樅陽(yáng)租房合同一、合同主體出租方（甲方）需為房屋合法權(quán)利人或其授權(quán)委托人，應(yīng)提供身份證原件及復(fù)印件、房屋所有權(quán)證或能證明其合法擁有該房屋出租權(quán)的相關(guān)材料。若甲方為單位或集體，需提供營(yíng)業(yè)執(zhí)照、法定代表人身份證明等文件。承租方（乙方）需提供有效身份證件，如為企業(yè)或其他組織承租，應(yīng)提供營(yíng)業(yè)執(zhí)照副本、組織機(jī)構(gòu)代碼證等。雙方應(yīng)在合同中明確填寫姓名或名稱、身份證號(hào)碼或統(tǒng)一社會(huì)信用代碼、聯(lián)系地址及方式。若乙方租賃房屋用于經(jīng)營(yíng)活動(dòng)，還需在合同中注明經(jīng)營(yíng)主體信息及經(jīng)營(yíng)范圍，并確保符合樅陽(yáng)縣當(dāng)?shù)厣虡I(yè)用房租賃及工商管理相關(guān)規(guī)定。二、房屋情況房屋基本信息應(yīng)詳細(xì)明確，包括具體地址，需精確到樅陽(yáng)縣內(nèi)的街道、小區(qū)名稱及門牌號(hào)，例如“樅陽(yáng)縣樅陽(yáng)鎮(zhèn)王家亭街48號(hào)小區(qū)X棟X單元X室”。房屋面積需注明建筑面積和實(shí)際使用面積，單位為平方米，以房產(chǎn)證登記面積或雙方共同測(cè)量確認(rèn)的面積為準(zhǔn)。房屋結(jié)構(gòu)方面，應(yīng)寫明戶型結(jié)構(gòu)，如“3室2廳1衛(wèi)”，并說(shuō)明房屋的朝向，如朝南、南北通透等，以及樓層和總樓層數(shù)，例如“高層/6層”。房屋用途需明確約定，是用于住宅、辦公還是商業(yè)經(jīng)營(yíng)，若為住宅租賃，乙方不得擅自改變?yōu)樯虡I(yè)用途，如需改變房屋用途，應(yīng)事先征得甲方書面同意，并按規(guī)定向樅陽(yáng)縣相關(guān)部門辦理審批手續(xù)。房屋附屬設(shè)施設(shè)備情況也需詳細(xì)列明，包括家具、電器等，如床、衣柜、沙發(fā)、電視、冰箱、洗衣機(jī)、空調(diào)、熱水器等，應(yīng)注明品牌、型號(hào)、數(shù)量及使用狀況。對(duì)于樅陽(yáng)當(dāng)?shù)爻Ｒ?jiàn)的房屋配置，如部分老舊小區(qū)可能沒(méi)有電梯，或新小區(qū)配備智能門鎖等，需在合同中如實(shí)說(shuō)明。同時(shí)，房屋現(xiàn)有裝修及設(shè)施設(shè)備的損壞情況應(yīng)在合同附件中通過(guò)清單或照片形式確認(rèn)，作為租賃期滿后返還房屋時(shí)的驗(yàn)收依據(jù)。三、租賃期限租賃期限由雙方協(xié)商確定，可約定具體的起始日期和終止日期，例如“自2025年11月1日起至2028年10月31日止，共計(jì)3年”。租賃期限不得超過(guò)二十年，超過(guò)部分無(wú)效。租賃期滿，乙方如需繼續(xù)承租，應(yīng)提前30日書面通知甲方，甲方在同等條件下應(yīng)優(yōu)先續(xù)租給乙方，雙方應(yīng)重新簽訂租賃合同。若甲方不再續(xù)租，應(yīng)提前30日通知乙方，以便乙方做好搬遷準(zhǔn)備。在租賃期內(nèi)，甲方如需出售該房屋，應(yīng)提前3個(gè)月書面通知乙方，乙方在同等條件下享有優(yōu)先購(gòu)買權(quán)。若乙方放棄優(yōu)先購(gòu)買權(quán)，租賃合同在租賃期內(nèi)對(duì)新的房屋所有權(quán)人繼續(xù)有效。租賃期限內(nèi)，乙方不得擅自將房屋轉(zhuǎn)租、分租給第三方，如需轉(zhuǎn)租，應(yīng)事先征得甲方書面同意，并由甲方與次承租人簽訂轉(zhuǎn)租合同或在原合同中明確轉(zhuǎn)租相關(guān)條款。四、租金及押金租金標(biāo)準(zhǔn)應(yīng)根據(jù)樅陽(yáng)當(dāng)?shù)胤课葑赓U市場(chǎng)行情協(xié)商確定，不同區(qū)域、戶型、裝修程度的房屋租金有所差異。例如，樅陽(yáng)縣漢武生態(tài)園附近的普通住宅，3室2廳約100平方米的房屋，每月租金可能在650元至1500元不等，精裝修且配套齊全的房屋租金相對(duì)較高。租金支付方式可選擇按月、按季度或按年支付，具體方式由雙方約定，如“乙方應(yīng)于每季度第一個(gè)月的5日前向甲方支付當(dāng)季度租金”。支付賬戶信息需明確甲方的銀行賬戶名稱、開戶行及賬號(hào)。租金支付時(shí)間應(yīng)嚴(yán)格約定，乙方逾期支付租金的，每逾期一日，應(yīng)按應(yīng)付未付金額的一定比例向甲方支付違約金，例如按日千分之一計(jì)算。租賃保證金（押金）方面，乙方應(yīng)在簽訂合同當(dāng)日向甲方支付，金額通常為1至3個(gè)月的租金，具體數(shù)額由雙方協(xié)商確定。租賃期滿或合同解除后，如乙方無(wú)違約行為且已結(jié)清所有應(yīng)繳費(fèi)用（包括租金、水電費(fèi)、燃?xì)赓M(fèi)、物業(yè)管理費(fèi)等），并將房屋恢復(fù)原狀或雙方約定狀態(tài)，甲方應(yīng)在15個(gè)工作日內(nèi)將押金無(wú)息退還乙方。