井道維護合同一、合同雙方基本信息甲方（委托方）：需明確填寫單位全稱、法定代表人姓名、注冊地址及實際經(jīng)營地址、聯(lián)系人姓名及職務、聯(lián)系電話等信息。甲方作為井道設施的所有權人或管理權人，應確保對合同涉及的井道擁有合法處置權，并向乙方提供井道的原始設計圖紙、竣工驗收報告等基礎資料。乙方（服務方）：需明確填寫單位全稱、法定代表人姓名、注冊地址、聯(lián)系人姓名及職務、聯(lián)系電話、企業(yè)資質(zhì)證書編號（如電梯安裝改造維修許可證、鋼結構工程專業(yè)承包資質(zhì)等）。乙方應具備井道維護所需的專業(yè)技術能力，配備持有有效資格證書的技術人員，并向甲方提供資質(zhì)證明文件復印件（加蓋公章）作為合同附件。二、合同標的（一）維護范圍本合同維護范圍包括但不限于以下內(nèi)容：結構系統(tǒng)：井道壁（混凝土、鋼結構或砌體）的裂縫、變形、腐蝕檢查與修復；導軌支架、連接板、螺栓的緊固性檢查與調(diào)整；井道頂部承重結構、底部緩沖裝置的完整性檢查。導向系統(tǒng)：導靴磨損情況檢測與更換；導軌垂直度、平行度測量與調(diào)校；導軌潤滑系統(tǒng)清潔與油脂補充。安全裝置：上下限位開關、極限開關、強迫減速開關的動作性能測試；安全鉗提拉力檢查與系統(tǒng)螺栓緊固；限速器鋼絲繩張緊度調(diào)整及磨損檢查。電氣系統(tǒng)：井道照明燈具的更換與線路檢修；隨行電纜絕緣性能測試與固定裝置檢查；感應器、隔磁板的清潔與位置校準。其他附屬設施：補償鏈（纜）的固定狀況與磨損檢查；井道內(nèi)消防設施（如滅火器、煙感探測器）的聯(lián)動功能測試；井道內(nèi)雜物清理與排水系統(tǒng)疏通。（二）維護對象明確具體維護的井道數(shù)量、所在建筑物名稱及位置（如“XX大廈1-10層共5部電梯井道”“XX工廠3號廠房貨梯井道”），并注明井道類型（如電梯井道、貨梯井道、鋼結構井道等）及規(guī)格參數(shù)（如井道尺寸、深度、承載重量等）。三、合同工期（一）維護周期日常維護：自合同生效之日起，乙方需每15個自然日進行一次定期巡檢，每次維護工作時間不少于4小時/井道。專項維護：每年進行2次全面深度維護（間隔6個月），內(nèi)容包括導軌調(diào)校、安全裝置性能測試、結構防腐處理等，每次深度維護工期為1-2個工作日/井道，具體時間由雙方提前7個工作日協(xié)商確定。緊急維修：接到甲方故障通知后，乙方需在2小時內(nèi)到達現(xiàn)場（市區(qū)范圍內(nèi)），4小時內(nèi)排除一般故障；重大故障需在24小時內(nèi)提供解決方案，并連續(xù)作業(yè)直至恢復正常。（二）工期延誤因乙方原因導致定期維護延誤的，每逾期1日按單次維護費用的5%支付違約金；因甲方原因（如未提供作業(yè)場地、設備運行沖突）導致維護無法按時進行的，乙方工期相應順延，且不承擔違約責任。四、合同價格及支付方式（一）合同總價本合同總價款為人民幣XX元（大寫：XX），包含以下費用：日常維護費：XX元/月/井道，按季度結算；深度維護費：XX元/次/井道，按年度結算；材料費：日常維護中更換的小額耗材（如螺栓、潤滑脂、燈具等）由乙方承擔，單次更換費用超過500元的部件（如導靴、開關、電纜等）需經(jīng)甲方書面確認后另行結算，材料費按實際采購價加10%管理費計算；人工費：包含技術人員現(xiàn)場服務、故障搶修等所有人工成本，不另計加班費。（二）支付方式日常維護費：甲方于每季度首月10日前支付上一季度費用，乙方需提供等額增值稅專用發(fā)票；深度維護費：甲方于每次深度維護完成并驗收合格后15日內(nèi)支付，乙方需提供維護報告及發(fā)票；緊急維修材料費：甲方于維修完成后30日內(nèi)憑乙方提供的采購憑證及發(fā)票支付。五、技術標準與規(guī)范國家及行業(yè)標準：維護工作需符合《電梯維護保養(yǎng)規(guī)則》（TSGT5002-2017）、《建筑鋼結構防腐蝕技術規(guī)程》（JGJ/T251-2011）、《電梯安裝驗收規(guī)范》（GB50310-2002）等現(xiàn)行標準。