石林租房合同本合同由以下雙方于石林彝族自治縣簽訂：出租方（甲方）：姓名：身份證號：聯(lián)系地址：承租方（乙方）：姓名：身份證號：聯(lián)系地址：根據(jù)《中華人民共和國合同法》及相關法律法規(guī)，甲乙雙方在平等、自愿的基礎上，就石林地區(qū)房屋租賃事宜達成如下協(xié)議：一、房屋基本情況甲方同意將位于石林彝族自治縣街道路號的房屋（以下簡稱"該房屋"）出租給乙方使用。該房屋的產權證明文件為《不動產權證書》，編號：。該房屋的建筑面積為平方米，房屋用途為（居住/辦公/商業(yè)等）。甲方保證對該房屋擁有合法的所有權或使用權，并保證該房屋不存在任何產權糾紛。房屋結構為磚混結構，戶型為室廳廚衛(wèi)，配備基本裝修及必要生活設施。二、租賃期限租賃期限為年，自年月日起至年月日止。租賃期滿后，乙方如需繼續(xù)承租該房屋，應提前30日向甲方提出書面續(xù)租申請。在同等條件下，乙方享有優(yōu)先承租權。雙方需另行簽訂書面續(xù)租協(xié)議，續(xù)租的具體條款由雙方協(xié)商確定。租賃期間，甲方如需提前收回房屋，應提前45日書面通知乙方，并支付相當于兩個月租金的違約金；乙方如需提前退租，應提前30日書面通知甲方，并支付相當于一個月租金的違約金。三、租金及支付方式每月租金為人民幣元（大寫：元整）。租金支付方式為：乙方應于每月日前支付當月租金至甲方指定的銀行賬戶。甲方如需變更收款賬戶，應提前10日以書面形式通知乙方。租賃期間，乙方應自行承擔該房屋使用所產生的水費、電費、燃氣費、供暖費、電話費、互聯(lián)網(wǎng)費、物業(yè)費等費用。物業(yè)管理費為元/月，由乙方直接向物業(yè)管理公司支付。乙方需支付人民幣元（大寫：元整）作為押金，用于保障乙方履行本合同項下的義務。押金不計利息，租賃期滿后，在乙方無違約行為且結清所有費用的前提下，甲方應在乙方騰退房屋后5個工作日內全額退還押金。四、房屋交付與驗收甲方應于年月日前將該房屋交付給乙方。該房屋及其附屬設施應當處于可正常使用狀態(tài)。甲方應向乙方提供房屋的鑰匙、門禁卡等相關物品，并簽署《房屋交接清單》以明確交付時的現(xiàn)狀。乙方應于交付當日對房屋及附屬設施進行驗收。若發(fā)現(xiàn)房屋或設施存在損壞或不符合約定的情況，乙方應立即通知甲方，甲方應在7日內進行修復或調整。若乙方未在交付當日提出異議，則視為乙方認可交付現(xiàn)狀。房屋交付時，雙方應共同記錄水、電、燃氣表底數(shù)：水表底數(shù)噸，電表底數(shù)度，燃氣表底數(shù)立方米。五、雙方權利與義務（一）甲方的權利與義務甲方應確保對該房屋擁有合法的出租權，并保證租賃期間內不因產權問題導致乙方權益受損。甲方應按照約定的時間、地點交付房屋，并保證房屋及其附屬設施處于可正常使用狀態(tài)。甲方有權監(jiān)督乙方對該房屋的使用情況，但不得無故干擾乙方的正常使用。租賃期間，房屋主體結構及主要附屬設施的自然損耗維修由甲方負責，甲方應在接到乙方通知后5個工作日內進行維修；因乙方使用不當造成的損壞，由乙方負責維修或賠償。甲方應配合乙方辦理租賃相關手續(xù)，包括但不限于提供必要的產權證明文件等。（二）乙方的權利與義務乙方應按照合同約定支付租金及相關費用，不得拖欠。乙方應合理使用該房屋及其附屬設施，不得擅自改變房屋結構或用途。如需對房屋進行裝修或改造，應提前書面通知甲方，并征得甲方書面同意。裝修結束后，乙方應將相關文件提交甲方備案。乙方應遵守物業(yè)管理公司的管理規(guī)定，按時支付物業(yè)費及相關費用。乙方不得將該房屋轉租、轉借或用于非法用途。如確需轉租，應提前30日書面征得甲方同意，并由甲方與次承租人簽訂轉租協(xié)議。租賃期間，乙方應保持房屋及設施的完好，因使用不當造成房屋或設施損壞的，應負責維修或賠償。