展覽館租賃合同防水層維修協(xié)議2025甲方（出租方）：[全稱]地址：[地址]聯(lián)系人：[姓名]聯(lián)系方式：[電話/郵箱]乙方（承租方）：[全稱]地址：[地址]聯(lián)系人：[姓名]聯(lián)系方式：[電話/郵箱]鑒于甲方是位于[地址]的展覽館的所有權(quán)人或管理人，與乙方于[日期]簽訂了編號為《[租賃合同全稱]》的展覽館租賃合同（以下簡稱“主合同”），租賃期限自[開始日期]至[結(jié)束日期]。鑒于租賃的展覽館內(nèi)部分防水層存在[描述防水層存在的問題，如滲漏、老化、破損等]，影響了展覽館的正常使用和安全，需要及時進行維修。為明確維修事宜，依據(jù)主合同相關(guān)約定，經(jīng)雙方友好協(xié)商，達成如下協(xié)議：第一條協(xié)議背景與依據(jù)本協(xié)議是雙方基于主合同訂立的附屬協(xié)議，旨在明確租賃期間展覽館防水層（具體位置詳見本協(xié)議第二條）的維修責(zé)任、范圍、標(biāo)準(zhǔn)、費用及驗收等事宜。本協(xié)議與主合同具有同等法律效力，共同構(gòu)成雙方權(quán)利義務(wù)的一部分。第二條維修范圍與內(nèi)容2.1維修部位：本次維修范圍限于展覽館內(nèi)[具體說明防水層位置，如X樓展廳地面、Y館屋頂、Z區(qū)外墻等]的防水層。2.2維修項目：具體維修內(nèi)容包括但不限于：(1)對所述防水層的現(xiàn)狀進行專業(yè)檢測；(2)清理維修區(qū)域內(nèi)的雜物，提供必要的施工條件；(3)對破損、老化、失效的防水材料進行更換或修復(fù)；(4)采用[指定防水材料或技術(shù)，如XX牌防水涂膜、XX類型防水卷材]進行防水層翻新或增強處理；(5)檢查并配合處理與防水層相關(guān)的排水系統(tǒng)，確保排水暢通；(6)完工后的清理工作，恢復(fù)現(xiàn)場原狀。2.3維修標(biāo)準(zhǔn)：維修工程應(yīng)遵循國家及地方現(xiàn)行的相關(guān)建筑防水工程技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)，確保維修質(zhì)量達到[具體標(biāo)準(zhǔn)名稱或編號]，所用材料應(yīng)符合國家規(guī)定的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)。第三條維修責(zé)任分工3.1甲方責(zé)任：(1)負責(zé)提供維修所需的場地，并確保維修期間現(xiàn)場具備基本的安全通行條件；(2)負責(zé)組織或委托有資質(zhì)的專業(yè)機構(gòu)對防水層進行檢測，并確認維修范圍和方案；(3)負責(zé)審核批準(zhǔn)維修方案和施工單位資質(zhì)；(4)如主合同約定由甲方承擔(dān)維修費用，則甲方應(yīng)負責(zé)承擔(dān)本協(xié)議第二條約定的全部維修費用，并按約定方式支付給施工單位或直接支付相關(guān)費用；(5)有權(quán)對維修過程進行監(jiān)督，并組織最終驗收。3.2乙方責(zé)任：(1)有權(quán)了解維修方案及進度，并提出合理化建議；(2)配合甲方進行現(xiàn)場勘查和檢測工作，提供與租賃房屋相關(guān)的必要資料；(3)如需進入乙方展示區(qū)域進行維修，應(yīng)提前與乙方協(xié)商，盡量減少對乙方經(jīng)營活動的影響，并采取必要的保護措施；(4)負責(zé)維修期間現(xiàn)場人員的安全管理，確保其遵守安全規(guī)定；(5)如主合同約定由乙方承擔(dān)維修費用，則乙方應(yīng)負責(zé)按本協(xié)議約定及時支付維修費用。第四條維修計劃與期限4.1維修期限：本協(xié)議約定的維修工作應(yīng)于[開始維修日期]開始，至[結(jié)束維修日期]完成?？偣て陬A(yù)計為[天數(shù)]天。