甲方特殊要求：如井道位于醫(yī)院、學校等特殊場所，乙方需額外滿足甲方提出的靜音作業(yè)（如夜間施工需控制噪音≤55分貝）、無菌環(huán)境防護（如使用食品級潤滑脂）等要求，具體標準在合同附件中列明。質(zhì)量記錄規(guī)范：乙方每次維護后需填寫《井道維護記錄表》，內(nèi)容包括維護項目、檢測數(shù)據(jù)、更換部件名稱及數(shù)量、下次維護建議等，由甲方現(xiàn)場負責人簽字確認后存檔。六、質(zhì)量保證（一）保證期自每次維護驗收合格之日起，乙方對維護質(zhì)量承擔3個月保證責任。在保證期內(nèi)，因維護不當導致的故障，乙方需免費維修并承擔由此造成的直接損失（如設備停運導致的甲方營收損失，最高不超過合同總價的10%）。（二）質(zhì)量措施人員資質(zhì)：乙方現(xiàn)場作業(yè)人員需持有《特種設備作業(yè)人員證》（電梯維修T1/T2級），并在甲方現(xiàn)場公示資質(zhì)證書復印件。材料質(zhì)量：更換的部件需為原廠或同等品質(zhì)的合格產(chǎn)品，提供產(chǎn)品合格證及質(zhì)保書，嚴禁使用假冒偽劣材料。過程監(jiān)督：甲方有權對維護過程進行旁站監(jiān)督，乙方需配合提供檢測工具的校驗記錄、材料樣品等資料。七、驗收（一）日常維護驗收每次維護完成后，甲方現(xiàn)場負責人對照《井道維護項目清單》逐項檢查，確認無遺漏且運行正常后在記錄表上簽字；如有異議，需在24小時內(nèi)書面提出，乙方應在48小時內(nèi)整改并重新驗收。（二）深度維護驗收深度維護完成后，乙方需提交《井道深度維護報告》，包含各項檢測數(shù)據(jù)（如導軌垂直度偏差≤0.6mm/2m）、部件更換清單、性能測試記錄等。甲方組織專業(yè)人員（可委托第三方機構）進行驗收，驗收標準參照合同約定的技術規(guī)范，驗收合格后簽署《驗收合格單》。八、違約責任（一）甲方違約未按時支付合同款項的，每逾期1日按應付款項的0.05%支付滯納金，逾期超過30日的，乙方有權暫停服務并書面通知甲方，由此產(chǎn)生的維護延誤責任由甲方承擔。未提供必要的作業(yè)條件（如停電、停機配合）導致維護無法進行的，需賠償乙方因此產(chǎn)生的誤工費（按2000元/人/日計算）。（二）乙方違約維護質(zhì)量不符合合同約定的，乙方需在甲方通知后3日內(nèi)整改，逾期未整改的，甲方有權扣除相應維護費用（按單次費用的30%計）；緊急維修未按約定時間到達現(xiàn)場的，每延誤1小時支付違約金500元；因乙方原因導致井道安全事故的，乙方需承擔全部賠償責任（包括但不限于設備維修、人員傷亡賠償?shù)龋?，并按合同總價的20%支付違約金，甲方有權解除合同。九、爭議解決本合同履行過程中發(fā)生的爭議，雙方應首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。訴訟期間，除爭議事項外，雙方應繼續(xù)履行合同其他條款。十、其他條款保密義務：乙方不得向第三方泄露甲方提供的井道設計圖紙、技術參數(shù)等商業(yè)秘密，保密期限為合同終止后3年。合同變更：任何對本合同的修改需經(jīng)雙方書面簽字蓋章后方可生效，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。不可抗力：因地震、火災、政策調(diào)整等不可抗力導致合同無法履行的，雙方互不承擔責任，應及時通知對方并協(xié)商后續(xù)處理方案。合同生效與終止：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，有效期為1年，期滿前30日內(nèi)如雙方無書面異議，自動續(xù)期1年，續(xù)期次數(shù)不超過2次。（以下無正文）甲方（蓋章）：_________