溫泉民宿設(shè)計(jì)施工方案一、總體規(guī)劃框架1.1項(xiàng)目概況本項(xiàng)目為溫泉民宿綜合建設(shè)工程，總建筑面積4048.14平方米，包含14棟獨(dú)立民宿建筑及配套公共設(shè)施。項(xiàng)目定位為高端溫泉度假目的地，融合自然生態(tài)與在地文化特色，打造集住宿、溫泉體驗(yàn)、餐飲休閑于一體的綜合性民宿集群。1.2功能分區(qū)規(guī)劃住宿區(qū)：14棟民宿建筑分三個(gè)組團(tuán)布局，每組團(tuán)4-5棟建筑，通過景觀步道連接，各組團(tuán)配置獨(dú)立庭院及公共休閑空間。溫泉區(qū)：包含公共溫泉池區(qū)、私湯入戶區(qū)、溫泉SPA中心三大板塊，總水域面積650平方米，配套更衣淋浴系統(tǒng)及溫泉水處理中心。公共服務(wù)區(qū)：位于項(xiàng)目中心區(qū)域，包含接待大廳、養(yǎng)生餐廳、會(huì)議中心、文創(chuàng)展示區(qū)等功能模塊，總建筑面積820平方米。后勤保障區(qū)：設(shè)置設(shè)備機(jī)房、物資倉(cāng)庫(kù)、員工宿舍及垃圾處理站，位于項(xiàng)目西北側(cè)，通過綠化帶與主要功能區(qū)隔離。1.3施工分區(qū)及流程一期工程（3個(gè)月）：完成場(chǎng)地平整、地下管網(wǎng)鋪設(shè)、溫泉watersupplysystem建設(shè)及4棟示范民宿主體施工。二期工程（4個(gè)月）：推進(jìn)剩余10棟民宿主體結(jié)構(gòu)及公共服務(wù)區(qū)建設(shè)，同步實(shí)施室外景觀基礎(chǔ)工程。三期工程（3個(gè)月）：完成室內(nèi)裝修、溫泉設(shè)施安裝調(diào)試、智能化系統(tǒng)部署及景觀綠化工程。二、溫泉設(shè)施專項(xiàng)施工2.1溫泉watersupplysystem水源工程：鉆井深度320米，設(shè)置2臺(tái)深井泵（一用一備），每小時(shí)出水量≥50立方米，井口安裝壓力傳感器及流量計(jì)量裝置。水處理系統(tǒng)：采用"石英砂過濾+活性炭吸附+紫外線消毒"三級(jí)處理工藝，水處理機(jī)房面積80平方米，配置全自動(dòng)反沖洗裝置，確保出水水質(zhì)達(dá)到《公共場(chǎng)所衛(wèi)生指標(biāo)及限值要求》（GB37488-2019）標(biāo)準(zhǔn)。管網(wǎng)設(shè)計(jì)：主管采用DN150不銹鋼管，支管網(wǎng)采用DN80-DN100PE-RTII型耐熱聚乙烯管，管網(wǎng)工作壓力0.6MPa，保溫層采用30mm厚聚氨酯發(fā)泡+鋁皮保護(hù)層，管道埋深≥1.2米。2.2公共溫泉池施工池體結(jié)構(gòu)：鋼筋混凝土澆筑，池壁厚度250mm，配置雙層雙向鋼筋網(wǎng)（Φ12@150），池底設(shè)置防滑斜坡（坡度1:20），池岸采用天然花崗巖鋪裝，鋪裝縫寬5mm，采用專用抗?jié)B填縫劑。功能配置：露天景觀池：3個(gè)不規(guī)則形池體，面積分別為80㎡、65㎡、50㎡，水深1.2-1.5m，配置水下LED燈帶及音樂系統(tǒng)功能泡池：包含藥浴池（4個(gè)）、氣泡按摩池（2個(gè)）、兒童戲水池（1個(gè)），每個(gè)池體獨(dú)立設(shè)置溫控裝置，溫度調(diào)節(jié)范圍36-42℃休息平臺(tái)：采用防腐木鋪裝，配置遮陽(yáng)傘基座、休閑躺椅固定裝置及USB充電接口2.3私湯入戶施工戶型配置：14棟民宿中共設(shè)計(jì)6種私湯戶型，其中8棟配置庭院獨(dú)立泡池（面積8-15㎡），6棟配置室內(nèi)景觀泡池（面積5-8㎡）。