常熟地面改造施工方案一、項(xiàng)目概述1.1工程概況本項(xiàng)目位于常熟市虞山街道中山南路片區(qū)，涉及3幢20世紀(jì)90年代建成的老舊住宅樓地面改造，總施工面積約5130平方米。改造區(qū)域存在地面積水、路面坑洼、下水道堵塞等問題，需通過系統(tǒng)性改造實(shí)現(xiàn)居住環(huán)境"從內(nèi)到外"的全面提升。根據(jù)常熟市2025年老舊小區(qū)改造政策要求，本工程需同步解決基礎(chǔ)功能修復(fù)與居民生活品質(zhì)提升雙重目標(biāo)，重點(diǎn)包含地面結(jié)構(gòu)層重建、排水系統(tǒng)改造、無障礙設(shè)施增設(shè)及景觀優(yōu)化等內(nèi)容。1.2改造目標(biāo)通過本次改造實(shí)現(xiàn)以下目標(biāo)：結(jié)構(gòu)安全提升：地面承載能力提高至50kN/m2，滿足消防車通行要求功能完善：解決積水問題，排水坡度控制在1-2%，設(shè)置集中停放充電點(diǎn)居住品質(zhì)改善：實(shí)施"點(diǎn)亮居民回家路"工程，樓道及公共區(qū)域照明亮度≥30lux環(huán)境優(yōu)化：結(jié)合江南水鄉(xiāng)特色，融入傳統(tǒng)裝飾元素，提升整體景觀效果1.3工程范圍本項(xiàng)目施工范圍包括：主體地面工程（5130㎡）：含基層處理、結(jié)構(gòu)層施工、功能層鋪設(shè)排水系統(tǒng)改造：新建排水溝120m，集水井15座，雨水口30個(gè)附屬設(shè)施改造：無障礙坡道8處，路緣石更換350m，樹池修復(fù)28個(gè)照明系統(tǒng)更新：樓道LED燈具60套，庭院燈18盞，充電車位照明12套二、施工準(zhǔn)備2.1組織架構(gòu)建立三級(jí)管理體系：決策層：項(xiàng)目經(jīng)理（持一級(jí)建造師證）、技術(shù)負(fù)責(zé)人（高級(jí)工程師）、安全總監(jiān)管理層：施工員3名（各樓棟負(fù)責(zé)人）、質(zhì)量員2名、安全員2名、材料員1名作業(yè)層：拆除組12人、混凝土組15人、裝飾組10人、機(jī)電組8人2.2技術(shù)準(zhǔn)備2.2.1圖紙深化設(shè)計(jì)完成地面構(gòu)造層次設(shè)計(jì)：基層處理：素土夯實(shí)（壓實(shí)度≥93%）→300mm級(jí)配砂石墊層→200mmC30混凝土結(jié)構(gòu)層功能層：5mm環(huán)氧樹脂耐磨層（車行區(qū)）、30mm防滑地磚（步行區(qū)）特殊區(qū)域：設(shè)備基礎(chǔ)采用C35混凝土，厚度增加至250mm，配置Φ12@200雙層鋼筋網(wǎng)2.2.2技術(shù)交底實(shí)施三級(jí)交底機(jī)制：項(xiàng)目總工對(duì)施工員交底：重點(diǎn)說明施工工藝、質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)及驗(yàn)收節(jié)點(diǎn)施工員對(duì)班組長(zhǎng)交底：明確各工序操作要點(diǎn)、安全注意事項(xiàng)班組長(zhǎng)對(duì)作業(yè)人員交底：強(qiáng)調(diào)關(guān)鍵工序操作細(xì)節(jié)，留存書面記錄并簽字確認(rèn)2.2.3樣板引路在3號(hào)樓前設(shè)置200㎡樣板區(qū)，包含以下內(nèi)容：混凝土結(jié)構(gòu)層施工（含鋼筋綁扎、模板安裝、混凝土澆筑）防滑地磚鋪貼（工字形鋪貼，接縫寬度2mm）無障礙坡道（坡度1:12，防滑條間距300mm）樣板區(qū)經(jīng)建設(shè)單位、監(jiān)理單位驗(yàn)收合格后方可大面積施工2.3資源配置2.3.1材料準(zhǔn)備材料名稱規(guī)格型號(hào)單位數(shù)量質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)普通硅酸鹽水泥P.O42.5Rt380