集美舊房屋拆除施工方案一、工程概況1.1項目基本信息本項目為集美區(qū)舊房屋拆除工程，位于廈門市集美區(qū)杏前路沿線，總拆除建筑面積約5800㎡，涉及磚混結(jié)構(gòu)居民樓3棟（6層）、框架結(jié)構(gòu)商業(yè)用房2處及附屬構(gòu)筑物。建筑始建于20世紀90年代，基礎(chǔ)形式為條形基礎(chǔ)，最大檐高18.6m，單棟建筑平面尺寸為45m×12m。場地周邊50m范圍內(nèi)分布有居民區(qū)、學(xué)校及市政道路，需嚴格控制施工噪音與揚塵污染。1.2結(jié)構(gòu)特征分析建筑類型結(jié)構(gòu)形式主要構(gòu)件拆除難點居民樓磚混結(jié)構(gòu)240mm厚實心磚墻、預(yù)制樓板墻體承重體系，需分層對稱拆除商業(yè)用房框架結(jié)構(gòu)300×600mm框架柱、C30混凝土梁梁柱節(jié)點連接緊密，需機械破碎附屬設(shè)施磚木結(jié)構(gòu)木屋架、石棉瓦屋面易燃材料處理，防火要求高1.3場地條件施工場地東西長85m，南北寬62m，設(shè)有2個出入口（主入口寬5m，次入口寬3m）。場地地下埋設(shè)有給水管（DN150）、雨水管（DN300）及電纜管線，已由產(chǎn)權(quán)單位標(biāo)注具體位置。場地平整后需達到黃海高程3.2m，壓實度≥93%。二、施工部署2.1施工組織架構(gòu)項目經(jīng)理：負責(zé)整體協(xié)調(diào)，持有一級建造師證（建筑工程專業(yè)）技術(shù)負責(zé)人：編制專項方案，高級職稱（土木工程專業(yè)）安全負責(zé)人：持證上崗，5年以上拆除工程安全管理經(jīng)驗施工班組：3個專業(yè)拆除班組（每組12人），配備信號工2名、機械操作員5名2.2施工分區(qū)將場地劃分為A、B、C三個作業(yè)區(qū)：A區(qū)（東側(cè)居民樓）：優(yōu)先拆除，面積2200㎡B區(qū)（西側(cè)商業(yè)用房）：同步進行，面積1800㎡C區(qū)（附屬設(shè)施）：最后拆除，面積1800㎡2.3施工順序前期準備（7天）→2.A區(qū)拆除（15天）→3.B區(qū)拆除（12天）→4.C區(qū)拆除（8天）→5.場地平整（5天）→6.驗收移交（3天）三、施工準備3.1技術(shù)準備組織圖紙會審，復(fù)核結(jié)構(gòu)尺寸與現(xiàn)場實際偏差（允許誤差±50mm）編制專項拆除方案，經(jīng)專家論證通過（論證日期：2025年X月X日）對施工人員進行技術(shù)交底，留存簽字記錄3.2現(xiàn)場準備設(shè)置硬質(zhì)圍擋（高度2.5m，彩鋼板+角鋼骨架），圍擋距建筑物最小距離3m搭設(shè)防護棚（寬4m，長20m，采用Φ48×3.5mm鋼管搭設(shè)）布置臨時用水（DN100主管，設(shè)6個消火栓）、用電（315KVA變壓器，三級配電）3.3機械設(shè)備配置設(shè)備名稱型號數(shù)量功率用途液壓破碎錘HB20G3臺18kW混凝土構(gòu)件破碎液壓剪S3002臺15kW鋼結(jié)構(gòu)切割裝載機ZL50GN2臺162kW渣土裝載灑水車8m32輛65kW降塵處理全站儀TS601臺-軸線測量四、主要施工方法4.1磚混結(jié