遠離危房安全教育課件第一章認識危房——什么是危房?危房定義危房是指結構已嚴重損壞或承重構件已屬危險構件,隨時有可能喪失結構穩(wěn)定和承載能力,不能保證居住和使用安全的房屋。主要異常現(xiàn)象地基不均勻沉降導致房屋傾斜承重墻體出現(xiàn)貫穿性裂縫梁柱節(jié)點嚴重破損或變形屋頂結構下垂或開裂危房等級劃分根據(jù)《危險房屋鑒定標準》,危房按照危險程度分為四個等級,不同等級對應不同的處理措施:A級房屋結構承載力滿足正常使用要求無危險點,房屋結構安全B級房屋個別構件處于危險狀態(tài)不影響主體結構,可正常使用C級房屋部分承重結構不能滿足安全使用局部危房,需要加固或局部改造D級房屋承重結構嚴重不能滿足安全使用整體危房,必須立即停止使用對于C級和D級危房,必須采取果斷措施,確保人員安全。C級危房需要立即加固處理,D級危房則必須立即停止使用并拆除或徹底改造。危房警示信號沉降現(xiàn)象地基不均勻沉降導致門窗變形,墻體出現(xiàn)斜裂縫,地面傾斜裂縫警示承重墻出現(xiàn)貫穿性裂縫,梁柱連接處開裂,裂縫寬度超過規(guī)范限值傾斜危險房屋整體或局部明顯傾斜,垂直度超出安全范圍,有倒塌風險第二章危房形成的主要原因危房的形成是多種因素綜合作用的結果。了解這些原因有助于我們從源頭預防危房的產(chǎn)生,也能幫助我們更好地識別潛在風險。設計與施工因素設計缺陷無勘察設計或勘察不充分設計標準過低,安全儲備不足結構方案不合理,受力分析錯誤未考慮地質條件和環(huán)境因素施工質量問題偷工減料,使用劣質材料未按設計圖紙和規(guī)范施工混凝土配比不當,強度不達標鋼筋綁扎不規(guī)范,保護層厚度不足關鍵提示:選擇有資質的設計單位和施工隊伍是預防危房的第一道防線。材料與環(huán)境因素不合格建筑材料使用劣質水泥、砂石,鋼筋不符合標準,磚塊強度不足。建筑材料質量直接影響房屋結構安全性和耐久性,必須嚴格把關。選址不科學在軟弱地基、滑坡體、采空區(qū)等不良地質條件上建房。未做充分地質勘察,忽視地基承載力和穩(wěn)定性要求。邊坡防護不到位山區(qū)建房未做擋土墻或排水設施,邊坡失穩(wěn)導致地基變形。雨季沖刷加劇地基沉降,威脅房屋安全。人為損害與自然災害人為破壞行為擅自加層增加荷載,超出結構承載能力破壞性裝修,拆除承重墻或改變結構超負荷使用,堆放過重物品長期缺乏維護,任由房屋老化許多危房是由于居住者安全意識薄弱,違規(guī)改建或使用不當造成的。這些人為因素往往是可以避免的。自然災害影響火災高溫導致結構損傷風災破壞屋頂和圍護結構地震造成結構開裂變形滑坡泥石流沖擊破壞地基洪水浸泡削弱地基承載力自然災害具有突發(fā)性和破壞性,災后必須及時進行房屋安全鑒定。設計缺陷與自然災害的雙重威脅危房的形成往往不是單一因素導致,而是設計缺陷、施工質量、使用不當和自然災害等多重因素疊加的結果。預防危房需要從源頭抓起,建立全過程質量管控體系。第三章農(nóng)村自建房安全責任農(nóng)村自建房是農(nóng)民群眾的重要財產(chǎn),其安全不僅關系到建房者自身,也關系到周邊群眾的生命財產(chǎn)安全。明確安全責任,是保障自建房安全的制度基礎。