正式租房合同一、出租方與承租方信息出租方（甲方）姓名/名稱：________________________身份證號(hào)/統(tǒng)一社會(huì)信用代碼：________________________聯(lián)系地址：________________________________________承租方（乙方）姓名/名稱：________________________身份證號(hào)/營(yíng)業(yè)執(zhí)照號(hào)碼：________________________聯(lián)系地址：________________________________________二、租賃房屋基本情況房屋坐落：______省______市______區(qū)______路______號(hào)______小區(qū)______棟______單元______室房屋面積：建筑面積______平方米，其中套內(nèi)面積______平方米房屋用途：□住宅□辦公□商業(yè)（僅限法律法規(guī)允許的用途）房屋現(xiàn)狀：房屋結(jié)構(gòu)為_(kāi)_____（如磚混、框架），戶型為_(kāi)_____（如三室一廳），裝修程度為_(kāi)_____（如簡(jiǎn)裝、精裝）。房屋附屬設(shè)施及設(shè)備詳見(jiàn)本合同附件《房屋設(shè)施清單》，該清單作為本合同不可分割的組成部分，與本合同具有同等法律效力。合規(guī)聲明：甲方保證該房屋為合法所有/有權(quán)出租，已取得不動(dòng)產(chǎn)權(quán)屬證書（編號(hào)：________________），符合建筑、消防、燃?xì)狻⑹覂?nèi)裝飾裝修等強(qiáng)制性標(biāo)準(zhǔn)，不存在危及人身安全和健康的隱患。廚房、衛(wèi)生間、陽(yáng)臺(tái)、過(guò)道、地下儲(chǔ)藏室、車庫(kù)等非居住空間未單獨(dú)出租，單間租住人數(shù)及人均面積符合本市人民政府規(guī)定標(biāo)準(zhǔn)。三、租賃期限租賃期限：自______年______月______日起至______年______月______日止，共計(jì)______年______個(gè)月。續(xù)租約定：租賃期滿前30日內(nèi)，乙方如需續(xù)租，應(yīng)書面通知甲方，雙方協(xié)商一致后另行簽訂續(xù)租合同。若雙方未書面提出續(xù)租或解約，本合同自動(dòng)續(xù)租1年，租金標(biāo)準(zhǔn)按原合同執(zhí)行；續(xù)租期間任何一方需提前解約的，應(yīng)提前30日書面通知對(duì)方。租賃變更：租賃期內(nèi)，甲方如需出售或抵押房屋，應(yīng)提前30日書面通知乙方，乙方在同等條件下享有優(yōu)先購(gòu)買權(quán)。房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移不影響本合同效力，甲方應(yīng)協(xié)助新所有權(quán)人與乙方辦理合同主體變更手續(xù)。四、租金及支付方式租金標(biāo)準(zhǔn)：每月租金為人民幣_(tái)_____元（大寫：__________元整），租金包含（如物業(yè)費(fèi)、供暖費(fèi)等，未列明費(fèi)用由乙方另行承擔(dān)）。支付周期：□月付□季付□半年付□年付。首期租金應(yīng)于本合同簽訂當(dāng)日支付，后續(xù)租金應(yīng)于每期到期前______日內(nèi)支付至甲方指定賬戶：開(kāi)戶名：________________開(kāi)戶行：________________賬號(hào)：________________租金調(diào)整：租賃期內(nèi)租金保持不變，續(xù)租時(shí)租金漲幅不得超過(guò)原租金的______%（具體比例由雙方協(xié)商確定，但不得違反本市租金調(diào)控政策）。押金條款：乙方應(yīng)于簽訂合同時(shí)支付押金人民幣_(tái)_____元（大寫：________________元整），相當(dāng)于______個(gè)月租金。租賃期滿或合同解除后，乙方無(wú)拖欠租金、物業(yè)費(fèi)、水電費(fèi)等費(fèi)用，且房屋及設(shè)施無(wú)損壞（自然損耗除外）的，甲方應(yīng)在3個(gè)工作日內(nèi)全額無(wú)息退還押金。因乙方原因?qū)е路课莼蛟O(shè)施損壞的，甲方有權(quán)從押金中扣除維修費(fèi)用，不足部分乙方應(yīng)補(bǔ)足。五、其他費(fèi)用承擔(dān)乙方承擔(dān)費(fèi)用：租賃期內(nèi)的水費(fèi)、電費(fèi)、燃?xì)赓M(fèi)、網(wǎng)絡(luò)費(fèi)、有線電視費(fèi)、物業(yè)費(fèi)、__________________（其他需列明費(fèi)用）由乙方按繳費(fèi)通知按時(shí)支付。甲方承擔(dān)費(fèi)用：房產(chǎn)稅、土地使用稅、__________________（其他需列明費(fèi)用）由甲方承擔(dān)。費(fèi)用結(jié)算：租賃期滿或合同解除時(shí)，雙方應(yīng)共同結(jié)清所有費(fèi)用，乙方需提供相關(guān)繳費(fèi)憑證，甲方核實(shí)無(wú)誤后辦理押金退還手續(xù)。