符合GB175-2020碎石5-31.5mm連續(xù)級(jí)配m31200含泥量≤1%砂子中砂m3850細(xì)度模數(shù)2.3-3.0防滑地磚600×600×10mm㎡1800吸水率≤0.5%環(huán)氧樹脂涂料雙組份t15附著力≥5MPa2.3.2機(jī)械設(shè)備配置拆除設(shè)備：液壓破碎錘1臺(tái)（功率130kW）、風(fēng)鎬8臺(tái)、裝載機(jī)2臺(tái)（斗容2m3）施工設(shè)備：混凝土攪拌機(jī)2臺(tái)、激光整平機(jī)1臺(tái)、平板振搗器4臺(tái)、抹光機(jī)4臺(tái)檢測(cè)設(shè)備：回彈儀、平整度檢測(cè)儀、接地電阻測(cè)試儀、防滑系數(shù)測(cè)定儀2.4現(xiàn)場(chǎng)準(zhǔn)備2.4.1場(chǎng)地布置材料倉(cāng)庫(kù)：300㎡（水泥罐2個(gè)，容量50t；砂石堆放區(qū)150㎡）加工區(qū)：鋼筋加工棚50㎡，木材加工區(qū)30㎡臨時(shí)設(shè)施：辦公室60㎡，工人宿舍200㎡，衛(wèi)生間2處（磚砌化糞池）2.4.2管線保護(hù)地下管線探測(cè)：采用人工探坑（深度1.2m）確認(rèn)管線位置，設(shè)置警示標(biāo)識(shí)管線保護(hù)措施：給水管采用鋼板樁支護(hù)，電纜線設(shè)置架空保護(hù)架（高度≥2.5m）監(jiān)護(hù)制度：安排2名專職監(jiān)護(hù)人員，施工期間全程跟蹤地下管線安全三、施工工藝流程3.1總體流程施工總工期60天，采用分區(qū)分段流水施工：施工準(zhǔn)備（7天）→原有地面拆除（10天）→基層處理（12天）→結(jié)構(gòu)層施工（15天）→功能層鋪設(shè)（10天）→附屬設(shè)施安裝（8天）→清理驗(yàn)收（5天）3.2關(guān)鍵工序詳解3.2.1原有地面拆除預(yù)處理：設(shè)置硬質(zhì)圍擋（高度2.5m），采用2000目防塵網(wǎng)全封閉，劃分3個(gè)施工段拆除作業(yè)：機(jī)械拆除：液壓破碎錘破碎混凝土結(jié)構(gòu)層，單次破碎面積≤200㎡人工拆除：管線密集區(qū)采用風(fēng)鎬鑿除，保留完整基層土廢棄物處理：混凝土塊破碎篩選（粒徑5-31.5mm）作為回填材料，回收率≥60%3.2.2基層處理土方整形：平地機(jī)刮平，20t壓路機(jī)碾壓，壓實(shí)度≥93%（重型擊實(shí)標(biāo)準(zhǔn)）特殊處理：軟弱地基：采用水泥土攪拌樁（直徑500mm，間距1.2m）處理地下水位控制：輕型井點(diǎn)降水，水位降至基底以下500mm碎石墊層施工：分層攤鋪（每層200mm），灑水濕潤(rùn)后振動(dòng)壓路機(jī)碾壓6-8遍3.2.3混凝土結(jié)構(gòu)層施工模板工程：選用18mm厚多層板，背楞50×100mm木方（間距300mm）模板接縫粘貼海綿條，垂直度偏差≤3mm/m鋼筋工程：配置Φ12@200雙層雙向鋼筋網(wǎng)，保護(hù)層厚度50mm梅花形綁扎，搭接長(zhǎng)度40d，綁扎點(diǎn)間距≤600mm混凝土工程：C30P6抗?jié)B混凝土，坍落度180±20mm分層澆筑（每層≤300mm），插入式振搗棒振搗（移動(dòng)間距≤500mm）激光整平機(jī)找平，初凝前機(jī)械抹光2遍，終凝前人工收光3.2.4功能層施工環(huán)氧樹脂耐磨層（車行區(qū)）：基層噴砂除銹（Sa2.5級(jí)），表面粗糙度50-80μm無溶劑環(huán)氧底漆（干膜厚度80μm）→石英砂中涂（厚度1.0mm）→自流平面漆（0.5mm）防滑地磚鋪設(shè)（步行區(qū)）：排版設(shè)計(jì)："工"字形鋪貼，非整磚寬度≥1/3磚長(zhǎng)粘結(jié)層：干硬性水泥砂漿（1:3），厚度20mm勾縫：專用填縫劑（抗折強(qiáng)度≥3MPa），縫寬3mm3.3特殊區(qū)域施工3.3.1無障礙設(shè)施坡道：坡度1:12，寬度≥1.2m，設(shè)置防滑槽（寬10