乙方應遵守石林地區(qū)的相關規(guī)定，不得在房屋內從事任何違法違規(guī)活動。租賃期滿或合同解除后，乙方應在5日內騰空房屋，并保持房屋整潔，將房屋及附屬設施完好地交還給甲方。六、合同的變更、解除與終止（一）變更本合同履行期間，如需變更條款，雙方應協(xié)商一致并簽訂書面補充協(xié)議。任何一方不得單方面變更合同條款，除非雙方另有書面約定。（二）解除在租賃期限內，若乙方發(fā)生以下情形之一，甲方有權解除合同，收回出租房，乙方應按壹個月租金向甲方支付違約金：未經甲方書面同意，轉借、轉租、裝修承租房屋；損壞承租房屋或設施，在甲方提出合理期限內仍未修復或賠償?shù)?；未經甲方書面同意，改變本合同約定的房屋租賃用途；利用承租房存放危險物品或進行違法活動；連續(xù)兩個月未支付租金或累計拖欠租金超過30天。若甲方發(fā)生以下情形之一，乙方有權解除合同，并要求甲方退還押金及已支付的剩余租金：未能按合同約定交付房屋或交付的房屋不符合約定條件；房屋產權出現(xiàn)糾紛，影響乙方正常使用；未經乙方同意，擅自進入房屋或干擾乙方正常使用。（三）終止租賃期滿，合同自動終止；雙方協(xié)商一致解除合同；因不可抗力導致合同無法繼續(xù)履行；一方依據(jù)本合同約定行使解除權。七、違約責任甲方須保證該房屋權屬無爭議，若發(fā)生權屬糾紛而影響乙方使用該房屋，則由甲方承擔一切責任，并賠償由此給乙方造成的經濟損失。甲方對乙方的合法使用不得進行干涉，在本合同租期內不得無故收回房屋或轉租他人。如違反，應支付相當于兩個月租金的違約金，并賠償乙方因此造成的損失。乙方須按時支付本合同約定的租金，按時交納水電氣費、電話費、有線電視收視費、寬帶網(wǎng)使用費、衛(wèi)生費、物管費等費用。如乙方逾期交付租金，則每逾期一天，甲方有權按月租金的1%加收滯納金，逾期超過30天，甲方有權收回該房屋。乙方應遵守小區(qū)物管制度，不得擅自改變房屋的建筑結構和用途，不得將該房屋轉租他人，不得利用該房屋進行違法活動，否則由乙方承擔一切責任，并賠償由此給甲方造成的經濟損失，同時甲方有權收回該房屋。乙方如需對該房屋進行裝修，必須經甲方同意后方可實施。乙方遷出時，不得拆卸固定的裝修設施，以維持該房屋的完整；在征得甲方同意的情況下，乙方可進行拆卸，但必須將該房屋恢復原狀。甲方應保證該房屋的建筑質量，發(fā)生嚴重裂縫、滲水、爆管等質量問題，由甲方負責維修；租期內房屋的日常維修（如門窗、家具、電器等）由乙方負責；租期內，該房屋發(fā)生被盜或因乙方引起的水災、火災等事故，由乙方承擔全部責任，并賠償相應損失。租賃未滿，甲乙雙方中任何一方均不得提前解除本合同，否則視為違約。違約方應向對方支付兩個月租金作為違約金。八、房屋附屬設施及其他事項房屋附屬設施包括：電視柜1套，1.8米床1張及床墊1張，1.5米木床1張，2臺衣柜，玻璃餐桌、木質茶幾各1張，6張餐桌凳子，熱水器1臺，電視機1臺，爐具1臺，門鑰匙2把。租期滿后，乙方應將室內衛(wèi)生打掃干凈，完好無損將水、電、天然氣、閉路電視暢通，房屋、家具、家電、廚具、電視機、熱水器交還與甲方，不得拆走或損壞，若有損壞，應照價賠償；房屋衛(wèi)生臟、亂、差，由乙方負責打掃干凈，否則甲方將從押金中扣除200元衛(wèi)生打掃費。乙方應合理使用其承租的房屋及其附屬設施。如因使用不當造成房屋以及設施損壞的，乙方應立即負責修復或經濟賠償。如因使用不當造成事故或人生傷害的由乙方自負。乙方必須正確用電，用水，用燃氣時刻注意防火、防盜、防事故，保證自己和他人的生命財產安全，如因使用不當造成事故或人生傷害的由乙方自負?，F(xiàn)金等貴重物品乙方必須妥善保管，如有丟失責任自負。乙方不得把社會閑散人員帶入房屋內，對自身安全負責。九、爭議解決本合同在履行過程中若發(fā)