泡池構(gòu)造：材質(zhì)：室內(nèi)泡池采用米黃石整體澆筑，表面做仿古處理；庭院泡池采用青石板砌筑，池壁鑲嵌鵝卵石裝飾設(shè)備：每個(gè)泡池配置獨(dú)立恒溫控制系統(tǒng)（精度±0.5℃）、臭氧消毒裝置及溢水回收系統(tǒng)排水：采用側(cè)排式排水結(jié)構(gòu)，排水坡度2%，排水口設(shè)置毛發(fā)聚集器2.4配套設(shè)施施工更衣淋浴區(qū)：更衣柜：采用304不銹鋼材質(zhì)，配置電子密碼鎖，數(shù)量按最大接待量1.5倍配置淋浴間：采用300×600mm防滑瓷磚鋪貼，配置恒溫淋浴閥（水溫38±2℃）及緊急呼叫按鈕休息區(qū)：配置皮質(zhì)躺椅20張，大理石臺(tái)面休息桌10組，配備飲水機(jī)及消毒毛巾柜三、建筑及室內(nèi)裝修工程3.1主體結(jié)構(gòu)施工基礎(chǔ)形式：采用樁基+承臺(tái)基礎(chǔ)，樁徑Φ500mm鉆孔灌注樁，有效樁長(zhǎng)22m，單樁承載力特征值≥800kN。主體結(jié)構(gòu)：地上2層框架結(jié)構(gòu)，柱網(wǎng)尺寸4.5m×6.0m，梁截面尺寸250×500mm，樓板厚度120mm，屋面采用坡屋面設(shè)計(jì)，坡度1:3，檁條采用C型鋼（C160×70×20×3.0）。墻體工程：外墻采用240mm厚頁(yè)巖多孔磚，內(nèi)隔墻采用120mm厚輕質(zhì)隔墻板，外墻保溫層采用60mm厚擠塑聚苯板，外飾面采用仿木金屬掛板及文化石組合。3.2客房裝修標(biāo)準(zhǔn)私湯庭院房（85㎡）：地面：臥室采用實(shí)木復(fù)合地板（厚度15mm），衛(wèi)生間采用防滑仿古磚（300×300mm），庭院采用青石板鋪裝墻面：臥室采用環(huán)保乳膠漆（多樂士竹炭森呼吸系列），局部木飾面造型，衛(wèi)生間采用防水壁紙+瓷磚組合頂面：臥室為輕鋼龍骨石膏板吊頂（局部造型），衛(wèi)生間為鋁扣板集成吊頂（配防水筒燈）家具配置：1.8m×2.0m實(shí)木大床、休閑沙發(fā)組、迷你吧、書桌及定制衣柜，全部采用環(huán)保E0級(jí)板材溫泉景觀套房（120㎡）：特殊配置：獨(dú)立溫泉泡池（8㎡）、觀景露臺(tái)（15㎡）、步入式衣帽間及智能馬桶智能化系統(tǒng)：配置智能門鎖、客房控制系統(tǒng)（燈光、窗簾、空調(diào)智能控制）、背景音樂系統(tǒng)及緊急呼叫裝置3.3公共空間裝修接待大廳：地面：進(jìn)口米黃大理石拼花鋪裝，局部鑲嵌銅條裝飾墻面：天然砂巖文化石與木格柵組合造型，設(shè)置3.6m×1.8mLED顯示屏頂面：鋼結(jié)構(gòu)玻璃采光頂，配置電動(dòng)遮陽(yáng)簾，周邊設(shè)置暗藏式LED燈帶功能區(qū)：接待臺(tái)（2個(gè)服務(wù)位）、休息等候區(qū)（12個(gè)座位）、旅游咨詢區(qū)及文創(chuàng)展示區(qū)養(yǎng)生餐廳：餐位配置：120個(gè)餐位，含6個(gè)包間（4-12人/間）廚房工程：按照《餐飲服務(wù)食品安全操作規(guī)范》設(shè)計(jì)，設(shè)置熱廚區(qū)、冷菜間、面點(diǎn)間、備餐區(qū)等功能分區(qū)，配置全套不銹鋼廚具及排煙凈化系統(tǒng)四、景觀及室外工程4.