2025年簽訂房屋租賃合同的重點注意事項房屋租賃合同本合同由以下雙方于年月日簽訂：出租人（以下簡稱“甲方”）：身份證號/統(tǒng)一社會信用代碼：聯(lián)系地址：聯(lián)系電話：承租人（以下簡稱“乙方”）：身份證號/統(tǒng)一社會信用代碼：聯(lián)系地址：聯(lián)系電話：鑒于甲方愿意將擁有合法所有權的房屋出租給乙方使用，乙方同意按本合同約定的條件承租該房屋。為明確雙方權利義務關系，依據(jù)《中華人民共和國合同法》及相關法律法規(guī)的規(guī)定，經(jīng)友好協(xié)商，達成如下協(xié)議：第一條房屋基本情況1.1甲方出租的房屋位于市區(qū)路號，具體位置及四至范圍見附件一（房產(chǎn)證復印件）。1.2房屋建筑面積為平方米，使用性質(zhì)為（住宅/商業(yè)用房等），產(chǎn)權歸屬甲方所有，甲方保證對該房屋擁有合法出租權。第二條租賃期限2.1本合同租賃期自年月日起至年月日止，共計年。2.2合同期滿后，若雙方有意繼續(xù)合作，需在合同期滿前日內(nèi)書面通知對方，經(jīng)協(xié)商一致后可續(xù)簽合同。第三條租金及支付方式3.1房屋租金為每月人民幣元（大寫：），不含稅。如需開具發(fā)票，相關稅費由乙方承擔。3.2租金支付方式：每月日前支付當月租金；采用銀行轉(zhuǎn)賬方式支付，甲方指定賬戶信息見附件二。第四條押金條款4.1乙方應于簽訂本合向甲方支付押金人民幣元（大寫：），作為履行合同義務的擔保。4.2押金不計利息，在租賃期滿且乙方無違約行為后日內(nèi)，甲方一次性退還乙方。第五條房屋使用及維護5.1乙方應合理使用房屋及其附屬設施，不得擅自改變房屋結構或用途。如需裝修，須提前征得甲方書面同意，并遵守相關法律法規(guī)。5.2租賃期間的日常維修費用由乙方承擔，但因房屋質(zhì)量問題導致的維修由甲方負責。第六條權利與義務6.1甲方權利：按時收取租金及押金；監(jiān)督乙方合法使用房屋；在不影響乙方正常使用的情況下，有權進入房屋檢查維護。6.2甲方義務：確保出租房屋符合法律法規(guī)要求；提供必要協(xié)助，幫助乙方解決租賃期間的相關問題。第七條費用承擔7.1租賃期間的物業(yè)費、水電費、燃氣費、供暖費等由乙方承擔。7.2本合同未明確列出的費用，雙方另行協(xié)商確定。第八條轉(zhuǎn)租規(guī)定8.1未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得將房屋轉(zhuǎn)租或分租他人。如需轉(zhuǎn)租，須提前日以書面形式通知甲方，并征得甲方許可。8.2任何擅自轉(zhuǎn)租行為均視為違約，甲方可立即解除合同并沒收押金。第九條提前終止與違約責任9.1在租賃期內(nèi)，任何一方不得單方面提前終止合同，除非因不可抗力因素導致無法履行。如有特殊情況需協(xié)商一致后解除。9.2違約金：乙方逾期支付租金超過日的，每逾期一日按應付金額的%支付違約金；甲方無故收回房屋或阻礙乙方正常使用房屋的，應退還押金并賠償相應損失。第十條通知與送達10.1雙方同意以本合同中所列地址為有效聯(lián)系地址，任何書面通知通過EMS或掛號信寄送后視為送達。10.2若地址變更，應在變更后日內(nèi)書面通知對方，否則相關文件按原地址送達。第十一條爭議解決11.1因履行本合同發(fā)生的爭議，雙方應友好協(xié)商解決；協(xié)商不成時，任何一方可向有管轄權的人民法院提起訴訟。第十二條其他條款12.1本合同未盡事宜，雙方可簽訂補充協(xié)議，與本合同具有同等法律效力。12.2本合同附件為本合同不可分割部分，與正文具有相同法律效力。12.3本合同自甲乙雙方簽字或蓋章之日起生效。甲方（簽字/蓋章）：日期：年月日乙方（