mm×深5mm，間距30mm）盲道：行進(jìn)盲道磚300×300mm，止步盲道磚300×300mm，顏色對(duì)比明顯扶手：不銹鋼材質(zhì)，直徑50mm，高度850mm，扶手末端延伸≥300mm3.3.2雨水花園結(jié)合江南水鄉(xiāng)特色，設(shè)置2處雨水花園：結(jié)構(gòu)層：種植土（300mm）→砂層（150mm）→碎石層（200mm）→防滲膜植物配置：蘆葦、菖蒲、鳶尾等鄉(xiāng)土水生植物排水系統(tǒng)：穿孔排水管（DN100）連接至市政雨水管網(wǎng)四、質(zhì)量控制4.1原材料控制4.1.1進(jìn)場(chǎng)檢驗(yàn)水泥：安定性、凝結(jié)時(shí)間、抗壓強(qiáng)度（3d、28d）檢驗(yàn)砂石：顆粒級(jí)配、含泥量、泥塊含量檢驗(yàn)防水材料：拉伸強(qiáng)度、斷裂伸長(zhǎng)率、低溫柔性檢驗(yàn)地磚：吸水率、防滑系數(shù)（≥0.6）、耐磨性檢驗(yàn)4.1.2儲(chǔ)存管理水泥：墊高30cm存放，防雨防潮，保質(zhì)期≤3個(gè)月鋼材：架空堆放，防雨覆蓋，避免銹蝕地磚：立式碼放，高度≤1.5m，防止破損防水材料：室內(nèi)儲(chǔ)存，溫度5-35℃，遠(yuǎn)離火源4.2過程控制4.2.1檢驗(yàn)批劃分基層處理：每棟樓為一個(gè)檢驗(yàn)批混凝土結(jié)構(gòu)層：每500㎡為一個(gè)檢驗(yàn)批功能層：按材料種類劃分檢驗(yàn)批附屬設(shè)施：按分項(xiàng)工程劃分檢驗(yàn)批4.2.2關(guān)鍵控制點(diǎn)工序控制指標(biāo)檢驗(yàn)方法頻率基層壓實(shí)壓實(shí)度≥93%環(huán)刀法每500㎡1點(diǎn)混凝土強(qiáng)度C30（28d）試塊送檢每100m31組表面平整度≤5mm/2m靠尺檢查每檢驗(yàn)批10點(diǎn)排水坡度1-2%坡度尺每排水口1點(diǎn)防滑性能≥0.6摩擦系數(shù)儀每檢驗(yàn)批3點(diǎn)4.2.3質(zhì)量通病防治混凝土裂縫：控制水灰比≤0.55，坍落度180±20mm設(shè)置伸縮縫（間距6m×6m），采用瀝青木板填充養(yǎng)護(hù)期≥14天，覆蓋塑料薄膜保濕地磚空鼓：基層清理干凈，刷素水泥漿結(jié)合層面磚浸泡2h，陰干后鋪貼采用橡皮錘敲擊，確保粘結(jié)密實(shí)地面積水：按"先整體后局部"原則設(shè)置排水坡度雨水口周邊坡度加大至2%施工完成后進(jìn)行潑水試驗(yàn)4.3驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)4.3.1主控項(xiàng)目材料質(zhì)量符合設(shè)計(jì)要求和現(xiàn)行標(biāo)準(zhǔn)規(guī)定混凝土強(qiáng)度達(dá)到設(shè)計(jì)要求，表面無裂縫、脫皮、麻面地面坡度符合設(shè)計(jì)要求，不倒泛水、不滲漏、無積水防滑性能達(dá)標(biāo)，摩擦系數(shù)≥0.64.3.2一般項(xiàng)目表面平整度：≤5mm/2m縫格平直：≤3mm/5m相鄰板塊高差：≤2mm踢腳線平直：≤4mm/5m五、安全管理5.1安全教育三級(jí)安全教育：公司級(jí)（15學(xué)時(shí)）、項(xiàng)目級(jí)（15學(xué)時(shí)）、班組級(jí)（20學(xué)時(shí)）特種作業(yè)人員培訓(xùn)：電工、焊工、機(jī)械操作工持證上崗每日安全技術(shù)交底：班前15分鐘，明確當(dāng)日作業(yè)風(fēng)險(xiǎn)及控制措施5.2防護(hù)措施5.2.1臨邊防護(hù)基坑周邊設(shè)置1.2m高防護(hù)欄桿，刷紅白警示漆（間距400mm）樓梯口設(shè)置防護(hù)門（1.2m×1.8m），采用工具式定型化防護(hù)施工電梯平臺(tái)設(shè)置1.8m高防護(hù)門，與電梯門聯(lián)動(dòng)5.2.2高處作業(yè)作業(yè)平