土地開發(fā)利用與保護(hù)合同合同編號(hào)：_______甲方（土地所有權(quán)人）：____________________乙方（土地開發(fā)利用方）：____________________第一章合同訂立1.1合同訂立1.1.1本合同由甲方（土地所有權(quán)人）和乙方（土地開發(fā)利用方）雙方在本合同簽訂之日共同訂立。1.1.2雙方應(yīng)保證本合同的訂立和執(zhí)行符合國家法律法規(guī)、政策及社會(huì)公共利益。1.2合同目的1.2.1甲方同意將土地出租給乙方進(jìn)行開發(fā)利用。1.2.2乙方承諾在租賃期間對(duì)土地進(jìn)行合理開發(fā)利用，并承擔(dān)相應(yīng)的保護(hù)責(zé)任。第二章土地基本情況2.1土地位置2.1.1土地位于_______?。ㄊ?、自治區(qū)）_______市（縣、區(qū)）_______街道（鄉(xiāng)鎮(zhèn)）_______村。2.1.2土地具體位置以雙方提供的土地權(quán)屬證書所載明的界址為準(zhǔn)。2.2土地面積2.2.1土地總面積為_______平方米。2.2.2土地使用性質(zhì)為_______（如：住宅、商業(yè)、工業(yè)、農(nóng)業(yè)等）。2.3土地用途2.3.1乙方使用土地的用途為_______。2.3.2乙方在使用土地過程中，應(yīng)嚴(yán)格按照土地用途進(jìn)行開發(fā)利用。第三章土地開發(fā)利用3.1開發(fā)利用計(jì)劃3.1.1乙方應(yīng)在合同簽訂后_______個(gè)工作日內(nèi)向甲方提交土地開發(fā)利用計(jì)劃，內(nèi)容包括開發(fā)項(xiàng)目、規(guī)模、時(shí)間節(jié)點(diǎn)等。3.1.2甲方應(yīng)在收到開發(fā)利用計(jì)劃后_______個(gè)工作日內(nèi)給予回復(fù)。3.2開發(fā)利用實(shí)施3.2.1乙方應(yīng)根據(jù)批準(zhǔn)的開發(fā)利用計(jì)劃，按時(shí)完成土地的開發(fā)利用工作。3.2.2乙方應(yīng)保證開發(fā)利用過程中遵守國家相關(guān)法律法規(guī)和標(biāo)準(zhǔn)。3.3開發(fā)利用成果3.3.1乙方應(yīng)按照開發(fā)利用計(jì)劃完成土地開發(fā)利用項(xiàng)目，并保證其質(zhì)量符合相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)。3.3.2乙方應(yīng)在項(xiàng)目完工后_______個(gè)工作日內(nèi)向甲方提交開發(fā)利用成果驗(yàn)收申請(qǐng)。第四章土地保護(hù)4.1保護(hù)責(zé)任4.1.1乙方應(yīng)對(duì)土地開發(fā)利用過程中的生態(tài)環(huán)境保護(hù)、水土保持等事項(xiàng)負(fù)責(zé)。4.1.2乙方應(yīng)按照國家相關(guān)法律法規(guī)和標(biāo)準(zhǔn)，采取有效措施防止土地污染、土地沙化、土地退化等現(xiàn)象。4.2保護(hù)措施4.2.1乙方應(yīng)制定土地保護(hù)方案，并報(bào)甲方備案。4.2.2乙方應(yīng)在土地開發(fā)利用過程中采取有效措施，如綠化、植被恢復(fù)等，以恢復(fù)和改善土地生態(tài)環(huán)境。4.3保護(hù)效果4.3.1乙方應(yīng)定期對(duì)土地保護(hù)措施進(jìn)行自查，并保證保護(hù)效果達(dá)到預(yù)期目標(biāo)。4.3.2甲方有權(quán)對(duì)乙方的土地保護(hù)工作進(jìn)行監(jiān)督檢查。第五章合同履行5.1履行期限5.1.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，有效期為_______年。5.1.2期滿后，如雙方同意，可以續(xù)簽合同。5.2履行義務(wù)5.2.1甲方應(yīng)按照合同約定提供土地，并配合乙方進(jìn)行土地開發(fā)利用。5.2.2乙方應(yīng)按照合同約定進(jìn)行土地開發(fā)利用，并承擔(dān)相應(yīng)的保護(hù)責(zé)任。5.3履行監(jiān)督5.3.1雙方應(yīng)共同監(jiān)督合同的履行情況，保證各項(xiàng)條款得到有效執(zhí)行。5.3.2甲方有權(quán)對(duì)乙方的土地開發(fā)利用和保護(hù)工作進(jìn)行監(jiān)督檢查。第六章土地租金及費(fèi)用6.1租金標(biāo)準(zhǔn)6.1.1土地租金按照土地使用性質(zhì)、地理位置及市場行情等因素綜合確定。6.1.2土地租金為每年每平方米_______元，總計(jì)每年_______元。6.2支付方式6.2.1乙方應(yīng)在每年_______月_______日前將租金支付至甲方指定賬戶。6.2.2甲方應(yīng)在收到租金后_______個(gè)工作日內(nèi)出具相應(yīng)的收款憑證。