安徽商店合同一、合同主體與基本信息安徽商店合同的簽訂主體需明確雙方身份信息，包括甲方（供方或出租方）和乙方（需方或承租方）的名稱、地址、法定代表人及統(tǒng)一社會信用代碼。合同簽訂時應(yīng)注明簽訂地點、日期及唯一合同編號，作為后續(xù)履約與爭議解決的基本依據(jù)。雙方需確保所提供的主體信息真實有效，若涉及企業(yè)法人，應(yīng)核對營業(yè)執(zhí)照等資質(zhì)文件；個體工商戶則需提供經(jīng)營者身份證明，避免因主體資格瑕疵導(dǎo)致合同無效。二、合同標的與核心條款（一）商品供銷類合同標的在商品供銷合同中，標的條款需詳細列明商品名稱、規(guī)格型號、單位、數(shù)量及單價，明確總金額的大小寫表述。例如，某食品供銷合同中應(yīng)注明“品名：特級黃山毛峰茶葉，規(guī)格型號：250g/盒，數(shù)量：100盒，單價：380元/盒，總金額：38000元（大寫：人民幣叁萬捌仟元整）”。對于規(guī)格復(fù)雜的商品，可另附技術(shù)參數(shù)表作為合同附件，確保雙方對標的描述無歧義。數(shù)量約定需明確計量單位（如“箱”“件”“千克”），并注明是否允許±5%的合理誤差范圍，誤差處理方式需經(jīng)雙方協(xié)商一致后寫入補充條款。（二）商鋪租賃類合同標的商鋪租賃合同的標的應(yīng)包括租賃物具體位置、編號及面積，例如“位于合肥市廬陽區(qū)淮河路步行街128號商鋪，編號A-07，租賃面積：實際使用面積85平方米（含公攤面積12平方米）”。合同需附帶《商鋪現(xiàn)狀及附屬設(shè)施清單》，詳細記載門窗、水電、空調(diào)等設(shè)施狀況，雙方簽字確認后作為驗收依據(jù)。租賃用途必須明確限定，如“僅限經(jīng)營服裝零售，不得擅自變更為餐飲、娛樂等其他用途”，避免承租方違規(guī)使用導(dǎo)致物業(yè)損壞或鄰里糾紛。三、質(zhì)量與驗收規(guī)范（一）質(zhì)量標準約定商品質(zhì)量需同時符合國家強制性標準、行業(yè)標準及合同特別約定。供方應(yīng)提供產(chǎn)品合格證、檢測報告等質(zhì)量證明文件，對食品類商品還需附加生產(chǎn)日期、保質(zhì)期、儲存條件等信息。例如，預(yù)包裝食品需符合GB7718-2024《食品安全國家標準預(yù)包裝食品標簽通則》，電子產(chǎn)品需通過3C強制認證。若需方有特殊質(zhì)量要求，如“茶葉含水率≤7%”“服裝面料含棉量≥95%”，應(yīng)在合同中單獨列明，并約定對應(yīng)的檢驗方法（如委托第三方機構(gòu)檢測）。（二）驗收流程與異議處理需方應(yīng)在收到商品后5個工作日內(nèi)完成數(shù)量和外觀質(zhì)量初驗，15個工作日內(nèi)完成內(nèi)在質(zhì)量檢驗。驗收發(fā)現(xiàn)問題需書面通知供方，列明具體瑕疵（如“3盒茶葉包裝破損”“5件服裝存在色差”），并附照片或視頻證據(jù)。供方需在收到通知后3日內(nèi)響應(yīng)，選擇維修、更換或退貨處理。商鋪租賃驗收則需對照設(shè)施清單逐項核查，對損壞部件明確維修責任方，例如“空調(diào)制冷故障由甲方負責維修，墻面污漬由乙方自行處理”，驗收單需經(jīng)雙方簽字蓋章確認，作為后續(xù)權(quán)責劃分的依據(jù)。四、價款支付與結(jié)算方式（一）支付結(jié)構(gòu)設(shè)計商品供銷合同通常采用“預(yù)付款+尾款”模式，如“合同簽訂后7日內(nèi)支付30%預(yù)付款（11400元），驗收合格后15日內(nèi)支付70%尾款（26600元）”。