基礎(chǔ)裝修合同一、合同雙方基本信息甲方（業(yè)主）作為委托進(jìn)行裝修工程的主體，需明確填寫名稱、法定代表人、詳細(xì)地址及有效聯(lián)系電話。乙方（承包商）作為承擔(dān)裝修工程設(shè)計(jì)與施工任務(wù)的主體，同樣需提供完整的名稱、法定代表人、注冊(cè)地址及聯(lián)系電話信息。為確保責(zé)任可追溯，合同中應(yīng)附上乙方的營(yíng)業(yè)執(zhí)照副本復(fù)印件、相關(guān)資質(zhì)證明文件以及項(xiàng)目負(fù)責(zé)人的身份證明材料，這些文件經(jīng)雙方核實(shí)后作為合同附件，在發(fā)生工程質(zhì)量問題或糾紛時(shí)可作為確認(rèn)責(zé)任主體的依據(jù)。二、項(xiàng)目概況裝修工程地點(diǎn)需明確具體到門牌號(hào)，工程內(nèi)容以附件《裝修工程范圍明細(xì)》為核心依據(jù)，涵蓋墻面、地面、天花板、門窗、水電改造等基礎(chǔ)裝修項(xiàng)目。工程面積應(yīng)按照實(shí)際測(cè)量的套內(nèi)施工面積計(jì)算，精確至小數(shù)點(diǎn)后兩位。項(xiàng)目工期自雙方約定的開工日期起算，總工期以月為單位，同時(shí)需在合同中明確各施工階段的時(shí)間節(jié)點(diǎn)，例如主體結(jié)構(gòu)施工周期、水電改造周期、面層裝飾周期等，確保工程進(jìn)度可控。三、裝修內(nèi)容裝修范圍需詳細(xì)列明各空間的施工項(xiàng)目，墻面工程包括基層處理、刮膩?zhàn)?、涂刷乳膠漆或鋪貼壁紙等工藝；地面工程涵蓋找平、防水處理、地磚或地板鋪設(shè)；天花板工程涉及吊頂造型、龍骨安裝、石膏板鋪設(shè)及涂料施工；水電改造需明確強(qiáng)電、弱電點(diǎn)位分布及水路走向。裝修材料的品牌、規(guī)格、型號(hào)必須具體約定，如墻面乳膠漆采用某品牌五合一環(huán)保漆，地磚為某品牌600×600mm全瓷拋光磚，水管選用某品牌PPR管等，材料清單作為合同附件需經(jīng)雙方簽字確認(rèn)。施工工藝應(yīng)符合國家現(xiàn)行規(guī)范，例如墻面乳膠漆需涂刷三遍，地磚鋪設(shè)采用干鋪法并預(yù)留2mm伸縮縫，水電改造需進(jìn)行打壓試驗(yàn)并拍攝管路走向視頻存檔。四、工程設(shè)計(jì)設(shè)計(jì)依據(jù)包括甲方提供的原始戶型圖、乙方出具的設(shè)計(jì)方案以及國家相關(guān)設(shè)計(jì)規(guī)范。乙方應(yīng)在工程開工前完成設(shè)計(jì)圖紙的編制，圖紙需包含平面布置圖、立面圖、剖面圖、節(jié)點(diǎn)詳圖及材料說明等內(nèi)容，經(jīng)甲方簽字確認(rèn)后方可作為施工依據(jù)。設(shè)計(jì)變更需遵循書面確認(rèn)原則，甲方提出變更需求時(shí)，乙方應(yīng)在三個(gè)工作日內(nèi)出具變更圖紙及費(fèi)用調(diào)整方案，經(jīng)甲方簽字同意并支付相應(yīng)變更費(fèi)用后，變更方可生效。因設(shè)計(jì)變更導(dǎo)致工期調(diào)整的，雙方需重新協(xié)商確定工期節(jié)點(diǎn)。五、工程費(fèi)用與支付工程費(fèi)用由設(shè)計(jì)費(fèi)、材料費(fèi)、人工費(fèi)、施工管理費(fèi)、垃圾清運(yùn)費(fèi)等構(gòu)成，總價(jià)以人民幣大寫金額及小寫金額共同標(biāo)注。費(fèi)用支付采用分階段方式，合同簽訂后五個(gè)工作日內(nèi)支付合同總額的30%作為預(yù)付款，用于材料采購及前期準(zhǔn)備；主體結(jié)構(gòu)完工并驗(yàn)收合格后支付30%進(jìn)度款；裝修工程全部完工、通過竣工驗(yàn)收后支付35%款項(xiàng)；剩余5%作為質(zhì)保金，待保修期滿無質(zhì)量問題后一次性付清。支付方式限定為銀行轉(zhuǎn)賬，乙方需在收到款項(xiàng)后五個(gè)工作日內(nèi)開具等額發(fā)票，逾期付款的，甲方應(yīng)按日支付逾期金額千分之零點(diǎn)五的違約金。六、質(zhì)量要求工程質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)需符合《建筑裝飾裝修工程質(zhì)量驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)》及相關(guān)國家、行業(yè)規(guī)范，隱蔽工程如防水工程需進(jìn)行48小時(shí)閉水試驗(yàn)，水電管線需達(dá)到國家強(qiáng)制性安全標(biāo)準(zhǔn)。質(zhì)量檢驗(yàn)實(shí)行分階段驗(yàn)收制度，隱蔽工程完工后由乙方通知甲方進(jìn)行驗(yàn)收，驗(yàn)收合格簽署《隱蔽工程驗(yàn)收單》后方可進(jìn)入下道工序。