臺(tái)搭設(shè)：滿鋪腳手板，設(shè)置1.2m高防護(hù)欄桿，擋腳板18cm安全帶使用：高掛低用，固定在牢固構(gòu)件上交叉作業(yè)：設(shè)置隔離層，層間距離≥10m5.3應(yīng)急預(yù)案5.3.1應(yīng)急組織應(yīng)急領(lǐng)導(dǎo)小組：項(xiàng)目經(jīng)理任組長(zhǎng)，下設(shè)搶險(xiǎn)組、醫(yī)療組、通訊組應(yīng)急物資：急救箱、擔(dān)架、滅火器、應(yīng)急照明、警戒帶應(yīng)急通訊：24小時(shí)值班電話，緊急聯(lián)系人及醫(yī)院信息公示5.3.2常見事故處置觸電事故：立即切斷電源或使用絕緣工具使傷者脫離電源檢查呼吸心跳，必要時(shí)進(jìn)行心肺復(fù)蘇送最近醫(yī)院救治（常熟市第一人民醫(yī)院，距離3km）高處墜落：防止二次傷害，觀察傷情，避免移動(dòng)骨折部位撥打120，同時(shí)聯(lián)系項(xiàng)目急救小組保護(hù)現(xiàn)場(chǎng)，配合事故調(diào)查火災(zāi)事故：初期火災(zāi)使用現(xiàn)場(chǎng)滅火器撲救撥打119，組織人員疏散切斷著火區(qū)域電源、氣源，設(shè)置警戒線六、文明施工與環(huán)境保護(hù)6.1現(xiàn)場(chǎng)管理材料堆放：分類碼放，設(shè)置標(biāo)識(shí)牌（名稱、規(guī)格、數(shù)量、檢驗(yàn)狀態(tài)）場(chǎng)地清潔：每日清掃，施工垃圾日產(chǎn)日清，運(yùn)輸車輛覆蓋篷布噪音控制：晝間≤70dB，夜間≤55dB，高考期間（6月7-9日）夜間停止施工6.2環(huán)境保護(hù)揚(yáng)塵控制：施工道路硬化，出入口設(shè)置洗車平臺(tái)，裸土覆蓋防塵網(wǎng)廢水處理：設(shè)置沉淀池（三級(jí)），廢水經(jīng)處理后排入市政管網(wǎng)垃圾分類：設(shè)置可回收、不可回收、有毒有害垃圾桶，分類處置6.3居民協(xié)調(diào)施工公告：開工前7天在小區(qū)公告欄發(fā)布施工信息，明確工期、聯(lián)系方式噪音投訴處理：24小時(shí)投訴電話，接到投訴1小時(shí)內(nèi)響應(yīng)便民措施：設(shè)置臨時(shí)通道，保留居民出入口，提供便民服務(wù)點(diǎn)七、施工進(jìn)度計(jì)劃7.1橫道圖計(jì)劃（此處省略橫道圖，實(shí)際施工中應(yīng)附詳細(xì)進(jìn)度計(jì)劃）第1-7天：施工準(zhǔn)備第8-17天：原有地面拆除第18-29天：基層處理第30-44天：混凝土結(jié)構(gòu)層施工第45-54天：功能層鋪設(shè)第55-62天：附屬設(shè)施安裝第63-67天：清理驗(yàn)收7.2進(jìn)度保證措施資源保障：材料提前7天進(jìn)場(chǎng)，機(jī)械設(shè)備備用率20%工序銜接：采用流水施工，上道工序完成前24小時(shí)通知下道工序準(zhǔn)備進(jìn)度考核：周進(jìn)度考核與獎(jiǎng)懲掛鉤，延誤超3天制定趕工措施應(yīng)急趕工：準(zhǔn)備夜間施工方案，必要時(shí)增加作業(yè)班組（最多可增加1個(gè)班組）八、驗(yàn)收與交付8.1驗(yàn)收程序自檢：施工單位完成內(nèi)部驗(yàn)收，提交自檢報(bào)告初驗(yàn)：監(jiān)理單位組織初驗(yàn)，提出整改意見復(fù)驗(yàn)：整改完成后復(fù)驗(yàn)，形成復(fù)驗(yàn)報(bào)告竣工驗(yàn)收：建設(shè)單位組織設(shè)計(jì)、施工、監(jiān)理單位共同驗(yàn)收8.2驗(yàn)收資料施工管理資料：開工報(bào)告、施工組織設(shè)計(jì)、技術(shù)交底記錄質(zhì)量控制資料：材料合格證、試驗(yàn)報(bào)告、隱蔽工程驗(yàn)收記錄驗(yàn)收記錄：檢驗(yàn)批驗(yàn)收記錄、分項(xiàng)