)構(gòu)拆除（A區(qū)）4.1.1人工預(yù)處理拆除門窗：采用撬棍配合手電鉆，先拆除玻璃（用膠帶固定），再拆除框體切斷管線：人工剝離墻面管線，水管采用鋼鋸切割，電纜采用絕緣剪切斷清理室內(nèi)物品：分類堆放可回收物（鋼筋、木材等）與建筑垃圾4.1.2機械拆除采用"由上而下、分層拆除"原則，每層高度≤2m墻體拆除：使用液壓錘從門窗洞口向兩側(cè)破碎，嚴禁立體交叉作業(yè)樓板拆除：先拆除次梁，后拆除主梁，每塊樓板破碎面積≤1.5㎡樓梯拆除：保留樓梯梁，分段拆除梯段，每次拆除長度≤3個踏步4.2框架結(jié)構(gòu)拆除（B區(qū)）4.2.1柱體拆除采用"切割分段、吊裝移除"工藝，柱體分3段切割（每段高度≤6m）使用金剛石繩鋸切割（繩鋸直徑11mm，轉(zhuǎn)速2800r/min）切割前設(shè)置臨時支撐（采用Φ200mmH型鋼，間距1.5m）4.2.2梁板拆除梁體拆除：先切斷兩端連接，使用25t汽車吊吊裝移除（吊點設(shè)置在梁長1/3處）樓板拆除：采用"棋盤式"破碎法，保留承重部位，破碎塊度≤300mm4.3特殊部位處理4.3.1地下室拆除先降水至基底以下1m（輕型井點降水，間距1.2m）采用反鏟挖掘機后退式開挖，每層深度≤2m底板拆除：使用靜態(tài)爆破（膨脹劑配比：氧化鈣70%、石膏20%、催化劑10%）4.3.2高聳構(gòu)筑物水塔拆除：采用"定向倒塌法"，設(shè)置2個爆破切口（高度1.8m，角度60°）煙囪拆除：人工分段拆除（從上至下），設(shè)置雙吊點安全繩五、渣土處理5.1分類處理可回收材料：鋼筋（≥Φ12mm）、型鋼、木門等單獨堆放，回收率≥85%建筑垃圾：分為混凝土塊（粒徑≥300mm）、磚瓦碎塊（粒徑50-300mm）、渣土（粒徑<50mm）三類危險廢物：石棉瓦、油漆桶等交由有資質(zhì)單位處理（處置單位：廈門XX環(huán)保科技有限公司）5.2運輸管理渣土運輸車輛需辦理《建筑垃圾準運證》，車斗覆蓋篷布（覆蓋率100%）運輸路線：杏前路→杏林北路→渣土消納場（距離12km，單程時間45分鐘）車輛沖洗平臺：設(shè)置三級沉淀池（尺寸4m×3m×1.5m），配備高壓水槍（壓力≥8MPa）5.3場地平整采用"分層回填、分層碾壓"工藝，每層厚度300mm，使用20t振動壓路機碾壓（碾壓次數(shù)≥6遍）邊坡處理：按1:1.5放坡，坡面采用編織袋裝土防護（袋內(nèi)裝素土，堆疊高度1.2m）高程控制：使用水準儀測量，每500㎡設(shè)置1個高程控制點六、安全文明施工6.1安全防護措施高空作業(yè)：設(shè)置安全網(wǎng)（阻燃型，網(wǎng)目密度≥2000目/100cm2），作業(yè)人員佩戴雙鉤安全帶臨邊防護：設(shè)置防護欄桿（高度1.2m，兩道橫桿），懸掛安全警示標(biāo)志（間距10m）防火措施：配備8個滅火器箱（每個含4kg干粉滅火器2具），設(shè)置消防沙池（2m×2m×0.5m）6.2揚塵控制安裝PM10在線監(jiān)測儀（監(jiān)測頻率1次/5分鐘，超標(biāo)自動報警）灑水降塵：每日灑水≥6次（早6點、9點、12點、15點、18點、21點）霧炮機：布置4臺（覆蓋半徑30m），拆除作業(yè)時全程開啟6.3噪音控制采用低噪音設(shè)備（晝間≤70dB，夜間≤55dB），設(shè