六、房屋交付與返還交付時(shí)間：甲方應(yīng)于______年______月______日將房屋按約定條件交付乙方，雙方簽署《房屋交接確認(rèn)書》，明確房屋狀況及設(shè)施設(shè)備數(shù)量、完好程度。返還要求：租賃期滿或合同解除后，乙方應(yīng)于______日內(nèi)騰空房屋并恢復(fù)原狀（自然損耗及雙方另有約定除外），將房屋及附屬設(shè)施、設(shè)備、鑰匙等返還甲方，雙方簽署《退房交接確認(rèn)書》。逾期未返還的，乙方應(yīng)按日租金2倍支付房屋占用費(fèi)。七、雙方權(quán)利與義務(wù)（一）甲方權(quán)利與義務(wù)保證房屋權(quán)屬清晰，有權(quán)出租；交付房屋符合安全標(biāo)準(zhǔn)，承擔(dān)房屋主體結(jié)構(gòu)、消防設(shè)施、供水供電設(shè)施的維修責(zé)任（因乙方過(guò)錯(cuò)導(dǎo)致?lián)p壞的除外）；不得擅自進(jìn)入租賃房屋，如需檢查房屋或維修，應(yīng)提前24小時(shí)書面通知乙方，經(jīng)乙方同意后在合理時(shí)間內(nèi)進(jìn)行；配合乙方辦理租賃合同備案手續(xù)，提供必要材料；租賃期內(nèi)如需提前解約，應(yīng)提前30日書面通知乙方，并按月租金的______%支付違約金。（二）乙方權(quán)利與義務(wù)按時(shí)支付租金及其他費(fèi)用，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)、用途或轉(zhuǎn)租、分租（經(jīng)甲方書面同意的除外）；合理使用房屋及設(shè)施，因使用不當(dāng)導(dǎo)致?lián)p壞的，應(yīng)負(fù)責(zé)維修或賠償；遵守物業(yè)管理規(guī)定，不得利用房屋從事違法活動(dòng)；租賃期內(nèi)如需提前解約，應(yīng)提前30日書面通知甲方，并按月租金的______%支付違約金；發(fā)現(xiàn)房屋存在安全隱患時(shí)，有權(quán)要求甲方立即整改，整改期間影響居住的，有權(quán)要求減免相應(yīng)租金。八、合同備案與爭(zhēng)議解決合同備案：雙方應(yīng)于本合同簽訂之日起______日內(nèi)，通過(guò)住房租賃管理服務(wù)平臺(tái)向房屋所在地房產(chǎn)管理部門辦理備案手續(xù)。甲方未辦理的，乙方可單獨(dú)辦理，甲方應(yīng)提供必要協(xié)助。爭(zhēng)議解決：因本合同引起的爭(zhēng)議，雙方應(yīng)先協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向房屋所在地人民調(diào)解委員會(huì)申請(qǐng)調(diào)解，或依法向房屋所在地人民法院提起訴訟。九、違約責(zé)任甲方違約：未按時(shí)交付房屋的，每逾期一日按日租金的______%支付違約金，逾期超過(guò)______日的，乙方有權(quán)解除合同并要求賠償損失；房屋存在安全隱患未及時(shí)整改，導(dǎo)致乙方人身或財(cái)產(chǎn)損失的，應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任；違反約定擅自進(jìn)入房屋的，應(yīng)向乙方支付______元違約金，造成損失的另行賠償。乙方違約：未按時(shí)支付租金的，每逾期一日按逾期租金的______%支付違約金，逾期超過(guò)______日的，甲方有權(quán)解除合同并要求支付拖欠租金及違約金；擅自改變房屋結(jié)構(gòu)或用途的，應(yīng)恢復(fù)原狀并賠償損失，甲方有權(quán)解除合同；未經(jīng)同意轉(zhuǎn)租的，甲方有權(quán)解除合同，沒(méi)收押金并要求乙方支付______元違約金。十、其他約定不可抗力：因地震、火災(zāi)等不可抗力導(dǎo)致房屋毀損或合同無(wú)法履行的，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任，租金按照實(shí)際租賃時(shí)間計(jì)算，多退少補(bǔ)。通知送達(dá)：雙方在本合同中載明的聯(lián)系地址、電話、郵箱等為有效聯(lián)系方式，任何書面通知通過(guò)郵寄或電子送達(dá)后即視為有效送達(dá)。附件效力：本合同附件（《房屋設(shè)施清單》《房屋交接確認(rèn)書》《退房交接確認(rèn)書》等）與本合同具有同等法律效力。合同生效：本合同一式三份，甲乙雙方各執(zhí)一份，備案部門留存一份，自雙方簽字蓋章之日起生效。（以下無(wú)正文）甲方（簽字/蓋章）：________________日期：______年______月______日乙方（簽字/蓋章）：________________日期：______年______月______日附件：房屋設(shè)施清單電器設(shè)備：空調(diào)______臺(tái)（品牌/型號(hào)：）、冰箱______臺(tái)（品牌/型號(hào)：）、洗衣機(jī)______臺(tái)（品牌/型號(hào)：）、電視機(jī)______臺(tái)（品牌/型號(hào)：）、熱水器______臺(tái)（品牌/型號(hào)：）、____________；家具：床______張（規(guī)格：）、衣柜______個(gè)（材質(zhì)：）、沙發(fā)______套（材質(zhì)：）、餐桌______張