(xié)議第四條約定按時(shí)足額支付租金，每逾期一日，應(yīng)按當(dāng)期應(yīng)付租金總額的千分之X向乙方支付違約金。逾期支付違約金累計(jì)達(dá)到當(dāng)期租金總額的XX%時(shí)，乙方有權(quán)單方面解除本協(xié)議，并要求甲方支付相當(dāng)于X個(gè)月租金的違約金。甲方逾期支付租金的行為，視為根本違約，乙方除要求甲方支付違約金外，還有權(quán)要求甲方承擔(dān)因其違約行為給乙方造成的損失，包括但不限于乙方為實(shí)現(xiàn)債權(quán)而支付的律師費(fèi)、訴訟費(fèi)等。

(2)擅自改變租賃物業(yè)用途或結(jié)構(gòu)：若甲方未經(jīng)乙方書面同意，擅自改變租賃物業(yè)的原有用途、結(jié)構(gòu)或進(jìn)行大規(guī)模裝修，乙方有權(quán)立即單方面解除本協(xié)議，并要求甲方恢復(fù)原狀。由此造成的乙方損失，包括但不限于物業(yè)價(jià)值減損、尋找新租戶的空置期損失等，均由甲方承擔(dān)。甲方還應(yīng)向乙方支付相當(dāng)于X個(gè)月租金的違約金。

(3)擅自轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借或分租：若甲方未經(jīng)乙方書面同意，將租賃物業(yè)轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借或分租給第三方，乙方有權(quán)單方面解除本協(xié)議，并要求甲方支付相當(dāng)于X個(gè)月租金的違約金。乙方還有權(quán)要求甲方承擔(dān)因其違約行為給乙方造成的損失，包括但不限于第三方違約對乙方造成的損害等。

(4)損壞租賃物業(yè)：甲方在使用租賃物業(yè)期間，若因保管不善或故意行為導(dǎo)致租賃物業(yè)及其附屬設(shè)施損壞，甲方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。修復(fù)費(fèi)用高于物業(yè)價(jià)值X%的，甲方應(yīng)按損壞部分的評估價(jià)值賠償乙方。同時(shí)，甲方還應(yīng)向乙方支付相當(dāng)于X個(gè)月租金的違約金。

(5)提前終止協(xié)議：若甲方在租賃期限內(nèi)單方面要求提前終止本協(xié)議，應(yīng)向乙方支付相當(dāng)于X個(gè)月租金的違約金。若提前終止是由于甲方違反本協(xié)議約定造成的，則甲方應(yīng)支付相當(dāng)于X個(gè)月租金的違約金，并承擔(dān)乙方因此遭受的損失。

2.乙方違約責(zé)任：

(1)逾期交付租賃物業(yè)：若乙方未按本協(xié)議約定的時(shí)間交付租賃物業(yè)，每逾期一日，應(yīng)按當(dāng)期應(yīng)付租金總額的千分之X向甲方支付違約金。逾期交付超過X日，甲方有權(quán)單方面解除本協(xié)議，并要求乙方退還已支付但未使用的租金，并支付相當(dāng)于X個(gè)月租金的違約金。乙方逾期交付的行為，視為根本違約，甲方除要求乙方支付違約金外，還有權(quán)要求乙方承擔(dān)因其違約行為給甲方造成的損失，包括但不限于甲方尋找替代物業(yè)的損失等。

(2)租賃物業(yè)權(quán)屬瑕疵：若乙方未能提供租賃物業(yè)的合法權(quán)屬證明，或租賃物業(yè)存在權(quán)屬爭議，導(dǎo)致甲方無法正常使用或遭受損失，乙方應(yīng)承擔(dān)全部責(zé)任。甲方有權(quán)單方面解除本協(xié)議，并要求乙方退還已支付但未使用的租金，并支付相當(dāng)于X個(gè)月租金的違約金。乙方還應(yīng)賠償甲方因此遭受的全部損失。