)置隔音屏障（高度3m，吸聲系數(shù)≥0.8）作業(yè)時間：晝間6:00-12:00、14:00-22:00，夜間禁止拆除作業(yè)噪聲監(jiān)測：每3天監(jiān)測1次，在場地邊界設(shè)4個監(jiān)測點七、質(zhì)量控制7.1拆除質(zhì)量標(biāo)準結(jié)構(gòu)拆除：不得損傷保留構(gòu)件（允許偏差：軸線位移≤10mm，截面尺寸±5mm）渣土粒徑：最大粒徑≤500mm，超粒徑含量≤5%場地平整：表面平整度≤50mm/2m，高程偏差±30mm7.2質(zhì)量檢查每日進行班前檢查（機械設(shè)備、安全設(shè)施）、班中巡查（作業(yè)工序）、班后驗收（完成部位）隱蔽工程驗收：地基處理、管線保護等關(guān)鍵工序需監(jiān)理工程師簽字確認試驗檢測：壓實度檢測采用環(huán)刀法（每1000㎡檢測3點），混凝土塊強度檢測采用回彈法八、應(yīng)急預(yù)案8.1坍塌事故應(yīng)急應(yīng)急小組：由項目經(jīng)理任組長，5分鐘內(nèi)到達現(xiàn)場救援設(shè)備：配備液壓擴張器（擴張力≥300kN）、應(yīng)急照明（持續(xù)照明時間≥8h）疏散路線：設(shè)置3條疏散通道（寬度≥1.5m），每50m設(shè)置疏散指示標(biāo)志8.2火災(zāi)事故應(yīng)急報警流程：現(xiàn)場發(fā)現(xiàn)→立即報告安全負責(zé)人→撥打119→組織滅火初期火災(zāi)：使用滅火器、消防沙進行撲救，切斷著火區(qū)域電源人員疏散：采用濕毛巾捂口鼻，低姿撤離，集合點設(shè)在場地西北側(cè)空地8.3管線損壞應(yīng)急水管破裂：立即關(guān)閉閥門，使用速凝混凝土（初凝時間≤15min）臨時封堵電纜故障：由專業(yè)電工切斷電源，設(shè)置絕緣隔離區(qū)（半徑5m）燃氣泄漏：嚴禁明火，疏散人員至上風(fēng)向，撥打燃氣公司搶修電話九、施工進度計劃9.1橫道圖計劃（關(guān)鍵線路）前期準備（7d）→A區(qū)拆除（15d）→場地平整（5d）→驗收移交（3d）關(guān)鍵線路總工期：30d，比合同工期提前5d9.2進度保證措施資源保障：備用破碎錘1臺，應(yīng)急電源（200kW發(fā)電機）1臺雨季施工：配備防雨布（1000㎡），設(shè)置排水溝（坡度3‰）進度考核：實行周進度考核，延誤超3d啟動趕工措施（增加班組1個）十、驗收標(biāo)準10.1中間驗收分部分項驗收：每個作業(yè)區(qū)拆除完成后進行，監(jiān)理工程師組織驗收驗收內(nèi)容：結(jié)構(gòu)安全、渣土堆放、場地整潔度驗收資料：隱蔽工程記錄、影像資料（每棟建筑拆除前中后各3張）10.2竣工驗收驗收條件：拆除完成率100%，場地平整達標(biāo)，渣土清運完畢驗收組組成：建設(shè)單位、監(jiān)理單位、施工單位、設(shè)計單位各1名代表驗收資料：施工方案、檢測報告、安全記錄等（裝訂成冊，共8卷）十一、環(huán)境保護11.1廢水處理施工廢水經(jīng)三級沉淀后排放（SS≤70mg/L），pH值控制在6-9油料廢水：設(shè)置隔油池（尺寸2m×1m×1m），廢油交由專業(yè)單位回收11.2固體廢棄物垃圾分類：設(shè)