出租房租房合同一、出租方（甲方）與承租方（乙方）信息甲方信息姓名/名稱：________________________身份證號/統(tǒng)一社會信用代碼：________________________聯(lián)系地址：____________________________________乙方信息姓名/名稱：________________________身份證號/營業(yè)執(zhí)照號碼：________________________聯(lián)系地址：____________________________________二、租賃房屋基本情況房屋位置：______省______市______區(qū)______路______號______小區(qū)______棟______單元______室房屋性質(zhì)：□住宅□公寓□其他________（需符合建筑規(guī)劃用途）建筑面積：______平方米，其中實際居住面積______平方米戶型結(jié)構(gòu)：______室______廳______衛(wèi)，單間租住人數(shù)上限______人（符合設(shè)區(qū)的市級以上人民政府規(guī)定標(biāo)準(zhǔn)）配套設(shè)施：電器設(shè)備：空調(diào)______臺、冰箱______臺、洗衣機(jī)______臺、熱水器______臺、電視機(jī)______臺（品牌及型號詳見附件《房屋設(shè)施清單》）家具用品：床______張、衣柜______個、沙發(fā)______套、餐桌______張、餐椅______把（材質(zhì)及數(shù)量詳見附件《房屋設(shè)施清單》）其他：____________________________________房屋用途：僅限乙方作為居住使用，嚴(yán)禁將廚房、衛(wèi)生間、陽臺、過道、地下儲藏室、車庫等非居住空間單獨出租或改造為居住空間。三、租賃期限與合同備案租賃期限：自______年______月______日起至______年______月______日止，共計______個月。續(xù)租約定：租賃期滿前30日內(nèi)，乙方如需續(xù)租，應(yīng)書面通知甲方，雙方協(xié)商一致后另行簽訂租賃合同；未書面通知的，視為乙方不再續(xù)租，應(yīng)于期滿當(dāng)日騰退房屋。合同備案：雙方應(yīng)于本合同簽訂之日起15日內(nèi)，通過住房租賃管理服務(wù)平臺向房屋所在地房產(chǎn)管理部門辦理備案手續(xù)。甲方未履行備案義務(wù)的，乙方可單獨申請備案，備案費用由甲方承擔(dān)。四、租金及押金條款租金標(biāo)準(zhǔn)：每月租金為人民幣______元（大寫：________________________元整），租金標(biāo)準(zhǔn)符合當(dāng)?shù)卣l(fā)布的租金指導(dǎo)價格。支付方式：□月付□季付□半年付□年付。首期租金應(yīng)于本合同簽訂當(dāng)日支付，后續(xù)租金應(yīng)于每期到期前15日內(nèi)支付至甲方指定賬戶：戶名：________________________開戶行：________________________賬號：________________________押金金額：相當(dāng)于______個月租金，即人民幣______元（大寫：________________________元整），與首期租金一并支付。押金返還：租賃期滿或合同解除后，乙方無違約行為（包括但不限于拖欠租金、損壞房屋設(shè)施、擅自轉(zhuǎn)租等）的，甲方應(yīng)于乙方騰退房屋并結(jié)清所有費用后5個工作日內(nèi)，將押金無息返還乙方。押金扣減情形：乙方拖欠租金或其他費用的，甲方可從押金中直接抵扣；因乙方過錯導(dǎo)致房屋或設(shè)施損壞的，甲方可扣除維修費用或賠償金額；乙方擅自提前解約的，甲方可扣除相當(dāng)于1個月租金的違約金，剩余押金返還乙方。