(3)未履行維修責(zé)任：若乙方未按本協(xié)議第五條第（5）款約定履行維修責(zé)任，導(dǎo)致租賃物業(yè)存在安全隱患或無法正常使用，給甲方造成損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。甲方有權(quán)要求乙方立即修復(fù)，并支付修復(fù)費(fèi)用。若乙方拒不履行維修責(zé)任，甲方有權(quán)委托第三方進(jìn)行維修，費(fèi)用由乙方承擔(dān)，并加收相當(dāng)于維修費(fèi)用XX%的違約金。

(4)擅自提高租金或增加費(fèi)用：若乙方在租賃期限內(nèi)單方面要求提高租金或增加甲方應(yīng)承擔(dān)的費(fèi)用，且提高幅度超過市場正常浮動(dòng)范圍的XX%，甲方有權(quán)拒絕支付，并要求乙方承擔(dān)相當(dāng)于X個(gè)月租金的違約金。若乙方因此導(dǎo)致本協(xié)議無法繼續(xù)履行，甲方有權(quán)單方面解除本協(xié)議，并要求乙方支付相當(dāng)于X個(gè)月租金的違約金。

(5)提前收回租賃物業(yè)：若乙方在租賃期限內(nèi)單方面要求提前收回租賃物業(yè)，且未給甲方提供合理的搬遷時(shí)間，乙方應(yīng)向甲方支付相當(dāng)于X個(gè)月租金的違約金。若提前收回是由于乙方違反本協(xié)議約定造成的，則乙方應(yīng)支付相當(dāng)于X個(gè)月租金的違約金，并承擔(dān)甲方因此遭受的損失。甲方還有權(quán)要求乙方退還提前收回期間已支付但未使用的租金。

3.違約金與賠償?shù)年P(guān)系：本協(xié)議約定的違約金與賠償損失并非相互排斥的關(guān)系。任何一方違約給對方造成損失的，違約方除應(yīng)支付違約金外，還應(yīng)賠償守約方因此遭受的實(shí)際損失，包括直接損失和間接損失。若違約金不足以彌補(bǔ)實(shí)際損失的，守約方有權(quán)要求違約方補(bǔ)足差額。雙方應(yīng)就實(shí)際損失的范圍和金額進(jìn)行協(xié)商，協(xié)商不成的，可提交爭議解決機(jī)構(gòu)或人民法院裁決。任何一方違約導(dǎo)致本協(xié)議無法繼續(xù)履行的，守約方有權(quán)單方面解除本協(xié)議，并要求違約方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。

第七條不可抗力

1.定義：不可抗力是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括但不限于地震、臺風(fēng)、洪水、火災(zāi)、戰(zhàn)爭、動(dòng)亂、政府行為（如征收、征用、政策調(diào)整等）、流行病疫情、網(wǎng)絡(luò)攻擊等。不可抗力事件應(yīng)自其發(fā)生之日起持續(xù)影響本協(xié)議履行狀態(tài)。

2.通知義務(wù)：任何一方在發(fā)生或預(yù)見到不可抗力事件時(shí)，應(yīng)在合理期限內(nèi)（不超過X日）通知對方，并提供相關(guān)證明材料。若不可抗力事件持續(xù)超過X日，雙方應(yīng)再次協(xié)商確定后續(xù)履行安排。

3.責(zé)任免除：因不可抗力導(dǎo)致本協(xié)議無法履行或延遲履行，遭遇不可抗力的一方不承擔(dān)違約責(zé)任，但應(yīng)及時(shí)采取措施減少損失，并在事件消除后盡快恢復(fù)履行。若不可抗力事件導(dǎo)致本協(xié)議部分或全部不能履行，雙方應(yīng)協(xié)商變更或解除協(xié)議。因不可抗力造成的損失，除雙方另有約定外，各自承擔(dān)。