產(chǎn)權人和使用人的責任01定期安全檢查產(chǎn)權人應每年至少開展一次房屋安全自查,重點檢查地基、承重墻、梁柱等關鍵部位,發(fā)現(xiàn)隱患及時整改02經(jīng)營性房屋鑒定用于生產(chǎn)經(jīng)營的自建房,如餐飲、住宿、培訓等,必須取得房屋安全鑒定合格報告方可使用03禁止擅自改變結構不得擅自拆除承重墻、改變房屋結構或增加樓層,確需改建須經(jīng)專業(yè)設計并報批04合理使用房屋不得超負荷使用,不在樓板上堆放過重物品,保持房屋處于安全使用狀態(tài)法律法規(guī)約束法律責任根據(jù)《建筑法》《安全生產(chǎn)法》等法律法規(guī),違法違規(guī)建設、使用危房的行為將受到嚴厲處罰:行政處罰:責令停止使用、限期整改、罰款信用懲戒:納入不良信用記錄,影響貸款等刑事責任:造成重大人員傷亡的追究刑事責任建設標準新建3層及以上或建筑面積300平方米以上的農(nóng)村自建房,必須由有資質的單位進行設計和施工,確保質量安全。法律提醒:房屋安全事關重大,產(chǎn)權人必須切實履行安全主體責任,不得心存僥幸。安全責任人人有責房屋安全是產(chǎn)權人、使用人、設計施工單位、政府監(jiān)管部門的共同責任。只有各方協(xié)同配合,才能真正筑牢安全防線。第四章如何排查危房隱患?及時發(fā)現(xiàn)和排查危房隱患是預防事故的關鍵環(huán)節(jié)。掌握科學的排查方法,能夠幫助我們盡早發(fā)現(xiàn)問題,采取有效措施,避免危險發(fā)生。排查重點地基與基礎檢查地基有無沉降、傾斜,基礎有無開裂、破損,周邊排水是否通暢墻體裂縫觀察承重墻、填充墻有無裂縫,裂縫的位置、方向、寬度和深度屋頂變形查看屋頂有無下垂、開裂,檁條、椽子有無腐朽、斷裂梁柱節(jié)點重點檢查梁柱連接處有無松動、開裂,混凝土有無剝落電氣線路檢查電線有無老化、破損,開關插座是否安全,配電箱是否規(guī)范消防設施確認滅火器、煙霧報警器等消防設施是否完好有效,疏散通道是否暢通排查方法日常自查居住者定期觀察房屋狀況,注意墻體裂縫、門窗變形等異?，F(xiàn)象專業(yè)鑒定發(fā)現(xiàn)明顯隱患時,及時委托有資質的鑒定機構進行安全鑒定及時報告發(fā)現(xiàn)危險情況立即向村組、社區(qū)或住建部門報告,申請技術指導整治拆除對鑒定為C、D級的危房,必須按要求及時加固整治或拆除重建排查危房隱患需要自查與專業(yè)鑒定相結合。居住者要增強安全意識,養(yǎng)成定期檢查的習慣。一旦發(fā)現(xiàn)異常情況,不要心存僥幸,應立即采取措施,確保安全?？茖W排查,防患未然隱患險于明火,防范勝于救災。定期排查房屋安全隱患,是每個產(chǎn)權人和使用人應盡的責任。專業(yè)的安全鑒定能夠為房屋"把脈問診",及早發(fā)現(xiàn)潛在危險。第五章危房隱患的整改與預防發(fā)現(xiàn)危房隱患后,必須采取科學有效的整改措施。同時,從源頭做好預防工作,比事后補救更為重要。本章將介紹危房整改和預防的關鍵措施。隱患整改措施禁止違規(guī)改建嚴禁擅自拆除、改變承重結構,不得隨意開門打洞,確需改造須經(jīng)專業(yè)設計加強消防安全配備滅火器等消防器材,保持疏散通道暢通,加強用火用電安全管理和宣傳教育規(guī)范水電氣用電、用氣、用水管線必須由專業(yè)人員按規(guī)范安裝,定期檢修維護,及時更換老化線路及時維修加固對出現(xiàn)的裂縫、滲漏等問題及時維修,必要時采取加固措施,防止問題擴大整改工作要堅持"誰擁有、誰負責"的原則,產(chǎn)權人應積極配合,及時整改到位。對于拒不整改的,有關部門可依法采取強制措施。