1景觀體系構(gòu)建庭院景觀：枯山水庭院：14棟民宿中6棟采用枯山水風(fēng)格，配置白砂、置石、苔蘚景觀及日式石燈籠自然式庭院：8棟采用自然式布局，配置本地喬木（銀杏、樸樹、烏桕）、花灌木及地被植物，設(shè)置景觀水系及木平臺(tái)公共景觀：中心景觀軸：長(zhǎng)度180m，寬度6-10m，采用青石板步道，兩側(cè)配置櫻花行道樹及景觀燈柱溫泉主題廣場(chǎng)：面積800㎡，設(shè)置涌泉景觀、霧噴系統(tǒng)及露天演藝舞臺(tái)生態(tài)停車場(chǎng)：占地1200㎡，植草磚鋪裝，設(shè)置36個(gè)停車位（含4個(gè)充電樁車位）4.2室外管網(wǎng)工程給排水系統(tǒng)：給水管網(wǎng)：采用PE管（De110-De200），生活用水與溫泉用水管網(wǎng)獨(dú)立設(shè)置排水系統(tǒng)：雨污分流制，污水管采用HDPE雙壁波紋管（DN200-DN300），雨水管采用鋼筋混凝土管（DN300-DN600）污水處理：設(shè)置地埋式污水處理設(shè)備（處理能力50m3/d），采用"A/O+MBR膜"處理工藝，出水水質(zhì)達(dá)到《城鎮(zhèn)污水處理廠污染物排放標(biāo)準(zhǔn)》（GB18918-2002）一級(jí)A標(biāo)準(zhǔn)電氣工程：變配電系統(tǒng)：設(shè)置1臺(tái)500kVA箱式變壓器，低壓配電采用TN-S系統(tǒng)照明工程：室外照明分三級(jí)控制（基礎(chǔ)照明、功能照明、景觀照明），光源全部采用LED節(jié)能燈具，配置智能光控系統(tǒng)弱電系統(tǒng)：包含通信網(wǎng)絡(luò)、有線電視、監(jiān)控安防、背景音樂及緊急廣播系統(tǒng)，室外弱電管線采用PE管埋地敷設(shè)（埋深≥0.7m）五、智能化系統(tǒng)施工5.1客房智能系統(tǒng)控制系統(tǒng)：采用KNX總線智能控制系統(tǒng)，實(shí)現(xiàn)燈光（調(diào)光）、窗簾（開合比例控制）、空調(diào)（溫度精確控制）的智能調(diào)節(jié)，支持客房面板、手機(jī)APP及語音控制三種方式。信息服務(wù)系統(tǒng)：客房配置10.1英寸智能終端，提供服務(wù)呼叫、賬單查詢、景點(diǎn)介紹、天氣預(yù)報(bào)等功能，支持多語言切換（中、英、日、韓）。5.2公共區(qū)域智能系統(tǒng)安防監(jiān)控系統(tǒng)：配置136個(gè)高清網(wǎng)絡(luò)攝像機(jī)（200萬像素以上），覆蓋所有公共區(qū)域及出入口采用NVR集中存儲(chǔ)（存儲(chǔ)時(shí)間≥30天），設(shè)置3×4拼接大屏監(jiān)控中心系統(tǒng)支持移動(dòng)偵測(cè)、越界報(bào)警及智能分析功能溫泉智能管理系統(tǒng)：溫泉池水溫、水質(zhì)實(shí)時(shí)監(jiān)測(cè)（pH值、濁度、余氯），數(shù)據(jù)異常自動(dòng)報(bào)警智能預(yù)約系統(tǒng)，支持線上預(yù)訂、時(shí)段管理及人數(shù)統(tǒng)計(jì)功能水流量、能耗數(shù)據(jù)采集分析，實(shí)現(xiàn)節(jié)能運(yùn)行管理5.3能源管理系統(tǒng)智能電表：每戶及公共區(qū)域安裝智能電表，實(shí)現(xiàn)遠(yuǎn)程抄表及用電分析空調(diào)控制系統(tǒng)：采