五、費用承擔(dān)與房屋維修乙方承擔(dān)費用：租賃期內(nèi)的水費、電費、燃?xì)赓M、物業(yè)管理費、網(wǎng)絡(luò)通訊費、有線電視費等因使用房屋產(chǎn)生的費用，由乙方按時支付。甲方承擔(dān)費用：房屋租賃相關(guān)的房產(chǎn)稅、土地使用稅及房屋主體結(jié)構(gòu)維修費用（非因乙方過錯導(dǎo)致），由甲方承擔(dān)。維修責(zé)任：租賃期內(nèi)，房屋主體結(jié)構(gòu)、主要附屬設(shè)施（如水電管線、供暖設(shè)備等）出現(xiàn)故障的，乙方應(yīng)立即通知甲方，甲方應(yīng)在收到通知后3個工作日內(nèi)安排維修；因乙方使用不當(dāng)或過錯導(dǎo)致設(shè)施損壞的，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)維修或承擔(dān)維修費用；乙方需對房屋進(jìn)行裝修或改造的，應(yīng)事先書面征得甲方同意，且不得改變房屋主體結(jié)構(gòu)，裝修費用由乙方承擔(dān)，租賃期滿后不可拆除的裝修歸甲方所有。六、雙方權(quán)利與義務(wù)（一）甲方權(quán)利與義務(wù)保證出租房屋符合建筑、消防、燃?xì)獾劝踩珮?biāo)準(zhǔn)，提供房屋權(quán)屬證明（如房產(chǎn)證、購房合同等）供乙方查驗；不得擅自進(jìn)入租賃房屋，確需進(jìn)入的應(yīng)提前24小時書面通知乙方，經(jīng)乙方同意后在約定時間內(nèi)進(jìn)入；租賃期內(nèi)如需出售或抵押房屋，應(yīng)提前30日書面通知乙方，同等條件下乙方享有優(yōu)先購買權(quán)；解除合同應(yīng)提前30日書面通知乙方，為乙方騰退房屋留出合理時間，不得采取暴力、威脅或其他非法方式迫使乙方騰退。（二）乙方權(quán)利與義務(wù)如實提供身份信息，合理使用房屋及設(shè)施，不得利用房屋從事違法活動；未經(jīng)甲方書面同意，不得擅自轉(zhuǎn)租、分租、轉(zhuǎn)借房屋或改變房屋用途；租賃期內(nèi)發(fā)現(xiàn)房屋存在安全隱患的，有權(quán)要求甲方立即整改，危及人身安全時可書面通知甲方解除合同；租賃期滿或合同解除后，應(yīng)保持房屋及設(shè)施完好（自然損耗除外），結(jié)清所有費用并騰退房屋，配合甲方辦理交接手續(xù)。七、違約責(zé)任與爭議解決甲方違約：未按約定時間交付房屋的，每逾期一日應(yīng)按月租金的1%向乙方支付違約金；擅自扣減押金或無故提前解約的，應(yīng)雙倍返還押金并賠償乙方合理損失。乙方違約：拖欠租金的，每逾期一日應(yīng)按拖欠金額的1%支付違約金，逾期超過15日的，甲方有權(quán)解除合同并要求乙方支付違約金；擅自改變房屋結(jié)構(gòu)或用途的，甲方有權(quán)解除合同，乙方應(yīng)恢復(fù)原狀并賠償損失。爭議解決：因本合同引起的糾紛，雙方應(yīng)先協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向房屋所在地人民法院提起訴訟。八、其他約定條款房屋交付：甲方應(yīng)于______年______月______日將房屋交付乙方，雙方簽署《房屋交接清單》，明確房屋狀況及設(shè)施數(shù)量；物品保管：租賃期內(nèi)，乙方應(yīng)妥善保管個人物品，甲方對乙方財物丟失或損壞不承擔(dān)責(zé)任；不可抗力：因地震、火災(zāi)等不可抗力導(dǎo)致房屋毀損的，本合同自動終止，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任，租金按照實際租賃時間計算，多退少補(bǔ)；附件效力：本合同附件《房屋設(shè)施清單》《房屋交接清單》為本合同不可分割的組成部分，與本合同具有同等法律效力。（以下無正文）附件清單《房屋設(shè)施清單》（含電器、家具品牌型號及數(shù)量）《房屋交接清單》（含交付時房屋狀況記錄）甲方身份證明復(fù)印件（自然人提供身份證，單位提