王莊租房合同一、出租方與承租方基本信息出租方（甲方）姓名：____________________身份證號(hào)碼：____________________聯(lián)系地址：王莊小區(qū)____號(hào)樓____單元____室聯(lián)系電話：____________________承租方（乙方）姓名：____________________身份證號(hào)碼：____________________聯(lián)系地址：____________________聯(lián)系電話：____________________二、房屋基本情況房屋坐落：王莊小區(qū)____號(hào)樓____單元____室（以下簡稱“該房屋”）。房屋戶型：____室____廳____衛(wèi)，建筑面積約____平方米。房屋用途：□住宅□辦公□其他________（僅限法律法規(guī)允許范圍內(nèi)使用）。房屋設(shè)施：電器設(shè)備：空調(diào)____臺(tái)、冰箱____臺(tái)、洗衣機(jī)____臺(tái)、電視機(jī)____臺(tái)、熱水器____臺(tái)、微波爐____臺(tái)、油煙機(jī)____臺(tái)；家具：床____張、衣柜____組、沙發(fā)____套、餐桌____張、餐椅____把、書桌____張；其他：________________________________（如水表底數(shù)____噸、電表底數(shù)____度、燃?xì)獗淼讛?shù)____立方米）。三、租賃期限與交付租賃期限：自____年____月____日起至____年____月____日止，共計(jì)____年____個(gè)月。交付時(shí)間：甲方應(yīng)于____年____月____日前將房屋按約定條件交付乙方，雙方簽署《房屋交接清單》（可附后）作為交付憑證。續(xù)租約定：租賃期滿，乙方如需續(xù)租，應(yīng)提前____日書面通知甲方，經(jīng)甲方同意后，雙方應(yīng)重新簽訂租賃合同。同等條件下，乙方享有優(yōu)先承租權(quán)。四、租金與支付方式租金標(biāo)準(zhǔn)：每月人民幣_(tái)___元（大寫：____________元整），租金包含（如物業(yè)費(fèi)/取暖費(fèi)/網(wǎng)絡(luò)費(fèi)等，未列明費(fèi)用由乙方承擔(dān)）。支付周期：□月付□季付□半年付□年付。支付時(shí)間：首期租金應(yīng)于本合同簽訂之日起____日內(nèi)支付，之后每期租金應(yīng)提前____日支付至甲方指定賬戶：開戶名：____________________開戶行：____________________賬號(hào)：____________________逾期責(zé)任：乙方逾期支付租金的，每逾期一日按應(yīng)付租金的____%支付違約金；逾期超過____日的，甲方有權(quán)解除合同并要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任。五、押金（履約保證金）押金金額：乙方應(yīng)于本合同簽訂之日向甲方支付押金人民幣_(tái)___元（大寫：________________元整）。押金用途：用于擔(dān)保乙方履行本合同義務(wù)，包括但不限于支付拖欠租金、違約金、房屋損壞賠償?shù)?。押金退還：租賃期滿或合同解除后，乙方結(jié)清所有費(fèi)用（租金、水電費(fèi)、燃?xì)赓M(fèi)、物業(yè)費(fèi)等）并將房屋恢復(fù)原狀（自然損耗除外）后，甲方應(yīng)在____日內(nèi)將押金無息退還乙方。如有扣除，甲方需書面說明明細(xì)。六、其他費(fèi)用承擔(dān)租賃期內(nèi)，以下費(fèi)用由乙方承擔(dān)：水費(fèi)、電費(fèi)、燃?xì)赓M(fèi)、暖氣費(fèi)、物業(yè)管理費(fèi)、電視收視費(fèi)、網(wǎng)絡(luò)通訊費(fèi)；因使用房屋產(chǎn)生的其他費(fèi)用（如維修費(fèi)、耗材費(fèi)等，法律法規(guī)另有規(guī)定的除外）；乙方新增設(shè)施設(shè)備的費(fèi)用及相關(guān)許可辦理費(fèi)用。七、房屋的修繕與使用甲方修繕責(zé)任：租賃期內(nèi)，因房屋主體結(jié)構(gòu)、主要附屬設(shè)施（如水電管線、供暖系統(tǒng)）自然損壞的，甲方應(yīng)在接到乙方通知后____日內(nèi)負(fù)責(zé)維修，費(fèi)用由甲方承擔(dān)。乙方使用義務(wù)：未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)、增設(shè)他物或改變房屋用途；不得利用房屋從事違法活動(dòng)，不得存放危險(xiǎn)物品；合理使用房屋設(shè)施，因乙方過錯(cuò)導(dǎo)致房屋或設(shè)施損壞的，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)維修或賠償。裝修約定：如需裝修，乙方應(yīng)提前將方案報(bào)甲方審批，裝修費(fèi)用由乙方承擔(dān)，租賃期滿或合同解除后，不可移動(dòng)的裝修歸甲方所有，可移動(dòng)設(shè)施由乙方自行處置。八、轉(zhuǎn)租與轉(zhuǎn)讓未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得將房屋部分或全部轉(zhuǎn)租、分租給第三方，或以任何形式變相轉(zhuǎn)租（如“合租”需明確同住人信息并經(jīng)甲方同意）。如甲方同意轉(zhuǎn)租，乙方應(yīng)確保次承租人遵守本合同約定，并對次承租人行為承擔(dān)連帶責(zé)任。九、合同的解除與終止雙方協(xié)商一致：可提前解除合同，需簽訂書面解除協(xié)議。甲方單方解除權(quán)：乙方未經(jīng)同意擅自轉(zhuǎn)租、改變房屋用途或結(jié)構(gòu)；乙方拖欠租金超過____日或累計(jì)拖欠費(fèi)用達(dá)____元；乙方利用房屋從事違法活動(dòng)，損害公共利益。乙方單方解除權(quán)：甲方未按約定交付房屋達(dá)____日；房屋主體結(jié)構(gòu)存在嚴(yán)重質(zhì)量問題，危及安全居?。患追轿幢M修繕義務(wù)，嚴(yán)重影響乙方使用。合同終止后處理：乙方應(yīng)于____日內(nèi)搬離并返還房屋，逾期未搬離的，視為乙方放棄遺留物品所有權(quán)，甲方有權(quán)處置。十、違約責(zé)任甲方違約：未按時(shí)交付房屋，每逾期一日按日租金的____%支付違約金；無故提前解除合同，應(yīng)退還押金并賠償乙方____個(gè)月租金作為違約金。乙方違約：擅自解除合同，押金不予退還，另需支付____個(gè)月租金作為違約金；擅自轉(zhuǎn)租或改變房屋用途，甲方有權(quán)解除合同，押金不予退還，并要求乙方恢復(fù)原狀。不可抗力：因地震、火災(zāi)等不可抗力導(dǎo)致合同無法繼續(xù)履行的，雙方互不承擔(dān)責(zé)任，租金按照實(shí)際租賃時(shí)間計(jì)算，多退少補(bǔ)。十一、爭議解決方式本合同履行過程中發(fā)生爭議的，雙方應(yīng)協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可依法向房屋所在地人民法院提起訴訟。十二、其他約定本合同未盡事宜，可由雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。（以下無正文）甲方（簽字）：____________________日期：____年____月____日乙方（簽字）：____________________日期：____年____月____日附件：《房屋交接清單》（可另附頁，列明房屋設(shè)施、水電