對于長期合作可約定月結(jié)，“每月25日結(jié)算當月銷售額，次月5日前支付貨款”。商鋪租金支付可選擇月付、季付或年付，同時需約定押金條款，“押金金額相當于2個月租金（12000元），租賃期滿無違約無息退還”。支付時間需精確到日，避免使用“月底前”“驗收后”等模糊表述。（二）支付保障措施合同應(yīng)明確收款賬戶信息（開戶名、銀行、賬號），約定“僅接受對公轉(zhuǎn)賬，不受理現(xiàn)金支付”以確保資金流向可追溯。對于大額交易，可加入銀行保函或履約保證金條款，例如“供方需在合同簽訂后5日內(nèi)向需方提交5%合同金額的履約保函，保證按期交貨”。逾期付款違約金一般按每日0.05%計算，但累計不超過合同總金額的10%，避免違約金過高導(dǎo)致法院調(diào)減。五、履行期限與交付規(guī)范（一）時間節(jié)點約定交貨時間需具體到年月日，如“2025年10月31日前完成全部商品交付”，商鋪租賃則明確“租賃期限自2025年1月1日起至2027年12月31日止，共計3年”。涉及季節(jié)性商品需預(yù)留緩沖期，“春節(jié)年貨供應(yīng)合同需在2025年1月15日前完成80%交貨，1月25日前全部交付”。續(xù)租申請應(yīng)提前3個月提出，例如“乙方如需續(xù)租，應(yīng)于2027年9月30日前書面通知甲方”，給予雙方協(xié)商新合同條款的時間。（二）交付與風險轉(zhuǎn)移交貨地點需精確到具體地址，如“合肥市瑤海區(qū)物流大道88號XX倉庫”，運輸方式由供方負責（如“汽運，運費已含在單價內(nèi)”）。貨物毀損風險在需方簽收前由供方承擔，簽收后轉(zhuǎn)移給需方，建議約定“供方需購買運輸險，保險費用由需方承擔”以降低意外損失。商鋪交付采用“現(xiàn)狀交付”原則，交付日雙方共同抄錄水電表底數(shù)，確認“電表讀數(shù)：1256度，水表讀數(shù)：389噸”，后續(xù)費用按實際使用量結(jié)算。六、雙方權(quán)利義務(wù)體系（一）供方/出租方權(quán)利義務(wù)供方有權(quán)按約定收取貨款，監(jiān)督需方商品使用情況（如防止侵權(quán)轉(zhuǎn)售），但需履行質(zhì)量保證義務(wù)，提供售后服務(wù)（如“產(chǎn)品質(zhì)保期1年，免費維修”）。出租方享有租金收益權(quán)，監(jiān)督商鋪合規(guī)使用，同時需承擔主體結(jié)構(gòu)維修責任，“屋頂漏水、承重墻開裂等主體問題由甲方在15日內(nèi)修復(fù)”，并保證租賃期間產(chǎn)權(quán)無爭議。（二）需方/承租方權(quán)利義務(wù)需方有權(quán)拒收不合格商品，要求供方承擔質(zhì)量違約責任，但需按時足額支付貨款，接收商品后妥善保管。承租方享有商鋪使用權(quán)，經(jīng)甲方同意可進行裝修（“裝修方案需提前15日提交甲方審核”），但需按時支付租金，承擔內(nèi)部設(shè)施維修（“燈具、水龍頭等非主體設(shè)施損壞由乙方自行維修”），遵守物業(yè)管理規(guī)定（如“營業(yè)時間不得早于8:00或晚于22:00”）。七、違約責任與救濟機制（一）違約情形與責任供方逾期交貨，每延遲1日按合同總金額0.3‰支付違約金，逾期超過15日，需方有權(quán)解除合同并要求賠償損失（含預(yù)期利潤）。商品質(zhì)量不合格導(dǎo)致需方退貨的，供方需承擔往返運費并按貨值10%支付違約金。承租方擅自轉(zhuǎn)租的，出租方有權(quán)沒收押金，解除合同并要求承租方支付3個月租金作為賠償；逾期支付租金超過7日，每逾期1日按欠付金額0.5‰計算違約金，累計逾期30日出租方可單方收回商鋪。