面層裝飾工程完工后，雙方按照設(shè)計(jì)圖紙及驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行整體驗(yàn)收，對(duì)不合格項(xiàng)乙方需在約定時(shí)間內(nèi)整改完畢。質(zhì)量爭(zhēng)議發(fā)生時(shí)，雙方應(yīng)首先協(xié)商解決，協(xié)商不成可共同委托第三方專業(yè)檢測(cè)機(jī)構(gòu)進(jìn)行鑒定，鑒定費(fèi)用由責(zé)任方承擔(dān)。七、工程進(jìn)度與管理乙方應(yīng)在開工前提交詳細(xì)的施工進(jìn)度計(jì)劃，明確各分項(xiàng)工程的起止時(shí)間，例如水電改造5天、墻面基層處理7天、地磚鋪設(shè)6天等。施工過程中如因乙方原因?qū)е逻M(jìn)度延誤，每逾期一天需支付合同總額千分之一的違約金；因甲方未及時(shí)確認(rèn)設(shè)計(jì)變更或支付工程款導(dǎo)致延誤的，工期相應(yīng)順延。施工現(xiàn)場(chǎng)管理需符合安全文明施工要求，乙方負(fù)責(zé)材料堆放、垃圾清運(yùn)及施工人員管理，施工期間應(yīng)采取降噪、防塵措施，避免影響周邊住戶正常生活。八、雙方責(zé)任甲方責(zé)任包括及時(shí)提供施工所需的水、電接入點(diǎn)，協(xié)調(diào)物業(yè)辦理施工許可手續(xù)，按時(shí)支付工程款項(xiàng)，以及在施工期間配合乙方進(jìn)行圖紙確認(rèn)、材料驗(yàn)收等工作。甲方未履行配合義務(wù)導(dǎo)致工期延誤的，需承擔(dān)乙方的窩工損失。乙方責(zé)任涵蓋按照設(shè)計(jì)圖紙及規(guī)范施工，確保工程質(zhì)量與進(jìn)度，負(fù)責(zé)施工人員的安全培訓(xùn)及現(xiàn)場(chǎng)安全管理，承擔(dān)施工期間的人員安全事故責(zé)任。乙方擅自更換合同約定材料或轉(zhuǎn)包工程的，甲方有權(quán)解除合同并要求乙方支付合同總額20%的違約金。九、工程驗(yàn)收驗(yàn)收程序分為隱蔽工程驗(yàn)收、分項(xiàng)工程驗(yàn)收及竣工驗(yàn)收三個(gè)階段。隱蔽工程驗(yàn)收由乙方提前48小時(shí)通知甲方，驗(yàn)收內(nèi)容包括管線走向、防水工程等；分項(xiàng)工程驗(yàn)收在各施工階段完成后進(jìn)行，例如墻面、地面工程完工后單獨(dú)驗(yàn)收；竣工驗(yàn)收在全部工程完工后由乙方提交驗(yàn)收申請(qǐng)，甲方應(yīng)在五個(gè)工作日內(nèi)組織驗(yàn)收，驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)參照合同約定的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)及國家規(guī)范。驗(yàn)收合格后雙方簽署《工程竣工驗(yàn)收單》，如存在整改項(xiàng)，乙方需在15日內(nèi)完成修復(fù)并重新申請(qǐng)驗(yàn)收。十、工程保修保修范圍包括施工質(zhì)量問題及材料質(zhì)量問題，水電隱蔽工程保修期為自竣工驗(yàn)收合格之日起5年，墻面、地面、天花板等基礎(chǔ)裝修工程保修期為2年，其他項(xiàng)目保修期為1年。保修期間，乙方接到甲方維修通知后應(yīng)在24小時(shí)內(nèi)響應(yīng)，48小時(shí)內(nèi)安排維修人員到場(chǎng)處理，非人為損壞的維修費(fèi)用由乙方承擔(dān)。因甲方使用不當(dāng)或不可抗力導(dǎo)致的損壞，乙方可提供維修服務(wù)，費(fèi)用由甲方承擔(dān)。保修期滿后，乙方仍需提供終身維修服務(wù)，僅收取材料成本及人工費(fèi)用。十一、違約責(zé)任違約情形包括甲方逾期付款、乙方工程質(zhì)量不達(dá)標(biāo)、擅自變更設(shè)計(jì)、延誤工期等。甲方逾期付款超過15日的，乙方有權(quán)暫停施工并要求支付違約金；乙方施工質(zhì)量不符合約定的，需無償返修并承擔(dān)由此造成的工期延誤責(zé)任，若返修后仍無法達(dá)到標(biāo)準(zhǔn)，甲方有權(quán)解除合同并要求返還已支付款項(xiàng)。違約金計(jì)算方式需明確，例如工期延誤違約金每日按合同總額的千分之一計(jì)算，累計(jì)不超過合同總額的10%；質(zhì)量違約金根據(jù)實(shí)際損失確定，但最低不低于合同總額的5%。十二、爭(zhēng)議解決與其他條款合同履行過程中發(fā)生的爭(zhēng)議，雙方應(yīng)首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可提交合同簽訂地的消費(fèi)者協(xié)會(huì)調(diào)解，調(diào)解無果的，任何