高空裝修合同一、合同雙方基本信息甲方（發(fā)包方）：應(yīng)明確填寫單位全稱或個人姓名，需與身份證明文件一致。若為企業(yè)單位，需包含法定代表人姓名及職務(wù)；若為個體業(yè)主，則填寫實際負責(zé)人姓名。同時，需準確提供詳細地址，包括省、市、區(qū)（縣）、街道門牌號等信息，確保與營業(yè)執(zhí)照或身份證登記地址一致。乙方（承包方）：必須具備高空作業(yè)專業(yè)資質(zhì)，合同中需注明其單位全稱、法定代表人姓名及資質(zhì)證書編號。承包方地址應(yīng)填寫其主要經(jīng)營場所地址，聯(lián)系方式需包含固定電話及緊急聯(lián)系人移動電話。承包方需在合同簽訂前向甲方提供營業(yè)執(zhí)照、高空作業(yè)資質(zhì)證書、安全生產(chǎn)許可證等文件的復(fù)印件作為合同附件。二、項目概況項目名稱：應(yīng)具體明確，如“XX大廈外墻翻新裝修工程”“XX小區(qū)住宅樓外立面改造項目”等，避免模糊表述。項目地點：需精確到建筑物具體位置，包括街道名稱、建筑物編號、樓層范圍等信息。例如“XX市XX區(qū)XX路XX號XX大廈15-25層外墻”。項目內(nèi)容：詳細描述高空作業(yè)的具體范圍和技術(shù)要求，包括但不限于施工部位（如外墻、幕墻、屋頂?shù)龋⑹┕し绞剑ㄈ绲趸@施工、腳手架施工、蜘蛛人作業(yè)等）、裝修工藝（如涂料噴涂、石材干掛、玻璃更換等）、使用材料品牌及規(guī)格型號、施工面積等。對于特殊技術(shù)要求，需單獨列出并附詳細說明。項目工期：明確約定工程的起始日期和截止日期，總工期以日歷天數(shù)計算。同時需注明計劃開工日期、計劃竣工日期，并預(yù)留合理的天氣影響緩沖期。如遇特殊情況需調(diào)整工期，應(yīng)約定工期變更的條件和程序。項目預(yù)算：合同總價款應(yīng)采用人民幣大寫及小寫同時標注的方式，明確為固定總價還是可調(diào)價格。若為可調(diào)價格，需說明調(diào)整依據(jù)和計算方法。預(yù)算應(yīng)包含人工費、材料費、機械使用費、管理費、利潤、稅金、保險費等所有費用，不得有遺漏。三、工程質(zhì)量要求質(zhì)量標準：需明確工程質(zhì)量需符合的國家及行業(yè)標準，如《建筑裝飾裝修工程質(zhì)量驗收標準》GB50210、《高處作業(yè)分級》GB/T3608等，并可根據(jù)項目特殊性增加地方標準或企業(yè)標準。對于材料質(zhì)量，應(yīng)注明主要材料需符合的具體標準編號及品牌要求。質(zhì)量檢測與驗收：約定分階段驗收和竣工驗收的程序。分階段驗收包括材料進場驗收、隱蔽工程驗收、分項工程驗收等，每個驗收環(huán)節(jié)需明確驗收時間、參與人員、驗收內(nèi)容及合格標準?？⒐を炇招柙诠こ倘客旯ず笥杉追浇M織，乙方配合，驗收合格后雙方簽署驗收單。驗收不合格的，乙方需在規(guī)定期限內(nèi)整改并重新申請驗收。質(zhì)量保證期：自工程竣工驗收合格之日起計算，一般不少于2年。在保證期內(nèi)，因乙方施工原因?qū)е碌馁|(zhì)量問題，乙方需無償進行維修或返工；若因甲方使用不當或不可抗力因素造成損壞，乙方可提供維修服務(wù)，費用由甲方承擔。合同中應(yīng)明確維修響應(yīng)時間及維修質(zhì)量要求。四、安全生產(chǎn)責(zé)任安全責(zé)任劃分：甲方負責(zé)提供符合安全要求的施工環(huán)境，協(xié)調(diào)施工現(xiàn)場周邊關(guān)系，對乙方安全施工進行監(jiān)督檢查，但不免除乙方的主體責(zé)任。乙方對高空作業(yè)安全負全部直接責(zé)任，包括制定安全施工方案、配備安全設(shè)施、對施工人員進行安全教育培訓(xùn)、承擔安全事故風(fēng)險等。安全措施與保障：乙方必須制定詳細的安全施工方案，包括高空作業(yè)平臺（如吊籃、腳手架）的搭設(shè)與檢查、安全防護用品（安全帶、安全帽、安全網(wǎng)）的配備與使用規(guī)范、用電安全管理、防火措施等。施工前需對所有施工人員進行安全技術(shù)交底和操作規(guī)程培訓(xùn)，特種作業(yè)人員必須持證上崗。施工現(xiàn)場需設(shè)置明顯的安全警示標志，夜間施工應(yīng)配備充足照明及警示燈。事故處理：施工過程中發(fā)生安全事故，乙方應(yīng)立即停止作業(yè)，組織搶救傷員、控制事態(tài)擴大，并在24小時內(nèi)向甲方及相關(guān)主管部門報告。乙方負責(zé)事故的調(diào)查處理及善后工作，承擔所有經(jīng)濟損失和法律責(zé)任。若因事故造成甲方或第三方損失，乙方需全額賠償。合同中應(yīng)明確事故報告流程、責(zé)任認定標準及賠償范圍。五、付款方式與結(jié)算付款方式：通常分為預(yù)付款、進度款、竣工結(jié)算款三部分。