預防建議1科學選址建房前進行地質勘察,避開滑坡、崩塌、泥石流、采空區(qū)、地陷等危險地段,遠離高壓線、河道等2規(guī)范設計委托有資質的設計單位進行設計,確保結構方案合理,承載力滿足要求,抗震措施到位3質量施工選擇有資質、信譽好的施工隊伍,使用合格建筑材料,嚴格按照設計圖紙和施工規(guī)范施工4監(jiān)督驗收施工過程中加強監(jiān)督檢查,關鍵工序必須驗收合格后方可進行下道工序,竣工后組織驗收5定期維護建立房屋維護檔案,定期檢查維修,及時處理屋面漏水、墻體開裂等問題,延長房屋使用壽命科學建造,安全居住建設階段預防嚴格執(zhí)行建設程序和標準加強施工質量全過程管控使用符合標準的建筑材料確保地基基礎和主體結構質量使用階段預防合理使用,不超負荷定期檢查,及時維修規(guī)范改造,不破壞結構提高安全意識,加強管理第六章典型案例分享以史為鑒,可以知興替。通過學習典型案例,我們能夠更深刻地認識到危房的危害性,吸取教訓,引以為戒,避免悲劇重演。案例一:某村危房倒塌事故事故經(jīng)過某村村民擅自在原有兩層磚混結構房屋上加建第三層,未經(jīng)設計和審批。加層后房屋多處出現(xiàn)裂縫,但房主未予重視。一天凌晨,房屋突然整體倒塌。事故后果造成3人死亡,2人重傷房屋全部毀壞,財產(chǎn)損失超過50萬元周邊兩棟房屋受損事故原因非法加層,原結構承載力不足施工質量差,使用劣質材料安全意識薄弱,隱患未及時排查監(jiān)管不到位,違建未被制止血的教訓:這起事故本可以避免。如果房主不違規(guī)加層,或在發(fā)現(xiàn)裂縫后及時鑒定處理,悲劇就不會發(fā)生。生命高于一切,安全重于泰山!案例二:成功改造危房發(fā)現(xiàn)問題某農(nóng)戶房屋建于上世紀90年代,墻體出現(xiàn)多處裂縫,地基有沉降跡象專業(yè)鑒定主動申請房屋安全鑒定,被評定為C級危房,需要加固處理科學設計委托有資質單位設計加固方案,采用增設圈梁、構造柱等措施規(guī)范施工選擇專業(yè)施工隊伍,嚴格按設計方案施工,確保加固質量配套完善配備消防設施,規(guī)范用電用氣管線,消除安全隱患驗收合格加固后通過驗收,房屋安全性顯著提升,居民安心居住這個案例的成功在于:發(fā)現(xiàn)問題及時,處理措施得當,施工質量可靠。通過科學加固,一棟危房變成了安全房,既保障了安全,又節(jié)約了成本。危房改造,生命守護兩個案例形成鮮明對比:一個因無視安全而釀成悲劇,一個因及時處理而轉危為安。這告訴我們,危房并不可怕,可怕的是對危險視而不見。只要我們重視安全,采取科學措施,就能有效防范風險。第七章應急避險與安全知識當危險來臨時,正確的應急處置能夠最大限度地減少損失,保護生命安全。掌握必要的應急避險知識和技能,是每個人的必修課。遇到危房險情怎么辦?1立即撤離發(fā)現(xiàn)房屋出現(xiàn)嚴重裂縫、傾斜、異響等危險征兆時,立即組織人員撤離到安全地帶,禁止繼續(xù)使用2報告求助迅速向村委會、社區(qū)或住建、應急管理等部門報告,說明險情,請求技術支持和救援3設置警戒在危險區(qū)域周邊設置警戒標志,防止無關人員靠近,避免發(fā)生次生事故4轉移財物在確保人身安全的前提下,搶救重要財物和證件,但不可冒險進入危險區(qū)域5配合處置配合專業(yè)人員進行現(xiàn)場勘查和應急處置,服從統(tǒng)一指揮,不擅自行動緊急提醒:生命安全永遠是第一位的!遇到險情時,要保持冷靜,迅速撤離,不要貪戀財物而延誤逃生時機。安全小貼士日常使用不隨意拆改承重墻和結構不在樓板上堆放過重物品不超負荷使用房屋保持房屋通風干燥定期檢查每季度進行一次安全自查雨季前后重點檢查發(fā)現(xiàn)問題及時處理建立檢查維護記錄安全培訓參加社區(qū)安全教育活動學習房屋安全知識掌握應急避險技能了解求助渠道和方式安全無小事,防范在平時。養(yǎng)成良好的安全習慣,定期