4.不可抗力證明：雙方應(yīng)就不可抗力事件的發(fā)生及影響程度提供充分、有效的證明材料，包括但不限于政府公告、新聞報(bào)道、專業(yè)機(jī)構(gòu)鑒定報(bào)告等。若一方無法提供有效證明，其關(guān)于不可抗力的主張可能不被采納。

5.協(xié)商履行：即使發(fā)生不可抗力事件，雙方仍應(yīng)本著誠實(shí)信用原則，盡力協(xié)商解決方案，如延期履行、部分履行或變更履行方式等，以減少不可抗力帶來的不利影響。協(xié)商不成的，按本協(xié)議約定處理。

第八條爭議解決

1.爭議類型：本協(xié)議履行過程中發(fā)生的任何爭議，包括但不限于協(xié)議解釋、履行障礙、違約責(zé)任等，均應(yīng)首先由雙方當(dāng)事人通過友好協(xié)商解決。協(xié)商應(yīng)本著公平、合理的原則，尋求雙方均能接受的解決方案。

2.協(xié)商不成：若雙方在收到爭議通知后X日內(nèi)（或不可抗力事件消除后X日內(nèi)）未能通過協(xié)商達(dá)成一致，應(yīng)將爭議提交至具有管轄權(quán)的人民法院訴訟解決。訴訟地點(diǎn)應(yīng)選擇為租賃物業(yè)所在地有管轄權(quán)的人民法院。

3.訴訟準(zhǔn)備：進(jìn)入訴訟程序前，雙方應(yīng)積極履行各自在本協(xié)議項(xiàng)下的義務(wù)，包括但不限于提供證據(jù)、配合等，以促進(jìn)訴訟的順利進(jìn)行。

4.證據(jù)提交：雙方應(yīng)按照法律規(guī)定及法院要求，及時(shí)提交與爭議相關(guān)的證據(jù)材料，包括但不限于協(xié)議文本、往來函件、支付憑證、損失清單、專家意見等。

5.訴訟費(fèi)用：除雙方另有書面約定外，因訴訟產(chǎn)生的各項(xiàng)費(fèi)用（包括但不限于訴訟費(fèi)、保全費(fèi)、律師費(fèi)、差旅費(fèi)等）由敗訴方承擔(dān)。若雙方均有責(zé)任，則應(yīng)根據(jù)責(zé)任大小分擔(dān)。

6.仲裁選擇（若選擇仲裁，則刪除訴訟相關(guān)內(nèi)容，改為）：若雙方在收到爭議通知后X日內(nèi)未能通過協(xié)商達(dá)成一致，應(yīng)將爭議提交至XX仲裁委員會(huì)，按照該會(huì)屆時(shí)有效的仲裁規(guī)則進(jìn)行仲裁。仲裁裁決是終局的，對雙方均有約束力。仲裁地點(diǎn)為XX市。

第九條其他條款

1.通知方式：雙方在本協(xié)議項(xiàng)下的所有通知、請求、要求或其他通信，均應(yīng)采用書面形式，并通過專人遞送、掛號信、傳真、電子郵件或本協(xié)議首頁載明的其他聯(lián)系方式進(jìn)行發(fā)送。以專人遞送方式發(fā)送的，送達(dá)時(shí)視為送達(dá)；以掛號信方式發(fā)送的，寄出后X日視為送達(dá)；以傳真或電子郵件方式發(fā)送的，發(fā)送成功時(shí)視為送達(dá)。地址變更應(yīng)及時(shí)書面通知對方，否則按原地址發(fā)送的通知視為有效送達(dá)。

2.協(xié)議變更：對本協(xié)議的任何修改、補(bǔ)充或變更，均須經(jīng)雙方協(xié)商一致，并簽署書面補(bǔ)充協(xié)議。補(bǔ)充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力。未簽署書面補(bǔ)充協(xié)議的，任何口頭承諾或約定均不產(chǎn)生法律效力。

