2025餐廳租賃合同模板范文本合同（以下簡稱“本合同”）由以下雙方于年月日在（城市/地區(qū)）簽訂：出租方（以下簡稱“甲方”）：名稱：地址：法定代表人：聯(lián)系方式：承租方（以下簡稱“乙方”）：名稱：地址：法定代表人：聯(lián)系方式：根據(jù)《中華人民共和國合同法》及相關(guān)法律法規(guī)，甲乙雙方在平等、自愿的基礎(chǔ)上，就甲方將其擁有的餐廳租賃給乙方使用一事，達(dá)成如下協(xié)議：第一條租賃標(biāo)的物1.1甲方同意將位于（城市/地區(qū)）的餐廳（以下簡稱“租賃餐廳”）出租給乙方使用。租賃餐廳的面積為平方米，具體位置及范圍詳見附件一：租賃餐廳平面圖。1.2租賃餐廳包括但不限于以下設(shè)施、設(shè)備及財(cái)產(chǎn)（以下簡稱“租賃物”）：建筑結(jié)構(gòu)：裝飾裝修：設(shè)備設(shè)施：其他：1.3乙方應(yīng)合理使用租賃物，并妥善保管和維護(hù)租賃物。如因乙方過錯(cuò)導(dǎo)致租賃物損壞，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償損失。第二條租賃期限2.1本合同的租賃期限為年，自年月日起至年月日止。2.2在租賃期限屆滿前個(gè)月，雙方可協(xié)商續(xù)租事宜，并簽訂書面續(xù)租協(xié)議。續(xù)租協(xié)議的內(nèi)容應(yīng)包括新的租金標(biāo)準(zhǔn)、租賃期限及其他雙方協(xié)商一致的條款。2.3若雙方未能在租賃期限屆滿前日內(nèi)就續(xù)租達(dá)成一致，本合同自租賃期限屆滿之日起自動(dòng)終止。第三條租金及支付方式3.1租金標(biāo)準(zhǔn)：乙方應(yīng)向甲方支付的年租金為人民幣元（大寫：）。3.2租金支付方式：乙方應(yīng)于每（月/季度/半年）的第日前支付當(dāng)期租金，支付方式為（銀行轉(zhuǎn)賬/支票/現(xiàn)金等）。甲方收取租金后，應(yīng)向乙方提供合法的租金收據(jù)。3.3租金支付賬戶信息：開戶名稱：開戶銀行：賬號(hào)：3.4若乙方逾期支付租金，應(yīng)向甲方支付逾期部分的違約金，違約金按每日‰計(jì)算，直至付清為止。第四條雙方的權(quán)利與義務(wù)4.1甲方的權(quán)利與義務(wù)：4.1.1甲方有權(quán)要求乙方按時(shí)支付租金及相關(guān)費(fèi)用。4.1.2甲方有義務(wù)向乙方提供租賃餐廳的合法使用權(quán)，并確保租賃物的合法性。4.1.3甲方有權(quán)對(duì)租賃物的使用情況進(jìn)行監(jiān)督檢查，并在乙方違反本合同約定時(shí)，要求乙方改正或終止合同。4.1.4甲方應(yīng)保證租賃餐廳在租賃期限內(nèi)具備正常使用的必備條件，包括但不限于水、電、燃?xì)獾然A(chǔ)設(shè)施的供應(yīng)。4.2乙方的權(quán)利與義務(wù)：4.2.1乙方有權(quán)在租賃期限內(nèi)合法使用租賃餐廳，并享有經(jīng)營自主權(quán)。4.2.2乙方應(yīng)按時(shí)支付租金及相關(guān)費(fèi)用，并愛護(hù)使用租賃物，不得擅自改變租賃物的結(jié)構(gòu)或用途。4.2.3乙方應(yīng)承擔(dān)租賃期間租賃餐廳的日常維護(hù)和維修費(fèi)用，并及時(shí)修復(fù)因乙方使用不當(dāng)造成的損壞。4.2.4乙方應(yīng)遵守相關(guān)法律法規(guī)及物業(yè)管理規(guī)定，不得從事違法經(jīng)營活動(dòng)。第五條合同的變更與解除5.1經(jīng)雙方協(xié)商一致，可以書面形式對(duì)本合同進(jìn)行變更或解除。5.2在租賃期限內(nèi)，若甲方需提前收回租賃餐廳，應(yīng)提前日書面通知乙方，并協(xié)商一致解除合同。甲方應(yīng)退還乙方已支付的未使用期間的租金及相關(guān)費(fèi)用，并補(bǔ)償乙方遭受的直接經(jīng)濟(jì)損失。5.3在租賃期限內(nèi)，若乙方需提前退租，應(yīng)提前日書面通知甲方，并協(xié)商一致解除合同。乙方應(yīng)結(jié)清所有應(yīng)支付的租金及相關(guān)費(fèi)用，且不得要求甲方退還已支付的租金。5.4因不可抗力導(dǎo)致本合同無法履行的，雙方可協(xié)商解除合同，互不承擔(dān)違約責(zé)任。但因不可抗力造成的損失，由各自承擔(dān)。第六條違約責(zé)任6.1若乙方逾期支付租金超過日，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付未付租金及違約金。6.2若乙方擅自改變租賃物的結(jié)構(gòu)或用途，或從事違法經(jīng)營活動(dòng)，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方賠償損失。6.3若乙方未按約定維護(hù)租賃物，導(dǎo)致租賃物損壞或發(fā)生重大安全隱患，甲方有權(quán)要求乙方修復(fù)或賠償損失。6.4若乙方違反本合同的其他約定，且在甲方發(fā)出書面通知后日內(nèi)未改正的，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方賠償損失。第七條爭議解決7.1本合同履行過程中如發(fā)生爭議，雙方應(yīng)協(xié)商解決。協(xié)商不成的，任何一方均可向租賃餐廳所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第八條其他條款8.1本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。8.2本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。8.3本合同一式份，甲乙雙方各執(zhí)份，具有同等法律效力。甲方（蓋章）：法定代表人或授權(quán)代表簽字：日期：年月日乙方（蓋章）：法定代表人或授權(quán)代表簽字：日期：年月