蝦塘買賣合同一、合同雙方基本信息甲方（出售方）姓名：__________身份證號(hào)：__________地址：__________乙方（購買方）姓名：__________身份證號(hào)：__________地址：__________二、標(biāo)的物具體描述（一）蝦塘位置與范圍該蝦塘位于__________（具體地址），其四至范圍為：東至__________（相鄰地界標(biāo)識(shí)，如XX溝渠），西至__________（相鄰地界標(biāo)識(shí)，如XX農(nóng)田），南至__________（相鄰地界標(biāo)識(shí)，如XX道路），北至__________（相鄰地界標(biāo)識(shí)，如XX林地）。（二）面積與權(quán)屬蝦塘總面積為__________畝，以實(shí)際測量為準(zhǔn)。甲方承諾對該蝦塘擁有合法的所有權(quán)及處分權(quán)，相關(guān)權(quán)屬證明文件（如土地承包經(jīng)營權(quán)證、養(yǎng)殖許可證等）編號(hào)為__________，確保不存在權(quán)屬糾紛、抵押、查封等權(quán)利受限情況。（三）配套設(shè)施與現(xiàn)狀蝦塘配套設(shè)施包括：進(jìn)排水系統(tǒng)（含水泵__________臺(tái)、管道__________米）、增氧設(shè)備（葉輪式增氧機(jī)__________臺(tái)、射流式增氧機(jī)__________臺(tái)）、看護(hù)房__________間（面積__________平方米）、電力線路及配電箱__________套、水質(zhì)監(jiān)測設(shè)備__________套。以上設(shè)施隨蝦塘一并出售，甲方需確保交付時(shí)設(shè)施完好且能正常使用。蝦塘現(xiàn)狀說明：水質(zhì)符合GB11607-2008《漁業(yè)水質(zhì)標(biāo)準(zhǔn)》，近三年養(yǎng)殖品種為南美白對蝦，無重大病害歷史，當(dāng)前塘內(nèi)未放養(yǎng)水產(chǎn)種苗。三、轉(zhuǎn)讓價(jià)格及付款方式（一）轉(zhuǎn)讓價(jià)格雙方商定，蝦塘轉(zhuǎn)讓總價(jià)為人民幣_(tái)_________元整（大寫：__________），該價(jià)格包含蝦塘本身價(jià)值、配套設(shè)施價(jià)值及所有相關(guān)費(fèi)用，為固定價(jià)格，不因面積誤差（±3%以內(nèi)）或市場波動(dòng)調(diào)整。（二）付款方式定金：乙方應(yīng)在合同簽訂之日起5個(gè)工作日內(nèi)，向甲方支付定金人民幣_(tái)_________元（大寫：__________）。定金支付后，若乙方違約，定金不予退還；若甲方違約，應(yīng)雙倍返還定金。首付款：乙方應(yīng)在甲方提供完整權(quán)屬證明文件后10個(gè)工作日內(nèi)，支付首付款人民幣_(tái)_________元（大寫：），占總價(jià)款的%。尾款：剩余款項(xiàng)人民幣_(tái)_________元（大寫：__________），乙方應(yīng)在蝦塘交接完成且過戶手續(xù)辦理完畢后15個(gè)工作日內(nèi)付清。四、雙方權(quán)利與義務(wù)（一）甲方權(quán)利與義務(wù)權(quán)利按照合同約定收取轉(zhuǎn)讓款；在乙方未按期付款時(shí)，有權(quán)書面催告，逾期超過30日可解除合同并沒收定金。義務(wù)保證權(quán)屬合法：若因甲方原因?qū)е乱曳綗o法取得蝦塘權(quán)益，甲方需退還已收款并賠償乙方實(shí)際損失（包括但不限于預(yù)期收益、律師費(fèi)等）；信息披露：如實(shí)告知蝦塘水質(zhì)、養(yǎng)殖歷史、周邊環(huán)境影響等情況，故意隱瞞或虛假陳述導(dǎo)致乙方損失的，需承擔(dān)全額賠償責(zé)任；協(xié)助過戶：在乙方支付首付款后15日內(nèi)，配合辦理蝦塘權(quán)屬變更登記及養(yǎng)殖許可證過戶手續(xù)，相關(guān)稅費(fèi)按法律規(guī)定各自承擔(dān)；維持現(xiàn)狀：交付前不得擅自拆除、損壞設(shè)施或改變蝦塘結(jié)構(gòu)，否則需修復(fù)或賠償損失。（二）乙方權(quán)利與義務(wù)權(quán)利要求甲方按約定交付蝦塘及配套設(shè)施；對甲方提供的權(quán)屬文件及蝦塘現(xiàn)狀進(jìn)行核查，發(fā)現(xiàn)問題有權(quán)書面提出異議并要求整改。義務(wù)按時(shí)付款：逾期支付款項(xiàng)的，每逾期一日按未付金額的0.05%支付違約金，逾期超過30日，甲方有權(quán)解除合同；合法使用：接收蝦塘后，應(yīng)遵守《漁業(yè)法》《環(huán)境保護(hù)法》等規(guī)定，不得擅自改變用途或排放污染物；配合交接：在甲方通知交接后5個(gè)工作日內(nèi)到場查驗(yàn)，無異議的簽署《蝦塘交接確認(rèn)書》。五、交付時(shí)間及方式（一）交付時(shí)間甲方應(yīng)在乙方支付首付款后20個(gè)工作日內(nèi)完成蝦塘交付，具體日期以雙方簽署《蝦塘交接確認(rèn)書》為準(zhǔn)。（二）交付標(biāo)準(zhǔn)蝦塘設(shè)施完好，進(jìn)排水系統(tǒng)、增氧設(shè)備等能正常運(yùn)行；水質(zhì)符合合同約定標(biāo)準(zhǔn)，甲方需提供交付前3日內(nèi)的水質(zhì)檢測報(bào)告；權(quán)屬文件（原件）及配套設(shè)施清單、操作手冊等資料完整移交。（三）風(fēng)險(xiǎn)轉(zhuǎn)移交付前蝦塘的自然損耗、設(shè)施損壞等風(fēng)險(xiǎn)由甲方承擔(dān)，交付后由乙方承擔(dān)。六、違約責(zé)任（一）甲方違約逾期交付蝦塘的，每逾期一日按總價(jià)款的0.05%支付違約金，逾期超過30日，乙方有權(quán)解除合同并要求返還已付款及賠償損失；權(quán)屬糾紛導(dǎo)致乙方無法使用蝦塘的，甲方需退還全部款項(xiàng)，并按總價(jià)款的20%支付違約金。（二）乙方違約逾期支付首付款或尾款的，每逾期一日按未付金額的0.05%支付違約金；無正當(dāng)理由拒絕接收蝦塘的，甲方有權(quán)沒收定金并要求乙方賠償重新出售的差價(jià)損失。七、爭議解決雙方在履行合同過程中發(fā)生爭議的，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向蝦塘所在地人民法院提起訴訟。訴訟費(fèi)用及律師費(fèi)由敗訴方承擔(dān)。八、其他條款本合同自雙方簽字之日起生效，一式四份，甲乙雙方各執(zhí)兩份，具有同等法律效力；未盡事宜可簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同沖突的，以補(bǔ)充協(xié)議為準(zhǔn)；合同附件（如權(quán)