3.協(xié)議生效：本協(xié)議自雙方授權(quán)代表簽字并加蓋公章（或合同專用章）之日起生效。本協(xié)議的生效不影響雙方在本協(xié)議項(xiàng)下權(quán)利義務(wù)的預(yù)先產(chǎn)生。

4.法律適用：本協(xié)議的訂立、效力、解釋、履行及爭議解決均適用中華人民共和國法律。若本協(xié)議包含與中華人民共和國法律相抵觸的條款，則該條款應(yīng)依據(jù)法律適用原則進(jìn)行調(diào)整，其余條款仍保持有效。

5.完整協(xié)議：本協(xié)議及其附件構(gòu)成雙方就本協(xié)議標(biāo)的事項(xiàng)達(dá)成的完整協(xié)議，取代雙方此前就此達(dá)成的所有口頭或書面協(xié)議、諒解或安排。除非本協(xié)議另有約定，任何一方均不得依據(jù)本協(xié)議標(biāo)的事項(xiàng)提出與本協(xié)議不一致的主張或抗辯。

6.可分割性：若本協(xié)議任何條款被有管轄權(quán)的法院或仲裁機(jī)構(gòu)認(rèn)定無效、非法或不可執(zhí)行，該條款應(yīng)被視為從本協(xié)議中刪除，但本協(xié)議的其他條款應(yīng)繼續(xù)完全有效。雙方應(yīng)協(xié)商替換無效條款，以達(dá)到原條款的意圖，若無法達(dá)成一致，則無效條款不產(chǎn)生影響。

7.分離性：本協(xié)議各條款相互獨(dú)立，任一條款的無效或不可執(zhí)行不影響其他條款的效力。

8.轉(zhuǎn)讓：未經(jīng)乙方事先書面同意，甲方不得將本協(xié)議項(xiàng)下的權(quán)利或義務(wù)部分或全部轉(zhuǎn)讓給第三方。乙方有權(quán)在同等條件下單方面轉(zhuǎn)讓本協(xié)議項(xiàng)下的權(quán)利或義務(wù)，但應(yīng)提前X日書面通知甲方。

9.未履行或延遲履行：若一方未按本協(xié)議約定履行其義務(wù)或延遲履行，在給予合理寬限期（不超過X日）后仍未糾正的，守約方有權(quán)單方面解除本協(xié)議，并要求違約方承擔(dān)違約責(zé)任。

10.分包：任何一方在履行本協(xié)議時(shí)，有權(quán)將部分工作分包給具有相應(yīng)資質(zhì)的第三方，但分包方應(yīng)遵守本協(xié)議的約定，并承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。分包行為不得違反本協(xié)議的任何條款，且應(yīng)向另一方充分披露分包情況。

第十條附則

1.附件：本協(xié)議的附件（包括但不限于但不限于租賃物業(yè)權(quán)屬證明復(fù)印件、租賃物業(yè)交付清單、裝修方案、物業(yè)管理服務(wù)清單等）是本協(xié)議不可分割的組成部分，與本協(xié)議正文具有同等法律效力。附件內(nèi)容若與正文沖突，以附件為準(zhǔn)，若附件內(nèi)容不明確或缺失，以正文為準(zhǔn)。

2.解釋順序：本協(xié)議的理解和解釋應(yīng)依據(jù)協(xié)議條款、附件、相關(guān)法律法規(guī)及商業(yè)慣例進(jìn)行。若存在多種解釋，應(yīng)選擇最符合協(xié)議目的的解釋。

3.文本與語言：本協(xié)議以中文書就，一式X份，甲方執(zhí)X份，乙方執(zhí)X份，具有同等法律效力。本協(xié)議使用中文版本，若存在不同語言版本，以中文版本為準(zhǔn)。

4.通知送達(dá)地址確認(rèn)：雙方確認(rèn)，在