天津市租賃合同一、合同雙方基本信息出租方（甲方）：姓名/名稱：________________________身份證號碼/營業(yè)執(zhí)照號：________________________通訊地址：天津市________________________聯(lián)系方式：________________________承租方（乙方）：姓名/名稱：________________________身份證號碼/營業(yè)執(zhí)照號：________________________通訊地址：天津市________________________聯(lián)系方式：________________________二、租賃房屋基本情況（一）房屋位置與權(quán)屬房屋坐落：天津市________區(qū)________路________號________室（以下簡稱“該房屋”）。房屋面積：建筑面積________平方米，使用面積________平方米（以不動產(chǎn)權(quán)屬證書登記為準）。權(quán)屬狀況：甲方為該房屋合法所有權(quán)人，不動產(chǎn)權(quán)證書編號：________________________。甲方保證出租行為已取得其他共有人書面同意，并確保房屋不存在抵押、查封等權(quán)利限制。（二）租賃用途與限制乙方承諾將該房屋用于________________________（□居住/□辦公/□商業(yè)，需符合房屋規(guī)劃用途），未經(jīng)甲方書面同意不得擅自變更用途。禁止利用房屋從事任何違法活動，包括但不限于傳銷、賭博、存放危險物品等。三、租賃期限租賃期限：共計________年，自________年________月________日（起租日）起至________年________月________日（終止日）止。交付與驗收：甲方應于起租日前________日交付房屋，雙方共同簽署《房屋交接清單》，明確房屋現(xiàn)狀、附屬設施（如家電、家具）及水電燃氣表底數(shù)。續(xù)租條款：租賃期滿前________日，乙方如需續(xù)租應書面通知甲方，雙方協(xié)商一致后簽訂續(xù)租合同。同等條件下，乙方享有優(yōu)先承租權(quán)。四、租金及支付方式（一）租金標準與調(diào)整月租金：人民幣（大寫）________________元整（￥________元）。租金支付周期：□按月/□按季度/□按年支付，首次租金應于本合同簽訂之日起________日內(nèi)支付。支付時間：每期租金應提前________日支付至甲方指定賬戶（戶名：，開戶行：，賬號：________________）。（二）租金調(diào)整機制租賃期內(nèi)第________年起，租金可根據(jù)天津市房屋租賃市場平均漲幅調(diào)整，調(diào)整幅度不超過________%，具體由雙方協(xié)商確定。五、押金及其他費用（一）租賃押金押金金額：人民幣（大寫）________________元整（￥________元），與首次租金一并支付。押金用途：用于抵扣乙方拖欠的租金、違約金或房屋損壞賠償。租賃期滿，乙方無違約且房屋設施完好的，甲方應在________日內(nèi)無息退還押金。（二）其他費用承擔費用類型承擔方支付方式物業(yè)費乙方按物業(yè)公司要求按時繳納水、電、燃氣費乙方按繳費通知單自行支付供暖費□甲方/□乙方按天津市供熱政策執(zhí)行網(wǎng)絡、有線電視乙方自行辦理并承擔費用六、雙方權(quán)利與義務（一）甲方權(quán)利與義務權(quán)利：監(jiān)督乙方按約定用途使用房屋，發(fā)現(xiàn)違規(guī)可書面警告并要求整改；租賃期滿或合同解除后收回房屋。義務：保證房屋符合安全標準，交付時附屬設施能正常使用；負責房屋主體結(jié)構(gòu)、承重墻、屋頂?shù)戎卮缶S修（因乙方過錯導致的除外），接到維修通知后________日內(nèi)安排處理。（二）乙方權(quán)利與義務權(quán)利：合法使用房屋及附屬設施，對甲方維修請求逾期未處理的，可自行維修并憑票據(jù)向甲方報銷；租賃期內(nèi)，因甲方原因需提前收回房屋的，乙方有權(quán)要求賠償損失。義務：未經(jīng)甲方書面同意，不得擅自裝修、拆改房屋結(jié)構(gòu)或轉(zhuǎn)租、分租；租賃期滿應保持房屋整潔，設施完好，逾期未搬離的，按日租金________倍支付占用費。七、房屋維修與保養(yǎng)日常維修：租賃期內(nèi)，門窗、水電管線等非主體結(jié)構(gòu)維修由乙方負責，費用自理；因乙方使用不當導致的損壞，乙方需承擔維修或賠償責任。緊急維修：如發(fā)生水管爆裂、電路故障等緊急情況，乙方可先行維修，費用由責任方承擔，并及時通知甲方。八、違約責任（一）甲方違約未按時交付房屋的，每逾期一日按日租金的________%支付違約金；逾期超過________日，乙方有權(quán)解除合同并要求賠償損失。擅自提前收回房屋的，應退還剩余租金及押金，并支付相當于________個月租金的違約金。（二）乙方違約逾期支付租金的，每逾期一日按欠繳金額的________%支付滯納金；逾期超過________日，甲方有權(quán)解除合同并沒收押金。擅自轉(zhuǎn)租或改變用途的，甲方可立即解除合同，乙方需支付________個月租金作為違約金，并賠償房屋恢復原狀的費用。九、合同變更、解除與終止變更與解除：經(jīng)雙方協(xié)商一致可變更或解除合同；因不可抗力（如地震、政府征收）導致合同無法履行的，雙方互不承擔責任，租金按照實際租賃時間計算。合同終止：租賃期滿或解除后，乙方應________日內(nèi)搬離并辦理交接，逾期未搬離的物品視為遺棄，甲方有權(quán)處置。十、爭議解決方式因本合同引起的爭議，雙方應優(yōu)先協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可依法向該房屋所在地人民法院提起訴訟。十一、其他約定通知送達：所有書面通知應以郵寄或電子郵件方式送達雙方預留地址，郵寄發(fā)出后第________日視為送達。合同附件：《房屋交接清單》《設施設備清單》為本合同不可分割部分，具有同等法律效力。本合同一式________份，甲乙雙方各執(zhí)________份，自簽字蓋章之日起