預(yù)付款一般為合同總價款的20%-30%，在合同簽訂后7個工作日內(nèi)支付；進度款按工程實際完成量分期支付，每月或每完成一定階段工程量后，經(jīng)甲方驗收確認后15個工作日內(nèi)支付已完成工程量的70%-80%；竣工結(jié)算款在工程驗收合格、雙方確認結(jié)算金額后30個工作日內(nèi)支付至結(jié)算總價的97%-98%，預(yù)留2%-3%作為質(zhì)量保證金，待質(zhì)保期滿無質(zhì)量問題后一次性無息返還。結(jié)算方式：固定總價合同在施工范圍和內(nèi)容無變更時，按合同總價結(jié)算；若有工程變更，需經(jīng)甲方書面確認，變更部分按雙方約定的計價方式結(jié)算。乙方需在工程竣工驗收后30日內(nèi)向甲方提交完整的結(jié)算資料，甲方應(yīng)在收到資料后45日內(nèi)審核完畢并出具結(jié)算審核意見，逾期未提出異議視為認可。付款憑證：乙方在申請付款時，需向甲方提供合法有效的發(fā)票及付款申請單，進度款支付需附已完成工程量驗收單，竣工結(jié)算款支付需附竣工驗收合格證明及結(jié)算審核報告。甲方支付款項時，應(yīng)通過銀行轉(zhuǎn)賬方式支付至乙方在合同中指定的銀行賬戶。六、違約責(zé)任甲方違約責(zé)任：若甲方未按合同約定支付工程款項，每逾期一日，應(yīng)按應(yīng)付款項的0.05%向乙方支付違約金。逾期超過30日，乙方有權(quán)暫停施工，由此造成的工期延誤及損失由甲方承擔。若甲方提供的施工條件不符合安全要求或擅自變更施工內(nèi)容，導(dǎo)致安全事故或質(zhì)量問題，甲方需承擔相應(yīng)責(zé)任并賠償乙方損失。乙方違約責(zé)任：工程質(zhì)量不符合合同約定標準，乙方需無償返修、重做，直至達到合格標準，并承擔由此造成的工期延誤。每逾期完工一日，按合同總價款的0.05%支付違約金，逾期超過合同約定工期10%的，甲方有權(quán)解除合同，乙方應(yīng)返還已付款項并賠償甲方損失。乙方未按安全規(guī)范施工導(dǎo)致安全事故的，除承擔全部事故責(zé)任外，還需向甲方支付合同總價款10%-20%的違約金。違約處理：一方發(fā)生違約行為后，另一方應(yīng)書面通知違約方限期整改，違約方在收到通知后15日內(nèi)未采取補救措施的，守約方有權(quán)解除合同并要求違約方承擔賠償責(zé)任。違約金不足以彌補實際損失的，違約方還需賠償差額部分。雙方對違約責(zé)任有爭議的，按合同爭議解決方式處理。七、爭議解決與合同生效爭議解決方式：合同履行過程中發(fā)生的爭議，雙方應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可選擇向工程所在地建設(shè)行政主管部門申請調(diào)解，或按合同約定向仲裁委員會申請仲裁，也可直接向工程所在地人民法院提起訴訟。合同中應(yīng)明確約定爭議解決方式及具體機構(gòu)名稱。合同生效與終止：本合同自雙方法定代表人或授權(quán)代表簽字并加蓋單位公章（或合同專用章）之日起生效。合同有效期自生效之日起至工程竣工驗收合格、質(zhì)保期滿且所有款項結(jié)清后終止。合同未盡事宜，雙方可簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。合同一式肆份，甲乙雙方各執(zhí)貳份，具有同等法律效力。八、其他核心條款材料供應(yīng)與設(shè)備租賃：明確材料供應(yīng)方式，若由乙方采購，需約定材料品牌、規(guī)格、質(zhì)量標準及驗收程序，乙方對材料質(zhì)量負責(zé)；若由甲方提供，甲方需保證材料按時供應(yīng)且符合質(zhì)量要求，因材料問題導(dǎo)致的質(zhì)量事故由甲方承擔責(zé)任。施工設(shè)備由乙方負責(zé)租賃或自備，乙方需確保設(shè)備性能完好、符合安全標準，并承擔設(shè)備租賃、維修、保養(yǎng)費用。工程進度管理：乙方應(yīng)在開工前7日向甲方提交詳細的施工進度計劃，包括各分項工程的起止時間、勞動力安排、設(shè)備使用計劃等。甲方應(yīng)在收到計劃后5日內(nèi)審核確認，對不合理部分提出修改意見。施工過程中，乙方需每周向甲方提交進度報告，若實際進度與計劃不符，乙方應(yīng)及時調(diào)整并書面說明原因，經(jīng)甲方同意后方可實施。保密條款：雙方應(yīng)對在合同履行過程中知悉的對方商業(yè)秘密（如工程預(yù)算、技術(shù)方案、客戶信息等）承擔保密義務(wù)，保密期限為合同終止后3年。未經(jīng)對方書面同意，不得向任何第三方泄露。違反保密義務(wù)的一方，應(yīng)賠償對方因此遭受的全部損失。不可抗力：因地震、臺風(fēng)、暴雨、戰(zhàn)爭等不可抗力因素導(dǎo)致合同無法履行的，受影響一方應(yīng)立即通知對方，并在不可抗力發(fā)生后15日內(nèi)提供相關(guān)證明文件。雙方應(yīng)根據(jù)不可抗力影響程度，協(xié)商決定是否解除合同、部分免除責(zé)任或延期履行，因不可抗力造成的工期延誤，工期相