如遇不可抗力或非雙方原因?qū)е碌难诱`，工期相應(yīng)順延。4.2維修計劃：甲方（或委托的施工單位）應(yīng)制定詳細的維修計劃，并提前[天數(shù)]天書面通知乙方。如維修工作需要中斷乙方的正常使用，甲方應(yīng)至少提前[天數(shù)]天書面通知乙方，并說明預(yù)計中斷時間和影響范圍。第五條維修費用與支付5.1費用承擔(dān)：根據(jù)主合同約定，本協(xié)議項下的維修費用由[甲方/乙方]承擔(dān)。5.2費用明細：本次維修的詳細預(yù)算/費用總額為人民幣[金額]元（大寫：[金額大寫]）。該費用包含但不限于材料費、人工費、檢測費、運輸費、垃圾清運費等。5.3支付方式與時間：(1)若由甲方承擔(dān)費用，甲方應(yīng)于[支付節(jié)點，如合同簽訂后X日內(nèi)/施工單位完成X%工作后/X日內(nèi)支付首付款/驗收合格后X日內(nèi)]將首付款/進度款/尾款支付至施工單位指定賬戶/乙方指定賬戶/甲方指定賬戶。具體支付比例和時間節(jié)點為：[詳細說明各階段支付比例和時間]。(2)若由乙方承擔(dān)費用，乙方應(yīng)于[支付時間，如收到施工單位發(fā)票后X日內(nèi)/維修工作開始前]將全部費用支付至甲方指定賬戶。第六條維修材料與施工單位6.1材料提供：維修所需材料由[甲方/乙方/雙方另行約定]提供。提供的材料必須符合本協(xié)議第二條約定的標(biāo)準(zhǔn)。6.2施工單位：本次維修工程委托[施工單位名稱]（以下簡稱“施工單位”）承擔(dān)。施工單位應(yīng)具備相應(yīng)的建筑施工資質(zhì)。由[甲方/乙方]負責(zé)選擇并確定施工單位，選擇的施工單位須獲得雙方書面確認。施工單位應(yīng)嚴格按照維修方案和標(biāo)準(zhǔn)施工，并遵守現(xiàn)場安全管理規(guī)定。第七條質(zhì)量驗收標(biāo)準(zhǔn)與程序7.1驗收標(biāo)準(zhǔn)：維修工程完成后，應(yīng)達到本協(xié)議第二條、第二十六條約定的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)。7.2驗收程序：(1)施工單位完成維修工作后，應(yīng)向甲方提交竣工驗收申請報告和完整的技術(shù)資料（包括材料合格證、檢測報告等）。(2)甲方應(yīng)在收到申請后[天數(shù)]內(nèi)組織驗收。驗收可邀請具備相應(yīng)資質(zhì)的第三方檢測機構(gòu)參與。(3)驗收合格后，由甲方出具書面驗收合格確認書，或由雙方在竣工驗收報告上簽字確認。(4)如驗收不合格，施工單位應(yīng)在甲方要求的期限內(nèi)進行免費返工，直至驗收合格。因返工造成的費用由[施工單位/甲方/乙方，根據(jù)責(zé)任承擔(dān)確定]承擔(dān)。第八條維修期間安排8.1對承租方的影響：甲方應(yīng)提前通知乙方維修安排，并采取措施盡量減少對乙方經(jīng)營活動的影響。如因維修需要造成乙方實際損失（如營業(yè)中斷），雙方應(yīng)另行協(xié)商處理方案，如[具體協(xié)商方式，如減免部分租金、提供臨時場地等]。8.2現(xiàn)場管理：維修期間，由[甲方/施工單位]負責(zé)現(xiàn)場的安全管理和清潔工作，確?，F(xiàn)場環(huán)境符合安全要求。第九條違約責(zé)任9.1甲方違約：(1)若甲方未按時支付維修費用，每逾期一日，應(yīng)按應(yīng)付未付金額的[百分比]向乙方/施工單位支付違約金。逾期超過[天數(shù)]日，乙方/施工單位有權(quán)暫停施工或解除本協(xié)議，并要求甲方賠償損失。(2)若甲方未按約定提供必要的施工條件或未及時組織驗收，導(dǎo)致工期延誤，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任，并賠償乙方/施工單位因此遭受的損失。