若乙方有違約行為或拖欠費(fèi)用，甲方有權(quán)從押金中扣除相應(yīng)金額，不足部分乙方仍需補(bǔ)足。五、房屋使用規(guī)定乙方應(yīng)按照合同約定的房屋用途使用房屋，不得利用該房屋從事任何違法違規(guī)活動(dòng)，如賭博、傳銷、存放危險(xiǎn)物品等。在住宅租賃中，乙方不得將房屋改作集體宿舍或用于商業(yè)經(jīng)營(yíng)，避免影響周邊居民正常生活。乙方應(yīng)愛(ài)護(hù)房屋及其附屬設(shè)施設(shè)備，合理使用，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)，如拆除墻體、改變門窗位置等，如需進(jìn)行裝修或增設(shè)他物，應(yīng)事先征得甲方書面同意，并遵守樅陽(yáng)縣房屋裝修管理相關(guān)規(guī)定。乙方在使用房屋過(guò)程中，應(yīng)注意消防安全，不得堵塞消防通道，不得損壞或挪用消防設(shè)施。租賃期內(nèi)，乙方應(yīng)按時(shí)繳納因使用房屋所產(chǎn)生的各項(xiàng)費(fèi)用，包括水費(fèi)、電費(fèi)、燃?xì)赓M(fèi)、物業(yè)管理費(fèi)、電視收視費(fèi)、網(wǎng)絡(luò)費(fèi)等，具體繳費(fèi)方式和時(shí)間按相關(guān)部門或物業(yè)公司要求執(zhí)行。乙方不得在房屋內(nèi)飼養(yǎng)烈性犬等可能危害他人安全的寵物，如需飼養(yǎng)普通寵物，應(yīng)事先征得甲方同意，并做好寵物管理，避免對(duì)房屋及周邊環(huán)境造成損害。六、維護(hù)和修繕租賃期內(nèi)，房屋主體結(jié)構(gòu)及主要附屬設(shè)施設(shè)備的自然損耗或因不可抗力造成的損壞，由甲方負(fù)責(zé)維修，如墻體開裂、水管老化漏水、電路故障等。甲方應(yīng)在接到乙方維修通知后的合理期限內(nèi)（如7個(gè)工作日內(nèi)）進(jìn)行維修，若甲方未及時(shí)維修，乙方可自行維修，維修費(fèi)用由甲方承擔(dān)，乙方可從下期租金中扣除或要求甲方直接支付。因乙方使用不當(dāng)或過(guò)錯(cuò)造成房屋及附屬設(shè)施設(shè)備損壞的，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)維修或賠償損失，例如因乙方忘記關(guān)水龍頭導(dǎo)致房屋漏水損壞地板，或因使用電器不當(dāng)引發(fā)電路故障等。對(duì)于房屋內(nèi)的易損物品，如燈泡、水龍頭、門鎖等，雙方可在合同中約定維修責(zé)任歸屬，若約定由乙方負(fù)責(zé)，乙方應(yīng)及時(shí)更換并承擔(dān)費(fèi)用。租賃期內(nèi)，甲方如需對(duì)房屋進(jìn)行檢查或維修，應(yīng)提前通知乙方，乙方應(yīng)予以配合，提供必要的便利條件。七、合同變更和解除經(jīng)雙方協(xié)商一致，可以變更或解除本合同。變更合同的，應(yīng)簽訂書面補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與原合同具有同等法律效力。出現(xiàn)以下情形之一，一方可單方解除合同：甲方未按合同約定交付房屋，經(jīng)乙方催告后15日內(nèi)仍未交付的；房屋因不可抗力導(dǎo)致毀損、滅失，不能繼續(xù)使用的；乙方未經(jīng)甲方同意擅自轉(zhuǎn)租、分租房屋的；乙方未經(jīng)甲方同意擅自改變房屋結(jié)構(gòu)或用途的；乙方拖欠租金累計(jì)達(dá)3個(gè)月以上的；乙方利用房屋從事違法活動(dòng)，損害公共利益的。一方依據(jù)上述情形解除合同的，應(yīng)書面通知對(duì)方，合同自通知到達(dá)對(duì)方時(shí)解除。合同解除后，乙方應(yīng)在合理期限內(nèi)（如15日內(nèi)）搬離房屋，并將房屋及附屬設(shè)施設(shè)備返還甲方，雙方應(yīng)對(duì)房屋狀況進(jìn)行驗(yàn)收，結(jié)清相關(guān)費(fèi)用。若因一方違約導(dǎo)致合同解除，違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，賠償對(duì)方因此造成的損失。八、其他約定事項(xiàng)租賃期內(nèi)，雙方聯(lián)系方式發(fā)生變更的，應(yīng)及時(shí)書面通知對(duì)方，否則因此產(chǎn)生的無(wú)法聯(lián)系等后果由責(zé)任方自行承擔(dān)。合同未盡事宜，可由雙方另行協(xié)商簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同不一致的，以補(bǔ)充協(xié)議為準(zhǔn)。本合同項(xiàng)下發(fā)生的爭(zhēng)議，雙方應(yīng)首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可依法向樅陽(yáng)縣人民法院提起訴訟。本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一