6.3其他費(fèi)用6.3.1乙方在使用土地過程中產(chǎn)生的水、電、通訊等費(fèi)用，由乙方自行承擔(dān)。6.3.2乙方應(yīng)按時(shí)繳納相關(guān)稅費(fèi)，并保證不拖欠。第七章產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移及登記7.1產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移7.1.1在合同履行期間，乙方不得擅自轉(zhuǎn)讓、抵押土地。7.1.2如有特殊情況需轉(zhuǎn)讓、抵押，乙方應(yīng)提前_______個(gè)工作日書面通知甲方，并取得甲方書面同意。7.2土地登記7.2.1乙方在取得土地開發(fā)項(xiàng)目規(guī)劃許可證后_______個(gè)工作日內(nèi)，負(fù)責(zé)辦理土地登記手續(xù)。7.2.2土地登記手續(xù)完成后，乙方應(yīng)及時(shí)將相關(guān)證書復(fù)印件報(bào)送甲方。第八章工程建設(shè)與驗(yàn)收8.1工程建設(shè)8.1.1乙方應(yīng)按照批準(zhǔn)的開發(fā)利用計(jì)劃和設(shè)計(jì)方案進(jìn)行工程建設(shè)。8.1.2乙方應(yīng)選擇具有相應(yīng)資質(zhì)的施工單位，并簽訂施工合同。8.2工程驗(yàn)收8.2.1工程竣工后，乙方應(yīng)在_______個(gè)工作日內(nèi)組織竣工驗(yàn)收。8.2.2驗(yàn)收合格后，乙方應(yīng)向甲方提交竣工驗(yàn)收?qǐng)?bào)告。第九章知識(shí)產(chǎn)權(quán)保護(hù)9.1知識(shí)產(chǎn)權(quán)歸屬9.1.1在土地開發(fā)利用過程中，乙方獨(dú)立或與第三方共同研發(fā)的技術(shù)、產(chǎn)品、服務(wù)等知識(shí)產(chǎn)權(quán)，歸乙方所有。9.1.2如乙方需使用甲方或其他第三方的知識(shí)產(chǎn)權(quán)，應(yīng)取得相應(yīng)權(quán)利人的書面許可。9.2技術(shù)保密9.2.1雙方對(duì)本合同涉及的技術(shù)和商業(yè)秘密負(fù)有保密義務(wù)。9.2.2未經(jīng)對(duì)方同意，任何一方不得向第三方泄露。第十章不可抗力10.1不可抗力定義10.1.1本合同所稱不可抗力，是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭、行為等。10.2不可抗力通知10.2.1發(fā)生不可抗力事件的一方應(yīng)及時(shí)書面通知對(duì)方，并提供不可抗力事件的證明材料。10.3不可抗力影響10.3.1發(fā)生不可抗力事件，致使合同無法履行時(shí)，雙方應(yīng)協(xié)商解決合同履行事宜。10.3.2不可抗力事件導(dǎo)致合同無法履行部分，雙方可視情況調(diào)整履行期限或部分解除合同。第十一章合同終止11.1合同提前終止11.1.1雙方協(xié)商一致，可以提前終止合同。11.1.2任何一方違反合同約定，導(dǎo)致合同無法繼續(xù)履行時(shí)，另一方有權(quán)提前終止合同。11.2合同終止條件11.2.1因不可抗力導(dǎo)致合同無法繼續(xù)履行時(shí)，雙方有權(quán)終止合同。11.2.2乙方未按照合同約定支付租金超過_______日，甲方有權(quán)終止合同。11.2.3乙方未按照合同約定進(jìn)行土地開發(fā)利用或保護(hù)，甲方有權(quán)終止合同。11.3合同終止手續(xù)11.3.1合同終止應(yīng)書面通知對(duì)方，并辦理相關(guān)手續(xù)。11.3.2合同終止后，乙方應(yīng)將土地恢復(fù)至合同約定的狀態(tài)，并交付甲方。第十二章合同解除12.1合同解除條件12.1.1雙方協(xié)商一致，可以解除合同。12.1.2因不可抗力導(dǎo)致合同無法繼續(xù)履行時(shí)，雙方可以解除合同。12.1.3一方嚴(yán)重違反合同約定，導(dǎo)致合同無法履行時(shí)，另一方有權(quán)解除合同。12.2合同解除通知12.2.1解除合同應(yīng)書面通知對(duì)方，并說明解除原因。12.2.2合同解除后，雙方應(yīng)按照合同約定處理相關(guān)事宜。12.3合同解除效果12.3.1合同解除后，雙方應(yīng)立即停止合同約定的權(quán)利和義務(wù)。12.3.2雙方應(yīng)按照合同約定處理合同解除后的遺留問題。第十三章合同附件13.1合同附件構(gòu)成13.1.1本合同附件包括但不限于以下內(nèi)容：土地使用權(quán)證書復(fù)印件；土地開發(fā)利用計(jì)劃；工程建設(shè)方案；乙方資質(zhì)證明材料；雙方簽訂的其他相關(guān)協(xié)議。13.2附件效力13.2.1合同附件是本合同不可分割