用變頻多聯(lián)機(jī)空調(diào)系統(tǒng)，配置集中控制器，實(shí)現(xiàn)按需供冷供熱太陽(yáng)能利用：在后勤區(qū)屋頂設(shè)置200㎡太陽(yáng)能集熱板，滿足部分生活熱水需求六、施工管理及質(zhì)量控制6.1施工組織架構(gòu)項(xiàng)目經(jīng)理部：配置項(xiàng)目經(jīng)理1人、技術(shù)負(fù)責(zé)人1人、施工員3人、安全員2人、質(zhì)量員2人及資料員1人專業(yè)施工班組：土建班組（30人）、水電安裝班組（20人）、裝修班組（25人）、溫泉專項(xiàng)班組（15人）、景觀班組（20人）6.2關(guān)鍵工序質(zhì)量控制溫泉watersupplysystem：管道安裝完成后進(jìn)行1.5倍工作壓力的水壓試驗(yàn)（試驗(yàn)壓力0.9MPa），保壓30分鐘壓降≤0.05MPa溫泉池防水施工采用"JS防水涂料（2mm）+防水卷材（1.5mm）"雙層防水體系，閉水試驗(yàn)持續(xù)48小時(shí)無滲漏結(jié)構(gòu)工程：模板安裝偏差控制在：軸線位置≤5mm，截面尺寸±5mm，垂直度≤3mm/2m混凝土強(qiáng)度等級(jí)：基礎(chǔ)C30，主體C25，抗?jié)B等級(jí)P6（溫泉池區(qū)域）6.3安全文明施工安全防護(hù)：搭設(shè)滿堂腳手架（立桿間距≤1.2m），設(shè)置1.2m高防護(hù)欄桿及18cm高擋腳板施工現(xiàn)場(chǎng)配置8個(gè)滅火器箱（每50㎡配置2具4kg干粉滅火器），設(shè)置3處消防沙池特種作業(yè)人員全部持證上崗，每日開展班前安全教育環(huán)保措施：施工廢水經(jīng)三級(jí)沉淀池處理后排放，建筑垃圾分類存放，回收率≥85%施工現(xiàn)場(chǎng)設(shè)置PM2.5監(jiān)測(cè)儀，揚(yáng)塵超標(biāo)自動(dòng)啟動(dòng)霧炮降塵系統(tǒng)夜間施工噪聲控制在55分貝以下，設(shè)置噪聲監(jiān)測(cè)點(diǎn)實(shí)時(shí)監(jiān)控七、驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)及交付要求7.1分部分項(xiàng)驗(yàn)收隱蔽工程驗(yàn)收：包含地基基礎(chǔ)、地下管線、防水層等隱蔽部位，留存影像資料分部分項(xiàng)驗(yàn)收：土建結(jié)構(gòu)、裝飾裝修、給排水、電氣、暖通、溫泉系統(tǒng)等專業(yè)分項(xiàng)驗(yàn)收功能測(cè)試：溫泉watersupplysystem連續(xù)運(yùn)行72小時(shí)測(cè)試，智能化系統(tǒng)功能聯(lián)調(diào)7.2竣工驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)工程質(zhì)量：符合《建筑工程施工質(zhì)量驗(yàn)收統(tǒng)一標(biāo)準(zhǔn)》（GB50300-2013）及相關(guān)專業(yè)驗(yàn)收規(guī)范要求安全性能：消防驗(yàn)收合格，特種設(shè)備（電梯、鍋爐）驗(yàn)收合格，防雷檢測(cè)合格使用功能：溫泉水質(zhì)達(dá)標(biāo)，室溫控制（夏季24-26℃，冬季20-22℃），噪聲控制（客房≤35dB）7.3交付資料清單竣工圖（建筑、結(jié)構(gòu)、給