(3)若維修質(zhì)量最終驗收不合格，由甲方負責(zé)承擔(dān)全部責(zé)任，并組織或委托施工單位進行免費返工，相關(guān)費用由甲方承擔(dān)。9.2乙方違約：(1)若乙方應(yīng)承擔(dān)費用而未按時支付，違約責(zé)任同9.1(1)。(2)若乙方未積極配合維修工作，導(dǎo)致工期延誤或施工困難，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。9.3施工單位違約：(1)若施工單位未按約定標(biāo)準(zhǔn)和工期完成維修任務(wù)，應(yīng)承擔(dān)返工費用，并賠償甲方/乙方因此遭受的直接損失。逾期完工，應(yīng)向甲方/乙方支付違約金，每日違約金為合同總價的[百分比]。(2)若施工質(zhì)量不合格，施工單位應(yīng)負責(zé)免費返工至合格，并承擔(dān)由此產(chǎn)生的一切費用。若因施工質(zhì)量問題造成甲方或乙方其他損失，施工單位應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。第十條不可抗力10.1若因地震、洪水、戰(zhàn)爭、政府行為等不可抗力事件，導(dǎo)致維修工作無法按期完成或造成額外費用，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任。10.2遭遇不可抗力的一方應(yīng)在事件發(fā)生后[天數(shù)]內(nèi)書面通知另一方，并提供相關(guān)證明。雙方應(yīng)根據(jù)事件影響，協(xié)商決定是否延期履行、部分履行或解除本協(xié)議。第十一條爭議解決凡因本協(xié)議引起的或與本協(xié)議有關(guān)的任何爭議，雙方應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決。協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向[有管轄權(quán)的人民法院，如租賃館所在地有管轄權(quán)的人民法院]提起訴訟。第十二條協(xié)議生效、變更與解除12.1生效：本協(xié)議自雙方授權(quán)代表簽字并加蓋公章（或合同專用章）之日起生效。12.2變更：對本協(xié)議的任何修改或補充，均須經(jīng)雙方書面同意，并簽訂補充協(xié)議。補充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力。12.3解除：除本協(xié)議另有約定外，發(fā)生以下情況之一，本協(xié)議可解除：(1)主合同解除或終止；(2)雙方協(xié)商一致同意解除；(3)因不可抗力導(dǎo)致本協(xié)議無法履行；(4)一方嚴重違約，導(dǎo)致本協(xié)議目的無法實現(xiàn)。第十三條通知與送達雙方在本協(xié)議首頁載明的地址、聯(lián)系人及聯(lián)系方式為有效聯(lián)系方式。任何書面通知或文件按此地址郵寄（以掛號信或快遞發(fā)出后[天數(shù)]日視為送達），或通過電子郵件、傳真發(fā)送（以發(fā)送成功視為送達）。一方變更聯(lián)系方式，應(yīng)提前[天數(shù)]日書面通知另一方。第十四條保密條款雙方應(yīng)對本協(xié)議內(nèi)容及在履行本協(xié)議過程中獲知的對方商業(yè)秘密（包括但不限于技術(shù)信息、經(jīng)營信息、客戶信息等）承擔(dān)保密義務(wù)。未經(jīng)對方書面同意，不得向任何第三方泄露。此保密義務(wù)在本協(xié)議終止后[年數(shù)]內(nèi)仍然有效。第十五條完整協(xié)議本協(xié)議構(gòu)成雙方就本協(xié)議標(biāo)的達成的完整協(xié)議，取代之前所有的口頭或書面協(xié)議、諒解或安排。任何偏離本協(xié)議內(nèi)容的口頭約定均