（二）損害賠償范圍違約賠償包括直接損失和間接損失，直接損失如“商品運輸破損的修復(fù)費用2000元”，間接損失如“因設(shè)備延期交付導(dǎo)致的工期延誤損失15000元”。但間接損失需提供充分證據(jù)（如與第三方的索賠協(xié)議），且不得超過違約方在訂立合同時可預(yù)見的范圍。合同應(yīng)明確“違約金不足以彌補實際損失的，違約方需補足差額”，避免僅以違約金條款限制賠償責任。八、合同變更、解除與爭議解決（一）變更與解除條件合同變更需簽訂書面補充協(xié)議，如“因原材料價格上漲，經(jīng)雙方協(xié)商一致，商品單價調(diào)整為400元/盒，自2025年5月1日起執(zhí)行”。單方解除權(quán)情形包括：對方根本違約（如“供方提供假冒偽劣商品”）、不可抗力導(dǎo)致合同目的無法實現(xiàn)、法律規(guī)定的其他情形（如“承租方破產(chǎn)清算”）。解除合同需提前15日書面通知對方，通知中需列明解除理由及依據(jù)條款。（二）爭議解決途徑合同應(yīng)約定“雙方因履行本合同發(fā)生爭議，應(yīng)先友好協(xié)商；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向甲方所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟”。選擇訴訟管轄地時，可在甲方所在地、乙方所在地或合同簽訂地中擇一明確，避免約定“可向任何一方所在地法院起訴”導(dǎo)致管轄沖突。涉及知識產(chǎn)權(quán)、商業(yè)秘密的爭議，可約定由中級人民法院管轄，確保案件審理專業(yè)性。九、特殊條款與風險防范（一）不可抗力處理不可抗力事件包括自然災(zāi)害（如洪水、地震）、政府行為（如征收、疫情管控）等，受影響方需在事件發(fā)生后3日內(nèi)書面通知對方，提供政府公告、氣象證明等文件，并在30日內(nèi)提交詳細損失報告。因疫情導(dǎo)致無法按期交貨的，供方需提供疾控部門封控通知，雙方可協(xié)商延期履行或按比例減少供貨量，互不承擔違約責任。（二）知識產(chǎn)權(quán)與保密義務(wù)供方需保證所售商品不侵犯第三方知識產(chǎn)權(quán)，如“甲方承諾提供的軟件產(chǎn)品為自主研發(fā)，未侵犯任何著作權(quán)、專利權(quán)”，否則需承擔侵權(quán)賠償責任。雙方應(yīng)對合同內(nèi)容及履行過程中獲知的商業(yè)秘密（如客戶名單、成本數(shù)據(jù)）保密，保密期限為合同終止后3年，違反保密義務(wù)需支付違約金5萬元并賠償實際損失。（三）情勢變更條款針對2025年可能出現(xiàn)的市場波動，可約定“因國家政策調(diào)整、原材料價格變動幅度超過10%，導(dǎo)致合同繼續(xù)履行顯失公平的，雙方應(yīng)在30日內(nèi)協(xié)商調(diào)整價格或解除合同，協(xié)商不成可訴請法院變更”，避免因客觀情況巨變導(dǎo)致合同僵局。十、合同生效與其他約定合同自雙方法定代表人或授權(quán)代表簽字并加蓋公章之日起生效，一式肆份，甲乙雙方各執(zhí)貳份，具有同等法律效力。附件（如商品清單、設(shè)施清單、技術(shù)參數(shù)表）為本合同不可分割部分，與正文沖突時以補充協(xié)議為準。合同未盡事宜可簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等效力。對于手寫修改內(nèi)容，需